Korzár logo Korzár Košice

Firma chce vymeniť les za lukratívne košické nehnuteľnosti

Firma nemôže v Borovicovom háji na košickom Západe stavať domy ani byty, tak chce pozemky vymeniť za mestské v asanačnom pásme, stavebné parcely a časť exhotela Európa.

Borovicový háj. Firma tam chcela športovo-rekreačný areál alebo bývanie. Teraz by les rada vymenila.Borovicový háj. Firma tam chcela športovo-rekreačný areál alebo bývanie. Teraz by les rada vymenila. (Zdroj: Judita Čermáková)



KOŠICE. Spoločnosť Virtus, a. s., vlastní v Borovicovom háji nad Popradskou 25-tisíc metrov štvorcových pozemkov. Ide o južnú, menšiu polovicu lesa, ktorá siaha od Moskovskej triedy po Fakultu verejnej správy UPJŠ. Chcela tam urobiť športovo-rekreačný areál, má i územné rozhodnutie, no stavať nezačala. Uvažovala tiež o projekte bývania, ten však územný plán nedovoľuje. Teraz Virtus navrhuje, že pozemky v háji vymení s mestom za iné.

Za háj chcú tri nehnuteľnosti

Spomedzi mestských nehnuteľností, ktoré radnica chystá alebo už neúspešne núkala na predaj, si spoločnosť vybrala tri. Chce pozemky (5 316 m2) v asanačnom pásme i 16 parciel (spolu asi 6 500 m2) na Plzenskej, vhodných na stavbu rodinných domov. Ich cena môže byť okolo 100 eur/m2.

Virtus pýta tiež južnú časť (cca 1 080 m2 priestorov) bývalého hotela Európa. Ide o nevyužitú asi polovicu exhotela, ktorú v dražbe za 962-tisíc eur nik nechcel.

Podľa Virtusu celková hodnota týchto troch "balíkov" nehnuteľností zodpovedá cene jeho pozemkov v lese. Tie pre firmu ohodnotil znalec na 2,26 milióna eur (90 eur/m2).

Magistrát tvrdí, že žiadosť Virtusu akceptovať môže, no nemusí, a na nehnuteľnosti v Borovicovom háji si kvôli porovnaniu reálnej ceny, či je protihodnota adekvátna, môže dať urobiť vlastný znalecký posudok.

"Rozhodnutie o prípadnej zámene nehnuteľností je v kompetencii mestského zastupiteľstva," uviedla hovorkyňa radnice Katarína Jantošovičová. Návrhom sa má najprv zaoberať po nedávnych voľbách už nová majetková komisia, zasadne zrejme najskôr v januári.

Mutafov: Šanca urobiť oddychovú zónu

Podľa dosluhujúceho starostu Západu Pavla Mutafova (Smer) je to pre mesto šanca pohnúť s dlhodobým problémom a majetkovo vysporiadať značnú časť Borovicového hája, no záleží i na výhodnosti podmienok zámeny. "Mesto však musí najprv vedieť, aký zámer tam chce. Je to príležitosť skultúrniť les, kde dnes pôsobia rôzne 'živly', a vytvoriť tam slušnú oddychovú zónu s lavičkami či cyklotrasou," myslí si Mutafov.

ÚHA: Pozemky v asanačnom pásme nie

Útvar hlavného architekta (ÚHA) tam tiež chce ochrániť funkciu verejnej zelene, no pred prípadnou zámenou odporúča zvážiť, či je pre mesto výhodné a prospešné, aby pozemky v Borovicovom háji vlastnilo.

Šéfarchitekt Košíc Martin Drahovský (na snímke) uviedol, že skutočnú hodnotu ponúkaných i požadovaných nehnuteľností posúdi znalec aj majetková komisia. "Ohodnotenie sa musí odvíjať aj od možnej funkcie ich využitia."

ÚHA neodporúča do zámeny mestské pozemky v asanačnom pásme. Ide o nehnuteľnosti východne od Zvončekovej ulice, ktoré susedia s rozsiahlym územím zelene pre budúci park smerom k Steel Aréne. Drahovský argumentuje dlhodobou snahou mesta sceľovať pozemky v lokalite výmenami medzi vlastníkmi. "Predaj týchto pozemkov by spôsobil ešte väčšie skomplikovanie majetkovoprávnej situácie."

Podľa Mutafova sú pozemky, ktoré chce Virtus, najlukratívnejšie v celom asanačnom pásme, môže tam vyrásť i hotel. "Zámenu treba zvážiť v kontexte s okolím, aby sa rozvoj územia nezablokoval, ale naštartoval."

V asanačnom pásme medzi Galériou a starým pivovarom už roky mesto chystá projekt Nového mestského centra s hotelmi, bytmi, administratívou, obchodmi, službami a parkom. Historické centrum by sa tak prepojilo s Terasou. O ďalších krokoch v súvislosti s asanačným pásmom i zámenou s Virtusom rozhodnú noví poslanci už s primátorom Richardom Rašim (Smer).

Virtus tvrdí:

"Ak chcú park, nech nám dajú iné pozemky"

Generálny riaditeľ spoločnosti Virtus Stanislav Vinc vysvetľuje, že pozemky v Borovicovom háji kúpili koncom 90. rokov od reštituentov. "V tom čase tam bolo súhlasné stanovisko mesta aj k potenciálnej výstavbe rodinných domov. Hoci sme o to opakovane žiadali, územný plán tejto lokality nezmenili. Pritom inde to možné bolo, trebárs pri Galérii, na Námestí osloboditeľov či v parku v Barci," porovnáva Vinc s prípadmi iných investorov a dodáva: "Rešpektujeme vôľu mesta a jeho dlhodobý zámer mať v Borovicovom háji park. Navrhujeme preto, aby mesto pristúpilo na obojstranne výhodnú zámenu, prípadne naše nehnuteľnosti odkúpilo. Majetok mesta, o ktorý sme prejavili záujem ako protihodnotu, je zo zoznamu, ktorý nám na základe našej žiadosti poskytol magistrát. Ceny sú podľa znaleckých posudkov. Privítali by sme, keby sme s mestom naše tohtoročné rokovania dotiahli do akceptovateľného riešenia," vyjadril sa generálny riaditeľ Virtusu.

Podľa radnice Virtus kupoval pozemky od reštituentov určené v územnom pláne na zeleň. ÚHA vysvetľuje, že hoci v 90. rokoch (1993-4) vyjadrenia mesta pripúšťali v Borovicovom háji aj výstavbu rodinných domov, nakoniec tam ostala funkcia zelene s možnými športovými zariadeniami. "V minulosti bola pre tú lokalitu spracovaná štúdia experimentálneho bývania v tzv. eko-domoch s minimálnymi zásahmi do zelene, bez oplotenia a fyzického vyčlenenia pozemku okolo domu. Malo ísť o riedku zástavbu so zachovaním parku. Štúdia, ktorá kombinovala bývanie a verejný park, však nenašla uplatnenie. Preto sme v roku 2000 spracovali štúdiu už len s parkovým využitím, športoviskami, relaxačnými zariadeniami, vstupnými zónami a detskými ihriskami," uviedol Martin Jerguš z ÚHA.

(jav)

Asanačné pásmo. Podľa starostu pýta Virtus najlukratívnejšie pozemky na hotel. ÚHA ich zámenu neodporúča. Foto: Judita Čermáková

Exhotel Európa. Južnú časť (vľavo, v pozadí) nik nechcel, až teraz firma ako zámenu za Borovicový háj. Foto: Judita Čermáková

Najčítanejšie na Košice Korzár

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 29 632
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 415
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 543
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 911
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 258
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 096
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 842
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 767
  1. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  2. Ľuboslav Farkaš: Veľkonočné priane
  3. Ivan Mlynár: Šedá kôra chodiacej kópie Mariana Kotlebu, Tomáša Tarabu, vyprodukovala ďalšie verbálne fekálie.
  4. Jozef Ďanovský: Medžugorie na Veľkú noc
  5. Martin Borecky: Rakovina
  6. Vladimír Krátky: Nebude zo psa slanina - ani zo Slovenska baranina .
  7. Lucia Nicholsonová: List ministrovi Tarabovi, ktorý chce znásilniť Ústavu
  8. Michal Drotován: Peter Pellegrini ako zástupca bežného občana? Naozaj?
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 081
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 646
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 435
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 870
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 452
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 366
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 265
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 432
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  2. Ľuboslav Farkaš: Veľkonočné priane
  3. Ivan Mlynár: Šedá kôra chodiacej kópie Mariana Kotlebu, Tomáša Tarabu, vyprodukovala ďalšie verbálne fekálie.
  4. Jozef Ďanovský: Medžugorie na Veľkú noc
  5. Martin Borecky: Rakovina
  6. Vladimír Krátky: Nebude zo psa slanina - ani zo Slovenska baranina .
  7. Lucia Nicholsonová: List ministrovi Tarabovi, ktorý chce znásilniť Ústavu
  8. Michal Drotován: Peter Pellegrini ako zástupca bežného občana? Naozaj?
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 081
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 646
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 435
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 870
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 452
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 366
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 265
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 432
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu