Korzár logo Korzár Košice
Štvrtok, 21. september, 2017 | Meniny má Matúš

Košičania sa zadlžovali pre byty viac

Záujem je o väčšie nehnuteľnosti.

(Zdroj: fotolia)

VÝCHOD. Veľký bytový predaj z vlaňajška by sa mal postupne utíšiť. Ako jeden z dôvodov uvádzajú analytici sprísnenie podmienok hypoték.

Realitnému trhu sa výnimočne darí. V Košiciach a okolí bolo podľa údajov štatistického úradu koncom roka rozostavaných vyše 2,5-tisíca bytov.

Radšej v centre

Vlani sa rozbehlo viacero bytových projektov po celom území Košíc. Výstavba neprekvitá na perifériách mesta, ale v jej úplnej centrálnej zóne.

„Začalo sa s výstavbou 771 nových bytov, z nich až v 534 prípadoch v Starom Meste," uvádza Emília Čičváková z odboru informatiky košickej pobočky štatistického úradu.

Za uplynulý rok sa najviac bytov v počte 534 dokončilo na košickom Severe, po ňom v malej mestskej časti Krásna s 57 bytmi skolaudovanými v rodinných domoch.

Byty v domoch

Ďalší z trendov naznačuje, že ľudia sa zároveň presúvajú do rodinných domov. V uplynulom roku sa podľa Čičvákovej v Košickom kraji spolu skolaudovalo vyše 1 330 bytov, z toho rodinných domoch vyše 870, čo je viac než tri štvrtiny všetkých skolaudovaných bytov.

„Najviac bytov (415) sa odovzdalo do užívania v okrese Košice-okolie."

Štatistiky ukazujú, že developeri najmä v Košiciach investujú skôr do väčších bytov. „Prevažovali štvorizbové byty, tvoriace dve pätiny všetkých, pred trojizbovými a päť a viacizbovými."

Najštedrejšia úžitková plocha

Košický kraj tak s priemernou úžitkovou plochou 143 metrov štvorcových vyšiel spomedzi ostatných slovenských krajov ako víťaz. „Obytná plocha na jeden dokončený (82 m2) bola vyššia oproti celoslovenskému priemeru o desať metrov."

Analytik Pavel Škriniar z portálu Finančná Hitparáda hovorí, že zvýšený záujem o nehnuteľnosti podporili výhodnejšie hypotéky počas vlaňajšieho roka.

Odvážni v kúpe

Ľudia boli aj odvážnejší zaviazať sa vyššou cenou za kúpu bytu. Hovorkyňa ČSOB banky Anna Jamborová potvrdila, že vlani čerpali ich klienti v Košickom kraji vyššie hypotéky ako rok predtým.

„Priemerná výška hypotéky v Košickom kraji dosahovala vlani 55 269 eur a v porovnaní s rokom 2015 sa zvýšila o necelú desatinu." Priemerná mesačná splátka za Košický kraj predstavovala vlani 238 eur.

Analytik: Záujem spred dvoch rokov

Podľa Škriniara je potrebné si uvedomiť časový nesúlad medzi záujmom o nehnuteľnosti a pokrývaním dopytu. „Počet dostavaných bytových jednotiek je následok záujmu o ne spred dvoch rokov."

NBS v tomto roku predpovedá zmierňovanie rastu ceny za bývanie. Aj Škriniar predpokladá utíšenie záujmu o nehnuteľnosti. Ako jeden z dôvodov uvádza sprísnenie podmienok hypoték.

Glasová konštatuje, že ekonomický vývoj bude vytvárať priaznivé podmienky na realitnom trhu aj v prvom kvartáli tohto roku. Neskôr sa situácia zastabilizuje.

„Ceny nehnuteľností budú rásť aj počas roka 2017, ale zrejme o niečo pomalším tempom ako vlani."

Neprehliadnite tiež

Zdieľané bicykle: Pobijú sa železničiari, provider a reklamka

O systém verejného zdieľania bicyklov v Košiciach je medzi firmami záujem.

Radiátory už hrejú, no nie všade

Chladnejšie počasie u niekoho vyvoláva nutkanie otočiť ventilom radiátora.

Prešovskí vedci tiahnu do boja. Za borovičku

Ohrozujú ju Britské ostrovy s výrobou ginu.

Stĺpy hyzdia betónové pätky. Niektoré sú aj nakrivo

Na nevzhľadných betónových pätkách sa môžu ľudia aj poraniť.

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Armádny generál: S migmi si načas vystačíme, no bude to drahšie

Udržanie starých stíhačiek bude drahé, Rusi si môžu zapýtať viac. Nebo by nám však dočasne mohli ochrániť aj Česi či Poliaci.

Nadhľad Matie Lenickej

Radi by sme mali istotu, že ráno ešte bude svetlo

Rozumieme, komu najviac nahráva a vyhovuje Kiskova kauza.

Komentár Petra Schutza

Gajdošovi sa veriť nedá, pre Danka

V Smer-SNS-Híd je kapitán veľkým pánom.

EKONOMIKA

Do Moricových železničných opravovní vstupuje nový investor

Budamar získa tretinu v ŽOS Vrútky.

Najčítanejšie na Košice Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  3. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  4. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  7. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  8. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  10. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  1. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  2. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  3. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  4. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  5. Unverzita vyTVORená nápadmi študentov!
  6. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  7. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  8. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  9. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  10. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 9 390
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 3 774
  3. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 3 077
  4. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 3 049
  5. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 2 167
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 651
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 637
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 429
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 426
  10. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach 1 055

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop