Korzár logo Korzár Košice
Utorok, 21. september, 2021 | Meniny má MatúšKrížovkyKrížovky

Košičania sa zadlžovali pre byty viac

Záujem je o väčšie nehnuteľnosti.

(Zdroj: fotolia)

VÝCHOD. Veľký bytový predaj z vlaňajška by sa mal postupne utíšiť. Ako jeden z dôvodov uvádzajú analytici sprísnenie podmienok hypoték.

Realitnému trhu sa výnimočne darí. V Košiciach a okolí bolo podľa údajov štatistického úradu koncom roka rozostavaných vyše 2,5-tisíca bytov.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Radšej v centre

Vlani sa rozbehlo viacero bytových projektov po celom území Košíc. Výstavba neprekvitá na perifériách mesta, ale v jej úplnej centrálnej zóne.

„Začalo sa s výstavbou 771 nových bytov, z nich až v 534 prípadoch v Starom Meste," uvádza Emília Čičváková z odboru informatiky košickej pobočky štatistického úradu.

Skryť Vypnúť reklamu

Za uplynulý rok sa najviac bytov v počte 534 dokončilo na košickom Severe, po ňom v malej mestskej časti Krásna s 57 bytmi skolaudovanými v rodinných domoch.

Byty v domoch

Ďalší z trendov naznačuje, že ľudia sa zároveň presúvajú do rodinných domov. V uplynulom roku sa podľa Čičvákovej v Košickom kraji spolu skolaudovalo vyše 1 330 bytov, z toho rodinných domoch vyše 870, čo je viac než tri štvrtiny všetkých skolaudovaných bytov.

„Najviac bytov (415) sa odovzdalo do užívania v okrese Košice-okolie."

Štatistiky ukazujú, že developeri najmä v Košiciach investujú skôr do väčších bytov. „Prevažovali štvorizbové byty, tvoriace dve pätiny všetkých, pred trojizbovými a päť a viacizbovými."

Najštedrejšia úžitková plocha

Košický kraj tak s priemernou úžitkovou plochou 143 metrov štvorcových vyšiel spomedzi ostatných slovenských krajov ako víťaz. „Obytná plocha na jeden dokončený (82 m2) bola vyššia oproti celoslovenskému priemeru o desať metrov."

Skryť Vypnúť reklamu

Analytik Pavel Škriniar z portálu Finančná Hitparáda hovorí, že zvýšený záujem o nehnuteľnosti podporili výhodnejšie hypotéky počas vlaňajšieho roka.

Odvážni v kúpe

Ľudia boli aj odvážnejší zaviazať sa vyššou cenou za kúpu bytu. Hovorkyňa ČSOB banky Anna Jamborová potvrdila, že vlani čerpali ich klienti v Košickom kraji vyššie hypotéky ako rok predtým.

„Priemerná výška hypotéky v Košickom kraji dosahovala vlani 55 269 eur a v porovnaní s rokom 2015 sa zvýšila o necelú desatinu." Priemerná mesačná splátka za Košický kraj predstavovala vlani 238 eur.

Analytik: Záujem spred dvoch rokov

Podľa Škriniara je potrebné si uvedomiť časový nesúlad medzi záujmom o nehnuteľnosti a pokrývaním dopytu. „Počet dostavaných bytových jednotiek je následok záujmu o ne spred dvoch rokov."

Skryť Vypnúť reklamu

NBS v tomto roku predpovedá zmierňovanie rastu ceny za bývanie. Aj Škriniar predpokladá utíšenie záujmu o nehnuteľnosti. Ako jeden z dôvodov uvádza sprísnenie podmienok hypoték.

Glasová konštatuje, že ekonomický vývoj bude vytvárať priaznivé podmienky na realitnom trhu aj v prvom kvartáli tohto roku. Neskôr sa situácia zastabilizuje.

„Ceny nehnuteľností budú rásť aj počas roka 2017, ale zrejme o niečo pomalším tempom ako vlani."

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  2. BLoKK: Z nevyužitých kancelárií v centre štýlové bývanie
  3. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
  4. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  5. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
  6. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
  7. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
  8. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
  9. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  1. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
  2. Projekt KRAJa na podporu včelárov priniesol svoju úrodu
  3. Prečo čakať, keď teraz je najvyšší čas vykurovať eko-vedome?
  4. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  5. Škola ich učí pracovať v tíme a pod tlakom
  6. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
  7. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  8. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
  9. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
  10. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 9 952
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 7 743
  3. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 637
  4. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 3 382
  5. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 3 240
  6. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 190
  7. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 3 062
  8. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 639
  9. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 2 387
  10. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte 1 925

Blogy SME

  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Adam Valček: Kauza DPB: Predaj vyše stotisíc pokút skontrolujú, toto sú ďalšie pochybnosti
  1. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života
  2. Marian Baran: Bol som na hubách
  3. Lucia Žárska: Technologická skupina FAANG silno rastie. Na pozíciu lídra má našliapnuté Apple
  4. Ľubomír Belák: Na Novej scéne sa hrali na Jánošíka
  5. Eva Gallova: Lúčne kvety, hmyz a rosa
  6. Jozef Javurek: Kúpele Nimnica
  7. Alžbeta Szomolaiová: Cez Prielom Hornádu na Letanovský mlyn
  8. Jozef Ivan: Nová Bermudská záhada? Tentoraz - obdĺžnik...
  1. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 15 860
  2. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 776
  3. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 8 681
  4. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 7 903
  5. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 518
  6. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 5 979
  7. Peter Chudý: Budú obvinení všetci policajní vyšetrovatelia na Slovensku? Alebo pokrivené uznesenie o vznesení obvinenia vyšetrovateľom NAKA. 4 861
  8. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 4 565
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Rozhovory ZKH: Matúš Kostolný.

Novinárov Denníka N obvinili z ohrozenia dôvernej skutočnosti.


a 1 ďalší 1 h
Prezidentka Zuzana Čaputová vystúpila pred OSN prostredníctvom telemostu.

Čo dala prezidentka Čaputová do pozornosti OSN.


40m

Tieto triky vedia využiť všetci.


Blogy SME

  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Adam Valček: Kauza DPB: Predaj vyše stotisíc pokút skontrolujú, toto sú ďalšie pochybnosti
  1. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života
  2. Marian Baran: Bol som na hubách
  3. Lucia Žárska: Technologická skupina FAANG silno rastie. Na pozíciu lídra má našliapnuté Apple
  4. Ľubomír Belák: Na Novej scéne sa hrali na Jánošíka
  5. Eva Gallova: Lúčne kvety, hmyz a rosa
  6. Jozef Javurek: Kúpele Nimnica
  7. Alžbeta Szomolaiová: Cez Prielom Hornádu na Letanovský mlyn
  8. Jozef Ivan: Nová Bermudská záhada? Tentoraz - obdĺžnik...
  1. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 15 860
  2. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 776
  3. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 8 681
  4. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 7 903
  5. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 518
  6. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 5 979
  7. Peter Chudý: Budú obvinení všetci policajní vyšetrovatelia na Slovensku? Alebo pokrivené uznesenie o vznesení obvinenia vyšetrovateľom NAKA. 4 861
  8. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 4 565

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu