Korzár logo Korzár Košice
Streda, 21. október, 2020 | Meniny má UršuľaKrížovkyKrížovky

Košičania sa zadlžovali pre byty viac

Záujem je o väčšie nehnuteľnosti.

(Zdroj: fotolia)

VÝCHOD. Veľký bytový predaj z vlaňajška by sa mal postupne utíšiť. Ako jeden z dôvodov uvádzajú analytici sprísnenie podmienok hypoték.

Realitnému trhu sa výnimočne darí. V Košiciach a okolí bolo podľa údajov štatistického úradu koncom roka rozostavaných vyše 2,5-tisíca bytov.

Radšej v centre

Vlani sa rozbehlo viacero bytových projektov po celom území Košíc. Výstavba neprekvitá na perifériách mesta, ale v jej úplnej centrálnej zóne.

„Začalo sa s výstavbou 771 nových bytov, z nich až v 534 prípadoch v Starom Meste," uvádza Emília Čičváková z odboru informatiky košickej pobočky štatistického úradu.

Skryť Vypnúť reklamu

Za uplynulý rok sa najviac bytov v počte 534 dokončilo na košickom Severe, po ňom v malej mestskej časti Krásna s 57 bytmi skolaudovanými v rodinných domoch.

Byty v domoch

Ďalší z trendov naznačuje, že ľudia sa zároveň presúvajú do rodinných domov. V uplynulom roku sa podľa Čičvákovej v Košickom kraji spolu skolaudovalo vyše 1 330 bytov, z toho rodinných domoch vyše 870, čo je viac než tri štvrtiny všetkých skolaudovaných bytov.

„Najviac bytov (415) sa odovzdalo do užívania v okrese Košice-okolie."

Štatistiky ukazujú, že developeri najmä v Košiciach investujú skôr do väčších bytov. „Prevažovali štvorizbové byty, tvoriace dve pätiny všetkých, pred trojizbovými a päť a viacizbovými."

Najštedrejšia úžitková plocha

Košický kraj tak s priemernou úžitkovou plochou 143 metrov štvorcových vyšiel spomedzi ostatných slovenských krajov ako víťaz. „Obytná plocha na jeden dokončený (82 m2) bola vyššia oproti celoslovenskému priemeru o desať metrov."

Skryť Vypnúť reklamu

Analytik Pavel Škriniar z portálu Finančná Hitparáda hovorí, že zvýšený záujem o nehnuteľnosti podporili výhodnejšie hypotéky počas vlaňajšieho roka.

Odvážni v kúpe

Ľudia boli aj odvážnejší zaviazať sa vyššou cenou za kúpu bytu. Hovorkyňa ČSOB banky Anna Jamborová potvrdila, že vlani čerpali ich klienti v Košickom kraji vyššie hypotéky ako rok predtým.

„Priemerná výška hypotéky v Košickom kraji dosahovala vlani 55 269 eur a v porovnaní s rokom 2015 sa zvýšila o necelú desatinu." Priemerná mesačná splátka za Košický kraj predstavovala vlani 238 eur.

Analytik: Záujem spred dvoch rokov

Podľa Škriniara je potrebné si uvedomiť časový nesúlad medzi záujmom o nehnuteľnosti a pokrývaním dopytu. „Počet dostavaných bytových jednotiek je následok záujmu o ne spred dvoch rokov."

Skryť Vypnúť reklamu

NBS v tomto roku predpovedá zmierňovanie rastu ceny za bývanie. Aj Škriniar predpokladá utíšenie záujmu o nehnuteľnosti. Ako jeden z dôvodov uvádza sprísnenie podmienok hypoték.

Glasová konštatuje, že ekonomický vývoj bude vytvárať priaznivé podmienky na realitnom trhu aj v prvom kvartáli tohto roku. Neskôr sa situácia zastabilizuje.

„Ceny nehnuteľností budú rásť aj počas roka 2017, ale zrejme o niečo pomalším tempom ako vlani."

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  2. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  3. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  5. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  6. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  7. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  9. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  10. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  1. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  2. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  3. Päť chýb pri zateplení strechy
  4. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  5. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  6. Prebudili ste sa už v sude, sene alebo teepee? Je to zážitok!
  7. Počas pandémie je dôležité aj správne kúrenie
  8. Bezbariérové vozidlo
  9. Na NFŠ môže byť rýchlo 72 špeciálnych lôžok pre COVID 19
  10. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 29 632
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 15 612
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 15 555
  4. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 13 322
  5. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 12 686
  6. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 552
  7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 556
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 449
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 339
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 106
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Päť okresných úradov na východe má nových prednostov

Pre celoplošné testovanie k výmene dôjde skôr.

Premiér Igor Matovič počas tlačovej konferencie hnutia OĽaNO k výberu prednostov okresných úradov.

Z tenisového centra v Košiciach škrtli halu, ušetria 15 miliónov

Poslanci odobrili memorandum so zväzom s podmienkami.

Z Národného tenisového centra bude po škrtoch Národné tréningové centrum.

Situácia v škole v Rokycanoch je vybičovaná. Učiteľky nedostávajú výplaty

Obec s otvorením 5. ročníka súhlasila, starosta si ide svoje.

Odvolaná riaditeľka ZŠ Rokycany Iveta Markovičová.

Takmer raz toľko. Zákazku mala Myslava preplatiť o 90 percent

Kontrolór hovorí o predražených prácach. Starostka to odmieta.

Starostka tvrdí, že postupovali podľa smernice. Podľa kontrolórov ju však ešte predtým zrušili.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

CYNICKÁ OBLUDA

V bubline pritakávačov

Začína byť celkom jasné, koho presne Matovič myslí, keď hovorí o múdrosráčoch.

Ilustračné foto.

Trnkovi pomohla druhá polovica vety. Šťastie mal aj v minulosti

Zníženie platu je v porovnaní s navrhovaným trestom symbolické.

Bývalý generálny prokurátor Dobroslav Trnka.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop