Korzár logo Korzár Košice
Štvrtok, 23. november, 2017 | Meniny má Klement
Pridajte si svoje mesto

Košičania sa zadlžovali pre byty viac

Záujem je o väčšie nehnuteľnosti.

(Zdroj: fotolia)

VÝCHOD. Veľký bytový predaj z vlaňajška by sa mal postupne utíšiť. Ako jeden z dôvodov uvádzajú analytici sprísnenie podmienok hypoték.

Realitnému trhu sa výnimočne darí. V Košiciach a okolí bolo podľa údajov štatistického úradu koncom roka rozostavaných vyše 2,5-tisíca bytov.

Radšej v centre

Vlani sa rozbehlo viacero bytových projektov po celom území Košíc. Výstavba neprekvitá na perifériách mesta, ale v jej úplnej centrálnej zóne.

„Začalo sa s výstavbou 771 nových bytov, z nich až v 534 prípadoch v Starom Meste," uvádza Emília Čičváková z odboru informatiky košickej pobočky štatistického úradu.

Za uplynulý rok sa najviac bytov v počte 534 dokončilo na košickom Severe, po ňom v malej mestskej časti Krásna s 57 bytmi skolaudovanými v rodinných domoch.

Byty v domoch

Ďalší z trendov naznačuje, že ľudia sa zároveň presúvajú do rodinných domov. V uplynulom roku sa podľa Čičvákovej v Košickom kraji spolu skolaudovalo vyše 1 330 bytov, z toho rodinných domoch vyše 870, čo je viac než tri štvrtiny všetkých skolaudovaných bytov.

„Najviac bytov (415) sa odovzdalo do užívania v okrese Košice-okolie."

Štatistiky ukazujú, že developeri najmä v Košiciach investujú skôr do väčších bytov. „Prevažovali štvorizbové byty, tvoriace dve pätiny všetkých, pred trojizbovými a päť a viacizbovými."

Najštedrejšia úžitková plocha

Košický kraj tak s priemernou úžitkovou plochou 143 metrov štvorcových vyšiel spomedzi ostatných slovenských krajov ako víťaz. „Obytná plocha na jeden dokončený (82 m2) bola vyššia oproti celoslovenskému priemeru o desať metrov."

Analytik Pavel Škriniar z portálu Finančná Hitparáda hovorí, že zvýšený záujem o nehnuteľnosti podporili výhodnejšie hypotéky počas vlaňajšieho roka.

Odvážni v kúpe

Ľudia boli aj odvážnejší zaviazať sa vyššou cenou za kúpu bytu. Hovorkyňa ČSOB banky Anna Jamborová potvrdila, že vlani čerpali ich klienti v Košickom kraji vyššie hypotéky ako rok predtým.

„Priemerná výška hypotéky v Košickom kraji dosahovala vlani 55 269 eur a v porovnaní s rokom 2015 sa zvýšila o necelú desatinu." Priemerná mesačná splátka za Košický kraj predstavovala vlani 238 eur.

Analytik: Záujem spred dvoch rokov

Podľa Škriniara je potrebné si uvedomiť časový nesúlad medzi záujmom o nehnuteľnosti a pokrývaním dopytu. „Počet dostavaných bytových jednotiek je následok záujmu o ne spred dvoch rokov."

NBS v tomto roku predpovedá zmierňovanie rastu ceny za bývanie. Aj Škriniar predpokladá utíšenie záujmu o nehnuteľnosti. Ako jeden z dôvodov uvádza sprísnenie podmienok hypoték.

Glasová konštatuje, že ekonomický vývoj bude vytvárať priaznivé podmienky na realitnom trhu aj v prvom kvartáli tohto roku. Neskôr sa situácia zastabilizuje.

„Ceny nehnuteľností budú rásť aj počas roka 2017, ale zrejme o niečo pomalším tempom ako vlani."

Neprehliadnite tiež

Košické rozprávkové Vianoce budú mať dve centrá

Chystajú novinky vo výzdobe, nájomné v stánkoch má znížiť ceny.

Prešovský kraj ocenil výnimočné osobnosti a kolektívy

Ocenenia dostali známi folkloristi, športovec, spisovateľka, či kňaz.

Najprv ženu znásilnili, potom jej hodili na hlavu betón

Na súde sa dvaja priznali, jeden zapiera.

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Zástupca firmy, ktorej zadržali 112 kamiónov: Hľadáte problém tam, kde nie je

Belgické úrady podozrievajú firmu North Sea Express, že vykorisťuje vodičov.

KOMENTÁRE

Môže byť Harabin škodcom?

Aj v pozícii radového sudcu vyzerá Harabin na nebezpečného škodcu.

KOMENTÁRE

Slovensko ničí lowcostová mentalita. Kedy s tým niečo urobíme?

Atmosféra nedôstojnosti nás ničí.

Najčítanejšie na Košice Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  4. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  5. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  6. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  7. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  8. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  9. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  10. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  1. Exkurzia študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  2. Prichádza Black Friday, jazdenku môžete mať so zľavou 2000 eur
  3. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  4. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  5. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  6. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  7. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  8. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  9. Nová michalovská nemocnica otvorí brány: toto musíte vidieť!
  10. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  1. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky 15 950
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 8 559
  3. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 4 593
  4. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 3 900
  5. Ako sa zbaviť chladnej podlahy 3 084
  6. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek 1 901
  7. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások 1 833
  8. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 822
  9. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba 1 687
  10. Moskva alebo Petrohrad? 1 329

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop