Korzár logo Korzár Košice
Utorok, 21. marec, 2023 | Meniny má Blahoslav

Mesto Košice zamieňa pozemky. Státisíce sem, státisíce tam

Poslanci to ešte môžu stopnúť. Bez sankcií a súdnej dohry.

Za toto chce Tempus mestské nehnuteľnosti. Dovedna osem parciel sa tiahne od križovatky VSS po Rastislavovu. Je na nich električková trať aj cesta.Za toto chce Tempus mestské nehnuteľnosti. Dovedna osem parciel sa tiahne od križovatky VSS po Rastislavovu. Je na nich električková trať aj cesta. (Zdroj: Korzár/Judita Čermáková)

KOŠICE. Už je to vonku. Mesto zverejnilo konkrétne pozemky a ich ceny, ktoré si v zmysle memoranda podpísaného v novembri 2015 zamení s firmou Tempus Immo z dôvodu hodného osobitného zreteľa.

V tomto dokumente boli ako príklady uvedené mestské parcely, z ktorých si firma mohla vyberať.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Bola tam teda možnosť zahrnúť do zámeny aj iné.

Poslanci o tom budú v bode programu č. 38 rozhodovať na mestskom zastupiteľstve v pondelok 18. septembra.

Tempus pýta lukratívne stavebné pozemky

V dôvodovej správe k chystanej transakcii sa uvádza, že si Tempus Immo vybral pozemky mesta na Terase, Sídlisku KVP a jeden na Komenského ulici (mimo zoznamu v memorande).

SkryťVypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Čierna stavba zviditeľnila biznis s pozemkami mesta Košice Čítajte 

Dovedna majú 11 414 metrov štvorcových (m2) a podľa znaleckého posudku je ich súhrnná cena 799 784,94 eura.

Sú atraktívne a určené aj na výstavbu bytov či rodinných domov. Výnimkou je len parčík na Komenského, kde je v súčasnosti zastavanie čiastočne limitované pre zeleň.

Ich zámena je súčasťou širšej dohody, v rámci ktorej firma prenajala mestu pozemky pri križovatke VSS, aby sa tam mohla rekonštruovať z eurofondov električková trať.

Bez zmluvného vzťahu k pozemkom by mestu nebol schválený nenávratný finančný príspevok.

Teraz sa má majetkovo-právne vyrovnanie dotiahnuť do konca.

Podrobne sme o všetkých záväzkoch oboch strán v Korzári už písali.

Výrazný rozdiel vo výmere, iba symbolický v cene

Aktuálnej zámeny sa týkajú pozemky Tempusu Immo, tiahnuce sa popri areáli jeho sídla – od križovatky VSS až po Rastislavovu.

SkryťVypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Pozemky napojili načierno. Raši tam cvičí Čítajte 

Ide o súvislý pás zelene s električkovou traťou, zastávkami MHD Autocamping a časť z tých parciel je pod cestou, ktorá majetok firmy ohraničuje z druhej strany.

Podľa územného plánu sú súčasťou plôch pre rýchlostné komunikácie, diaľničné privádzače. Je tam tiež definovaná trasa električkovej trate a cyklochodník.

Firma ich teda nemôže prakticky na nič využiť.

Dovedna majú výmeru 9 518 m2, teda o 1 896 m2 menšiu ako lukratívne mestské pozemky.

V dôvodovej správe sa uvádza ich cena podľa znaleckého posudku 798 940,92 eura, teda len o 884,02 eura nižšia ako tých mestských.

Parcely na KVP: rozdiel medzi 265 až 460-tisíc

Z balíka mesta na výmenu sú najrozsiahlejšie pozemky na Sídlisku KVP.

Sú súčasťou veľkej trávnatej plochy medzi Klimkovičovou ulicou a Moskovskou triedou.

SkryťVypnúť reklamu

Ako sme v Korzári nedávno informovali, už teraz majú o ne záujem developeri na výstavbu polyfunkčného komplexu aj s bytmi.

Podľa znaleckého posudku je ich hodnota 414 433,40 eura (61,58 eura/m2).

Na minulom zastupiteľstve pritom poslanci schválili predaj pozemku pod 5 parkovacími miestami na Klimkovičovej firme Titus.

Tá za 30 m2 zaplatila 3 300 eur, teda 110 eur/m2 (podľa znaleckého posudku 103,52 eura/m2).

Tempus Immo má teda od mesta získať v ich tesnej blízkosti pozemky vhodné na polyfunkčnú výstavbu aj s bytmi lacnejšie o 48,42 eur/m2.

Ak by bola cena rovnaká ako pre Titus, vyšli by na takmer 680-tisíc eur. To je o 265-tisíc eur viac, ako má získať mesto teraz.

Podľa prepočtov Korzára na základe informácií od osloveného renomovaného odborníka (neželal si byť menovaný) by bol rozdiel v neprospech mesta pri ním stanovenej cene 130 eur/m2 až 460-tisíc eur.

Pozemok na Komenského: rozdiel v cene 131-tisíc

Ďalší pozemok mesta s výmerou 3 422 m2 sa nachádza na Komenského ulici medzi komplexom Technickej univerzity a budovou Východoslovenskej vodárenskej spoločnosti.

V predloženom materiáli k zámene sa píše, že podľa územného plánu je táto lokalita určená na občiansku vybavenosť.

Pozemok je podľa Miestneho územného systému ekologickej stability súčasťou biokoridoru. Dlhodobo slúži ako parčík.

Samotné mesto na ňom predpokladá možnosť výstavby doplnkového objektu k parku so zastavanou plochou do 600 m2.

Cena tohto pozemku je podľa posudku 210 726,76 eura, čo predstavuje 61,58 eura/m2.

Nami oslovený odborník stanovil najspodnejšiu hranicu na 100 eur/m2, čiže podľa neho má pozemok minimálnu hodnotu 342 200 eur.

Je to o vyše 131-tisíc eur viac, ako je stanovená cena pri zámene.

Celkové skóre: Viac ako pol milióna mínus pre mesto

Zostávajúce mestské parcely sa nachádzajú na Plzenskej ulici (Terasa). Sú určené na nízkopodlažnú výstavbu, v blízkosti už stoja rodinné domy.

Dovedna majú výmeru 1 262 m2 a znaleckú cenu 137,69 eura/m2. Je v podstate identická s tou, ktorú určil odborník pre Korzár.

Nezhodujú sa však ani ceny pri pozemkoch firmy Tempus Immo.

Dočítajte tento článok
s predplatným Korzar.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život
  2. Doba nízkych úrokov je späť. Garantovaná hypotéka 1,49%
  3. Neviditeľná technológia vás ochráni pred podvodom, stačí si ju v mobile aktivovať
  4. Bývanie, ktoré má všetkých "5P"
  5. Dostupný elektromobil podľa Volkswagenu? Privítajte ID.2all!
  6. Developer ITB pomáha naplniť túžbu po vlastnom bývaní
  7. Stáli pred krachom. Firmy prezrádzajú recept na prežitie kríz
  8. Ako môžu elektromobily znížiť náklady vašej firmy?
  1. Na čo myslieť pri prediktívnej údržbe?
  2. Stáli pred krachom. Firmy prezrádzajú recept na prežitie kríz
  3. Dostupný elektromobil podľa Volkswagenu? Privítajte ID.2all!
  4. Developer ITB pomáha naplniť túžbu po vlastnom bývaní
  5. Spoločnosť AGEL SK a VŠZaSP podpísali zmluvu o spolupráci
  6. Čo všetko potrebujete vedieť, ak chcete tehlovú fasádu
  7. Bývanie, ktoré má všetkých "5P"
  8. Nový e-book od BaseLinker Kompletný sprievodca po marketplacoch
  1. Doba nízkych úrokov je späť. Garantovaná hypotéka 1,49% 14 235
  2. Náš mobil môžu ovládať na diaľku, ale dá sa tomu zabrániť 13 500
  3. Ako riešia krízu v zahraničí? Nižšia daň, zmrazená cena potravín 10 946
  4. Čím je Azúrové pobrežie tak príťažlivé? Zistíte po pár chvíľach 9 052
  5. Jednoznačný recept na úspech? Buďte pripravení prispôsobiť sa 7 708
  6. Stáli pred krachom. Firmy prezrádzajú recept na prežitie kríz 5 660
  7. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife 3 189
  8. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život 3 006

Blogy SME

  1. Soňa Kallová: Mierotvorci Slovania alebo tradícia Svätoplukových prútov stále živá
  2. Ján Šeďo: Cár necestuje, nešoféruje, ľuďom tlačia do hlavy kaleráby.
  3. Miroslav Pollák: Odkiaľ pokiaľ s humorom
  4. Martina Paulenová: Otočiť sa, či pokračovať?
  5. Ján Serbák: Lanzarote - ostrov večnej jari, nevšednej prírody a jedinečnej architektúry - 4. časť
  6. Anna Miľanová: Pník 1,2... 2022
  7. Ján Serbák: Lanzarote - ostrov večnej jari, nevšednej prírody a jedinečnej architektúry - 3. časť
  8. Peter Žiak: Zákaz spaľovacích motorov = nešťastie pre Slovensko
  1. Matúš Baňas: Reforma vzdelávania na Slovensku - poďme spáliť aj posledné zvyšky toho dobrého, čo v slovenskom školstve ostalo 7 032
  2. Radovan Čipka: Ako Záborská znesvätila tému pomoci ženám 5 595
  3. Magdaléna Cifrová: Konečne potrestaný pedagóg na VŠVU a aké dôležité je ospravedlniť sa 4 857
  4. Martin Kugla: Nenechajte Valla zničiť Petržalku! 4 422
  5. Miroslav Žiak: Drogy ako biznis pre vyvolených na Slovensku? 2 559
  6. Michal Uherčík: Veľké riešenie alebo veľké fiasko. Parkovacie domy v Martine. 2 499
  7. Radovan Čipka: Podceňujeme intelekt tých, čo píšu "pekný chlapi" 2 441
  8. Viktor Pamula: Spolky v Spišskej Novej Vsi II 2 352
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  2. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  3. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  4. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  5. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
  7. Jiří Ščobák: Recenze služby: Tři roky se Slovnaftbajkem (aneb Bratislava bez auta a električenky)
  8. Monika Nagyova: Máte v okolí ľudí posadnutých upratovaním? Niet im pomoci.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Soňa Kallová: Mierotvorci Slovania alebo tradícia Svätoplukových prútov stále živá
  2. Ján Šeďo: Cár necestuje, nešoféruje, ľuďom tlačia do hlavy kaleráby.
  3. Miroslav Pollák: Odkiaľ pokiaľ s humorom
  4. Martina Paulenová: Otočiť sa, či pokračovať?
  5. Ján Serbák: Lanzarote - ostrov večnej jari, nevšednej prírody a jedinečnej architektúry - 4. časť
  6. Anna Miľanová: Pník 1,2... 2022
  7. Ján Serbák: Lanzarote - ostrov večnej jari, nevšednej prírody a jedinečnej architektúry - 3. časť
  8. Peter Žiak: Zákaz spaľovacích motorov = nešťastie pre Slovensko
  1. Matúš Baňas: Reforma vzdelávania na Slovensku - poďme spáliť aj posledné zvyšky toho dobrého, čo v slovenskom školstve ostalo 7 032
  2. Radovan Čipka: Ako Záborská znesvätila tému pomoci ženám 5 595
  3. Magdaléna Cifrová: Konečne potrestaný pedagóg na VŠVU a aké dôležité je ospravedlniť sa 4 857
  4. Martin Kugla: Nenechajte Valla zničiť Petržalku! 4 422
  5. Miroslav Žiak: Drogy ako biznis pre vyvolených na Slovensku? 2 559
  6. Michal Uherčík: Veľké riešenie alebo veľké fiasko. Parkovacie domy v Martine. 2 499
  7. Radovan Čipka: Podceňujeme intelekt tých, čo píšu "pekný chlapi" 2 441
  8. Viktor Pamula: Spolky v Spišskej Novej Vsi II 2 352
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  2. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  3. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  4. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  5. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
  7. Jiří Ščobák: Recenze služby: Tři roky se Slovnaftbajkem (aneb Bratislava bez auta a električenky)
  8. Monika Nagyova: Máte v okolí ľudí posadnutých upratovaním? Niet im pomoci.

Už ste čítali?

SME.sk Minúta Najčítanejšie
SkryťZatvoriť reklamu