Korzár logo Korzár Košice
Štvrtok, 19. júl, 2018 | Meniny má Dušana
Nájdete nás na webe

Mesto Košice zamieňa pozemky. Státisíce sem, státisíce tam

Poslanci to ešte môžu stopnúť. Bez sankcií a súdnej dohry.

Za toto chce Tempus mestské nehnuteľnosti. Dovedna osem parciel sa tiahne od križovatky VSS po Rastislavovu. Je na nich električková trať aj cesta.(Zdroj: Korzár/Judita Čermáková)

KOŠICE. Už je to vonku. Mesto zverejnilo konkrétne pozemky a ich ceny, ktoré si v zmysle memoranda podpísaného v novembri 2015 zamení s firmou Tempus Immo z dôvodu hodného osobitného zreteľa.

V tomto dokumente boli ako príklady uvedené mestské parcely, z ktorých si firma mohla vyberať.

Bola tam teda možnosť zahrnúť do zámeny aj iné.

Poslanci o tom budú v bode programu č. 38 rozhodovať na mestskom zastupiteľstve v pondelok 18. septembra.

Článok pokračuje pod video reklamou

Tempus pýta lukratívne stavebné pozemky

V dôvodovej správe k chystanej transakcii sa uvádza, že si Tempus Immo vybral pozemky mesta na Terase, Sídlisku KVP a jeden na Komenského ulici (mimo zoznamu v memorande).

Prečítajte si tiež: Čierna stavba zviditeľnila biznis s pozemkami mesta Košice

Dovedna majú 11 414 metrov štvorcových (m2) a podľa znaleckého posudku je ich súhrnná cena 799 784,94 eura.

Sú atraktívne a určené aj na výstavbu bytov či rodinných domov. Výnimkou je len parčík na Komenského, kde je v súčasnosti zastavanie čiastočne limitované pre zeleň.

Ich zámena je súčasťou širšej dohody, v rámci ktorej firma prenajala mestu pozemky pri križovatke VSS, aby sa tam mohla rekonštruovať z eurofondov električková trať.

Bez zmluvného vzťahu k pozemkom by mestu nebol schválený nenávratný finančný príspevok.

Teraz sa má majetkovo-právne vyrovnanie dotiahnuť do konca.

Podrobne sme o všetkých záväzkoch oboch strán v Korzári už písali.

Výrazný rozdiel vo výmere, iba symbolický v cene

Aktuálnej zámeny sa týkajú pozemky Tempusu Immo, tiahnuce sa popri areáli jeho sídla – od križovatky VSS až po Rastislavovu.

Prečítajte si tiež: Pozemky napojili načierno. Raši tam cvičí

Ide o súvislý pás zelene s električkovou traťou, zastávkami MHD Autocamping a časť z tých parciel je pod cestou, ktorá majetok firmy ohraničuje z druhej strany.

Podľa územného plánu sú súčasťou plôch pre rýchlostné komunikácie, diaľničné privádzače. Je tam tiež definovaná trasa električkovej trate a cyklochodník.

Firma ich teda nemôže prakticky na nič využiť.

Dovedna majú výmeru 9 518 m2, teda o 1 896 m2 menšiu ako lukratívne mestské pozemky.

V dôvodovej správe sa uvádza ich cena podľa znaleckého posudku 798 940,92 eura, teda len o 884,02 eura nižšia ako tých mestských.

Parcely na KVP: rozdiel medzi 265 až 460-tisíc

Z balíka mesta na výmenu sú najrozsiahlejšie pozemky na Sídlisku KVP.

Sú súčasťou veľkej trávnatej plochy medzi Klimkovičovou ulicou a Moskovskou triedou.

Ako sme v Korzári nedávno informovali, už teraz majú o ne záujem developeri na výstavbu polyfunkčného komplexu aj s bytmi.

Podľa znaleckého posudku je ich hodnota 414 433,40 eura (61,58 eura/m2).

Na minulom zastupiteľstve pritom poslanci schválili predaj pozemku pod 5 parkovacími miestami na Klimkovičovej firme Titus.

Tá za 30 m2 zaplatila 3 300 eur, teda 110 eur/m2 (podľa znaleckého posudku 103,52 eura/m2).

Tempus Immo má teda od mesta získať v ich tesnej blízkosti pozemky vhodné na polyfunkčnú výstavbu aj s bytmi lacnejšie o 48,42 eur/m2.

Ak by bola cena rovnaká ako pre Titus, vyšli by na takmer 680-tisíc eur. To je o 265-tisíc eur viac, ako má získať mesto teraz.

Podľa prepočtov Korzára na základe informácií od osloveného renomovaného odborníka (neželal si byť menovaný) by bol rozdiel v neprospech mesta pri ním stanovenej cene 130 eur/m2 až 460-tisíc eur.

Pozemok na Komenského: rozdiel v cene 131-tisíc

Ďalší pozemok mesta s výmerou 3 422 m2 sa nachádza na Komenského ulici medzi komplexom Technickej univerzity a budovou Východoslovenskej vodárenskej spoločnosti.

V predloženom materiáli k zámene sa píše, že podľa územného plánu je táto lokalita určená na občiansku vybavenosť.

Pozemok je podľa Miestneho územného systému ekologickej stability súčasťou biokoridoru. Dlhodobo slúži ako parčík.

Samotné mesto na ňom predpokladá možnosť výstavby doplnkového objektu k parku so zastavanou plochou do 600 m2.

Cena tohto pozemku je podľa posudku 210 726,76 eura, čo predstavuje 61,58 eura/m2.

Nami oslovený odborník stanovil najspodnejšiu hranicu na 100 eur/m2, čiže podľa neho má pozemok minimálnu hodnotu 342 200 eur.

Je to o vyše 131-tisíc eur viac, ako je stanovená cena pri zámene.

Celkové skóre: Viac ako pol milióna mínus pre mesto

Zostávajúce mestské parcely sa nachádzajú na Plzenskej ulici (Terasa). Sú určené na nízkopodlažnú výstavbu, v blízkosti už stoja rodinné domy.

Dovedna majú výmeru 1 262 m2 a znaleckú cenu 137,69 eura/m2. Je v podstate identická s tou, ktorú určil odborník pre Korzár.

Nezhodujú sa však ani ceny pri pozemkoch firmy Tempus Immo.

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C52RA na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa predplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom C52RA na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  2. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  5. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  6. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  7. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  8. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
  1. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  2. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  5. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  6. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  8. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  9. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  10. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 26 509
  2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 19 215
  3. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 18 149
  4. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 13 080
  5. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 9 280
  6. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 943
  7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 3 235
  8. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 3 209
  9. Ulovte si last minute dovolenku so zľavou do 70% 3 036
  10. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších! 2 007

Neprehliadnite tiež

Tatry zasiahla povodeň, viaceré chodníky uzavreli

Uzavreté sú Bielovodská a Javorová dolina, aj časť Magistrály.

Pod Tatrami museli pre veľkú vodu evakuovať ľudí

Hasiči zasahovali celú noc, najhoršia situácia je v Starej Lesnej.

Nagy si zahrá ešte jednu sezónu, ostáva v Košiciach

Rodina ho presvedčila, aby ešte pokračoval.

Rieky pod Tatrami sa vyliali, dosiahli povodňové stupne

Vytrvalé dažde rozvodnili vodné toky v povodí Popradu a Dunajca.

Hlavné správy zo Sme.sk

SPIŠ KORZÁR

Tatry zasiahla povodeň, viaceré chodníky uzavreli

V severných dolinách Tatier platia obmedzenia.

Stĺpček Jakuba Fila

Bordel v lesoch a riekach je zrkadlom bordelu v úradoch

Spor o odpad v lome nad Dechticami je ďalšou ukážkou prístupu k prostrediu.

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop