Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 20. september, 2021 | Meniny má Ľuboslav(a)KrížovkyKrížovky

Mesto Košice zamieňa pozemky. Státisíce sem, státisíce tam

Poslanci to ešte môžu stopnúť. Bez sankcií a súdnej dohry.

Za toto chce Tempus mestské nehnuteľnosti. Dovedna osem parciel sa tiahne od križovatky VSS po Rastislavovu. Je na nich električková trať aj cesta.Za toto chce Tempus mestské nehnuteľnosti. Dovedna osem parciel sa tiahne od križovatky VSS po Rastislavovu. Je na nich električková trať aj cesta. (Zdroj: Korzár/Judita Čermáková)

KOŠICE. Už je to vonku. Mesto zverejnilo konkrétne pozemky a ich ceny, ktoré si v zmysle memoranda podpísaného v novembri 2015 zamení s firmou Tempus Immo z dôvodu hodného osobitného zreteľa.

V tomto dokumente boli ako príklady uvedené mestské parcely, z ktorých si firma mohla vyberať.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Bola tam teda možnosť zahrnúť do zámeny aj iné.

Poslanci o tom budú v bode programu č. 38 rozhodovať na mestskom zastupiteľstve v pondelok 18. septembra.

Tempus pýta lukratívne stavebné pozemky

V dôvodovej správe k chystanej transakcii sa uvádza, že si Tempus Immo vybral pozemky mesta na Terase, Sídlisku KVP a jeden na Komenského ulici (mimo zoznamu v memorande).

SkryťVypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Čierna stavba zviditeľnila biznis s pozemkami mesta Košice Čítajte 

Dovedna majú 11 414 metrov štvorcových (m2) a podľa znaleckého posudku je ich súhrnná cena 799 784,94 eura.

Sú atraktívne a určené aj na výstavbu bytov či rodinných domov. Výnimkou je len parčík na Komenského, kde je v súčasnosti zastavanie čiastočne limitované pre zeleň.

Ich zámena je súčasťou širšej dohody, v rámci ktorej firma prenajala mestu pozemky pri križovatke VSS, aby sa tam mohla rekonštruovať z eurofondov električková trať.

Bez zmluvného vzťahu k pozemkom by mestu nebol schválený nenávratný finančný príspevok.

Teraz sa má majetkovo-právne vyrovnanie dotiahnuť do konca.

Podrobne sme o všetkých záväzkoch oboch strán v Korzári už písali.

Výrazný rozdiel vo výmere, iba symbolický v cene

Aktuálnej zámeny sa týkajú pozemky Tempusu Immo, tiahnuce sa popri areáli jeho sídla – od križovatky VSS až po Rastislavovu.

SkryťVypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Pozemky napojili načierno. Raši tam cvičí Čítajte 

Ide o súvislý pás zelene s električkovou traťou, zastávkami MHD Autocamping a časť z tých parciel je pod cestou, ktorá majetok firmy ohraničuje z druhej strany.

Podľa územného plánu sú súčasťou plôch pre rýchlostné komunikácie, diaľničné privádzače. Je tam tiež definovaná trasa električkovej trate a cyklochodník.

Firma ich teda nemôže prakticky na nič využiť.

Dovedna majú výmeru 9 518 m2, teda o 1 896 m2 menšiu ako lukratívne mestské pozemky.

V dôvodovej správe sa uvádza ich cena podľa znaleckého posudku 798 940,92 eura, teda len o 884,02 eura nižšia ako tých mestských.

Parcely na KVP: rozdiel medzi 265 až 460-tisíc

Z balíka mesta na výmenu sú najrozsiahlejšie pozemky na Sídlisku KVP.

Sú súčasťou veľkej trávnatej plochy medzi Klimkovičovou ulicou a Moskovskou triedou.

SkryťVypnúť reklamu

Ako sme v Korzári nedávno informovali, už teraz majú o ne záujem developeri na výstavbu polyfunkčného komplexu aj s bytmi.

Podľa znaleckého posudku je ich hodnota 414 433,40 eura (61,58 eura/m2).

Na minulom zastupiteľstve pritom poslanci schválili predaj pozemku pod 5 parkovacími miestami na Klimkovičovej firme Titus.

Tá za 30 m2 zaplatila 3 300 eur, teda 110 eur/m2 (podľa znaleckého posudku 103,52 eura/m2).

Tempus Immo má teda od mesta získať v ich tesnej blízkosti pozemky vhodné na polyfunkčnú výstavbu aj s bytmi lacnejšie o 48,42 eur/m2.

Ak by bola cena rovnaká ako pre Titus, vyšli by na takmer 680-tisíc eur. To je o 265-tisíc eur viac, ako má získať mesto teraz.

Podľa prepočtov Korzára na základe informácií od osloveného renomovaného odborníka (neželal si byť menovaný) by bol rozdiel v neprospech mesta pri ním stanovenej cene 130 eur/m2 až 460-tisíc eur.

Pozemok na Komenského: rozdiel v cene 131-tisíc

Ďalší pozemok mesta s výmerou 3 422 m2 sa nachádza na Komenského ulici medzi komplexom Technickej univerzity a budovou Východoslovenskej vodárenskej spoločnosti.

V predloženom materiáli k zámene sa píše, že podľa územného plánu je táto lokalita určená na občiansku vybavenosť.

Pozemok je podľa Miestneho územného systému ekologickej stability súčasťou biokoridoru. Dlhodobo slúži ako parčík.

Samotné mesto na ňom predpokladá možnosť výstavby doplnkového objektu k parku so zastavanou plochou do 600 m2.

Cena tohto pozemku je podľa posudku 210 726,76 eura, čo predstavuje 61,58 eura/m2.

Nami oslovený odborník stanovil najspodnejšiu hranicu na 100 eur/m2, čiže podľa neho má pozemok minimálnu hodnotu 342 200 eur.

Je to o vyše 131-tisíc eur viac, ako je stanovená cena pri zámene.

Celkové skóre: Viac ako pol milióna mínus pre mesto

Zostávajúce mestské parcely sa nachádzajú na Plzenskej ulici (Terasa). Sú určené na nízkopodlažnú výstavbu, v blízkosti už stoja rodinné domy.

Dovedna majú výmeru 1 262 m2 a znaleckú cenu 137,69 eura/m2. Je v podstate identická s tou, ktorú určil odborník pre Korzár.

Nezhodujú sa však ani ceny pri pozemkoch firmy Tempus Immo.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte Korzar.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C52RA na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M52RA na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  2. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  3. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  4. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi
  5. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
  6. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  7. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  8. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  9. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  10. Predplaťte si SME.sk s garanciou vrátenia peňazí
  1. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  2. BLoKK: Z nevyužitých kancelárií v centre štýlové bývanie
  3. Aj panelák môže byť Smart
  4. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
  5. Pri uzatváraní PZP už nedominuje január
  6. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
  7. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  8. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
  9. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  10. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 9 146
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 8 492
  3. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 4 641
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 318
  5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 518
  6. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 3 037
  7. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 896
  8. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 541
  9. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte 1 738
  10. Kanceláriám ešte neodzvonilo 1 606
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Dušan Kováčik prichádza na súdne pojednávanie.

Na špecializovanom súde nahlásili bombu.


2 h
Novinárka Monika Tódová.

Písali o svedkovi Petrovi Tóthovi.


a 1 ďalší 5 h
Šéfredaktorka denníka SME Beata Balogová

Trestné oznámenie podal Peter Tóth, ktorý sledoval novinárov pre Kočnera.


3 h

Polícia dnes obvinila dvoch novinárov z Nka, lebo vraj pred tromi rokmi vyzradili niečo, čo bolo celkom zrejmé.


Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu