Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 30. marec, 2020 | Meniny má Vieroslava

Mesto Košice zamieňa pozemky. Státisíce sem, státisíce tam

Poslanci to ešte môžu stopnúť. Bez sankcií a súdnej dohry.

Za toto chce Tempus mestské nehnuteľnosti. Dovedna osem parciel sa tiahne od križovatky VSS po Rastislavovu. Je na nich električková trať aj cesta.Za toto chce Tempus mestské nehnuteľnosti. Dovedna osem parciel sa tiahne od križovatky VSS po Rastislavovu. Je na nich električková trať aj cesta. (Zdroj: Korzár/Judita Čermáková)

KOŠICE. Už je to vonku. Mesto zverejnilo konkrétne pozemky a ich ceny, ktoré si v zmysle memoranda podpísaného v novembri 2015 zamení s firmou Tempus Immo z dôvodu hodného osobitného zreteľa.

V tomto dokumente boli ako príklady uvedené mestské parcely, z ktorých si firma mohla vyberať.

Bola tam teda možnosť zahrnúť do zámeny aj iné.

Poslanci o tom budú v bode programu č. 38 rozhodovať na mestskom zastupiteľstve v pondelok 18. septembra.

Článok pokračuje pod video reklamou

Tempus pýta lukratívne stavebné pozemky

V dôvodovej správe k chystanej transakcii sa uvádza, že si Tempus Immo vybral pozemky mesta na Terase, Sídlisku KVP a jeden na Komenského ulici (mimo zoznamu v memorande).

Prečítajte si tiež: Čierna stavba zviditeľnila biznis s pozemkami mesta Košice Čítajte 

Dovedna majú 11 414 metrov štvorcových (m2) a podľa znaleckého posudku je ich súhrnná cena 799 784,94 eura.

Sú atraktívne a určené aj na výstavbu bytov či rodinných domov. Výnimkou je len parčík na Komenského, kde je v súčasnosti zastavanie čiastočne limitované pre zeleň.

Ich zámena je súčasťou širšej dohody, v rámci ktorej firma prenajala mestu pozemky pri križovatke VSS, aby sa tam mohla rekonštruovať z eurofondov električková trať.

Bez zmluvného vzťahu k pozemkom by mestu nebol schválený nenávratný finančný príspevok.

Teraz sa má majetkovo-právne vyrovnanie dotiahnuť do konca.

Podrobne sme o všetkých záväzkoch oboch strán v Korzári už písali.

Výrazný rozdiel vo výmere, iba symbolický v cene

Aktuálnej zámeny sa týkajú pozemky Tempusu Immo, tiahnuce sa popri areáli jeho sídla – od križovatky VSS až po Rastislavovu.

Prečítajte si tiež: Pozemky napojili načierno. Raši tam cvičí Čítajte 

Ide o súvislý pás zelene s električkovou traťou, zastávkami MHD Autocamping a časť z tých parciel je pod cestou, ktorá majetok firmy ohraničuje z druhej strany.

Podľa územného plánu sú súčasťou plôch pre rýchlostné komunikácie, diaľničné privádzače. Je tam tiež definovaná trasa električkovej trate a cyklochodník.

Firma ich teda nemôže prakticky na nič využiť.

Dovedna majú výmeru 9 518 m2, teda o 1 896 m2 menšiu ako lukratívne mestské pozemky.

V dôvodovej správe sa uvádza ich cena podľa znaleckého posudku 798 940,92 eura, teda len o 884,02 eura nižšia ako tých mestských.

Parcely na KVP: rozdiel medzi 265 až 460-tisíc

Z balíka mesta na výmenu sú najrozsiahlejšie pozemky na Sídlisku KVP.

Sú súčasťou veľkej trávnatej plochy medzi Klimkovičovou ulicou a Moskovskou triedou.

Ako sme v Korzári nedávno informovali, už teraz majú o ne záujem developeri na výstavbu polyfunkčného komplexu aj s bytmi.

Podľa znaleckého posudku je ich hodnota 414 433,40 eura (61,58 eura/m2).

Na minulom zastupiteľstve pritom poslanci schválili predaj pozemku pod 5 parkovacími miestami na Klimkovičovej firme Titus.

Tá za 30 m2 zaplatila 3 300 eur, teda 110 eur/m2 (podľa znaleckého posudku 103,52 eura/m2).

Tempus Immo má teda od mesta získať v ich tesnej blízkosti pozemky vhodné na polyfunkčnú výstavbu aj s bytmi lacnejšie o 48,42 eur/m2.

Ak by bola cena rovnaká ako pre Titus, vyšli by na takmer 680-tisíc eur. To je o 265-tisíc eur viac, ako má získať mesto teraz.

Podľa prepočtov Korzára na základe informácií od osloveného renomovaného odborníka (neželal si byť menovaný) by bol rozdiel v neprospech mesta pri ním stanovenej cene 130 eur/m2 až 460-tisíc eur.

Pozemok na Komenského: rozdiel v cene 131-tisíc

Ďalší pozemok mesta s výmerou 3 422 m2 sa nachádza na Komenského ulici medzi komplexom Technickej univerzity a budovou Východoslovenskej vodárenskej spoločnosti.

V predloženom materiáli k zámene sa píše, že podľa územného plánu je táto lokalita určená na občiansku vybavenosť.

Pozemok je podľa Miestneho územného systému ekologickej stability súčasťou biokoridoru. Dlhodobo slúži ako parčík.

Samotné mesto na ňom predpokladá možnosť výstavby doplnkového objektu k parku so zastavanou plochou do 600 m2.

Cena tohto pozemku je podľa posudku 210 726,76 eura, čo predstavuje 61,58 eura/m2.

Nami oslovený odborník stanovil najspodnejšiu hranicu na 100 eur/m2, čiže podľa neho má pozemok minimálnu hodnotu 342 200 eur.

Je to o vyše 131-tisíc eur viac, ako je stanovená cena pri zámene.

Celkové skóre: Viac ako pol milióna mínus pre mesto

Zostávajúce mestské parcely sa nachádzajú na Plzenskej ulici (Terasa). Sú určené na nízkopodlažnú výstavbu, v blízkosti už stoja rodinné domy.

Dovedna majú výmeru 1 262 m2 a znaleckú cenu 137,69 eura/m2. Je v podstate identická s tou, ktorú určil odborník pre Korzár.

Nezhodujú sa však ani ceny pri pozemkoch firmy Tempus Immo.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte Korzar.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C52RA na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M52RA na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Aj u vás doma môžete dýchať 3x čistejší a zdravší vzduch
  2. Upracte si v právnych záležitostiach, advokáti poradia zadarmo
  3. Zarábať na poklese trhov nie je zložité. Čo treba robiť?
  4. Staráte sa o chorého člena rodiny? Na toto máte nárok
  5. Bude dobre!
  6. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok
  7. "Škoda riskovať!"
  8. Fixné výnosy do 8 % p.a. v závetrí mimo otriasajúcej sa burzy
  9. Z opustenej priemyselnej zóny je dnes živá časť mesta
  10. Nestarnú, ale dozrievajú
  1. Bude dobre!
  2. V pôrodnici v Šaci sa rodí stále viac detí
  3. Chic, fully-equipped offices in prime Bratislava locations
  4. Aj u vás doma môžete dýchať 3x čistejší a zdravší vzduch
  5. Pravda o kamerách do auta - reportáž serveru Volant.TV
  6. Ako na daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti?
  7. Ako postupovať pri dani z príjmu z prenájmu nehnuteľností?
  8. Férová nadácia O2 dá 50 000 EUR na online vzdelávanie
  9. EUBA predlžuje termín podávania prihlášok do 15. apríla 2020
  10. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok
  1. Zarábať na poklese trhov nie je zložité. Čo treba robiť? 42 141
  2. "Škoda riskovať!" 15 970
  3. Môže nám hroziť nedostatok potravín, varujú farmári 13 917
  4. Madeira je rajom pre milovníkov prírody 12 213
  5. Sú pridrahé alebo majú krátky dojazd. Jeden elektromobil vyniká 11 942
  6. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok 11 701
  7. Pivný duel: Aké pivo pijú muži a aké viac chutí ženám? 11 495
  8. Aké novinky pripravili kúpeľné domy na Slovensku? 10 023
  9. Z opustenej priemyselnej zóny je dnes živá časť mesta 9 425
  10. Mobil a voda nestačia. Čo by vám na horách nemalo chýbať? 9 358

Neprehliadnite tiež

Ilustračná fotografia.
Ľudia čakali na vydanie online nákupu pred obchodným centrom.

V štatistikách štátu o nakazených pribudli dvaja muži z východu

Na Slovensku je po 29. marci oficiálne 336 prípadov koronavírusu.

Laboratóriá Medirex počas brífingu k začiatku testovania na nový koronavíru.

Prešovčania žijúci na Mauríciu: Cestovný ruch nateraz skončil

S koronavírusom bojujú vo svojom druhom domove.

Rodina Potočných na Mauríciu.

Hlavné správy zo Sme.sk

Milan Krajniak
Galantéria v Bratislave.
Cynická obluda

Fico má pravdu!

Poslanec Fico vraví, že epidémie podľa nieho niekto umelo vytvára kvôli ekonomickému zisku. Môže mať pravdu.

Ladislav Nagy po zápase Slovensko - Dánsko na MS v hokeji 2019.

Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop