Korzár logo Korzár Košice

V záhradkárskych lokalitách rastú vily, platia pre papalášov iné pravidlá?

Ako je to možné, pýtajú sa Košičania.

Lukratívna lokalita nad Kalváriou. Mnohí záhradkári by radi stavať rodinné domy, veď len pár desiatok metrov stoja stavebné pozemky 150 eur za štvorák.Lukratívna lokalita nad Kalváriou. Mnohí záhradkári by radi stavať rodinné domy, veď len pár desiatok metrov stoja stavebné pozemky 150 eur za štvorák. (Zdroj: Korzár/Judita Čermáková)

KOŠICE. V záhradkárskych lokalitách na území mesta Košice vyrastajú väčšie či menšie rodinné domy, bungalovy i obrovské dvojpodlažné vily aj napriek tomu, že nejde o stavebné parcely.

Na papalášov nariadenie mesta neplatí? A kedy budú môcť stavať na záhradke všetci, ktorí majú záujem?

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Záhradkárske lokality v Košiciach vznikli za socializmu rozparcelovaním nevyužitých území a vytvorením provizórnych prístupových chodníkov.

Podľa hlavnej architektky mesta Košice Petronely Királyovej, ktorá si bola obzrieť, ako vyzerajú záhradkárske lokality v západnej Európe, sa tie košické s tým nedajú porovnať.

SkryťVypnúť reklamu

V Nemecku záchytné parkoviská

„Napríklad Nemci majú záhradkárske lokality vyslovene na relax, kde človek zregeneruje, číta knihu, posadí si nejakú kvetinku či zeleninku pre radosť, lebo ho to baví. Sú to zvyčajne ako celok ohradené územia, bez vnútorných plotov, s malými chatkami v jednom štýle, so záchytným parkoviskom na začiatku lokality, nikto sa netlačí s autom až na svoj pozemok a majú spoločnú vybavenosť, to znamená objekt zväčša v strede lokality, kde sa dá najesť, vypiť pivko, podebatovať, zahrať šachy, karty, biliard. Takúto záhradkársku lokalitu ja na území Košíc nevidím, možno Geder v Košickej Novej Vsi sa k tomuto modelu približuje."

Prečítajte si tiež: Záhradkári nemajú vodu, niekde ani pozemky Čítajte 

Hlavná architektka chápe, že mnohí košickí záhradkári po jej slovách budú krútiť hlavami, tvrdí však, že záhradkárska lokalita by mala byť celok fungujúci podľa nejakého režimu - parkovanie, odvoz smetí, doplnkové služby.

SkryťVypnúť reklamu

„U nás rozparcelovanie území na záhradky a chatky postupne prerástlo do stavu, že každý chcel do maximálnej možnej miery využiť svoju parcelku. A čo sa stalo? Všetky koridory určené na komunikácie sa neustále zužovali a zužovali," pripomína súčasný stav Petronela Királyová.

Ľudia sa čudujú, prečo niekto veselo stavia

Mnohí Košičania, ktorí majú záhradky s chatkami v lukratívnych častiach, napríklad nad Kalváriou, v najväčšej lokalite Vitalina medzi mestom a Kavečanmi alebo Prielohách nad Baránkom či Čičkách pod Sídliskom KVP by radi stavali rodinné domy.

Prečítajte si tiež: Košickí poslanci prekvapili: Odmietli predať záhradu Paškovej Čítajte 

Nechápu, prečo im to dovolené nie je, keď neďaleko vyrástli doslova vily a majitelia v nich celoročne bývajú.

Ako je to možné a sú mestskí architekti naklonení zmene územného plánu, ktorý záhradky zmení na stavebné pozemky?

SkryťVypnúť reklamu

„My by sme to uvítali, keby sa záhradkárske lokality zmenili na stavebné pozemky. Keď sa záhradkári rozhodnú, že tam chcú bývať, tak poďme do tej zmeny. Ale tá zmena je ťažká, pretože my po nich chceme, aby nám urobili štúdiu, ako to bude vyzerať. Problém nastáva vtedy, keď musia splniť normy na veľkosť uličných koridorov, lebo medzi plotmi je tam vzdialenosť zväčša 3 až 4 metre... Musia si však uvedomiť, že uličný koridor pre rodinnú zástavbu by mal mať šírku minimálne 9 až 11 metrov," zdôrazňuje hlavná architektka.

Bývať sa nedá bez ciest, infraštruktúry a služieb

Prečítajte si tiež: Ako sa dá urobiť zo záhradky stavebný pozemok Čítajte 

Štúdia by ukázala, ako by vyzeral komunikačný systém, lebo k rodinnému domu sa potrebujete dostať, odviezť smeti, prístup musia mať požiarnici aj rýchla zdravotnícka pomoc.

„Mnohí si myslia, postavím si dom a čo je vás do toho... Takto to nefunguje. Už dopredu dokážeme odhadnúť, že nejaké časti pozemkov bude treba vyčleniť na prístupové cesty, ale presne to nevieme, detaily odhalí štúdia. Jej príprava nie je náročná, dá sa pomerne rýchlo pripraviť na základe dohody vlastníkov a ich predstáv. Náročné je dosiahnuť, aby sa tí ľudia vzdali časti svojich pozemkov na komunikácie, aby časť darovali na ulicu."

Už máte účet? Prihláste sa.
Dočítajte tento článok s predplatným Korzar.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 5 € každý mesiac.
Pošlite SMS s textom C5326 na číslo 8787.
Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Najobľúbenejšie
Prémium bez reklamy
2 ,00 / týždenne
Prémium
1 ,50 / týždenne
Štandard
1 ,00 / týždenne
Ak nebudete s predplatným SME.sk spokojný, môžete ho kedykoľvek zrušiť.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 18 623
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 551
  3. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 11 059
  4. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 857
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 606
  6. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 10 210
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 8 093
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 134
  1. Viktor Pamula: Dvadsať rokov v NATO.
  2. Ivan Mlynár: Nácek Tomáš Taraba : „Medveď hnedý, vinný vo všetkých bodoch obžaloby“.
  3. Jozef Varga: Krkavci / 48. /
  4. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  5. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  6. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  7. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  8. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 47 231
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 681
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 494
  4. Juraj Kumičák: Kolaborant 10 715
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 419
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 398
  7. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 7 499
  8. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 7 375
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Viktor Pamula: Dvadsať rokov v NATO.
  2. Ivan Mlynár: Nácek Tomáš Taraba : „Medveď hnedý, vinný vo všetkých bodoch obžaloby“.
  3. Jozef Varga: Krkavci / 48. /
  4. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  5. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  6. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  7. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  8. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 47 231
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 681
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 494
  4. Juraj Kumičák: Kolaborant 10 715
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 419
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 398
  7. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 7 499
  8. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 7 375
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu