Korzár logo Korzár Košice
Nedeľa, 19. august, 2018 | Meniny má Lýdia
Nájdete nás na webe

Paseo: Keď mesto schváli zámenu s Tempusom, vznikne chaos a pat

Developer tvrdí: Pozemky ocenili na tretinu.

Zástupcovia Paseo Development. Tomáš Domik a Grantišek Siska.(Zdroj: Korzár/Judita Čermáková)

KOŠICE. Mestské zastupiteľstvo bude v pondelok rokovať o zámene pozemkov medzi mestom a spoločnosťou Tempus Immo.

„Ak poslanci návrh v časti, týkajúcej sa výmery asi 6 669 m2 katastrálneho územia Grunt na Moskovskej ulici, schvália, na Sídlisku KVP môže dôjsť k patovej situácii alebo chaotickej výstavbe,“ upozornili predstavitelia košickej spoločnosti Paseo Development na štvrtkovej tlačovej konferencii.

Prečítajte si tiež: Obyvateľ Severu: Je absurdné, že sa siaha na parky v centre

„Namiesto plánovanej a odbornou verejnosťou pripomienkovanej, detailne prepracovanej koncepcie modernej a ekologicky udržateľnej obytnej zóny sa obyvatelia okolia vlastnícky rozdrobenej lokality môžu dočkať nepríjemného prekvapenia,“ vyhlásil výkonný riaditeľ Paseo Development Tomáš Domik.

Článok pokračuje pod video reklamou

To podľa neho nastane, ak mesto uprednostní majetkovoprávne vysporiadanie pozemkov Tempusu, dotknutých stavbou Modernizácia električkových tratí pri križovatke VSS, pred ich projektom obchodno-športového komplexu Paseo Grunty.

„Vedenie mesta sa s nami doteraz odmietalo baviť. Neviem, či kompetentným dochádza, že zdanlivo ´bezprizorná´, prevažne trávnatá lokalita, má veľmi zložitú vlastnícku štruktúru a ak nedôjde ku konsenzu, každý súkromný vlastník si tam bude riešiť svoj problém samostatne. Bez ohľadu na to, čo ľudia chcú. V súlade s platným územným plánom tam môže vyrásť čokoľvek. Od supermarketov, autoumyvárok až po platené parkoviská. A na plánované budovanie parkov, o ktorom populisticky a nepravdivo zavádzajú obyvateľov niektorí aktivisti, môžeme rovno zabudnúť,“ zdôraznil technický riaditeľ Paseo Development František Siska.

Nie sú schopní dohodnúť sa s Tempusom

Developeri poznamenali, že po vstupe tretieho subjektu (Tempus) do tejto lokality sa môže všetko aj zablokovať, takže nikto tam nebude môcť robiť nič a zostane ďalšie roky zanedbaná ako doteraz.

Paseo má totiž v rukách zmluvu o budúcej zmluve s tromi vlastníkmi celkovo 4 623 m2 strategickej plochy, prechádzajúcej stredom územia.

Podľa Domika sú rozhodujúci, pretože bez nich na tomto území nemôže vzniknúť nič koncepčne zmysluplné.

Poslednú šancu, ako zachrániť ročnú prácu na projekte, vidí Siska v tom, že sa prepracujú k mestským poslancom, ktorí zámenu neschvália. Verí, že sa tak aj stane.

Obaja odmietli možnosť, že by kúpili pozemky od Tempusu, keby ich predsa len získal.

„Nie sme schopní sa dohodnúť, lebo ním definované podmienky by znamenali dvojnásobné zvýšenie našich nákladov na výkup pozemkov,“ vysvetlili. Koľko konkrétne za ne Tempus požaduje, neuviedli.

Aj Paseo chce iba zámenu s mestom

Na hlavnej stavebnej ploche s rozlohou zhruba 55 000 m² má mať developer po vykúpení pozemkov od súkromných vlastníkov, s ktorými už má uzavreté zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, dovedna 23 815 m2 (43 percent). Mesto v súčasnosti vlastní 31 451 m² plochy.

Keby si tam navzájom zamenili niektoré pozemky, stavebné objekty by boli na rozlohe asi 18 500 m².

Zvyšok by podľa Paseo Development tvorili nimi vybudované parkoviská, chodníky, zeleň a prístupové komunikácie vo vlastníctve mesta s tým, že by mu za 1 euro ešte odovzdali navyše 6 000 m² vykúpených pozemkov od súkromníkov.

Práve tým vysvetľuje developer, prečo jednoducho nedal mestu ponuku na odkúpenie jeho pozemkov za lepšiu cenu, aká je uvedená v dôvodovej správe k predloženému materiálu mestskému zastupiteľstvu o zámene s Tempusom.

V ňom je stanovená hodnota pozemkov na KVP podľa znaleckého posudku 61,58 eura/m2 (dovedna 414 433,40 eura).

Domik k tomu prehodil, že je to ich „taká tretinová hodnota“. Z jeho slov vyplýva, že celková cena by sa mohla vyšplhať aj na 1,2 milióna eur.

Odborník nedávno pre Korzár odhadol, že cena sa pohybuje okolo 130 eur/m² (vyše 870-tisíc eur).

Hovorkyňa Linda Šnajdárová pre Korzár reagovala, že mesto sa k tvrdeniam zástupcov Paseo Development vyjadrovať nebude.

Developer: Zohľadnili sme relevantné pripomienky

Domik dodal, že hoci formálne vedenie mesta o ich projekte zatiaľ nechce nič počuť, jeho odborné referáty s projektom principiálny ani odborný problém nemajú.

Z oficiálnych vyjadrení magistrátu a jeho referátu Útvaru hlavného architekta (ÚHA) podľa neho vyplýva, že už pri zrode sídliska bolo na tomto území plánované dobudovanie občianskeho, športového a dopravného vybavenia a v menšej miere aj bývania.

Paseo začiatkom novembra predložilo ÚHA urbanistickú overovaciu štúdiu na územie Moskovská trieda – Klimkovičova – Myslava a požiadalo o zmenu regulačného plánu v lokalite.

Štúdia zohľadňuje podľa developera všetky relevantné pripomienky poslancov mestskej časti KVP aj obyvateľov sídliska, ktoré boli vznesené nielen na zasadnutiach miestneho zastupiteľstva, ale aj na verejných zhromaždeniach občanov.

Paseo považuje svoj projekt za prospešný pre mestskú časť aj mesto, lebo jeho súčasťou nebudú len bytové domy, ale aj občianska vybavenosť, celotýždňové športoviská pre deti, dospelých a seniorov, zahŕňajúce 20 druhov športov, krytú plaváreň i oddychové a parkové zóny s udržiavanou zeleňou.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Najkrajšie americké národné parky
  2. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
  3. Keď Slováci krotia morský vietor
  4. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
  5. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
  6. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
  7. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
  8. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
  9. Vizuálny smog je problém
  10. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
  1. Najkrajšie americké národné parky
  2. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
  3. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
  4. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
  5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
  6. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
  7. Keď Slováci krotia morský vietor
  8. Ochrana pred tropickou horúčavou
  9. Pivovar Šariš investoval do kultúry
  10. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
  1. Najkrajšie americké národné parky 11 508
  2. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 11 121
  3. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 9 200
  4. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 3 130
  5. Vizuálny smog je problém 3 113
  6. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 2 860
  7. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 2 531
  8. Keď Slováci krotia morský vietor 2 231
  9. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 1 845
  10. Križovatka si vyžiada rozsiahlu odstávku teplej úžitkovej vody 1 342

Neprehliadnite tiež

Pred kaštieľom v Betliari rozložili unikátny turecký stan

Je súčasťou výstavy Sudán 1911 – Andrássyovci vo svete, svet v Betliari.

Poľská cyklistka sa zranila v Prielome Dunajca

Horskí záchranári ju po ošetrení odovzdali záchranárom GOPR-u.

Tatran Prešov triumfoval na Turnaji šampiónov

Vo finále si poradili s Vojvodinou Novi Sad.

Reportér: Nechápal som, čo sa deje, po Štúrovej šli v protismere tanky

Televízny redaktor Jozef Mríz na námestí zakrýval kameramanov.

Fotil okupáciu v Košiciach, snajper ho zasiahol do hlavy, ostal ochrnutý

Augustové udalosti pripravili o život mladých ľudí.

Hlavné správy zo Sme.sk

PÍŠE LUBOŠ PALATA

Česko sa stalo základňou vietnamskej rozviedky

Únos je len špičkou ľadovca.

PLUS

Portugalci sa dostali z drogového pekla radikálne

Z užívateľov drog spravili ľudí so zdravotným problémom.

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop