Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

Paseo: Keď mesto schváli zámenu s Tempusom, vznikne chaos a pat

Developer tvrdí: Pozemky ocenili na tretinu.

Zástupcovia Paseo Development. Tomáš Domik a Grantišek Siska.Zástupcovia Paseo Development. Tomáš Domik a Grantišek Siska. (Zdroj: Korzár/Judita Čermáková)

KOŠICE. Mestské zastupiteľstvo bude v pondelok rokovať o zámene pozemkov medzi mestom a spoločnosťou Tempus Immo.

„Ak poslanci návrh v časti, týkajúcej sa výmery asi 6 669 m2 katastrálneho územia Grunt na Moskovskej ulici, schvália, na Sídlisku KVP môže dôjsť k patovej situácii alebo chaotickej výstavbe,“ upozornili predstavitelia košickej spoločnosti Paseo Development na štvrtkovej tlačovej konferencii.

Prečítajte si tiež: Obyvateľ Severu: Je absurdné, že sa siaha na parky v centre Čítajte 

„Namiesto plánovanej a odbornou verejnosťou pripomienkovanej, detailne prepracovanej koncepcie modernej a ekologicky udržateľnej obytnej zóny sa obyvatelia okolia vlastnícky rozdrobenej lokality môžu dočkať nepríjemného prekvapenia,“ vyhlásil výkonný riaditeľ Paseo Development Tomáš Domik.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

To podľa neho nastane, ak mesto uprednostní majetkovoprávne vysporiadanie pozemkov Tempusu, dotknutých stavbou Modernizácia električkových tratí pri križovatke VSS, pred ich projektom obchodno-športového komplexu Paseo Grunty.

„Vedenie mesta sa s nami doteraz odmietalo baviť. Neviem, či kompetentným dochádza, že zdanlivo ´bezprizorná´, prevažne trávnatá lokalita, má veľmi zložitú vlastnícku štruktúru a ak nedôjde ku konsenzu, každý súkromný vlastník si tam bude riešiť svoj problém samostatne. Bez ohľadu na to, čo ľudia chcú. V súlade s platným územným plánom tam môže vyrásť čokoľvek. Od supermarketov, autoumyvárok až po platené parkoviská. A na plánované budovanie parkov, o ktorom populisticky a nepravdivo zavádzajú obyvateľov niektorí aktivisti, môžeme rovno zabudnúť,“ zdôraznil technický riaditeľ Paseo Development František Siska.

Skryť Vypnúť reklamu

Nie sú schopní dohodnúť sa s Tempusom

Developeri poznamenali, že po vstupe tretieho subjektu (Tempus) do tejto lokality sa môže všetko aj zablokovať, takže nikto tam nebude môcť robiť nič a zostane ďalšie roky zanedbaná ako doteraz.

Paseo má totiž v rukách zmluvu o budúcej zmluve s tromi vlastníkmi celkovo 4 623 m2 strategickej plochy, prechádzajúcej stredom územia.

Podľa Domika sú rozhodujúci, pretože bez nich na tomto území nemôže vzniknúť nič koncepčne zmysluplné.

Poslednú šancu, ako zachrániť ročnú prácu na projekte, vidí Siska v tom, že sa prepracujú k mestským poslancom, ktorí zámenu neschvália. Verí, že sa tak aj stane.

Obaja odmietli možnosť, že by kúpili pozemky od Tempusu, keby ich predsa len získal.

„Nie sme schopní sa dohodnúť, lebo ním definované podmienky by znamenali dvojnásobné zvýšenie našich nákladov na výkup pozemkov,“ vysvetlili. Koľko konkrétne za ne Tempus požaduje, neuviedli.

Skryť Vypnúť reklamu

Aj Paseo chce iba zámenu s mestom

Na hlavnej stavebnej ploche s rozlohou zhruba 55 000 m² má mať developer po vykúpení pozemkov od súkromných vlastníkov, s ktorými už má uzavreté zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, dovedna 23 815 m2 (43 percent). Mesto v súčasnosti vlastní 31 451 m² plochy.

Keby si tam navzájom zamenili niektoré pozemky, stavebné objekty by boli na rozlohe asi 18 500 m².

Zvyšok by podľa Paseo Development tvorili nimi vybudované parkoviská, chodníky, zeleň a prístupové komunikácie vo vlastníctve mesta s tým, že by mu za 1 euro ešte odovzdali navyše 6 000 m² vykúpených pozemkov od súkromníkov.

Práve tým vysvetľuje developer, prečo jednoducho nedal mestu ponuku na odkúpenie jeho pozemkov za lepšiu cenu, aká je uvedená v dôvodovej správe k predloženému materiálu mestskému zastupiteľstvu o zámene s Tempusom.

V ňom je stanovená hodnota pozemkov na KVP podľa znaleckého posudku 61,58 eura/m2 (dovedna 414 433,40 eura).

Domik k tomu prehodil, že je to ich „taká tretinová hodnota“. Z jeho slov vyplýva, že celková cena by sa mohla vyšplhať aj na 1,2 milióna eur.

Odborník nedávno pre Korzár odhadol, že cena sa pohybuje okolo 130 eur/m² (vyše 870-tisíc eur).

Hovorkyňa Linda Šnajdárová pre Korzár reagovala, že mesto sa k tvrdeniam zástupcov Paseo Development vyjadrovať nebude.

Developer: Zohľadnili sme relevantné pripomienky

Domik dodal, že hoci formálne vedenie mesta o ich projekte zatiaľ nechce nič počuť, jeho odborné referáty s projektom principiálny ani odborný problém nemajú.

Z oficiálnych vyjadrení magistrátu a jeho referátu Útvaru hlavného architekta (ÚHA) podľa neho vyplýva, že už pri zrode sídliska bolo na tomto území plánované dobudovanie občianskeho, športového a dopravného vybavenia a v menšej miere aj bývania.

Paseo začiatkom novembra predložilo ÚHA urbanistickú overovaciu štúdiu na územie Moskovská trieda – Klimkovičova – Myslava a požiadalo o zmenu regulačného plánu v lokalite.

Štúdia zohľadňuje podľa developera všetky relevantné pripomienky poslancov mestskej časti KVP aj obyvateľov sídliska, ktoré boli vznesené nielen na zasadnutiach miestneho zastupiteľstva, ale aj na verejných zhromaždeniach občanov.

Paseo považuje svoj projekt za prospešný pre mestskú časť aj mesto, lebo jeho súčasťou nebudú len bytové domy, ale aj občianska vybavenosť, celotýždňové športoviská pre deti, dospelých a seniorov, zahŕňajúce 20 druhov športov, krytú plaváreň i oddychové a parkové zóny s udržiavanou zeleňou.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  1. Budovanie zelenej značky
  2. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
  3. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  4. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  6. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
  7. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  9. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  10. Hygge ako životný štýl
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 43 795
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 24 187
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 15 769
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 243
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 797
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 714
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 550
  8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 454
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 451
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 308
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Poškodený most.

Župan hovorí o danajskom dare.

5 h
Poštárka zostala pri Opátke odrezaná od sveta.

Malú Lodinu odrezalo od sveta.

9 h
Občianske hliadky v Smižanoch kontrolujú miestnych pri vychádzaní z lokality.

Ďalšie sú v Richnave, Žehre, Hrabušiciach i Lomničke. Ide o komunitné šírenie.

8 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Štefan Hamran.

Hamrana odporučilo len šesť poslancov výboru.

5 h
Vakcínou proti covidu by sa malo na Slovensku očkovať od 27. decembra.

Protilátky nezneutralizovali vírus dostatočne.

6 h
Martin Bendik na zjazdovke Streif.

Hejteri posúvajú Bendika vpred.

6 h
Zuzana Kepplová.

Fico sa snaží, aby jeho sympatizanti udalostiam rozumeli čo najmenej.

5 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop