Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 11. december, 2017 | Meniny má Hilda
Pridajte si svoje mesto

Paseo: Keď mesto schváli zámenu s Tempusom, vznikne chaos a pat

Developer tvrdí: Pozemky ocenili na tretinu.

Zástupcovia Paseo Development. Tomáš Domik a Grantišek Siska.(Zdroj: Korzár/Judita Čermáková)

KOŠICE. Mestské zastupiteľstvo bude v pondelok rokovať o zámene pozemkov medzi mestom a spoločnosťou Tempus Immo.

„Ak poslanci návrh v časti, týkajúcej sa výmery asi 6 669 m2 katastrálneho územia Grunt na Moskovskej ulici, schvália, na Sídlisku KVP môže dôjsť k patovej situácii alebo chaotickej výstavbe,“ upozornili predstavitelia košickej spoločnosti Paseo Development na štvrtkovej tlačovej konferencii.

Prečítajte si tiež: Obyvateľ Severu: Je absurdné, že sa siaha na parky v centre

„Namiesto plánovanej a odbornou verejnosťou pripomienkovanej, detailne prepracovanej koncepcie modernej a ekologicky udržateľnej obytnej zóny sa obyvatelia okolia vlastnícky rozdrobenej lokality môžu dočkať nepríjemného prekvapenia,“ vyhlásil výkonný riaditeľ Paseo Development Tomáš Domik.

To podľa neho nastane, ak mesto uprednostní majetkovoprávne vysporiadanie pozemkov Tempusu, dotknutých stavbou Modernizácia električkových tratí pri križovatke VSS, pred ich projektom obchodno-športového komplexu Paseo Grunty.

„Vedenie mesta sa s nami doteraz odmietalo baviť. Neviem, či kompetentným dochádza, že zdanlivo ´bezprizorná´, prevažne trávnatá lokalita, má veľmi zložitú vlastnícku štruktúru a ak nedôjde ku konsenzu, každý súkromný vlastník si tam bude riešiť svoj problém samostatne. Bez ohľadu na to, čo ľudia chcú. V súlade s platným územným plánom tam môže vyrásť čokoľvek. Od supermarketov, autoumyvárok až po platené parkoviská. A na plánované budovanie parkov, o ktorom populisticky a nepravdivo zavádzajú obyvateľov niektorí aktivisti, môžeme rovno zabudnúť,“ zdôraznil technický riaditeľ Paseo Development František Siska.

Nie sú schopní dohodnúť sa s Tempusom

Developeri poznamenali, že po vstupe tretieho subjektu (Tempus) do tejto lokality sa môže všetko aj zablokovať, takže nikto tam nebude môcť robiť nič a zostane ďalšie roky zanedbaná ako doteraz.

Paseo má totiž v rukách zmluvu o budúcej zmluve s tromi vlastníkmi celkovo 4 623 m2 strategickej plochy, prechádzajúcej stredom územia.

Podľa Domika sú rozhodujúci, pretože bez nich na tomto území nemôže vzniknúť nič koncepčne zmysluplné.

Poslednú šancu, ako zachrániť ročnú prácu na projekte, vidí Siska v tom, že sa prepracujú k mestským poslancom, ktorí zámenu neschvália. Verí, že sa tak aj stane.

Obaja odmietli možnosť, že by kúpili pozemky od Tempusu, keby ich predsa len získal.

„Nie sme schopní sa dohodnúť, lebo ním definované podmienky by znamenali dvojnásobné zvýšenie našich nákladov na výkup pozemkov,“ vysvetlili. Koľko konkrétne za ne Tempus požaduje, neuviedli.

Aj Paseo chce iba zámenu s mestom

Na hlavnej stavebnej ploche s rozlohou zhruba 55 000 m² má mať developer po vykúpení pozemkov od súkromných vlastníkov, s ktorými už má uzavreté zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, dovedna 23 815 m2 (43 percent). Mesto v súčasnosti vlastní 31 451 m² plochy.

Keby si tam navzájom zamenili niektoré pozemky, stavebné objekty by boli na rozlohe asi 18 500 m².

Zvyšok by podľa Paseo Development tvorili nimi vybudované parkoviská, chodníky, zeleň a prístupové komunikácie vo vlastníctve mesta s tým, že by mu za 1 euro ešte odovzdali navyše 6 000 m² vykúpených pozemkov od súkromníkov.

Práve tým vysvetľuje developer, prečo jednoducho nedal mestu ponuku na odkúpenie jeho pozemkov za lepšiu cenu, aká je uvedená v dôvodovej správe k predloženému materiálu mestskému zastupiteľstvu o zámene s Tempusom.

V ňom je stanovená hodnota pozemkov na KVP podľa znaleckého posudku 61,58 eura/m2 (dovedna 414 433,40 eura).

Domik k tomu prehodil, že je to ich „taká tretinová hodnota“. Z jeho slov vyplýva, že celková cena by sa mohla vyšplhať aj na 1,2 milióna eur.

Odborník nedávno pre Korzár odhadol, že cena sa pohybuje okolo 130 eur/m² (vyše 870-tisíc eur).

Hovorkyňa Linda Šnajdárová pre Korzár reagovala, že mesto sa k tvrdeniam zástupcov Paseo Development vyjadrovať nebude.

Developer: Zohľadnili sme relevantné pripomienky

Domik dodal, že hoci formálne vedenie mesta o ich projekte zatiaľ nechce nič počuť, jeho odborné referáty s projektom principiálny ani odborný problém nemajú.

Z oficiálnych vyjadrení magistrátu a jeho referátu Útvaru hlavného architekta (ÚHA) podľa neho vyplýva, že už pri zrode sídliska bolo na tomto území plánované dobudovanie občianskeho, športového a dopravného vybavenia a v menšej miere aj bývania.

Paseo začiatkom novembra predložilo ÚHA urbanistickú overovaciu štúdiu na územie Moskovská trieda – Klimkovičova – Myslava a požiadalo o zmenu regulačného plánu v lokalite.

Štúdia zohľadňuje podľa developera všetky relevantné pripomienky poslancov mestskej časti KVP aj obyvateľov sídliska, ktoré boli vznesené nielen na zasadnutiach miestneho zastupiteľstva, ale aj na verejných zhromaždeniach občanov.

Paseo považuje svoj projekt za prospešný pre mestskú časť aj mesto, lebo jeho súčasťou nebudú len bytové domy, ale aj občianska vybavenosť, celotýždňové športoviská pre deti, dospelých a seniorov, zahŕňajúce 20 druhov športov, krytú plaváreň i oddychové a parkové zóny s udržiavanou zeleňou.

Neprehliadnite tiež

Opitá trinásťročná Huncovčanka skončila v nemocnici

Mestská polícia v Poprade opäť riešila maloletých pod vplyvom alkoholu.

Na Ľubovnianskom hrade skúmali interiér kasární

Po archeologickom výskume sa podarilo vytvoriť 3D model.

Košické tulene sa čľapkali v mikulášskych čiapkach

Kúpanie v ľadovej vode šokovalo nejedného okoloidúceho.

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Ramsay: Či Slovensko nevypadne do béčka? To nemôžem sľúbiť

Tréner Craig Ramsay chce naučiť slovenských hokejistov hrať s rozumom.

Najčítanejšie na Košice Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní
  2. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  3. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  4. Top First moment dovolenky na leto 2018
  5. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  6. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 7,25 % p.a.
  8. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať
  9. Toto sú najlepší umelci za uplynulý rok
  10. Slováci triedia lepšie
  1. Ako sa zmenili autá za štvrťstoročie?
  2. Accessible Urban Living
  3. RPSP – A good intention ruined by execution
  4. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní
  5. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  6. Riešenia pre hnedú planétu
  7. Veľtrh vzdelávania v Srbsku
  8. Exkurzia študijných programov AKP a PSA SvF STU v Bratislave
  9. Top First moment dovolenky na leto 2018
  10. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  1. Top First moment dovolenky na leto 2018 14 937
  2. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 6 587
  3. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 5 060
  4. Ako pôjdu vlaky po novom? Mení sa cestovný poriadok 3 116
  5. Toto sú najlepší umelci za uplynulý rok 2 416
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 7,25 % p.a. 1 907
  7. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 640
  8. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová 1 434
  9. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 1 397
  10. Slováci triedia lepšie 1 100

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop