Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 12. jún, 2021 | Meniny má ZlatkoKrížovkyKrížovky

Investor bytoviek medzi domami na Trnavskej: Dodržali sme všetky predpisy

Tiež nechce za plotom priveľké bytovky s množstvom ľudí. Preto budú menšie.

Toto výškové porovnanie stavby s okolitými rodinnými domami je súčasťou dokumentácie na územné konanie.Toto výškové porovnanie stavby s okolitými rodinnými domami je súčasťou dokumentácie na územné konanie. (Zdroj: archív M. Švedu)

KOŠICE. Na petíciu obyvateľov so zhruba 200 podpismi proti výstavbe dvojbytovky medzi rodinnými domami na Trnavskej ulici zareagoval investor a majiteľ pozemku Miroslav Šveda.

„K danému projektu sme obdržali 100 percent pozitívnych vyjadrení od príslušných úradov a dotknutých firiem a pripravovaná výstavba je v zmysle schváleného územného plánu,“ zdôraznil.

Ako sme už informovali, odporcovia nie sú proti výstavbe, no prekáža im, že sa na pozemku nevybudujú rodinné domy, ale bytové.

„Z architektonického hľadiska to nie je logické, harmonické a nemá to koncepciu,“ uviedol pre Korzár obyvateľ Trnavskej ulice Dušan Burák, ktorý je architektom.

Skryť Vypnúť reklamu

Príčina problému spočíva podľa neho v územnom pláne, kde je plocha definovaná ako „malopodlažná obytná zástavba a byty“.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Bytovky majú mať tri podlažia

V článku z 2. júla sme nesprávne uviedli v citácii Buráka, že sa majú stavať štvorposchodové bytovky (teda 5 podlaží vrátane prízemia) a mali by byť nalepené len vo vzdialenosti 1 metra od susedných parciel.

Šveda sa voči tomu v reakcii na článok ohradil, lebo v projekte podľa neho zhruba dodržali výškovú úroveň jestvujúcej zástavby s počtom iba troch podlaží (prízemie plus dve poschodia).

„Malopodlažná zástavba v zmysle územného plánu pritom umožňuje stavať štyri nad-zemné podlažia plus piate ustúpené, no nechceli sme ísť touto cestou, lebo nám záležalo na tom, aby táto stavba bola približne vo výškovej úrovni jestvujúcich stavieb,“ zdôraznil majiteľ pozemku.

Skryť Vypnúť reklamu

„Samotná petícia mi neprekáža, lebo je to občianske právo, no nemožno ňou upierať osobné a iné práva. Pán Burák a spol. by si mali lepšie naštudovať §1, ods. 4 zákona o petičnom práve. Petíciou sa môžu dožadovať, aby v budúcnosti bol schválený iný územný plán, no zo zákona nemôžu nemôžu zmeniť minulosť ani prítomnosť,“ poznamenal Šveda.

V jednej jeho časti má on rodinný dom.

Ako tvrdil, išiel by sám proti sebe, keby si hneď za svojím plotom postavil veľké bytovky s množstvom ľudí.

Podľa neho je projektová dokumentácia pre územné konanie predložená na stavebnom úrade, ktorý na základe nej rozhodne v súlade so zákonom.

Majiteľ: Charakter bývania sa nezmení

Šveda tiež upozornil, že na jeho pozemku by bolo možné na rozlohe 1 543 až 2 000 m2 postaviť až 6 radových rodinných domov, pričom každý by mohol mať podľa zákona až 3 samostatné byty.

Skryť Vypnúť reklamu

Keby mal každý len dva byty, už aj tak by ich bolo o dva viac pri rovnakej výške oproti pripravovanej stavbe.

Podotkol, že z ulice by človek tiež nerozoznal, či sú v takomto rodinnom dome 1, 2 alebo 3 byty.

„To uvádzam pre organizátorov petície, ktorí sú iba za rodinné domy, ale zároveň ne-chcú, aby na ulici pribudlo veľa rodín. Potom by bola petícia o čom, ak by sme presadzovali tento plán?“ pýtal sa Šveda.

Povedal, že sa rozhodli pre citlivejšiu alternatívu dvoch bytových domov (po 5 bytov v každom) na oveľa menšej zastavanej ploche, kde bude väčší podiel zelene v rámci celého pozemku s rozlohou 3 174 m2.

„Nezmení sa ani charakter bývania, čo mi vyčítajú, lebo tam budú byty s terasami, s vlastným dvorom, kde budú k dispozícií aj malé pestovateľské záhradky a vlastné parkovisko.“

Porovnaním jednotlivých úsekov ulice mu po prerátaní vychádza, že v časti, kde vyrastú bytovky, bude hustota bytov ešte o 40 percent nižšia ako v inej časti, kde sú radové domy na 7 metrov širokých pozemkoch.

Šveda: Parkovať sa bude na vlastnom pozemku

Nesúhlasil tiež s argumentom petičiarov, že pri bytovkách nebude dodržaná vzdialenosť od susedných pozemkov a budov.

„Odstupy od hraníc susedných pozemkov aj vzdialenosti od susedných stavieb sú nad-štandardne dodržané. Podľa zákona je minimálna potrebná vzdialenosť od hranice susedného pozemku 2 metre, no v našom prípade sú od 3,8 po 16 metrov. Minimálna vzdialenosť medzi stavbami je podľa zákona 7 metrov, v našom prípade je od 11 do 39 metrov,“ argumentoval Šveda.

Odporcovia bytoviek poukázali aj na zahusťovanie parkovania na ulici po ich výstavbe.

„Podľa dnes platných noriem musí mať rodinný dom minimálne dve parkovacie miesta a byty v závislosti od rozlohy od 1 po 2 miesta na svojom pozemku. Rodinné domy v už jestvujúcej zástavbe však majú iba po jednom. Keďže takmer v každom z nich sú minimálne dve autá, tak to druhé parkuje na verejnom priestranstve. Pre nami pripravovaný projekt je potrebných 17 parkovacích miest, ktoré budú všetky na vlastnom pozemku. Čiže na verejnom budú prakticky iba autá návštev,“ oponoval investor bytoviek

„Paradoxom je, že niektorí obyvatelia, ktorí najprv podpísali petíciu a prišli osobne protestovať, zmenili názor po tom, čo som im predložil projekt a dokonca prejavili aj záujem o byty pre svojich príbuzných,“ uzavrel Šveda.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  3. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  4. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  5. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  6. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie
  7. Od zmesi plynov po sofistikovanú kvapalinu
  8. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov
  9. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát
  10. Tipy a triky na spracovanie letného ovocia
  1. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  3. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  4. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  5. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  6. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  7. Prešovský McDonald’s podržal zamestnancov počas pandémie
  8. Hrajte futbal ako Valábik! Lopty rozdáva po celom Slovensku
  9. Medzi zateplením minerálnou vlnou a PUR penou sú veľké rozdiely
  10. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie
  1. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 9 469
  2. Dnes ma živí instagram, hovorí bývalá tanečníčka Katarína Jakeš 9 275
  3. Osem výnimočných slovenských hotelov pre zaslúžený odpočinok 9 193
  4. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát 8 363
  5. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 7 995
  6. Tostov palác - moderné bývanie s atmosférou historických Košíc 7 580
  7. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 7 319
  8. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 7 113
  9. 5 zmien, ktoré so sebou prináša menopauza. Ako sa pripraviť? 6 819
  10. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 6 752
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Zbieralo sa do všeličoho.

Sú sladké a hlavne čerstvé.


TASR 5 h
Havarovaná dodávka pri Brzotíne.

Dvoch vyslobodili hasiči, pod autom našli zakliesneného psa.


6 h
Viacerí na jednom lane.

Absolvovali špeciálne cvičenie vo výškach.


6 h
Denne pribúdajú tisíce zaočkovaných Slovákov.

Pribudli tri obete.


7 h
Viktória Rusnáková si zapózovala s obľúbenou turistickou atrakciou - papagájmi pri vodopáde Manavgat.

Košickí atléti si užívali na sústredení.


Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Someliér Rastislav Šuták nedá dopustiť na račiansku frankovku.

Odborník vyvracia mýty o víne


11. jún
Ilustračné foto.

Na očkovanie proti covidu-19 prihlásili zatiaľ 10-tisíc detí od 12 do 16 rokov.


10. jún
Ben Cunningham.

Pred výročím masakry na Námestí nebeského pokoja sa kultová fotografia nedala vyhľadať.


24 h
Umelkyňa Katarína Janečková Walshe

Ženy v jej obrazoch sú sebavedomé.


11. jún

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop