Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 16. január, 2021 | Meniny má KristínaKrížovkyKrížovky

Investor bytoviek medzi domami na Trnavskej: Dodržali sme všetky predpisy

Tiež nechce za plotom priveľké bytovky s množstvom ľudí. Preto budú menšie.

Toto výškové porovnanie stavby s okolitými rodinnými domami je súčasťou dokumentácie na územné konanie.Toto výškové porovnanie stavby s okolitými rodinnými domami je súčasťou dokumentácie na územné konanie. (Zdroj: archív M. Švedu)

KOŠICE. Na petíciu obyvateľov so zhruba 200 podpismi proti výstavbe dvojbytovky medzi rodinnými domami na Trnavskej ulici zareagoval investor a majiteľ pozemku Miroslav Šveda.

„K danému projektu sme obdržali 100 percent pozitívnych vyjadrení od príslušných úradov a dotknutých firiem a pripravovaná výstavba je v zmysle schváleného územného plánu,“ zdôraznil.

Ako sme už informovali, odporcovia nie sú proti výstavbe, no prekáža im, že sa na pozemku nevybudujú rodinné domy, ale bytové.

„Z architektonického hľadiska to nie je logické, harmonické a nemá to koncepciu,“ uviedol pre Korzár obyvateľ Trnavskej ulice Dušan Burák, ktorý je architektom.

Skryť Vypnúť reklamu

Príčina problému spočíva podľa neho v územnom pláne, kde je plocha definovaná ako „malopodlažná obytná zástavba a byty“.

Bytovky majú mať tri podlažia

V článku z 2. júla sme nesprávne uviedli v citácii Buráka, že sa majú stavať štvorposchodové bytovky (teda 5 podlaží vrátane prízemia) a mali by byť nalepené len vo vzdialenosti 1 metra od susedných parciel.

Šveda sa voči tomu v reakcii na článok ohradil, lebo v projekte podľa neho zhruba dodržali výškovú úroveň jestvujúcej zástavby s počtom iba troch podlaží (prízemie plus dve poschodia).

„Malopodlažná zástavba v zmysle územného plánu pritom umožňuje stavať štyri nad-zemné podlažia plus piate ustúpené, no nechceli sme ísť touto cestou, lebo nám záležalo na tom, aby táto stavba bola približne vo výškovej úrovni jestvujúcich stavieb,“ zdôraznil majiteľ pozemku.

Skryť Vypnúť reklamu

„Samotná petícia mi neprekáža, lebo je to občianske právo, no nemožno ňou upierať osobné a iné práva. Pán Burák a spol. by si mali lepšie naštudovať §1, ods. 4 zákona o petičnom práve. Petíciou sa môžu dožadovať, aby v budúcnosti bol schválený iný územný plán, no zo zákona nemôžu nemôžu zmeniť minulosť ani prítomnosť,“ poznamenal Šveda.

V jednej jeho časti má on rodinný dom.

Ako tvrdil, išiel by sám proti sebe, keby si hneď za svojím plotom postavil veľké bytovky s množstvom ľudí.

Podľa neho je projektová dokumentácia pre územné konanie predložená na stavebnom úrade, ktorý na základe nej rozhodne v súlade so zákonom.

Majiteľ: Charakter bývania sa nezmení

Šveda tiež upozornil, že na jeho pozemku by bolo možné na rozlohe 1 543 až 2 000 m2 postaviť až 6 radových rodinných domov, pričom každý by mohol mať podľa zákona až 3 samostatné byty.

Skryť Vypnúť reklamu

Keby mal každý len dva byty, už aj tak by ich bolo o dva viac pri rovnakej výške oproti pripravovanej stavbe.

Podotkol, že z ulice by človek tiež nerozoznal, či sú v takomto rodinnom dome 1, 2 alebo 3 byty.

„To uvádzam pre organizátorov petície, ktorí sú iba za rodinné domy, ale zároveň ne-chcú, aby na ulici pribudlo veľa rodín. Potom by bola petícia o čom, ak by sme presadzovali tento plán?“ pýtal sa Šveda.

Povedal, že sa rozhodli pre citlivejšiu alternatívu dvoch bytových domov (po 5 bytov v každom) na oveľa menšej zastavanej ploche, kde bude väčší podiel zelene v rámci celého pozemku s rozlohou 3 174 m2.

„Nezmení sa ani charakter bývania, čo mi vyčítajú, lebo tam budú byty s terasami, s vlastným dvorom, kde budú k dispozícií aj malé pestovateľské záhradky a vlastné parkovisko.“

Porovnaním jednotlivých úsekov ulice mu po prerátaní vychádza, že v časti, kde vyrastú bytovky, bude hustota bytov ešte o 40 percent nižšia ako v inej časti, kde sú radové domy na 7 metrov širokých pozemkoch.

Šveda: Parkovať sa bude na vlastnom pozemku

Nesúhlasil tiež s argumentom petičiarov, že pri bytovkách nebude dodržaná vzdialenosť od susedných pozemkov a budov.

„Odstupy od hraníc susedných pozemkov aj vzdialenosti od susedných stavieb sú nad-štandardne dodržané. Podľa zákona je minimálna potrebná vzdialenosť od hranice susedného pozemku 2 metre, no v našom prípade sú od 3,8 po 16 metrov. Minimálna vzdialenosť medzi stavbami je podľa zákona 7 metrov, v našom prípade je od 11 do 39 metrov,“ argumentoval Šveda.

Odporcovia bytoviek poukázali aj na zahusťovanie parkovania na ulici po ich výstavbe.

„Podľa dnes platných noriem musí mať rodinný dom minimálne dve parkovacie miesta a byty v závislosti od rozlohy od 1 po 2 miesta na svojom pozemku. Rodinné domy v už jestvujúcej zástavbe však majú iba po jednom. Keďže takmer v každom z nich sú minimálne dve autá, tak to druhé parkuje na verejnom priestranstve. Pre nami pripravovaný projekt je potrebných 17 parkovacích miest, ktoré budú všetky na vlastnom pozemku. Čiže na verejnom budú prakticky iba autá návštev,“ oponoval investor bytoviek

„Paradoxom je, že niektorí obyvatelia, ktorí najprv podpísali petíciu a prišli osobne protestovať, zmenili názor po tom, čo som im predložil projekt a dokonca prejavili aj záujem o byty pre svojich príbuzných,“ uzavrel Šveda.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť
  2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  6. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
  7. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  8. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  10. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  1. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  2. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  5. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
  10. Slovaktual umožní všetkým zamestnancom bezplatné testovanie
  1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 20 147
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 035
  3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 10 351
  4. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 8 025
  5. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 984
  6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 7 262
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 612
  8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 542
  9. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 531
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 5 434
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Testovanie ľudí bez domova na Bosákovej ulici.

Veterinár napísal Krajčímu. Nechápe, prečo nemôže testovať

Stretol sa aj s prípadom, že tyčinky do nosa ľuďom vkladal masér.

Veterinár najprv Ag testy vyhodnocoval, potom už nemohol.
V Tatrách pribudli moderné technológie.
Dekan Daniel Pella by lyžovanie povolil, ak by mohlo prísť len obmedzené množstvo ľudí.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Petra Vlhová počas obrovského slalomu v stredisku Kranjska Gora.

Koronavírus: Matovič trvá na tom, že plošné testovanie je efektívne (minúta po minúte)

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 222-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 417 obetí. V okrese Nitra platí sprísnený lockdown.

Premiér Igor Matovič.

Chôdza ako terapia aj šport. Ako ňou chudnúť aj meditovať?

Prečo je pre nás chôdza taká dôležitá?

Vizualizácia projektu Bytový dom Hradská.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop