Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 26. október, 2020 | Meniny má DemeterKrížovkyKrížovky

Byt v centre Košíc mal pre dlh 2-tisíc eur skončiť v dražbe. Záhadne ju stopli

Spoločenstvo a vlastník sa sporia o nedoplatok.

Konflikt sa týka bytu v meštianskom dome na Alžbetinej 29. Konflikt sa týka bytu v meštianskom dome na Alžbetinej 29. (Zdroj: Jana Ogurčáková)

KOŠICE. Zlé susedské vzťahy medzi obyvateľmi bytového domu na Alžbetinej ulici v Košiciach takmer vyvrcholili dražbou jedného z bytov.

Dražbu 2-izbového bytu s veľkorysými rozmermi v jednom z meštianskych domov v historickom centre Košíc iniciovalo Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov Alžbetina č. 29 po tom, ako ju odsúhlasilo 9 z 10 jeho členov.

Majiteľkou bytu je Tijana Djordjevič, ktorú v spore so susedmi zastupuje jej otec Milorad.

Ten odhaduje cenu dcérinej nehnuteľnosti na 250-tisíc eur.

SkryťVypnúť reklamu

Baganich: Dražbou sa vymáha dlh neplatiča

Dôvodom je podľa správcu to, že dlh vlastníčky voči spoločenstvu sa mal vyšplhať nad sumu 2-tisíc eur.

Podľa vyjadrenia zástupcu spoločenstva Andriya Baganicha vznikol dlh voči správcovi tým, že majiteľka bytu dlhodobo neuhrádzala zálohové platby do fondu údržby a opráv.

„Nedoplatok bola vlastníčka, na základe doručenej výzvy zo dňa 1. 7. 2017, povinná uhradiť do 15 dní odo dňa doručenia výzvy. Vlastníčka tak neurobila ani do dnešného dňa. Je predsa neplatič a dražbou sa vymáhajú jej dlhy,“ uviedol Baganich, ktorý býva hneď vedľa jej bytu.

Doplnil, že k rozhodnutiu o dobrovoľnej dražbe došlo na základe permanentného odmietania vyrovnať dlh, pričom pripustil aj možnosť, že správca by bol ochotný dohodnúť sa aj na splátkach.

SkryťVypnúť reklamu

Dražba je podľa Baganicha z právneho hľadiska v poriadku a žaloba pre nedoplatky by bola zbytočná.

„Vzhľadom k postaveniu vlastníčky je nevýhodné a zdĺhavé pre spoločenstvo vymáhať pohľadávku cestou súdu a následnou exekúciou. Pre spoločenstvo by to boli neefektívne vynaložené finančné prostriedky. Išlo by nielen o súdne poplatky, ale aj náklady spojené s právnym zastupovaním spoločenstva. Náklady dobrovoľnej dražby si uplatňuje dražobná spoločnosť iba voči vlastníkovi zo sumy získanej dražbou.“

Baganich naznačil, že ak by spoločenstvo dlh nevymáhalo, bolo by to nespravodlivé voči všetkým ostatným jeho členom , ktorí si riadne plnia všetky svoje povinnosti.

Podľa Baganicha na byt existuje niekoľko exekučných príkazov v prospech ďalších veriteľov.

SkryťVypnúť reklamu

Dodal, že vlastníčka v tomto byte nebýva, ale užívajú ho nájomníci.

Djordjevič: Spoločenstvo nefungovalo, ako malo

Otec majiteľky nehnuteľnosti vidí za dražbou iba spôsob, akým chcú jeho rodinu pripraviť o lukratívny byt v centre mesta niektorí jeho susedia.

Pripustil však aj to, že do spoločného fondu opráv za byt neprispievali od roku 2009 do 2017 a platiť začali až vlani.

Vysvetľuje to tým, že hoci tu formálne spoločenstvo vlastníkov bolo, povinnosti správcu reálne nikto nevykonával.

„Za celé obdobie, za ktoré si účtuje správca svoje nároky, nebolo spoločenstvo funkčné a malo len formálny charakter. Nebolo nám posielané ročné vyúčtovanie, ani zorganizovaná jediná schôdza vlastníkov, a to aj napriek tomu, že bolo potrebné veľakrát riešiť havarijné situácie na objekte, upratovanie snehu v zimnom období, opadávanie kusov fasády z čelnej strany domu na ulicu, kanalizačné prípojky atď. Nakoniec som musel sám na svoje náklady robiť kanalizáciu, čo ma stálo viac ako 3-tisíc eur,“ povedal Djordjevič.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte Korzar.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5NQC na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M5NQC na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  2. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  4. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  5. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  7. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  8. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  9. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  10. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  1. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  2. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  5. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  7. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  8. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  9. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  10. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  1. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 20 091
  2. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 14 981
  3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 14 052
  4. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 13 625
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 676
  6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 11 929
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 474
  8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 462
  9. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 678
  10. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 413
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

POZNÁMKA JAROSLAVA VRÁBEĽA

Po tom, čo mamička a advokátka predviedli v pôrodnici, sa už nedá byť ticho

Koronakarma mnohých takých dobehla, nakoniec prosia o modlitby.

Ilustračné.

Covid-19 má ďalších 1 312 ľudí, takmer štyristo je z východu

S koronavírusom je v nemocniciach takmer tisíc chorých.

Ilustračné foto.
Dóm svätej Alžbety je otvorený na pár hodín denne.

Košice predali parcely na verejné parkoviská, sú súkromné

Za Rašiho to tak schválili, developer nevie prečo. Najviac má Hreha.

Mesto predalo pozemky na verejné parkovacie miesta. Od developera ich získali po 3-tisíc eur s DPH majitelia bytov.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus: Na Slovensku pribudlo 1 312 nových prípadov koronavírusu (minúta po minúte)

Celkový počet nakazených na Slovensku dosiahol číslo 45 155. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 165 obetí.

Testovanie na nový koronavírus.
Polícia bude naďalej kontrolovať dodržiavanie opatrení.
Dnes píše Nataša Holinová

Sme jednotky. A nuly

Pri tlačovkách nepretržite schytáva občan, ktorý by milerád zabojoval proti šíreniu hnusoby.

Nataša Holinová
V piatok sa na Slovensku urobilo v súvislosti s ochorením Covid - 19 šestnásť pitiev.
Cynická obluda

Kotleba môže všetko

Keď sa novinári pýtali polície, ako budú riešiť porušenie nariadení Kotlebom, odpoveď bola, že nijako.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop