Korzár logo Korzár Košice
Utorok, 20. apríl, 2021 | Meniny má MarcelKrížovkyKrížovky

Byt v centre Košíc mal pre dlh 2-tisíc eur skončiť v dražbe. Záhadne ju stopli

Spoločenstvo a vlastník sa sporia o nedoplatok.

Konflikt sa týka bytu v meštianskom dome na Alžbetinej 29. Konflikt sa týka bytu v meštianskom dome na Alžbetinej 29. (Zdroj: Jana Ogurčáková)

KOŠICE. Zlé susedské vzťahy medzi obyvateľmi bytového domu na Alžbetinej ulici v Košiciach takmer vyvrcholili dražbou jedného z bytov.

Dražbu 2-izbového bytu s veľkorysými rozmermi v jednom z meštianskych domov v historickom centre Košíc iniciovalo Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov Alžbetina č. 29 po tom, ako ju odsúhlasilo 9 z 10 jeho členov.

Majiteľkou bytu je Tijana Djordjevič, ktorú v spore so susedmi zastupuje jej otec Milorad.

Ten odhaduje cenu dcérinej nehnuteľnosti na 250-tisíc eur.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Baganich: Dražbou sa vymáha dlh neplatiča

Dôvodom je podľa správcu to, že dlh vlastníčky voči spoločenstvu sa mal vyšplhať nad sumu 2-tisíc eur.

Podľa vyjadrenia zástupcu spoločenstva Andriya Baganicha vznikol dlh voči správcovi tým, že majiteľka bytu dlhodobo neuhrádzala zálohové platby do fondu údržby a opráv.

„Nedoplatok bola vlastníčka, na základe doručenej výzvy zo dňa 1. 7. 2017, povinná uhradiť do 15 dní odo dňa doručenia výzvy. Vlastníčka tak neurobila ani do dnešného dňa. Je predsa neplatič a dražbou sa vymáhajú jej dlhy,“ uviedol Baganich, ktorý býva hneď vedľa jej bytu.

Doplnil, že k rozhodnutiu o dobrovoľnej dražbe došlo na základe permanentného odmietania vyrovnať dlh, pričom pripustil aj možnosť, že správca by bol ochotný dohodnúť sa aj na splátkach.

SkryťVypnúť reklamu

Dražba je podľa Baganicha z právneho hľadiska v poriadku a žaloba pre nedoplatky by bola zbytočná.

„Vzhľadom k postaveniu vlastníčky je nevýhodné a zdĺhavé pre spoločenstvo vymáhať pohľadávku cestou súdu a následnou exekúciou. Pre spoločenstvo by to boli neefektívne vynaložené finančné prostriedky. Išlo by nielen o súdne poplatky, ale aj náklady spojené s právnym zastupovaním spoločenstva. Náklady dobrovoľnej dražby si uplatňuje dražobná spoločnosť iba voči vlastníkovi zo sumy získanej dražbou.“

Baganich naznačil, že ak by spoločenstvo dlh nevymáhalo, bolo by to nespravodlivé voči všetkým ostatným jeho členom , ktorí si riadne plnia všetky svoje povinnosti.

Podľa Baganicha na byt existuje niekoľko exekučných príkazov v prospech ďalších veriteľov.

SkryťVypnúť reklamu

Dodal, že vlastníčka v tomto byte nebýva, ale užívajú ho nájomníci.

Djordjevič: Spoločenstvo nefungovalo, ako malo

Otec majiteľky nehnuteľnosti vidí za dražbou iba spôsob, akým chcú jeho rodinu pripraviť o lukratívny byt v centre mesta niektorí jeho susedia.

Pripustil však aj to, že do spoločného fondu opráv za byt neprispievali od roku 2009 do 2017 a platiť začali až vlani.

Vysvetľuje to tým, že hoci tu formálne spoločenstvo vlastníkov bolo, povinnosti správcu reálne nikto nevykonával.

„Za celé obdobie, za ktoré si účtuje správca svoje nároky, nebolo spoločenstvo funkčné a malo len formálny charakter. Nebolo nám posielané ročné vyúčtovanie, ani zorganizovaná jediná schôdza vlastníkov, a to aj napriek tomu, že bolo potrebné veľakrát riešiť havarijné situácie na objekte, upratovanie snehu v zimnom období, opadávanie kusov fasády z čelnej strany domu na ulicu, kanalizačné prípojky atď. Nakoniec som musel sám na svoje náklady robiť kanalizáciu, čo ma stálo viac ako 3-tisíc eur,“ povedal Djordjevič.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte Korzar.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C5NQC na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M5NQC na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť. Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Korporátne dlhopisy s fixným ročným výnosom od 7 do 8 %
  2. Investovanie sa tento rok oplatí
  3. Prečo McDonald's podniká kroky k udržateľným riešeniam?
  4. Ako môžete z vašej domácnosti spraviť zelenú domácnosť?
  5. Nech trénujete kdekoľvek, nikdy nešportujete sami
  6. Volkswagen Touareg: Prvá liga za slušné peniaze
  7. Veľká jarná súťaž o cestu do Ománu
  8. Flexibilita, nedielna súčasť činnosti logistického providera
  9. Pozor, stravné môže vzbudiť vlnu nevôle vašich zamestnancov
  10. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku
  1. BILLA rodičom radí, ako deťom pripraviť výživnú desiatu
  2. Investovanie sa tento rok oplatí
  3. Prečo McDonald's podniká kroky k udržateľným riešeniam?
  4. Ako môžete z vašej domácnosti spraviť zelenú domácnosť?
  5. V COOP Jednote aj počas pandémie vybavíte všetko
  6. DPDgroup zanalyzovala správanie zákazníkov počas pandémie
  7. Čo bude v 2021 inak pri stavebnom povolení pre domy
  8. Konečne! PLANEO Elektro opäť otvára predajne
  9. Nech trénujete kdekoľvek, nikdy nešportujete sami
  10. Obnoviteľné zdroje energie na FVT
  1. Desať obľúbených miest Slovákov na letnú dovolenku v Chorvátsku 23 540
  2. Telefóny čaká zásadná zmena. Z dnešných nezostane takmer nič 23 144
  3. Zo žraloka rybka. Ako sa rozpadlo impérium Maria Hoffmanna? 10 911
  4. Slovákom hrozia malé dôchodky. V čom je problém? 8 458
  5. Prihláste sa na odber nových newslettrov od SME 8 289
  6. Bolesti kĺbov po Corone? Zbystrite pozornosť! 8 040
  7. Leto na ostrove Malta: desať najkrajších miest 7 817
  8. Plánujete dovolenku na leto? Toto sú najkrajšie pláže Turecka 7 697
  9. Krvou a železom: Ako Bismarck pred 150 rokmi zjednotil Nemecko 7 678
  10. Veľkonočné inšpirácie, rozhovor so Zuzanou Šebovou 7 558
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Plán obnovy riešil ešte ako minister financií Eduard Heger, teraz bude úlohou Igora Matoviča.

Vláda má za sebou prvých trinásť mesiacov, čo je vždy to najsľubnejšie obdobie na prípravu dôležitých reforiem.

19. apr

Pozrite si najnovší prieskum preferencií.

4 h
Cynická obluda

Obohatenie z Ruska

Niektoré krajiny majú špičkových vedcov, iné umelcov alebo inovátorov. No a potom je tu Rusko.

Policajt pred Tescom v Starej Turej útočí na muža, ktorý nekladie žiadny odbor

Prípad vyšetruje inšpekcia.

2 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop