KOŠICE. Mal to byť výhľad na pešiu zónu, ktorý sa nezopakuje.
Z bývalého 13-podlažného, takmer 50-metrového daňového úradu na Garbiarskej ulici, ktorý je najvyššou budovou v centre mesta a bol známy aj vďaka jednému z posledných historických výťahov paternoster v Košiciach, však lukratívne byty, titulované ako najvyššie položené, nebudú.
Investor, ktorý ich chcel stavať, Korzáru potvrdil, že od zámeru upustil a nehnuteľnosť predal.
Developer Atomia Invest kúpil budovu od daňovákov ešte v roku 2016.
Štát ju v zastúpení Finančnej správy Slovenskej republiky predal po viacerých neúspešných pokusoch za 1,54 milióna eur, čo bolo 70 percent zo znaleckej ceny 2,2 milióna.
Cena stúpala s výhľadom
Projekt nazvaný SkyOne mal pôvodne obsahovať 55 bytov a 80 parkovacích miest.
Štát predal budovu košického daňového úradu Čítajte Ceny sa mali začínať od 1 320 eur za štvorcový meter s daňou na najnižších podlažiach.
Od siedmeho poschodia vyššie si mali majitelia priplácať za panoramatický výhľad na Košice.
Konateľ spoločnosti Atomia Invest Štefan Petrunčík pre Korzár aktuálne povedal, že projekt bol vypracovaný v dvoch variantoch.
„Prvý variant bol dizajnovo nadčasový. Po nacenení projektu stavebnými firmami sme zistili, že ceny bytov v projekte by boli nereálne. Preto sme dali daný projekt prepracovať s tým, aby boli byty cenovo dostupné.“
Zámer menili
Ešte v januári 2017 Stavebný úrad mesta Košice rekonštrukciu nehnuteľnosti povolil.
Budova bývalého daňového úradu v Košiciach špatí mesto Čítajte Projekt najprv pozostával zo stavebných úprav, nadstavby a prístavby existujúceho 13. podlažia na polyfunkciu.
Zároveň mal byť postavený aj dvojúrovňový garážový dom so 76 parkovacími miestami.
Petrunčík pokračuje, že záujem klientely bol dostatočný, avšak prepracovanie projektu si vyžadovalo nové stavebné povolenie „...a to, žiaľ, na Slovensku trvá dosť dlho.“
Boom vyhnal ceny
V novembri 2017 sa tak pôvodný zámer menil. Požiadal o to investor.
Zrušili sa pristavované exteriérové terasy a nové loggie mali byť situované do pôvodného objektu.
Znížil sa tiež počet bytov z 55 na 41, počet apartmánov z 3 na 2.
Preto sa aj upustilo od dostavby 14. podlažia.
Zredukoval sa aj počet výťahov z 3 na 2.
Konateľ komentuje, že medzitým stavebný boom vyhnal ceny stavebných materiálov a stavebných prác o viac ako 20 percent.
„Počas obdobia rokovaní so stavebnými firmami, ktoré mali projekt v druhom variante realizovať, sme našli záujemcu, ktorý v novembri 2018 od nás danú nehnuteľnosť kúpil.“
Po novom kancelárie a obchody
Novým majiteľom známej nehnuteľnosti je eseročka IH Real Estate, ktorej jediným spoločníkom je družstvo Investičný Holding so sídlom v Košiciach.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
