Korzár logo Korzár Košice
Piatok, 28. február, 2020 | Meniny má Zlatica

Dom postavil pri pozemku susedy. Tá teraz ľutuje, že to nestopla

Takto to dopadne, keď si účastník konania poriadne nepreverí chystaný projekt.

(Zdroj: Peter Jabrik)

KOŠICE. Nový rodinný dvojdom vyrástol na Školskej ulici v Košiciach. Jedna z jeho stien stojí prakticky na hranici so susedným pozemkom.

Legislatíva pripúšťa len vo výnimočných prípadoch umiestniť stavbu menej ako dva metre od plota suseda. O tom, či je takým aj táto nehnuteľnosť, má pochybnosti nový šéf úradníkov, ktorí stavbu vlani povolili a ich postup kritizoval i druhostupňový orgán.

Pri schvaľovacích procesoch kontroverzné umiestnenie stavby žiadny účastník územného ani stavebného konania nenamietal a nezaoberali sa tým z vlastnej iniciatívy ani úradníci Stavebného úradu mesta Košice, pracovisko Juh.

S preskúmaním rozhodnutí na okresnom úrade neuspela

Až počas výstavby vlani v novembri, teda tri mesiace po nadobudnutí právoplatnosti stavebného povolenia, dala suseda Elena Timčová podnet na preskúmanie rozhodnutí stavebného úradu mimo odvolacieho konania, ktorým sa ako druhostupňový orgán zaoberal Okresný úrad Košice, odbor výstavby a bytovej politiky.

Napadla odstupové vzdialenosti stavby od jej domu i hranice pozemku, ale aj jej výšku. Zásadne nesúhlasila ani s tým, aby sused zabral časť jej pozemku na stavebné práce.

Požiadala o preskúmanie prípadu a „vyvodenie opravných opatrení až do odstránenia alebo zredukovania rozsahu stavby“.

Okresný úrad jej nevyhovel a ponechal územné rozhodnutie i stavebné povolenie v platnosti.

A to napriek tomu, že vzhľadom na obsah predloženého spisového materiálu konštatoval, že „stavebný úrad si nezabezpečil potrebné podklady pre svoje rozhodnutie, t. j. umiestnenie predmetnej stavby v zmysle situačného výkresu a jeho rozhodnutie nevychádza zo spoľahlivo zisteného stavu veci v zmysle správneho poriadku“.

Nezrušenie spomínaných rozhodnutí obhajuje tým, že okrem podmienky ich nezákonnosti mal aj zákonnú povinnosť dbať na to, že stavebník Peter Sekerák nadobudol právo uskutočniť stavbu dobromyseľne „v súlade s právoplatným stavebným povolením a projektovou dokumentáciou, ktorá bola overená stavebným úradom“.

Do úvahy bral aj to, že ani pri sťažovateľkinom dome nie sú dodržané odstupové vzdialenosti, čo podľa neho „vytvára nerovnocenné podmienky pre umiestnenie stavby na susednom pozemku stavebníka“.

Druhostupňový orgán akcentoval i to, že počas celého procesu schvaľovania nevzniesla žiadnu námietku, pričom to urobiť mohla, keďže bola účastníčkou konaní.

Timčová: Mala som si to preveriť. Sekerák: Súhlasila s tým

„Uvedomujem si, že som urobila chybu, keď som si dôkladne nepreverila, ako presne bude stavba umiestnená a aká bude vysoká. Sused ma však ubezpečoval, že bude stavať iba bungalov pre seba a pre mamičku. Nahliadla som aj do projektu, ale nie som odborníčka a z neho nebolo zrejmé, ako budú domy od seba vzdialené, keďže ten môj v ňom zakreslený ani nebol,“ posťažovala sa nám pani Timčová.

Chápe, že sa s tým už asi nedá nič robiť a to aj preto, že pôvodne nevzniesla žiadne námietky.

Bola by však rada, keby jej prípad poslúžil aspoň ako poučenie i varovanie pre iných, aby neurobili rovnakú chybu a dôkladne si preverili, čo a ako sa ide v ich susedstve stavať.

„Nerozumiem však, prečo tomu nezabránili aspoň odborní pracovníci na stavebnom úrade a dovolili mu to postaviť v rozpore so stavebnou legislatívou,“ podotkla dôchodkyňa.

Sused Sekerák jej terajším výhradám nerozumie.

„Ešte predtým, ako som dom kúpil, som bol za pani Timčovou aj s pôvodnou vlastníčkou. Ukázal som jej projekt, kde bola vyznačená hranica medzi pozemkami i to, kde bude dom umiestnený aj s presne uvedenou vzdialenosťou od jej pozemku. Súhlasila s tým rovnako ako ďalší susedia. Keby mala vtedy nejaké námietky, ani by som ho nekúpil. Podpísala mi to aj na územnom i stavebnom konaní,“ zdôraznil stavebník.

Tvrdí, že on v ničom nepochybil. Doložil úplne všetko, čo od neho stavebný úrad požadoval, má platné rozhodnutie o umiestnení stavby aj stavebné povolenie.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte Korzar.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C65WD na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M65WD na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vieme prví: značky prinesú do Ženevy množstvo noviniek
  2. Turecký kúpeľ hammam: Očista tela tradičným spôsobom
  3. Rolls Royce medzi motorkami prichádza do Bratislavy
  4. Limitovaná ponuka Mercedes-Benz s najmodernejšími technológiami
  5. Angličtina nielen pre maturantov
  6. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  7. Začať investovať v mobile môžete konečne aj na Slovensku
  8. Denník SME s odznakom Nie v našej krajine
  9. Nestarnú, ale dozrievajú
  10. Slovensko potrebuje dezinFicovať
  1. Turecký kúpeľ hammam: Očista tela tradičným spôsobom
  2. Modrá je dobrá. Článok IBA pre ženy
  3. Vieme prví: značky prinesú do Ženevy množstvo noviniek
  4. Rolls Royce medzi motorkami prichádza do Bratislavy
  5. Limitovaná ponuka Mercedes-Benz s najmodernejšími technológiami
  6. Môže ťa štúdium baviť?
  7. Kaufland v Ľuboticiach otvára prvú predajňu so zelenou strechou
  8. Bude ďalší Učiteľ Slovenska práve z vášho mesta alebo obce?
  9. Bývanie stvorené pre šťastné detstvo
  10. Angličtina nielen pre maturantov
  1. SME.sk môžete teraz čítať 30 dní úplne zadarmo 22 132
  2. Objavte najkrajšie zastávky na ceste po temperamentnej Andalúzii 14 754
  3. Slovensko potrebuje dezinFicovať 8 797
  4. Denník SME s odznakom Nie v našej krajine 8 320
  5. Viete aké je študentské mesto na Slovensku? 7 234
  6. Ktorá farba je tá tvoja? 6 632
  7. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 6 380
  8. Angličtina nielen pre maturantov 5 548
  9. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 4 854
  10. Trnavská univerzita je kvalitou v popredí 4 845

Neprehliadnite tiež

Poslanci: Župan ide proti odporúčaniu protikorupčného auditu

Nové pravidlá pre prideľovanie dotácií Trnkovi opäť neprešli.

Trnka nemá v zastupiteľstve podporu.
Obce čaká miestne referendum.

Obyvatelia Letanoviec sa sťažujú na nízke prelety vrtuľníkov

Výcviková škola z Košíc na Spiši realizuje časť výcviku.

Tieto vrtuľníky prelietavajú nad obcou v Slovenskom raji.

Urbanovu vežu zahalilo lešenie

Na budúci rok by už mala mať opravenú strechu i fasádu.

Dostala nový šat. Oprava národnej kultúrnej pamiatky by mala trvať rok.

Hlavné správy zo Sme.sk

Obvinený Štefan Agh sleduje pojednávanie v kauze falšovania zmeniek.
Dobré ráno

Dobré ráno: Čo bude nasledovať po rozsudku v zmenkovom procese?

Obaja obžalovaní dostali po 19 rokov.

Podcast Dobré Ráno.
Marian Kočner odchádza zo súdu 27. februára 2020 pred rozhodnutím o vine a treste za falšovanie zmeniek TV Markíza.

Vo Viedni potvrdili ďalšie dve nákazy koronavírusom

Koronavírus sa ďalej šíri, v Európe už má dve desiatky obetí.

Polícia pred školou vo Viedni.

Už ste čítali?

Voľby 2020