Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 19. október, 2019 | Meniny má Kristián
Nájdete nás na webe

Dom postavil pri pozemku susedy. Tá teraz ľutuje, že to nestopla

Takto to dopadne, keď si účastník konania poriadne nepreverí chystaný projekt.

(Zdroj: Peter Jabrik)

KOŠICE. Nový rodinný dvojdom vyrástol na Školskej ulici v Košiciach. Jedna z jeho stien stojí prakticky na hranici so susedným pozemkom.

Legislatíva pripúšťa len vo výnimočných prípadoch umiestniť stavbu menej ako dva metre od plota suseda. O tom, či je takým aj táto nehnuteľnosť, má pochybnosti nový šéf úradníkov, ktorí stavbu vlani povolili a ich postup kritizoval i druhostupňový orgán.

Pri schvaľovacích procesoch kontroverzné umiestnenie stavby žiadny účastník územného ani stavebného konania nenamietal a nezaoberali sa tým z vlastnej iniciatívy ani úradníci Stavebného úradu mesta Košice, pracovisko Juh.

S preskúmaním rozhodnutí na okresnom úrade neuspela

Až počas výstavby vlani v novembri, teda tri mesiace po nadobudnutí právoplatnosti stavebného povolenia, dala suseda Elena Timčová podnet na preskúmanie rozhodnutí stavebného úradu mimo odvolacieho konania, ktorým sa ako druhostupňový orgán zaoberal Okresný úrad Košice, odbor výstavby a bytovej politiky.

Napadla odstupové vzdialenosti stavby od jej domu i hranice pozemku, ale aj jej výšku. Zásadne nesúhlasila ani s tým, aby sused zabral časť jej pozemku na stavebné práce.

Požiadala o preskúmanie prípadu a „vyvodenie opravných opatrení až do odstránenia alebo zredukovania rozsahu stavby“.

Okresný úrad jej nevyhovel a ponechal územné rozhodnutie i stavebné povolenie v platnosti.

A to napriek tomu, že vzhľadom na obsah predloženého spisového materiálu konštatoval, že „stavebný úrad si nezabezpečil potrebné podklady pre svoje rozhodnutie, t. j. umiestnenie predmetnej stavby v zmysle situačného výkresu a jeho rozhodnutie nevychádza zo spoľahlivo zisteného stavu veci v zmysle správneho poriadku“.

Nezrušenie spomínaných rozhodnutí obhajuje tým, že okrem podmienky ich nezákonnosti mal aj zákonnú povinnosť dbať na to, že stavebník Peter Sekerák nadobudol právo uskutočniť stavbu dobromyseľne „v súlade s právoplatným stavebným povolením a projektovou dokumentáciou, ktorá bola overená stavebným úradom“.

Do úvahy bral aj to, že ani pri sťažovateľkinom dome nie sú dodržané odstupové vzdialenosti, čo podľa neho „vytvára nerovnocenné podmienky pre umiestnenie stavby na susednom pozemku stavebníka“.

Druhostupňový orgán akcentoval i to, že počas celého procesu schvaľovania nevzniesla žiadnu námietku, pričom to urobiť mohla, keďže bola účastníčkou konaní.

Timčová: Mala som si to preveriť. Sekerák: Súhlasila s tým

„Uvedomujem si, že som urobila chybu, keď som si dôkladne nepreverila, ako presne bude stavba umiestnená a aká bude vysoká. Sused ma však ubezpečoval, že bude stavať iba bungalov pre seba a pre mamičku. Nahliadla som aj do projektu, ale nie som odborníčka a z neho nebolo zrejmé, ako budú domy od seba vzdialené, keďže ten môj v ňom zakreslený ani nebol,“ posťažovala sa nám pani Timčová.

Chápe, že sa s tým už asi nedá nič robiť a to aj preto, že pôvodne nevzniesla žiadne námietky.

Bola by však rada, keby jej prípad poslúžil aspoň ako poučenie i varovanie pre iných, aby neurobili rovnakú chybu a dôkladne si preverili, čo a ako sa ide v ich susedstve stavať.

„Nerozumiem však, prečo tomu nezabránili aspoň odborní pracovníci na stavebnom úrade a dovolili mu to postaviť v rozpore so stavebnou legislatívou,“ podotkla dôchodkyňa.

Sused Sekerák jej terajším výhradám nerozumie.

„Ešte predtým, ako som dom kúpil, som bol za pani Timčovou aj s pôvodnou vlastníčkou. Ukázal som jej projekt, kde bola vyznačená hranica medzi pozemkami i to, kde bude dom umiestnený aj s presne uvedenou vzdialenosťou od jej pozemku. Súhlasila s tým rovnako ako ďalší susedia. Keby mala vtedy nejaké námietky, ani by som ho nekúpil. Podpísala mi to aj na územnom i stavebnom konaní,“ zdôraznil stavebník.

Tvrdí, že on v ničom nepochybil. Doložil úplne všetko, čo od neho stavebný úrad požadoval, má platné rozhodnutie o umiestnení stavby aj stavebné povolenie.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte Korzar.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C65WD na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M65WD na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu
  2. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
  3. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
  4. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
  5. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
  7. Nestarnú, ale dozrievajú
  8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
  9. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
  10. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  1. Firma BONATO oddlžila svojich klientov v sume 100 000 000 Eur
  2. Ako manažovať 16 miliónov dielov denne?
  3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
  4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
  5. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
  6. Slávnostné otvorenie VIVO! Bratislava už o tri týždne
  7. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu
  8. Udržateľné úspešné podnikanie na Slovensku a v Bulharsku
  9. Slováci sú chlebovým národom
  10. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 14 206
  2. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 13 293
  3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 13 231
  4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 9 251
  5. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 9 102
  6. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 7 794
  7. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 7 607
  8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 425
  9. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 6 940
  10. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 6 664

Neprehliadnite tiež

V košických lekárňach chýbajú vakcíny proti chrípke

Už dvakrát jej prepadol recept. Lekárnik: Nie sú na sklade.

Chrípka môže mať pre niektorých pacientov vážne dôsledky. Vakcínu odporúčajú aj seniorom.

V Prešove uvažujú o zberných dvoroch na Sekčove. Poslanci nápad odmietajú

Návrh vzišiel od už bývalého vedúceho odboru dopravy a životného prostredia.

Najväčšie prešovské sídlisko Sekčov.
Práce na obchvate na niektorých úsekoch finišujú.

Levočania tlačia na kompetentných, aby razantne riešili problém so zápachom

Ministerstvo pôdohospodárstva argumentuje dôslednými kontrolami hnojenia.

Levočania v uliciach protestovali za čistý vzduch v meste.

Hlavné správy zo Sme.sk

Ako o Gorile klamala Anna Bubeníková

Nominantka SDKÚ pôsobila vo Fonde národného majetku devätnásť rokov.

Anna Bubeníková.
Komentár Petra Schutza

Prezidentka je optimistkou bez dôvodu

Niežeby sa dôvera ku krokom polície i prokuratúry dala rovno vylúčiť.

Peter Schutz
Boris Johnson sa z Bruselu vracal spokojný.

Čítanie na víkend: Koľko vecí skutočne potrebujeme k životu?

Pozrite si prehľad magazínového čítania.

Koľko vecí skutočne potrebujeme k životu?

Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop