Korzár logo Korzár Košice

Dom postavil pri pozemku susedy. Tá teraz ľutuje, že to nestopla

Takto to dopadne, keď si účastník konania poriadne nepreverí chystaný projekt.

(Zdroj: Peter Jabrik)

KOŠICE. Nový rodinný dvojdom vyrástol na Školskej ulici v Košiciach. Jedna z jeho stien stojí prakticky na hranici so susedným pozemkom.

Legislatíva pripúšťa len vo výnimočných prípadoch umiestniť stavbu menej ako dva metre od plota suseda. O tom, či je takým aj táto nehnuteľnosť, má pochybnosti nový šéf úradníkov, ktorí stavbu vlani povolili a ich postup kritizoval i druhostupňový orgán.

Pri schvaľovacích procesoch kontroverzné umiestnenie stavby žiadny účastník územného ani stavebného konania nenamietal a nezaoberali sa tým z vlastnej iniciatívy ani úradníci Stavebného úradu mesta Košice, pracovisko Juh.

SkryťVypnúť reklamu

S preskúmaním rozhodnutí na okresnom úrade neuspela

Až počas výstavby vlani v novembri, teda tri mesiace po nadobudnutí právoplatnosti stavebného povolenia, dala suseda Elena Timčová podnet na preskúmanie rozhodnutí stavebného úradu mimo odvolacieho konania, ktorým sa ako druhostupňový orgán zaoberal Okresný úrad Košice, odbor výstavby a bytovej politiky.

Napadla odstupové vzdialenosti stavby od jej domu i hranice pozemku, ale aj jej výšku. Zásadne nesúhlasila ani s tým, aby sused zabral časť jej pozemku na stavebné práce.

Požiadala o preskúmanie prípadu a „vyvodenie opravných opatrení až do odstránenia alebo zredukovania rozsahu stavby“.

Okresný úrad jej nevyhovel a ponechal územné rozhodnutie i stavebné povolenie v platnosti.

A to napriek tomu, že vzhľadom na obsah predloženého spisového materiálu konštatoval, že „stavebný úrad si nezabezpečil potrebné podklady pre svoje rozhodnutie, t. j. umiestnenie predmetnej stavby v zmysle situačného výkresu a jeho rozhodnutie nevychádza zo spoľahlivo zisteného stavu veci v zmysle správneho poriadku“.

SkryťVypnúť reklamu

Nezrušenie spomínaných rozhodnutí obhajuje tým, že okrem podmienky ich nezákonnosti mal aj zákonnú povinnosť dbať na to, že stavebník Peter Sekerák nadobudol právo uskutočniť stavbu dobromyseľne „v súlade s právoplatným stavebným povolením a projektovou dokumentáciou, ktorá bola overená stavebným úradom“.

Do úvahy bral aj to, že ani pri sťažovateľkinom dome nie sú dodržané odstupové vzdialenosti, čo podľa neho „vytvára nerovnocenné podmienky pre umiestnenie stavby na susednom pozemku stavebníka“.

Druhostupňový orgán akcentoval i to, že počas celého procesu schvaľovania nevzniesla žiadnu námietku, pričom to urobiť mohla, keďže bola účastníčkou konaní.

Timčová: Mala som si to preveriť. Sekerák: Súhlasila s tým

„Uvedomujem si, že som urobila chybu, keď som si dôkladne nepreverila, ako presne bude stavba umiestnená a aká bude vysoká. Sused ma však ubezpečoval, že bude stavať iba bungalov pre seba a pre mamičku. Nahliadla som aj do projektu, ale nie som odborníčka a z neho nebolo zrejmé, ako budú domy od seba vzdialené, keďže ten môj v ňom zakreslený ani nebol,“ posťažovala sa nám pani Timčová.

SkryťVypnúť reklamu

Chápe, že sa s tým už asi nedá nič robiť a to aj preto, že pôvodne nevzniesla žiadne námietky.

Bola by však rada, keby jej prípad poslúžil aspoň ako poučenie i varovanie pre iných, aby neurobili rovnakú chybu a dôkladne si preverili, čo a ako sa ide v ich susedstve stavať.

„Nerozumiem však, prečo tomu nezabránili aspoň odborní pracovníci na stavebnom úrade a dovolili mu to postaviť v rozpore so stavebnou legislatívou,“ podotkla dôchodkyňa.

Sused Sekerák jej terajším výhradám nerozumie.

„Ešte predtým, ako som dom kúpil, som bol za pani Timčovou aj s pôvodnou vlastníčkou. Ukázal som jej projekt, kde bola vyznačená hranica medzi pozemkami i to, kde bude dom umiestnený aj s presne uvedenou vzdialenosťou od jej pozemku. Súhlasila s tým rovnako ako ďalší susedia. Keby mala vtedy nejaké námietky, ani by som ho nekúpil. Podpísala mi to aj na územnom i stavebnom konaní,“ zdôraznil stavebník.

Tvrdí, že on v ničom nepochybil. Doložil úplne všetko, čo od neho stavebný úrad požadoval, má platné rozhodnutie o umiestnení stavby aj stavebné povolenie.

Už máte účet? Prihláste sa.
Dočítajte tento článok s predplatným Korzar.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 5 € každý mesiac.
Pošlite SMS s textom C65WD na číslo 8787.
Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Najobľúbenejšie
Prémium bez reklamy
2 ,00 / týždenne
Prémium
1 ,50 / týždenne
Štandard
1 ,00 / týždenne
Ak nebudete s predplatným SME.sk spokojný, môžete ho kedykoľvek zrušiť.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Ale že brutálny hráčsky notebook
  3. Prečo cena Bitcoinu rastie? Kam až môže vystúpať?
  4. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe
  5. Priesady ako zo škatuľky
  6. Chceš vlastniť nový Galaxy S24, vyskúšaj ho vďaka Try Galaxy?
  7. Každý piaty zomrie
  8. Bezstarostný relax? Objavte tieto skvelé hotely pre dospelých
  1. Na zdraví záleží
  2. Prečo cena Bitcoinu rastie? Kam až môže vystúpať?
  3. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe
  4. Jar bez únavy: Aktívny životný štýl ako liek
  5. Rozbieha sa online súboj o najkrajšiu obnovenú pamiatku
  6. Súťaž Fénix – Kultúrna pamiatka roka štartuje online hlasovanie
  7. Štartuje online hlasovanie o najkrajšiu obnovenú pamiatku
  8. Slováci hlasujú online za najkrajšiu obnovenú pamiatku
  1. Bezstarostný relax? Objavte tieto skvelé hotely pre dospelých 12 098
  2. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? 10 598
  3. Budúcnosť VÚSCH je v špičkovej medicíne a spokojnosti pacientov 8 773
  4. Každý piaty zomrie 8 587
  5. Devínska Kobyla teraz 6x dobrodružnejšia: Tipy, čo neprehliadnuť 3 776
  6. Trúfame si pristáť s lietadlom, ale na toto nám odvaha chýba 3 720
  7. Značka Cupra má na Slovensku už šesť nových Cupra garáží 3 506
  8. Ako sporiť na dôchodok? Radí odborník 3 086
  1. Slavomír Dzuričko: Vyskúšal som si Apple Vision Pro! Šialený headset za 4 tisíc dolárov
  2. Jozef Stasík: Ivana Korčoka podporujú len promedvedie strany. Môže nato doplatiť
  3. Ivan Mlynár: Ak Ficova čačka Peter Pelllegríni z billboardu sľubuje pokoj, tak sa naježia chlpy slepému analfabetovi.
  4. Lucia Nicholsonová: List prezidentskému kandidátovi Pellegrinimu
  5. Ivan Čáni: Nespĺňam kritériá na riaditeľa RTVS ...
  6. Julius Kravjar: Kandidáti
  7. Blanka Ulaherová: Iorana! (Prechádzky nielen po Patagónii – 4/4)
  8. Jozef Varga: Slúžil som v armádach štyroch štátov / 69. /
  1. Elena Antalová: Vídala som iného Danka s ochrankou 25 153
  2. Peter Kysela: BUM. A je to tu. 22 455
  3. Ivan Čáni: Tomáško od Tarabov, aj ja som bol „bezdomovcom zasypaným exekúciami“ ako riaditeľ RTVS. 20 672
  4. INEKO: Ambulantní lekári zarábali v roku 2022 v priemere 4 836 eur – najviac pediatri, gynekológovia a všeobecní pre dospelých, najmenej kožní a internisti 16 632
  5. Marek Mačuha: Problém zvaný Tipos 13 758
  6. Ján Šeďo: V roku 1982 som sa stretol s mechom udretým, on stále žije ? 11 120
  7. Martin Sukupčák: Ako SPP distribúcia okráda občanov 11 096
  8. Ľuboš Dobrota: Spolupracujú s cudzími tajnými službami? 7 766
  1. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  2. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 75. - V roku 1913 objavil Boris Vilkitský posledné súostrovie na Zemi - Severnú Zem
  4. Post Bellum SK: Pri vysídľovaní na nich v Budapešti kričali: vlastizradcovia!
  5. Yevhen Hessen: Založenie kryptomenovej spoločnosti: kľúčové kroky a úvahy
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 74. - Podmorská expedícia Huberta Wilkinsa na severný pól - 1931
  7. Yevhen Hessen: Zákulisie vydávania: požiadavky a postup
  8. Monika Nagyova: Muži s kyticami, kde že ste?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Slavomír Dzuričko: Vyskúšal som si Apple Vision Pro! Šialený headset za 4 tisíc dolárov
  2. Jozef Stasík: Ivana Korčoka podporujú len promedvedie strany. Môže nato doplatiť
  3. Ivan Mlynár: Ak Ficova čačka Peter Pelllegríni z billboardu sľubuje pokoj, tak sa naježia chlpy slepému analfabetovi.
  4. Lucia Nicholsonová: List prezidentskému kandidátovi Pellegrinimu
  5. Ivan Čáni: Nespĺňam kritériá na riaditeľa RTVS ...
  6. Julius Kravjar: Kandidáti
  7. Blanka Ulaherová: Iorana! (Prechádzky nielen po Patagónii – 4/4)
  8. Jozef Varga: Slúžil som v armádach štyroch štátov / 69. /
  1. Elena Antalová: Vídala som iného Danka s ochrankou 25 153
  2. Peter Kysela: BUM. A je to tu. 22 455
  3. Ivan Čáni: Tomáško od Tarabov, aj ja som bol „bezdomovcom zasypaným exekúciami“ ako riaditeľ RTVS. 20 672
  4. INEKO: Ambulantní lekári zarábali v roku 2022 v priemere 4 836 eur – najviac pediatri, gynekológovia a všeobecní pre dospelých, najmenej kožní a internisti 16 632
  5. Marek Mačuha: Problém zvaný Tipos 13 758
  6. Ján Šeďo: V roku 1982 som sa stretol s mechom udretým, on stále žije ? 11 120
  7. Martin Sukupčák: Ako SPP distribúcia okráda občanov 11 096
  8. Ľuboš Dobrota: Spolupracujú s cudzími tajnými službami? 7 766
  1. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  2. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 75. - V roku 1913 objavil Boris Vilkitský posledné súostrovie na Zemi - Severnú Zem
  4. Post Bellum SK: Pri vysídľovaní na nich v Budapešti kričali: vlastizradcovia!
  5. Yevhen Hessen: Založenie kryptomenovej spoločnosti: kľúčové kroky a úvahy
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 74. - Podmorská expedícia Huberta Wilkinsa na severný pól - 1931
  7. Yevhen Hessen: Zákulisie vydávania: požiadavky a postup
  8. Monika Nagyova: Muži s kyticami, kde že ste?

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu