KOŠICE. Mesto predalo v roku 2017 priestor s výmerou 113 m² na prízemí domu na Komenského 22 blízko historického centra súkromnej firme Juty za 64-tisíc eur.
Teraz sa objavil na viacerých realitných portáloch inzerát, ktorý v kategórii – predaj obchodných priestorov ponúka tamojšiu predajňu potravín za 399-tisíc.
Aktuálnej ponuke predchádzala ešte jedna zmena majiteľa nehnuteľnosti.
Počas vlaňajšieho leta sa jej vlastníčkou stala zamestnankyňa mestského magistrátu Ingrid Vandlíková z bytového úseku referátu sociálnych vecí, ktorá predtým pracovala aj v Bytovom podniku mesta Košice (BPMK).
Na podozrivé predaje upozornil poslanec Karaffa
O okolnostiach, za akých sa mestská radnica pred tromi rokmi zbavila tohto majetku, informoval Korzár vlani.
Po bytoch kúpila košická podnikateľka od mesta extra výhodne aj obchod v centre Čítajte Firma Juty, ktorej spoločníčkou a konateľkou bola v tom čase Lucia Batová, si pred kúpou priestor prenajímala od BPMK, mestského správcu nehnuteľností.
Ročný nájom ju vyšiel na vyše 4-tisíc eur.
Predajnú cenu niečo vyše 64-tisíc určil znalecký posudok radnice.
Túto cenu nenamietala majetková komisia ani mestské zastupiteľstvo.
Poslanci predaj bez diskusie schválili.
Zmluvu o prevode podpísal vtedajší primátor Richard Raši (vtedy Smer, už Hlas).
Ako vlani upozornil mestský poslanec a súčasný predseda majetkovej komisie Dominik Karaffa (nezávislý), podnikateľka Batová bola úspešná aj pri ďalších nákupoch mestských nehnuteľností, ktorých ceny vyvolávajú pochybnosti.
V roku 2014 kupovala dva byty po neplatičoch v širšom centre mesta. Za prvý s výmerou 45 m² zaplatila vyše 31-tisíc, druhý s rozlohou 64 m² ju vyšiel na 42-tisíc.
Rok nato kúpila prostredníctvom svojej firmy na sídlisku Nad jazerom objekt bývalého výmenníka s investičným potenciálom na brehu jazera za 23-tisíc.
„Niektorí podnikatelia sú pri svojich žiadostiach o vysporiadanie majetku veľmi efektívni a navyše nakupujú za veľmi výhodné ceny. Nepochybujem, že dôležitú úlohu pri tom zohrávajú osobné kontakty,“ naznačil vlani poslanec Karaffa.
Pripomenul, že manžel podnikateľky Ladislav Bata chodieval hrávať hokej s ľuďmi, ktorí v predošlých rokoch zastupovali mesto v jeho podnikoch.
„Hrával v jednom amatérskom hokejovom tíme napríklad s technickým riaditeľom BPMK Martinom Paškom či exšéfom Správy mestskej zelene a neskôr aj Dopravného podniku mesta Košice Richardom Majzom. Zo vzťahov ich usvedčujú spoločné fotografie hokejovej partie na sociálnej sieti z roku 2014,“ uviedol Karaffa.
Syn majiteľky: Dohodli sme sa, že to budeme brať
Inzerát k súčasnému predaju predstavuje samoobsluhu na Komenského ako jednu z najznámejších predajní potravín v košickom centre, v prevádzke je od roku 1963.
Práve tradícia, ale aj „know how“ je to, čo má podľa syna aktuálnej majiteľky Róberta Vandlíka v tomto prípade najväčšiu hodnotu.
Výpredaj mestských bytov za Rašiho skončil na Generálnej prokuratúre Čítajte Vysokú požadovanú cenu vysvetľoval tým, že ňou chcel odradiť poľského záujemcu o predaj potravín, ktorý mal Vandlíka osloviť.
„Otravovali ma minimálne pol roka. Vymýšľali rôzne varianty. Poliaka tu nepotrebujeme. Keďže tu je cenotvorba, môžem si dať cenu, akú ja chcem, a poľský investor s nekvalitnými výrobkami ma nezaujíma. Je to taký nástrel, aby sa tu nikto netlačil. Mne je lepšie, aby prišiel nejaký normálny nájomník, ktorý sa tu bude o to starať. Ja mám tak isto aj svoju prácu. Tomu sa venujem už viac ako štyri roky. Predtým tu bol pán Bata s Luciou Batovou. Ja som tu už pracoval a my sme sa dohodli, že to budeme brať. Tam to bolo dohodnuté dopredu,“ povedal Vandlík, ktorý je prevádzkovateľom potravín.
Podrobnosti okolo predaja podnikateľ komentovať nechcel.
Taktiež nechcel, aby sme v tejto veci kontaktovali jeho mamu, úradníčku mesta, na ktorú je podľa výpisu z katastra nehnuteľnosť napísaná.
„Ona toto nepotrebuje, má 60 rokov,“ reagoval jej syn.
Úradníčka: O prevode predtým som nevedela
Zamestnankyňu magistrátu sme zastihli telefonicky v práci.
S otázkami nás odkázala na svojho právneho zástupcu, advokáta Tibora Bacsóa (ex-Šport do Košíc a na Východ), ktorý je okrem iného mestským poslancom.
Aj Bacsó bol v roku 2017 medzi tými poslancami, ktorí zahlasovali za pôvodný predaj tejto nehnuteľnosti pre Batovej súkromnú firmu.
Podľa vyjadrení Vandlíkovej, ktoré nám sprostredkoval Bacsó, sa o nehnuteľnosti na Komenského dozvedela od syna niekedy v roku 2018, keď mala jeho spoločnosť Market Point vstúpiť v týchto priestoroch do nájmu.
„Vylučujem akékoľvek spájanie mojej osoby s akýmikoľvek predchádzajúcimi prevodmi nehnuteľnosti. Nemala som žiadnu vedomosť a ani absolútne žiadnym spôsobom som neparticipovala na predchádzajúcich prevodoch nehnuteľnosti,“ uviedla vo svojom stanovisku aktuálna majiteľka.
Odmietla, že by sa o predaji nehnuteľnosti medzi mestom a spoločnosťou Juty niekedy rozprávala s kolegami z magistrátu.
„V žiadnom prípade. Nemala som na to žiaden dôvod. Záležitosti predchádzajúcich prevodov sa ma vôbec netýkali. Ani som nevedela, že sa niečo také rieši,“ reagovala súčasná vlastníčka.
Podľa jej slov však samotná nehnuteľnosť nie je súčasťou ponuky predaja.
„Mám informáciu, že je záujem previesť prevádzku potravín,“ doplnila.
Podľa textu zverejneného inzerátu na predaj ponúka realitka predajňu potravín ako obchodné priestory po čiastočnej rekonštrukcii, pričom sa predávajú aj s tovarom, v prípade záujmu je možné si ponechať i skúsený personál a súčasťou sú tiež garáž, šatňa, WC pre zamestnancov, kancelária a veľký skladový priestor.
Súkromná majiteľka z Magistrátu mesta Košice nechcela Korzáru konkretizovať, koľko za pôvodne mestskú nehnuteľnosť vlani zaplatila, ani ako kúpu financovala.
Brixi: Robo je kamoš, ale cena a zisk sú nonsens
V mestskom parlamente v roku 2017 hlasoval za predaj mestskej nehnuteľnosti aj už bývalý poslanec Otto Brixi (Smer), ktorý vtedy predsedal majetkovej komisii.
Tá mohla zastupiteľstvu odporučiť navýšenie ceny, za ktorú sa dostala do súkromných rúk.
„Zvýšenie ceny mohol navrhnúť ktokoľvek aj na zastupiteľstve. Vychádzalo sa zo znaleckého posudku. Cena, za ktorú sa dnes predáva prevádzka, je nonsens. Je to päťnásobný zisk v pomere ku kúpnej cene. Hodnotím to ako non plus ultra, čo sa tu deje. Asi sú to veľmi dobré potraviny. V Košiciach padajú v niektorých prípadoch také ceny, že by sa tu mali učiť podnikaniu ľudia z celého sveta,“ uviedol teraz na margo ceny dnes už podnikateľ Brixi.
Exposlanca nezaskočilo, keď sme mu povedali, že majiteľkou nehnuteľnosti je úradníčka z magistrátu.
Ingrid Vandlíkovú spojil okamžite s Róbertom Vandlíkom.
„Je to v podstate môj kamoš. Neviem, či je prevádzkar či majiteľ. Nebudem zapierať, že sa poznáme. Že má niečo s týmito potravinami, som sa dozvedel minulý rok v máji alebo júni, keď sa mi ozval, že má záujem predávať naše respirátory a rúška. Predtým som o tom ani len netušil. Nevedel som, kto je majiteľ ani prevádzkar, ani kto to chcel odkúpiť. Poznám veľa Košičanov a veľa ľudí pozná mňa. Košice sú malé mesto,“ komentoval Brixi.
Polícia nič kriminálne nenašla
Okolnosti predaja mestských nehnuteľností z rokov 2013, 2014, 2015 a 2017 preverovala košická kriminálka na podnet poslanca Karaffu v dvoch trestných oznámeniach.
Podľa prvého sa mali neznámi páchatelia dopustiť pri predaji mestských bytov, z ktorých dva skončili u Batovej, podvodu a zneužitia právomoci verejného činiteľa, pričom malo dôjsť aj k porušeniu povinností pri správe cudzieho majetku.
Vyšetrovateľ kriminálnej polície oznámenie odmietol.
V druhom prípade podal poslanec trestné oznámenie pre podozrenie na nepravdivý znalecký posudok.
Tohto trestného činu sa mala dopustiť štvorica znalcov, ktorí podľa Karaffu stanovili vo svojich posudkoch prinízke hodnoty mestských nehnuteľností.
Okrem iných aj komerčného priestoru na Komenského 22.
Policajný vyšetrovateľ Tomáš Heszterényi nevidel v tejto veci dôvody na začatie trestného stíhania, preto oznámenie odmietol.
Heszterényi v zdôvodnení uviedol, že na základe zisteného skutkového stavu považuje za preukázané, že podozriví vypracovali znalecké posudky, v ktorých odhadli všeobecnú hodnotu daných nehnuteľností podľa konkrétnych okolností.
„Takými sú napríklad ich technický stav, doba, po akú sú v užívaní, použité konštrukčné prvky, realizované úpravy či iné. Na odhad všeobecnej hodnoty boli použité špecifické odborné metódy,“ uvádza uznesenie policajta.
Vyšetrovateľ a vlastníci sú priatelia z facebooku
Voči nemu podal Karaffa sťažnosť.
V nej okrem iného upozornil na konflikt záujmov, v ktorom sa podľa neho ocitol vyšetrovateľ Heszterényi, pretože sa má poznať aj s manželom predchádzajúcej vlastníčky Ladislavom Batom i synom súčasnej majiteľky Róbertom Vandlíkom.
„Moje informácie o väzbách medzi vyšetrovateľom a bývalými i súčasnými majiteľmi nehnuteľnosti na Komenského potvrdzujú ich priateľstvá na facebooku. Navyše partnerka vyšetrovateľa Heszterényiho, s ktorou vlastní rodinný dom v Košiciach, má rovnaké dievčenské meno ako pani Lucia Batová (podľa zistení Korzára sa však môžu odlišovať dĺžňom - pozn. red.). Napriek tomu dozorujúci prokurátor Okresnej prokuratúry Košice I JUDr. Ľuboslav Hudák mojej sťažnosti nevyhovel s odôvodnením, že uvedené tvrdenia nezistil a postup policajta bol v súlade so zákonom,“ informoval Korzár poslanec Karaffa.
Na priateľstvá a možné rodinné väzby sme sa opýtali Heszterényiho, ktorý nás odkázal na hovorkyňu Krajského riaditeľstva Policajného zboru v Košiciach Lenku Ivanovú, ale ani od nej sme priamu odpoveď nedostali.
Hovorkyne sme sa okrem iného pýtali, či vôbec mohol Heszterényi riešiť tento prípad a či upozornil na svoj možný konflikt záujmov.
„Vyšetrovateľ pri vykonávaní úkonov a rozhodnutí postupuje v súlade s trestným zákonom a Trestným poriadkom. V uvedenej veci bola po rozhodnutí vyšetrovateľa podaná sťažnosť, o ktorej rozhodoval príslušný prokurátor, ten sa s postupom vyšetrovateľa stotožnil a sťažnosť zamietol. Čo sa týka iných otázok, k tomu je potrebné uviesť, že vyšetrovateľovi Trestný poriadok ukladá v každej situácii zaoberať sa aj jeho prípadnou zaujatosťou pri vykonávaní úkonov a rozhodnutí v rámci trestného konania, pričom aj v tomto prípade toto vyšetrovateľ neopomenul a riadil sa zákonom,“ uviedla v reakcii košická polícia.
Nereagovala na otázku, či spomínaní vlastníci boli v rámci vyšetrovaní vypočutí.
Syn súčasnej majiteľky Róbert Vandlík Korzáru potvrdil, že s policajtom Heszterényim sa pozná ešte z čias, keď obaja hrávali vodné pólo.
Ladislav Bata nám telefón nedvíhal ani neodpovedal na SMS správy.
Reakcia mesta: Úradníčka končí. Chystajú kontroly
Mesto na otázky Korzára v piatok 29. januára reagovalo, že so zamestnankyňou a vlastníčkou priestoru na Komenského v jednej osobe bol k 31. januáru rozviazaný pracovný pomer.
Na základe viacerých informácií má magistrát, ako ďalej informovali, pripravené trestné oznámenie na neznámeho páchateľa, ktoré dá v pondelok prokuratúre.
Zároveň má mestský referát auditu a kontrolingu začať s kontrolou zmlúv týkajúcich sa nakladania a hospodárenia s majetkom mesta, ako aj prideľovania sociálnych bytov.
„Verím, že ide o individuálne a nie systémové zlyhanie u zamestnankyne, ktorej pracovný pomer na magistráte sa skončil. Už v minulosti som aj s kolegami viackrát upozornil na to, ako bývalé vedenia mesta a BPMK nakladali s majetkom mesta. Pri rôznych predajoch súkromným osobám alebo spoločnostiam som kritizoval spôsob a podmienky, ktoré neboli transparentné, a namiesto verejného záujmu slúžili najmä niektorým spriazneným a nastrčeným osobám,“ uviedol primátor Jaroslav Polaček (nezávislý).
Zdôraznil, že ako poslanec nepodporil v roku 2017 predaj spomínaného nebytového priestoru.
„Žiaľ, väčšina poslancov mala iný názor a hlasovala za tento nevýhodný predaj. Aj tento prípad potvrdzuje, čo sa dialo v meste v ére našich predchodcov. Postup bol jednoduchý, mesto sa lacno zbavilo svojho majetku, ten sa previedol na rôznych 'našich ľudí' a tí ho potom predávali za komerčné ceny,“ povedal Polaček.
Doplnil, že od jeho nástupu do vedenia mesta sa podobné scenáre neopakujú.
„Majetok mesta nepredávame. Naopak, chránime ho a zveľaďujeme. Aj preto sa budem zasadzovať o dôkladné prešetrenie tohto prípadu a ďakujem aj poslancovi Dominikovi Karaffovi, ktorý na to upozornil,“ dodal primátor.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
