Ceny bytov rástli na Slovensku najviac v metropole východu. Realitný maklér TOMÁŠ SZÉKELY v rozhovore denníka Korzár vysvetľuje príčiny zdražovania, aktuálne preferencie kupujúcich, aj ako trh s nehnuteľnosťami ovplyvnila pandémia.
V rozhovore sa dočítate:
- čím pandémia milo zaskočila realitný trh
- či je zvýšenie cien nehnuteľností len chvíľková anomália
- čo znamená v realitnom slovníku podpultový predaj a tichá ponuka
- odporúčanie realitného makléra, či je teraz vhodný čas na kupovanie nehnuteľností
- o aké byty a v ktorých lokalitách je najvyšší záujem
- ako sa v čase korony robia prehliadky bytov
V prvom kvartáli rástli ceny bytov na Slovensku najrýchlejšie práve v Košiciach. Čím sa to dá vysvetliť?
- Tým, že ponúk nehnuteľností je málo a tie, ktoré sa ponúkajú na internete, sú „okukané“. Potenciálni záujemcovia o nich vedia a z nejakých dôvodov nemajú záujem o obhliadku.
Je jedinou príčinou nedostatok voľných bytov?
- Môžem potvrdiť, že na realitných portáloch je strašne veľa bytov, ale byty sa opakujú aj trojnásobne. Čísla hovoria, že je veľa bytov, ale keď si to človek pozrie, tak vidí ten istý byt v rôznych realitných kanceláriách.
Realitný trh počas pandémie: Byty sú stále drahé, ľudia chcú chalupy Čítajte Podľa údajov portálu Nehnuteľnosti.sk dvojizbové byty v centre Košíc medziročne zdraželi o štvrtinu, čo je dokonca viac ako v Bratislave. Je to len chvíľková anomália, alebo ako sa to dá čítať?
- Nemyslím, že je to chvíľková anomália. Máme málo bytov v ponuke a to, čoho je málo, zvyšuje svoju hodnotu. Ale nielen dvojizbových bytov, ale už aj cena od garsóniek až po štvorizbové byty rastie. A či sme v pandemickej situácii alebo sme boli mimo pandemickej situácie, ceny stále rástli, ak sa pozrieme na päť až desaťročný horizont. Boli nejaké výkyvy, ale ceny rok čo rok išli stále vyššie.
Cítite zo svojej praxe snahu kupovať byt v centre mesta či jeho blízkom okolí?
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
