Korzár logo Korzár Košice

Košický stavebný úrad: Nový zákon je generálnym pardonom pre čierne stavby

Poukázal na diery v schválenej legislatíve.

Výstavba na Slovensku by sa mala od 1. apríla 2024 riadiť novou stavebnou legislatívou.Výstavba na Slovensku by sa mala od 1. apríla 2024 riadiť novou stavebnou legislatívou. (Zdroj: TASR)

Košický stavebný úrad vyzliekol nový stavebný zákon z dielne vicepremiéra Štefana Holého (Sme rodina) donaha. Zamestnanci úradu nesúhlasia s tvrdeniami politikov o tom, že novinka prinesie stavebníkom možnosť stavať už za pár týždňov. Naopak, podľa nich sa stane v mnohých prípadoch proces získavania povolení zložitejším, časovo náročnejším a nedostupnejším. Z konaní nevymiznú ani obštrukcie.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Varujú, že nová legislatíva, ktorá má platiť od 1. apríla 2024, je v podstate generálnym pardonom na doterajšiu nelegálnu výstavbu. Čierna výstavba, ktorá vznikne po tomto termíne, má byť likvidovaná na náklady stavebníka.

SkryťVypnúť reklamu

Stavebný úrad Košice si tiež všimol. že nová legislatíva obsahuje viacero nezrovnalostí, pričom avizuje, že tieto diery v zákone môžu byť v budúcnosti zneužívané advokátmi, zastupujúcimi účastníkov konaní. Nový proces bude vyhovovať skôr developerom.

Odpovede na naše otázky stavebného úradu, ktorý vedie Iveta Kramárová, nám sprostredkoval Magistrát mesta Košice.

Nový stavebný zákon má podľa jeho tvorcov ale i politikov, ktorým sa ho nakoniec podarilo presadiť, priniesť pre všetkých stavebníkov množstvo pozitív. Súhlasíte?

- Za stavebný úrad môžeme povedať, že pozitíva v tomto zákone nevidíme. Ak sa zameriame na základný proces smerujúci k povoleniu stavby, verejnosti je zo strany politikov prezentované, že celý povoľovací proces bude jednoduchší, kratší a prístupnejší ľuďom. Avšak nič z toho nie je pravda.

SkryťVypnúť reklamu

Musíme vychádzať len z paragrafového znenia zákona o výstavbe a z neho vyplýva, že povoľovací proces sa skladá z troch fáz, zo strany povoľujúcich orgánov aj stavebníka bude potrebných viac úkonov ako v súčasnosti, úkony v jednotlivých fázach sú duplicitné – viackrát sú oslovené v procese dotknuté orgány, projektant vypracúva dve štádiá projektu, kombinuje sa klasické správne konanie s procesmi nedostatočne zadefinovanými v zákone a to všetko robí proces nelogickým, prekombinovaným a zdĺhavým. Zákon je postavený na používaní informačného systému, na čo nie je veľké percento populácie Slovenska pripravené.

Súvisiaci článok Začnú sa hody developerov? Schválili Holého stavebný zákon Čítajte 

Na úvod by sme si mohli povedať, ako prebieha získavanie stavebného povolenia dnes?

- Prostredníctvom stavebného konania, ktoré je klasickým správnym konaním s tromi základnými úkonmi.

SkryťVypnúť reklamu

Prvým je oznámenie o začatí konania, v ktorom sa určí termín ústneho pojednávania, zvyčajne spojeného s miestnym zisťovaním uskutočneným na mieste budúcej stavby.

Druhým je toto ústne pojednávanie s miestnym zisťovaním, na ktorom stavebný úrad preskúma, či nedošlo k začatiu stavby bez stavebného povolenia a preveria sa vzťahy v prostredí, najmä odstupy od susedných objektov. Majú možnosť sa ho zúčastniť účastníci konania, ktorí sa oboznámia s projektom a priamo na prerokovaní sa vyhodnotia ich námietky a pripomienky.

Tretím úkonom je rozhodnutie, ktorým sa stavba povolí, určia sa podmienky jej realizácie, rozhodne sa o námietkach. Do doby, kým 100 % populácie Slovenska nebude schopné bez problémov používať informačné systémy v plnej miere, nemožno na proces povoľovania stavieb vymyslieť efektívnejší, jednoduchší, zrozumiteľnejší, spravodlivejší proces, ako je toto klasické správne konanie, vytvorené v 60. rokoch 20. storočia.

Súvisiaci článok Koniec ochrany pamiatok? Vzďaľujeme sa vyspelej Európe, vravia odborníci Čítajte 

Čo čaká stavebníka podľa nového stavebného zákona?

Už máte účet? Prihláste sa.
Dočítajte tento článok s predplatným Korzar.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 5 € každý mesiac.
Pošlite SMS s textom C8ZUD na číslo 8787.
Zaplatením potvrdíte oboznámenie sa s VOP a Zásadami OOÚ.
Najobľúbenejšie
Prémium bez reklamy
2 ,00 / týždenne
Prémium
1 ,50 / týždenne
Štandard
1 ,00 / týždenne
Ak nebudete s predplatným SME.sk spokojný, môžete ho kedykoľvek zrušiť.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Ale že brutálny hráčsky notebook
  3. Prečo cena Bitcoinu rastie? Kam až môže vystúpať?
  4. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe
  5. Priesady ako zo škatuľky
  6. Chceš vlastniť nový Galaxy S24, vyskúšaj ho vďaka Try Galaxy?
  7. Každý piaty zomrie
  8. Bezstarostný relax? Objavte tieto skvelé hotely pre dospelých
  1. dm podporila sumou 6 475 eur realizáciu projektu Základnej školy
  2. Na zdraví záleží
  3. Prečo cena Bitcoinu rastie? Kam až môže vystúpať?
  4. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe
  5. Jar bez únavy: Aktívny životný štýl ako liek
  6. Rozbieha sa online súboj o najkrajšiu obnovenú pamiatku
  7. Súťaž Fénix – Kultúrna pamiatka roka štartuje online hlasovanie
  8. Štartuje online hlasovanie o najkrajšiu obnovenú pamiatku
  1. Bezstarostný relax? Objavte tieto skvelé hotely pre dospelých 12 177
  2. Každý piaty zomrie 9 040
  3. Budúcnosť VÚSCH je v špičkovej medicíne a spokojnosti pacientov 8 778
  4. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? 7 022
  5. Devínska Kobyla teraz 6x dobrodružnejšia: Tipy, čo neprehliadnuť 3 806
  6. Trúfame si pristáť s lietadlom, ale na toto nám odvaha chýba 3 733
  7. Značka Cupra má na Slovensku už šesť nových Cupra garáží 3 509
  8. Ako sporiť na dôchodok? Radí odborník 2 774
  1. Peter Kysela: Kam zmizli MODRÍ?
  2. Juraj Paškuliak: Zmysluplný život
  3. Marcel Rebro: Paradoxom demokracie je, keď môžeš slobodne snívať o diktatúre
  4. Zdenek Ručka: Ako zdravotne postihnutého klienta Domova sociálnych služieb pripraviť o finančné prostriedky. Časť ôsma „Oslík potras sa!“ tretie pokračovanie.
  5. Milan Srnka: Prezidentské voľby: Pellegrini môže dopadnúť ako Fico
  6. Tupou Ceruzou: RTVS
  7. Richard Sulík: Pár slov ku koncesionárskym poplatkom tak, aby pochopila aj pani Čengel Solčanská
  8. Pavel Macko: Kandidát Pellegrini zaujal tvrdý protislovenský postoj
  1. Elena Antalová: Vídala som iného Danka s ochrankou 25 215
  2. Peter Kysela: BUM. A je to tu. 21 914
  3. Ivan Čáni: Tomáško od Tarabov, aj ja som bol „bezdomovcom zasypaným exekúciami“ ako riaditeľ RTVS. 20 721
  4. INEKO: Ambulantní lekári zarábali v roku 2022 v priemere 4 836 eur – najviac pediatri, gynekológovia a všeobecní pre dospelých, najmenej kožní a internisti 16 667
  5. Marek Mačuha: Problém zvaný Tipos 13 775
  6. Ján Šeďo: V roku 1982 som sa stretol s mechom udretým, on stále žije ? 11 159
  7. Ján Šeďo: Súhlasím s Tarabom, problémy začínajú, jeden už nakupuje v L. Mikuláši. 9 317
  8. Ľuboš Dobrota: Spolupracujú s cudzími tajnými službami? 8 691
  1. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  2. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 75. - V roku 1913 objavil Boris Vilkitský posledné súostrovie na Zemi - Severnú Zem
  4. Post Bellum SK: Pri vysídľovaní na nich v Budapešti kričali: vlastizradcovia!
  5. Yevhen Hessen: Založenie kryptomenovej spoločnosti: kľúčové kroky a úvahy
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 74. - Podmorská expedícia Huberta Wilkinsa na severný pól - 1931
  7. Yevhen Hessen: Zákulisie vydávania: požiadavky a postup
  8. Monika Nagyova: Muži s kyticami, kde že ste?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Peter Kysela: Kam zmizli MODRÍ?
  2. Juraj Paškuliak: Zmysluplný život
  3. Marcel Rebro: Paradoxom demokracie je, keď môžeš slobodne snívať o diktatúre
  4. Zdenek Ručka: Ako zdravotne postihnutého klienta Domova sociálnych služieb pripraviť o finančné prostriedky. Časť ôsma „Oslík potras sa!“ tretie pokračovanie.
  5. Milan Srnka: Prezidentské voľby: Pellegrini môže dopadnúť ako Fico
  6. Tupou Ceruzou: RTVS
  7. Richard Sulík: Pár slov ku koncesionárskym poplatkom tak, aby pochopila aj pani Čengel Solčanská
  8. Pavel Macko: Kandidát Pellegrini zaujal tvrdý protislovenský postoj
  1. Elena Antalová: Vídala som iného Danka s ochrankou 25 215
  2. Peter Kysela: BUM. A je to tu. 21 914
  3. Ivan Čáni: Tomáško od Tarabov, aj ja som bol „bezdomovcom zasypaným exekúciami“ ako riaditeľ RTVS. 20 721
  4. INEKO: Ambulantní lekári zarábali v roku 2022 v priemere 4 836 eur – najviac pediatri, gynekológovia a všeobecní pre dospelých, najmenej kožní a internisti 16 667
  5. Marek Mačuha: Problém zvaný Tipos 13 775
  6. Ján Šeďo: V roku 1982 som sa stretol s mechom udretým, on stále žije ? 11 159
  7. Ján Šeďo: Súhlasím s Tarabom, problémy začínajú, jeden už nakupuje v L. Mikuláši. 9 317
  8. Ľuboš Dobrota: Spolupracujú s cudzími tajnými službami? 8 691
  1. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  2. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 75. - V roku 1913 objavil Boris Vilkitský posledné súostrovie na Zemi - Severnú Zem
  4. Post Bellum SK: Pri vysídľovaní na nich v Budapešti kričali: vlastizradcovia!
  5. Yevhen Hessen: Založenie kryptomenovej spoločnosti: kľúčové kroky a úvahy
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 74. - Podmorská expedícia Huberta Wilkinsa na severný pól - 1931
  7. Yevhen Hessen: Zákulisie vydávania: požiadavky a postup
  8. Monika Nagyova: Muži s kyticami, kde že ste?

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu