KOŠICE. Metropola východného Slovenska zaznamenala podľa výsledkov štúdie Deloitte Property Index 2022 najvyšší medziročný nárast cien nehnuteľností spomedzi všetkých európskych miest.
Jej výsledky boli zverejnené v auguste a spomínajú rast na úrovni 38,2 percenta.
Situácia na realitnom trhu v Košiciach sa však po období prudkého rastu obrátila.
Kým začiatkom roka 2022 sa dal kúpiť bežný rekonštruovaný trojizbový byt na niektorom z košických sídlisk od 190-tisíc do 210-tisíc, v decembri to bolo o zhruba 15 percent menej.
Košice dobiehajú Bratislavu. Ceny bytov tu rastú rýchlejšie ako v metropole Čítajte Majiteľ: Nepomohla ani 20-tisícová zľava
O zmenách vývoja na realitnom trhu sa mal možnosť presvedčiť Košičan Karol, ktorý sa od júna snaží predať svoj trojizbový byt v širšom centre.
„Kvôli pracovným povinnostiam sa zdržujem skoro výlučne v hlavnom meste. Byt na sídlisku Kuzmányho som doteraz prenajímal, no rozhodol som sa ho predať a kúpiť si byt v Bratislave, kde žijem v prenajatom byte. Komplikácie pri predaji som popravde neočakával,“ naznačil Karol.
Po konzultáciách s jeho realitným maklérom sa dohodli, že sa nehnuteľnosť v pôvodnom stave pokúsia predať za 190-tisíc.
„Nemyslím si, že by šlo o cenu, ktorá by bola pre túto lokalitu neprimeraná. Naopak, v bytovke sa pár mesiacov predtým predal porovnateľný byt za zhruba rovnakú sumu. Od júna do Vianoc však boli u mňa na obhliadke iba štyria ľudia, a to sme v septembri znížili cenu na 170-tisíc. Nepomohla ani zmena realitky,“ opisuje vlastník bytu.
Okrajové časti Košíc zažívajú stavebný boom. Architekt varuje: Je to neudržateľné Čítajte Čuri: Ceny padli o 15 percent
Ochladenie na trhu s nehnuteľnosťami nám potvrdili viacerí košickí realitní makléri.
Tí sa zhodujú, že po znížení záujmu zo strany kupujúcich reagoval trh do týchto chvíľ prepadom cien o zhruba 15 percent.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
