Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 27. marec, 2023 | Meniny má Alena

Realitný trh narazil na realitu. Ceny bytov v Košiciach výrazne klesli

Ceny z webu sú zbožným prianím, vraví maklér.

Košická mestská časť Dargovských hrdinov, známa aj ako sídlisko Furča. Košická mestská časť Dargovských hrdinov, známa aj ako sídlisko Furča. (Zdroj: Korzár/Judita Čermáková)

KOŠICE. Metropola východného Slovenska zaznamenala podľa výsledkov štúdie Deloitte Property Index 2022 najvyšší medziročný nárast cien nehnuteľností spomedzi všetkých európskych miest.

Jej výsledky boli zverejnené v auguste a spomínajú rast na úrovni 38,2 percenta.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Situácia na realitnom trhu v Košiciach sa však po období prudkého rastu obrátila.

Kým začiatkom roka 2022 sa dal kúpiť bežný rekonštruovaný trojizbový byt na niektorom z košických sídlisk od 190-tisíc do 210-tisíc, v decembri to bolo o zhruba 15 percent menej.

SkryťVypnúť reklamu
Súvisiaci článok Košice dobiehajú Bratislavu. Ceny bytov tu rastú rýchlejšie ako v metropole Čítajte 

Majiteľ: Nepomohla ani 20-tisícová zľava

O zmenách vývoja na realitnom trhu sa mal možnosť presvedčiť Košičan Karol, ktorý sa od júna snaží predať svoj trojizbový byt v širšom centre.

„Kvôli pracovným povinnostiam sa zdržujem skoro výlučne v hlavnom meste. Byt na sídlisku Kuzmányho som doteraz prenajímal, no rozhodol som sa ho predať a kúpiť si byt v Bratislave, kde žijem v prenajatom byte. Komplikácie pri predaji som popravde neočakával,“ naznačil Karol.

Po konzultáciách s jeho realitným maklérom sa dohodli, že sa nehnuteľnosť v pôvodnom stave pokúsia predať za 190-tisíc.

„Nemyslím si, že by šlo o cenu, ktorá by bola pre túto lokalitu neprimeraná. Naopak, v bytovke sa pár mesiacov predtým predal porovnateľný byt za zhruba rovnakú sumu. Od júna do Vianoc však boli u mňa na obhliadke iba štyria ľudia, a to sme v septembri znížili cenu na 170-tisíc. Nepomohla ani zmena realitky,“ opisuje vlastník bytu.

SkryťVypnúť reklamu
Súvisiaci článok Okrajové časti Košíc zažívajú stavebný boom. Architekt varuje: Je to neudržateľné Čítajte 

Čuri: Ceny padli o 15 percent

Ochladenie na trhu s nehnuteľnosťami nám potvrdili viacerí košickí realitní makléri.

Tí sa zhodujú, že po znížení záujmu zo strany kupujúcich reagoval trh do týchto chvíľ prepadom cien o zhruba 15 percent.

Dočítajte tento článok
s predplatným Korzar.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život
  2. Nové bývanie a hypotéka za 1,49 %? Pomôže developer
  3. Doba nízkych úrokov je späť. Garantovaná hypotéka 1,49%
  4. Toto sú víťazi súťaže Hermes Komunikátor roka
  5. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife
  6. Ako riešia krízu v zahraničí? Nižšia daň, zľavy z odvodov, zmrazená cena potravín
  7. Dvanásť rokov v Amazone a práca ma stále baví
  8. Vyvýšené záhony ako novodobý trend v záhradkárstve
  1. Dvanásť rokov v Amazone a práca ma stále baví
  2. Toto sú víťazi súťaže Hermes Komunikátor roka
  3. Domáca verzia známych keksov vám zachutí na prvé zahryznutie
  4. Sodastream sa mení
  5. Vyvýšené záhony ako novodobý trend v záhradkárstve
  6. Jazdiť v lete na saniach? Na Madeire vám ukážu, že sa to dá
  7. Marec, poberaj sa, starec - do dôchodku na úrovni
  8. Už 110 rokov súčasťou každej domácnosti. ALPA oslavuje jubileum
  1. Stáli pred krachom. Firmy prezrádzajú recept na prežitie kríz 8 616
  2. Vyvýšené záhony ako novodobý trend v záhradkárstve 6 261
  3. Jazdiť v lete na saniach? Na Madeire vám ukážu, že sa to dá 5 665
  4. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife 4 537
  5. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život 2 687
  6. V malej obci na Kysuciach vyučujú s modernými technológiami 2 569
  7. Náš mobil môžu ovládať na diaľku, ale dá sa tomu zabrániť 2 505
  8. Doba nízkych úrokov je späť. Garantovaná hypotéka 1,49% 1 550

Blogy SME

  1. Ivan Čáni: Chcem byť poslancom slovenského parlamentu.
  2. Ján Šeďo: Také typické, našské, alebo prečo onemela učiteľka a my tiež.
  3. Marian Letko: Geneticki sprostí a otupjevjení. Asi sme skutočne takí
  4. Radovan Čipka: Rozhodnutie, ktoré budem možno ľutovať, zverejňujem Prológ
  5. Ľudmila Križanovská: Ťažký život bratislavského taxikára. Aj takíto ľudia chodia na ,,mierové" pochody
  6. Martin Šuraba: Mačka, ktorá zachránila knihy
  7. Zuzana Foltýnová: Sen v sne, AI alebo Všetko, všade, naraz
  8. Miro Jankes: Marcové obrázky (2023)
  1. Ján Valchár: Rusko sa opevňuje, 1.500 nových ruských tankov na ceste 12 102
  2. Ivan Bošňák: Menej Agresivity a viac Analytiky pani Kovačič Hanzelová 9 180
  3. Radko Mačuha: V Moskve nie je všetko s kostolným poriadkom. 9 042
  4. Martin Kugla: Nenechajte Valla zničiť Petržalku! 6 763
  5. Magdaléna Cifrová: Rozdielna emočná výbava chlapcov a smutná prognóza nedostatku učiteľov 6 036
  6. Michal Porubän: Desatoro Maroša Žilinku 4 393
  7. Radovan Čipka: Podceňujeme intelekt tých, čo píšu "pekný chlapi" 3 272
  8. Ján Valchár: Gáaga! Gáaga! (plus ruský útok na Avdijivku) 3 213
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  2. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  3. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  4. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  5. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
  7. Jiří Ščobák: Recenze služby: Tři roky se Slovnaftbajkem (aneb Bratislava bez auta a električenky)
  8. Monika Nagyova: Máte v okolí ľudí posadnutých upratovaním? Niet im pomoci.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Nedostatok lekárov, sestier a sanitárov pociťujú najmä starší pacienti, ktorých nemá kto polohovať, aby nedostali preležaniny.

Kontrolovali 16 nemocníc.


10 h
Stanislav Lobotka (vľavo), Smail Prevljak (v strede) a Norbert Gyömbér v zápase Slovensko - Bosna a Hercegovina v kvalifikácii EURO 2024.

Hodnotíme výkony slovenských futbalistov v zápase proti Bosne a Hercegovine.


4 h
Francúzska herečka a režisérka Valeria Bruni Tedeschi má v kinách film inšpirovaný jej študentskými časmi Navždy mladí.

Francúzska hviezda hovorí o hereckých strachoch, drogách a AIDS.


20. mar
Logo podcastu Dobré ráno.

16 nemocníc nemá dosť zdravotníkov a tají dáta.


a 2 ďalší 4 h

Blogy SME

  1. Ivan Čáni: Chcem byť poslancom slovenského parlamentu.
  2. Ján Šeďo: Také typické, našské, alebo prečo onemela učiteľka a my tiež.
  3. Marian Letko: Geneticki sprostí a otupjevjení. Asi sme skutočne takí
  4. Radovan Čipka: Rozhodnutie, ktoré budem možno ľutovať, zverejňujem Prológ
  5. Ľudmila Križanovská: Ťažký život bratislavského taxikára. Aj takíto ľudia chodia na ,,mierové" pochody
  6. Martin Šuraba: Mačka, ktorá zachránila knihy
  7. Zuzana Foltýnová: Sen v sne, AI alebo Všetko, všade, naraz
  8. Miro Jankes: Marcové obrázky (2023)
  1. Ján Valchár: Rusko sa opevňuje, 1.500 nových ruských tankov na ceste 12 102
  2. Ivan Bošňák: Menej Agresivity a viac Analytiky pani Kovačič Hanzelová 9 180
  3. Radko Mačuha: V Moskve nie je všetko s kostolným poriadkom. 9 042
  4. Martin Kugla: Nenechajte Valla zničiť Petržalku! 6 763
  5. Magdaléna Cifrová: Rozdielna emočná výbava chlapcov a smutná prognóza nedostatku učiteľov 6 036
  6. Michal Porubän: Desatoro Maroša Žilinku 4 393
  7. Radovan Čipka: Podceňujeme intelekt tých, čo píšu "pekný chlapi" 3 272
  8. Ján Valchár: Gáaga! Gáaga! (plus ruský útok na Avdijivku) 3 213
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  2. Monika Nagyova: Moje blogovanie dosiahlo plnoletosť. Čitatelia mi občas dajú zabrať.
  3. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
  4. Jiří Ščobák: Jak vykrmit akvárium?
  5. Jiří Ščobák: Ako zdaniť dividendy z akcií a ETF? Ako konkrétne vyplniť daňové priznanie?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 57. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 1/2 (1989)
  7. Jiří Ščobák: Recenze služby: Tři roky se Slovnaftbajkem (aneb Bratislava bez auta a električenky)
  8. Monika Nagyova: Máte v okolí ľudí posadnutých upratovaním? Niet im pomoci.

Už ste čítali?

SME.sk Minúta Najčítanejšie
SkryťZatvoriť reklamu