KOŠICE. Kancelárska budova v administratívnom komplexe medzi Moldavskou cestou a Dunajskou ulicou sa stavať nebude.
A to aj napriek tomu, že má platné stavebné povolenie.
Zámer nahradil nový projekt, ktorý počíta s výstavbou 192 bytov. Dve bytovky majú stáť na mieste veľkokapacitného parkoviska, ktoré slúži pre zamestnancov a návštevníkov dvoch existujúcich kancelárskych budov.
Ide o projekty Business Centrum Tesla 1 (BCT 1) a Business Centrum Tesla 2 (BCT 2).
Najväčším nájomníkom v rozsiahlom kancelárskom komplexe je spoločnosť Deutsche Telekom IT Solutions Slovakia. Podľa údajov od investora dochádza denne do oboch budov 1700 zamestnancov.
Vlastnia aj Spartak Trnava
Prekreslenie kancelárskej budovy na dve bytovky si vyžiada nové stavebné povolenie.
Podľa magistrátu výstavba bytov na pozemkoch pozdĺž cesty na Dunajskej ulici nie je v rozpore s územným plánom mesta.
Investorom je spoločnosť Rezidencia Tesla, ktorá má dvoch vlastníkov – firmy CF Developments a Occam Real Estate.
Obe sú v lokalite kancelárskeho komplexu aktívne už dlhšie, keďže vlastnia projekt BCT 1. Ten získali od Penty, ktorá o tom informovala v roku 2020.
Väčšinový podiel v CF Developments patrí rodine Drobných, ktorá je známa najmä podnikaním v kino priemysle, ale vlastní napríklad aj futbalový klub Spartak Trnava.
Spoločnosť Occam Real Estate zakladali Marek Kalma a Jozef Šimek, ktorí do roku 2019 pôsobili v spoločnosti Penta Real Estate, resp. Penta Investments.
Podľa Šimeka spoločnosť CF Development zastrešuje v aktuálnom spoločnom zámere skupinu investorov, Occam Real Estate má na starosti riadenie a nastavenie projektu.
Penta stavia v Košiciach druhé bizniscentrum na parkovisku prvého Čítajte Na parkovisku sa už stavalo
Prvé biznis centrum v areáli na Moldavskej vzniklo prestavbou staršej budovy bývalého podniku Tesla VÚST. Penta ho otvárala v roku 2011.
V budove malo v tom čase pracovať 1200 zamestnancov, pričom oficiálny počet parkovacích miest predstavoval 347.
O päť rokov neskôr získala Penta stavebné povolenie na výstavbu druhého centra BCT 2, do ktorého sa malo zmestiť zhruba 750 pracovníkov.
Mestský stavebný úrad povolil umiestniť druhé biznis centrum na parkoviská k projektu BCT 1.
Na úkor výstavby vtedy padlo 161 stojísk, pričom podľa projektu malo pribudnúť 268 nových.
V roku 2017 informovala Penta, že sa investor v záujme komfortu klientov rozhodol zvýšiť celkový počet parkovacích miest na 615.
Aktuálnu kapacitu parkovísk sme sa snažili preveriť na stavebnom úrade.
Na naše otázky odpovedalo mesto Košice, ktoré napočítalo v areáli biznis centier 526 parkovacích miest.
Penta ide stavať biznis centrum pre ďalších tisíc ľudí Čítajte Centrám škrtnú 200 miest, bytovke postavia 271
Najnovší zámer výstavby dvoch 8-podlažných bytoviek je v súčasnosti posudzovaný z pohľadu jeho vplyvu na životné prostredie.
Projekt má slúžiť pre niečo vyše 500 obyvateľov.
Zverejnený dokument uvádza, že nové stavby majú nahradiť funkčné veľkokapacitné parkovisko, no počty zaniknutých parkovacích miest sme v ňom nenašli.
Podľa našich prepočtov zanikne zhruba 200 stojísk.
Na druhej strane projekt počíta s výstavbou nových parkovacích kapacít pre majiteľov bytov.
Väčšina sa bude nachádzať na troch podzemných podlažiach pod bytovým domom.
„Ku každému objektu je navrhnutý prislúchajúci počet parkovacích miest, časť parkovacích miest je navrhnutá pod jednotlivými bytovými domami (238), ostatné sú umiestnené na teréne (33), popri komunikáciách, riešené ako spevnené plochy,“ píše sa v materiáli k projektu.
Celkový počet 271 stojísk je o tri vyšší, ako si podľa dopravného projektu vyžaduje technická norma v prípade navrhovaných bytových domov.
Exteriérové parkoviská sa majú nachádzať pred bytovými domami, zo strany Dunajskej ulice.
Na opačnej strane bytovky sa počíta s bohatou medziblokovou zeleňou, ktorá oddelí obytnú a administratívnu časť areálu.
Počty stojísk
BCT 1 – 347 parkovacích miest (pred výstavbou BCT 2)
BCT 1 + BCT 2 – 615 parkovacích miest (rok 2017)
BCT 1 + BCT 2 – 526 parkovacích miest (rok 2023)
BCT 1 + BCT 2 – 414 parkovacích miest (po dostavbe projektu Rezidencia Tesla)
Rezidencia Tesla - 271 parkovacích miest (po dostavbe bytovky)
Bezproblémová doprava
Investor vo svojom dokumente k výstavbe opisuje dopravnú situáciu v lokalite ako bezproblémovú.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
