KOŠICE. V atraktívnej časti Košíc, v centre mesta na Štúrovej ulici oproti štadiónu Steel Aréna mal vyrásť deväťpodlažný polyfunkčný dom Nová Sladovňa.
Projekt sľuboval dvoj, troj, štvorizbové aj dvojpodlažné mezonetové apartmány s rozlohou od 30 do 107 metrov štvorcových.
„Jedinečnosťou lokality je najmä spojenie krásnej prírody a bezprostrednej blízkosti mesta. Pestrá ponuka apartmánov predstavuje príjemné mestské bývanie. Podzemná garáž - skoncujete s hľadaním parkovania v meste,” stojí v popise stavby.
Investor chce stavať pri košickej Starej sladovni Čítajte Zámer stále možno nájsť na internete. Podľa informácií zverejnených v roku 2019 sa cena ponúkaných bytov pohybovala od 54-tisíc do 107-tisíc eur.
Polyfunkčný dom mal vzniknúť rekonštrukciou skladovacieho sila. Výšková budova je roky prázdna. Slúžila ako sklad pre obchodný dom Prior. Susedí s národnou kultúrnou pamiatkou - Starou sladovňou.
Rekonštrukciu plánovala firma Projekt KE, s. r. o. Nehnuteľnosť vlastní od júla 2018. Na liste vlastníctva nie je žiadna zmienka o akýchkoľvek bankových úveroch.
Nové apartmány tam dodnes nestoja, nehnuteľnosť je čiastočne opáskovaná a draží sa. Prvý pokus z 21. februára nebol úspešný.
Za vyvolávaciu cenu 816-tisíc eur ani zníženú budovu s viacerými pozemkami nikto nekúpil. Uskutoční sa ďalšie kolo dražby.
Záložné právo je aj na dvoch pozemkoch v mestskej časti Šaca s výmerou vyše 2100 metrov štvorcových. Susedia s parkoviskom patriacim pod blízku súkromnú nemocnicu.
Známy podnikateľ chce peniaze späť
Navrhovateľom dražby nehnuteľností investorskej firmy je spoločnosť Tatran Prešov, s. r. o.
Patrí podnikateľovi a majiteľovi hádzanárskeho klubu Tatran Prešov Miloslavovi Chmeliarovi.
Známy je aj prevádzkovaním siete lekární Farmakol, ktorú vlastní spolu i s bývalým prešovským županom za Smer a novým prednostom Okresného úradu Prešov Petrom Chudíkom.
Splnomocnenec Tatrana Prešov pre dobrovoľnú dražbu Dalibor Lichtig vysvetlil, že spoločnosť pred piatimi alebo šiestimi rokmi požičala peniaze investorovi Projekt KE.
„Keďže nedošlo ani k vyplateniu istiny a príslušenstva, ako poslednú, krajnú možnosť sme si uplatnili výkon záložného práva na základe zákona o dobrovoľnej dražbe.”
Lichtig vraví, že investora opakovane vyzývali, aby si platil záväzky. „Raz sme dokonca začali výkon záložného práva, ale boli sme uistení, že do toho vstúpi nejaký iný investor, tak sme to zastavili, ale nepohlo sa to.” Výšku pohľadávky nechcel špecifikovať.
Vizualizácia nehnuteľnosti na Štúrovej ulici po plánovanej rekonštrukcii. (zdroj: Archív)Peniaze vložila spolu s mamou
Nerealizovaný projekt po sebe nechal viacero nespokojných klientov. Vložili doň peniaze s prísľubom, že po rekonštrukcii získajú apartmán.
Na liste vlastníctva s plombou je v sekcii ťarchy napísaných viacero osôb, vrátane manželských párov, ktoré žiadajú vyplatenie peňazí.
Jednou z nich je Košičanka, ktorá sa rozhodla investovať do apartmánu na investičné bývanie. Dnes už vie, že zo zámeru nič nebude.
Snaží sa získať späť peniaze, ktoré do projektu investovala ona i jej dnes už zosnulá mama. Spoločne vyplatili zálohu na tri byty.
Projekt Košičanku oslovil polohou a dobrým potenciálom nehnuteľnosť prenajať. Keď sa so zámerom dlhšie nič nedialo, od investora pýtala peniaze späť. Hovorí, že po dlhej a náročnej komunikácii jej časť financií vrátil.
Dnes ju a ďalších troch klientov zastupuje advokát Peter Majerník. Tí za budúce apartmány vyplatili zálohu od 22, 35 po 46-tisíc eur v závislosti od ich veľkosti. Celkovú škodu vyčíslili na 95 382 eur.
Na streche sladovne vyrástol strom Čítajte Klientom prišiel návrh
Jeden z klientov podpísal v decembri 2020 zmluvu o záväznej rezervácii s Projektom KE a zaplatil aj rezervačný poplatok päťtisíc eur.
Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve uzavrel s investorom v januári 2021. Uhradil tiež prvú časť kúpnej sumy, desať percent z hodnoty nehnuteľnosti vo výške 17 128 eur.
Advokát Majerník vraví, že ho v januári 2022 oslovil dvaja klienti. Všimli si, že nehnuteľnosť vyzerá nedotknutá a nerekonštruuje sa.
Developer kontaktoval klientov v júli 2021.
Poslal im návrh na vysporiadanie práv a povinností a informoval ich o zdržaní výstavby polyfunkčného domu s apartmánmi Nová Sladovňa.
„Z objektívnych dôvodov, ktoré nedokážeme ovplyvniť, došlo ku zmene pôvodne plánovaného a vám oznámeného postupu realizácie uvedeného projektu s tým, že nie je aktuálne možné zabezpečiť kolaudáciu vami vybranej nehnuteľnosti v pôvodne plánovanom termíne. Predĺženie termínu odhadujeme na koniec roka 2023,” informovala spoločnosť.
Podpis údajného nového konateľa bez oprávnenia
Sám investor, podpísaný vtedajším konateľom a spoločníkom v jednej osobe Andrejom Martinkom, navrhol klientom dve riešenia.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
