KOŠICE. Nájomné v košických mestských bytoch sa má o krátky čas znova výraznejšie zvýšiť, až o desiatky percent. Na stredajšom mestskom zastupiteľstve o tom budú rozhodovať poslanci.
Chcú získať financie na opravy a poplatky
V dôvodovej správe k navrhovanému zvýšeniu regulovaného nájomného sa píše, že takto získané financie by sa mali použiť „na rekonštrukciu zdevastovaných alebo zastaraných bytov, pretože výška nájomného nepostačuje ani na také opravy bytov, ktoré je povinné mesto vykonávať ako vlastník a prenajímateľ“.
Ďalším dôvodom potreby zvýšiť nájomné je, aby „sa znížil rozdiel medzi výškou nájomného a príspevkami mesta ako vlastníka do fondu opráv a správcovského poplatku v bytoch v domoch so zmiešaným vlastníctvom (tzv. hybridné byty)“.
Mesto vlastní byty v obytných domoch, kde vykonáva správu na základe zmluvy Bytový podnik mesta Košice (BPMK) s výnimkou bytov zverených do správy mestským častiam Šaca a Luník IX.
Ďalšie byty však vlastní košická samospráva aj v takých bytových domoch, kde je väčšina bytov v súkromnom vlastníctve a správu v nich vykonáva spoločenstvom vlastníkov bytov vybratý správca. Práve za tieto tzv. hybridné byty musí mesto platiť správcovi a do fondu opráv.
Mestské byty sa devastovali, aby zlacneli pred ich predajom, tvrdí košický primátor o predchodcoch Čítajte Keďže je nájomné v mestských bytoch regulované, je napriek postupnému navyšovaniu zásadne nižšie oproti komerčným nájmom v súkromných bytoch.
Magistrát sa pri aktuálnom zvyšovaní nájomného odvoláva na zmenu legislatívy. V Zbierke zákonov bola 21. októbra 2024 vyhlásená vyhláška ministerstva dopravy o regulácii cien nájmu bytov vo verejnom sektore, ktorá nadobúda účinnosť 1. januára 2025 a ruší doteraz platné opatrenie.
„Vyhláška stanovuje maximálnu výšku nájomného, ktorá musí byť dodržaná, konkrétna výška je ponechaná na rozhodnutie mestu,“ uvádza sa v dôvodovej správe.
Z vyhlášky vyplýva, že maximálne ročné nájomné v byte vo vlastníctve štátu, obce alebo kraja môže byť najviac vo výške 5 percent z hodnoty bytu. Priamo vyhláška obsahuje aj spôsob určenia tejto hodnoty.
Košice ohlásili miliardovú investíciu. Byty postavia v centre mesta, aj pri Volve Čítajte Pri súčasných nájomcoch ide mesto na maximum
Aby nedošlo k extrémnemu nárastu nájomného zo dňa na deň, vyhláška obsahuje obmedzenie. Zazmluvnenú výšku nájmu pred účinnosťou vyhlášky možno zvýšiť najviac o 20 percent s tým, že zároveň nesmie suma presiahnuť ňou stanovené maximum pre danú kategóriu bytu.
Mesto navrhuje zvýšiť nájomné od 1. februára 2025 vo všetkých bytoch v jeho vlastníctve, na ktoré sú aktuálne uzavreté nájomné zmluvy a sú v správe bytového podniku, presne o maximálne možných 20 percent.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
