KOŠICE. Nový rok prinesie vlnu zdražovania nielen za tovary, ale aj služby súvisiace s bývaním. Bytové družstvá či spoločenstvá už rozosielajú vlastníkom bytov nové zálohové predpisy. Tie mnohých nepotešia, pretože ľudia zaplatia mesačne viac.
Za teplo si majú priplatiť stovky eur, tvrdí regulačný úrad. Strašia, reaguje dodávateľ Čítajte „V médiách sa hovorí o tom, že vláda energie zastropuje, nedotknú sa obyvateľov, hore ide len daň z pridanej hodnoty. Predpokladala som, že platiť za byt viac nebudeme, prípadne len minimálne,“ ozvala sa nám do redakcie Košičanka Eva.
Nepríjemne ju prekvapilo, keď dostala nový zálohový predpis, podľa ktorého musí zaplatiť už v decembrovej splátke na január o 18 eur viac.
„Ak si to spočítam, tak je to 216 eur ročne navyše, čo je viac ako doterajší mesačný predpis za byt. O čom teda stále počúvame?“ reaguje Eva.
Tepláreň aj distribútor dvihli ceny tepla o 70 percent. Koľko si priplatí bežná domácnosť? Čítajte Zohľadnia aj infláciu
Ich bytový dom má v správe Stavebné bytové družstvo II (SBD II). Podľa nového zálohového predpisu, ktorý od správcu dostala, mesačný poplatok zmenili pre nárast očakávaných nákladov v roku 2025.
„Spojených s nájmom a užívaním bytu na základe skutočných nákladov za rok 2024 a avizovaných konsolidačných opatrení, predovšetkým zmeny a nárastu doterajšej sadzby DPH z 20 na 23 percent, čím dochádza k zvýšeniu ceny tovarov a služieb,“ dôvodí SBD II.
V liste, ktorý družstvo zaslalo vlastníkom bytov, sa píše, že k zmene dochádza takmer vo všetkých položkách, okrem vodného, stočného a zrážkovej vody či elektrickej energie.
„V súlade s uzatvorenou Zmluvou o výkone správy dochádza k jej navýšeniu o mieru inflácie za rok 2023 o 10,5 percenta,“ informuje vlastníkov bytov riaditeľ SBD II Vojtech Molnár.
Takéto oznamy dostávajú. (zdroj: Archív)Transakčnú daň zvýšenie cien neovplyvní
Predseda SBD III Marek Kandrač vysvetľuje, že zálohové predpisy zvyšujú pre vyššie DPH, ceny energií a médií.
„Dotkne sa to dodávky studenej a teplej úžitkovej vody, tepla, elektriny. Môžem však povedať, že transakčná daň sa neprejaví v zálohových predpisoch, vlastníci bytov a nebytových priestorov ju nebudú platiť,“ uviedol Kandrač.
Ceny plynu môžu vzrásť aj o 300 eur ročne, regulátor zverejnil prepočty Čítajte Jednotlivé preddavkové platby sú podľa neho závislé od spotreby energií a médií v danom byte. Pre každý byt sa prerátajú osobitne, podľa jednotkovej ceny energií a médií.
„Z tohto dôvodu je u každého bytu navýšenie individuálne. Zálohový predpis pre január 2025 musel byť expedovaný do konca novembra 2024, pretože v decembri sa platí zálohový predpis za január. Zároveň sme znížili poplatok za správu (tento poplatok je jediné, čo zo zálohového predpisu ide priamo správcovi) o 0,48 eura vrátane DPH na byt a mesiac. Zálohové predpisy za energie následne zasielame dodávateľom médií,“ vysvetlil Kandrač.
Na otázku, koľkých domácností sa zvýšenie platieb za energie týka, uviedol, že podľa jeho názoru všetkých.
K výnimke môže dôjsť, iba ak by sa zmenil počet členov domácnosti a následne spotreba energií, nastal iný užívateľský komfort pri vykurovaní a spotrebe vody.
Zvyšovanie platieb by sa podľa Kandrača vo väčšine prípadov nemalo dotknúť úverov, ktoré jednotlivé spoločenstvá či vlastníci bytov prostredníctvom správcov majú.
„Väčšina bytových domov v našej správe má úvery cez Štátny fond rozvoja bývania, kde je zazmluvnená pevná úroková sadzba na celú dobu splácania. Týchto sa to nedotkne. Pri úveroch z komerčných bánk je to závislé od doby fixácie úrokovej sadzby a ďalších náležitostí úverovej zmluvy,“ uzavrel Kandrač.
Predraží sa aj rekonštrukcia
Predseda predstavenstva Stavebného bytového družstva I v Košiciach Marcel Takáč uviedol, že podľa aktuálnych rozhodnutí Úradu pre reguláciu sieťových odvetví pre dodávateľov a fakturovaných cien za predchádzajúce obdobie, očakáva nárast cien na úrovni asi dvanásť percent.
Ide o teplo, ohrev vody a vodné i stočné.
„Zvýšená sadzba DPH sa premietne v plnej výške do úpravy zálohových predpisov. Jej dopad pocítia aj bytové domy, ktoré už sú v procese obnovy, a dokončenie diela sa predpokladá v roku 2025 v častiach diela, ktoré ešte neboli zrealizované,“ tvrdí Takáč.
V konečnom dôsledku sa zvyšovanie cien a vyššie zálohové platby za užívanie bytu dotkne v určitej miere všetkých vlastníkov bytov v rámci Slovenska.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
