KOŠICE. Voľné priestranstvo na Námestí osloboditeľov v Košiciach sa v uplynulých dňoch zmenilo. Za autobusovými zástavkami pribudlo nové oplotenie. Osadil ho developer, ktorý plánuje postaviť polyfunkčný dom s 286 apartmánmi, 345 parkovacími miestami a priestormi pre obchod a služby.
Investor aktuálne hovorí o dôležitom míľniku výstavby na nároží ulíc Južná trieda a Námestie osloboditeľov, tým sú archeologický prieskum, prekládka inžinierskych sietí a výstavba hlavného objektu z troch.
V lokalite tridsať rokov stálo torzo nedostavaného kongresového centra z čias bývalého režimu. Zbúrali ho v roku 2012.
Investor sa pri projekte opiera o stavebné povolenie z roku 2010. Tým mesto povolilo stavbu hotela so 167 izbami.
Rozpočtový náklad stavby je podľa pred rokmi vydaného stavebného povolenia 27 miliónov eur. Za mesto ho podpísal ešte primátor František Knapík (KDH) s funkčným obdobím medzi rokmi 2006 – 2010.
Predlžovalo sa, naposledy vlani
Stavebné povolenie zaviazalo investora do dvoch rokoch začať so stavbou, inak stratí právoplatnosť. Jeho platnosť opakovane predlžovali a to v rokoch 2012, 2015, 2019.
Medzičasom sa zmenil aj stavebník z Falkensteiner Hotel Košice Besitz na Košice Project Development. Naposledy sa stavebné povolenie predlžovalo vlani s tým, že je naďalej platné a termín dokončenia stavby sa predlžuje do decembra 2025.
Pozemok patrí spoločnosti Košice Project Development, ktorá má sídlo v Bratislave. Spoločníkmi sú cyperské firmy, konateľmi Ján Krnáč a Štefan Beleš.
Spoločnosť Cresco Real Estate, ktorá má za sebou viacero developerských projektov, vstúpila do projektu ako investor v roku 2022.
„Koncept je založený na rešpektovaní urbanistických pravidiel regulačného plánu a primárnych objemových limitov zo stavebného povolenia pre City Hotel Košice z roku 2010,“ uvádzajú zverejnené materiály.
Pozemok je už oplotený. (zdroj: Korzár/Jana Ogurčáková)Obyvatelia bývajúci v susedstve plánovanú výstavbu namietajú.
„Podstata problému v smere developera je, že disponujú povolením na hotel pre 167 izieb a stavať idú apartmánový dom s takmer 300 apartmánovými jednotkami,“ vraví Emil Fraenkel z petičného výboru petície občanov proti výstavbe na Námestí osloboditeľov.
Vyše 1 300 podpisov chcú odovzdať na magistráte, vyžiadali si od neho dokumenty k výstavbe. Majú za to, že nie sú v poriadku.
Mesto rozhodlo len o hoteli
Radnica v odpovedi petičiarov uviedla, že stavebný úrad nevydal žiadne rozhodnutie, týkajúce sa povolenia výstavby apartmánových domov pred hotelom Centrum.
„Stavebné povolenie, ktoré nadobudlo právoplatnosť v roku 2010, bolo vydané na stavbu City Hotel Košice na uvedených parcelách a je naďalej platné v rozsahu, v akom bolo vydané.“
Centrum Košíc sa zahustí. Na voľnej ploche vyrastú tri domy s takmer tristo apartmánmi Čítajte Podľa Fraenkela ide o kľúčový argument. „Ak to mám rigorózne nazvať, ide o podvod. To, že stavebník alebo developer chce stavať s dokumentáciou, ktorá nekorešponduje s jeho zámermi. Napriek tomu, že prispôsobil svoj architektonický návrh, podľa ktorého ide stavať,“ hovorí.
So susedmi sa preto obrátili na prokuratúru s podnetom na preskúmanie rozhodnutí stavebného úradu. Petičiari namietajú aj to, že nikdy neboli účastníkmi stavebného konania.“
Žiadosť o zmenu stavby
Okresnú prokuratúru II žiadajú o nariadenie neodkladného opatrenia.
Ako sa Cresco vysporiadava v stavebnom konaní s tým, že má stavebné povolenie na hotel, nie na apartmány?
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
