KOŠICE. V okolí schátranej nehnuteľnosti na Štúrovej ulici v Košiciach sa v posledných týždňoch objavili rôzne mechanizmy a robotníci. V susedstve pamiatky Stará sladovňa vyčistili priestranstvo zasypané odpadom a stavebnou sutinou, vyrúbali náletové dreviny. Na mieste ostali vrecia s odpadom.
V atraktívnej časti Košíc vzdialenej od historického centra asi desať minút chôdze sľuboval investor namiesto nevyužívaného skladovacieho sila deväťpodlažný polyfunkčný dom Nová sladovňa.
Jeho súčasťou mali byť dvoj-, troj-, štvorizbové aj dvojpodlažné mezonetové apartmány s rozlohou od 30 do 107 metrov štvorcových. Podľa informácií zverejnených v roku 2019 sa ich cena pohybovala od 54-tisíc do 107-tisíc eur.
„Jedinečnosťou lokality je najmä spojenie krásnej prírody a bezprostrednej blízkosti mesta. Pestrá ponuka apartmánov predstavuje príjemné mestské bývanie. Podzemná garáž - skoncujete s hľadaním parkovania v meste,” stojí v dávnejšom popise stavby.
Plány zhatila dražba pre investorove dlhy. Dnes má nehnuteľnosť nový vlastník.
Opakovaná dražba, nový majiteľ
Investorom projektu Nová sladovňa bola firma Projekt KE. Bývalé silo vlastnila od júla 2018.
Presvedčila viacerých klientov, aby do investície vstúpili ešte predtým, ako sa začala rekonštrukcia bývalého sila. Do projektu vložili úspory s prísľubom, že po stavebných úpravách získajú apartmán. Developer zobral peniaze, ale práce nikdy nerealizoval.
Nehnuteľnosť vrátane priľahlých pozemkov išla vlani opakovane do dražby, snahy o jej predaj sa v prvej polovici roka nepodarili. Navrhovateľom dražby nehnuteľností firmy Projekt KE bola spoločnosť Tatran Prešov, s. r. o.
Patrí podnikateľovi a majiteľovi hádzanárskeho klubu Tatran Prešov Miloslavovi Chmeliarovi. Známy je aj prevádzkovaním siete lekární Farmakol.
Prvá dražba bola vlani vo februári. Za vyvolávaciu cenu 816-tisíc eur, ani za neskôr zníženú, budovu s viacerými pozemkami nikto nekúpil. Podarilo sa to až v decembri za 390-tisíc eur, kúpila ju spoločnosť Bau Industry so sídlom v Košiciach.
Takto prezentoval investor rezidenčný projekt Nová sladovňa v lukratívnej časti Košíc na Štúrovej ulici. (zdroj: Archív)Na adrese len poštová schránka
Firma patrí Rastislavovi Petrovskému z Vranova nad Topľou. Sídli na Moyzesovej ulici v Košiciach. Na adrese však okrem poštovej schránky s názvom spoločnosti jej pevné sídlo nenájdete.
Bau Industry sa zaoberá aj stavbami, prípravnými prácami pred realizáciou stavby a dokončovacími stavebnými prácami v exteriéri aj interiéri.
So spoločnosťou sa redakcii spojiť nepodarilo. Telefonicky a ani na jej oficiálnej adrese. Nie je tak zrejmé, čo s nehnuteľnosťou plánuje urobiť. Aj keď prvé zmeny v území naznačujú, že by sa nevzhľadná lokalita mohla zmeniť.
Pôvodný rezidenčný projekt už však má vydané platné stavebné povolenie na rekonštrukciu na polyfunkčný objekt s apartmánmi. Získal ho Projekt KE v roku 2023.
„Predmetná stavba má v zmysle stavebného zákona charakter nebytovej budovy, t. j. ubytovacie zariadenie na krátkodobý pobyt,“ píše sa v povolení vydanom mestom Košice.
Objekt podľa povolenia zahŕňa 40 apartmánov vrátane šiestich mezonetov, 40 parkovacích miest v podzemí prístupných autovýťahom a obchodné priestory na prvom nadzemnom podlaží.
Investor sľuboval apartmány, bral zálohy, nič nepostavil. Čelí dražbe, koná polícia Čítajte Konateľ - nekonateľ, požičali si, nevrátili
Nerealizovaný projekt firmy Projekt KE po sebe nechal viacero nespokojných klientov. Jednou z nich je Košičanka, ktorá sa rozhodla investovať do apartmánov na investičné bývanie. Spolu so svojou mamou vložili do projektu peniaze, vyplatili zálohu na tri byty.
Ona a ďalší klienti zaplatili za budúce apartmány zálohu od 22-, 35- po 46-tisíc eur v závislosti od ich veľkosti. Celkovú škodu vyčíslili na 95 382 eur.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
