VEĽKÁ IDA. Ambiciózny plán výstavby vyše 250 bytov v obci Veľká Ida v okrese Košice-okolie sa posúva. Hoci sa pôvodne počítalo so začiatkom výstavby už v roku 2025, práce sa zatiaľ nezačnú.
Dôvodom sú predovšetkým zdržania v administratíve, komplikované povoľovacie procesy, ale aj technické obmedzenia.
Väčšia časť bytov má ponúkať nízkoštandardné bývanie pre sociálne odkázaných obyvateľov, zvyšok majú byť nájomné byty. Samospráva ich chce ponúknuť mladým rodinám, nevylučuje však, že aj budúcim zamestnancom Volva.
Byrokracia a slabá infraštruktúra
Starosta Veľkej Idy Peter Nagy (Aliancia) hovorí, že zámer výstavby ostáva v platnosti, obec má k dispozícii projektovú dokumentáciu aj stavebné povolenia.
Výstavbu však brzdí verejné obstarávanie, ktoré je momentálne v procese, a tiež čakajú na vyhodnotenie viacerých žiadostí o financovanie z verejných zdrojov.
„Momentálne čakáme na výsledky výzvy z plánu obnovy. Podali sme žiadosť na výstavbu prvých 24 bytov. Zároveň pripravujeme podklady pre žiadosť do Štátneho fondu rozvoja bývania, no tú sme do konca mája nestihli podať. Verejné obstarávanie je rozsiahle, a preto to budeme posielať do fondu až koncom januára budúceho roka,“ vysvetľuje starosta.
Košice vzali obci pozemky a berú dane, ale cestu nám neopravia, tvrdí starosta Čítajte Ďalším problémom, na ktorý samospráva narazila, je nepostačujúca kapacita elektrickej siete v jednej z plánovaných lokalít.
„Na pozemkoch, kde chceme byty postaviť, sa ukázalo, že sieť nezvláda záťaž, a preto musíme naprojektovať a vybudovať trafostanicu. To si vyžaduje nový projekt aj nové povoľovanie,“ dodáva Nagy.
Obec pritom už pred časom kúpila pripravené parcely s projektovou dokumentáciou aj územným rozhodnutím.
Ide o viacero lokalít, 88 bytov plánujú postaviť na zelenej lúke pri futbalovom ihrisku smerom na Komárovce, ďalších 16 bytov smerom na Valaliky. V severnej časti obce sú určené pozemky pre sociálne byty nižšieho štandardu.
Obec nakúpila karavany Rómom. Prerobili ich po svojom, skončili na šrotovisku Čítajte Postavia vyše 250 bytov
Plánovaný rozsah výstavby sa nemení. Pôvodne išlo o 150 nízkoštandardných nájomných bytov pre sociálne odkázaných a 100 štartovacích nájomných bytov pre mladé rodiny a budúcich zamestnancov automobilky Volvo v neďalekých Valalikoch. Podľa starostu však môže byť výsledný počet ešte vyšší.
„Uvažujeme o zmene územného plánu, hlavne v lokalite určenej pre nízkoštandardné bývanie. S najväčšou pravdepodobnosťou budeme počet bytov navyšovať, pretože dopyt je obrovský. V rómskej osade je populačný boom, pribúda detí. Neustále nás žiadajú o byty,“ konštatuje Nagy.
Vysvetľuje, že už teraz evidujú desiatky žiadostí o nájomné bývanie, a to sa ešte výstavba nezačala. Skúsenosti z minulosti ukazujú, že dopyt výrazne rastie práve v momente, keď sú byty tesne pred dokončením.
„V roku 2016 sme postavili 32 nájomných bytov. Počas kolaudácie sme mali až 70 žiadostí. Takže sa neobávam, že by byty zostali prázdne,“ dodáva Nagy.
Aj napriek zdržaniu starosta zdôrazňuje, že obec na výstavbe trvá. Cieľom je poskytnúť dôstojné bývanie, ale zároveň zaviesť jasné pravidlá. V pláne je zavedenie čipových kariet na vodu a elektrinu.
Budúci obyvatelia nízkoštandardných bytov si budú spotrebu predplácať, čím chcú vo Veľkej Ide eliminovať nedoplatky a následné odpojenia.
Zmluvy na nájomné bývanie majú mať trvanie tri roky. „V prípade, že nájomníci porušia pravidlá, obec ich nebude predlžovať. Kto nebude platiť alebo bude ničiť obecný majetok, jednoducho o nájom príde,“ hovorí starosta.
V obci pri Košiciach zaútočili na hasičov kameňmi. Triafali im aj do hláv, auto má trinásť dier Čítajte Na spolufinancovanie majú odložené
Výstavba bude financovaná kombináciou viacerých zdrojov. Obec počíta s pôžičkou zo Štátneho fondu rozvoja bývania, s dotáciami z plánu obnovy a eurofondov, komerčným úverom a aj s vlastnými prostriedkami. Podľa prepočtov by obec mala doplatiť približne 11 miliónov eur.
„Na spolufinancovanie prostriedky máme vyčlenené, takže s tým problém nebude. Dúfam, že sa s byrokratickými procesmi pohneme, pretože najmä v rómskej komunite je situácia neudržateľná. Mnohí žijú v chatrčiach bez základných podmienok na život. V takých podmienkach si deti len ťažko pripravujú úlohy do školy,“ uzatvára starosta.
Bytová výstavba na Slovensku je najnižšia za posledných deväť rokov Čítajte
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
