KOŠICE. Mestské zastupiteľstvo v Košiciach vzalo na vedomie petíciu proti výstavbe na Námestí osloboditeľov.
Zároveň zaviazalo primátora mesta Košice Jaroslava Polačeka (nezávislý) zriadiť pracovnú skupinu k problematike.
Členmi by mali byť dvaja zástupcovia petičného výboru, dvaja poslanci mestského zastupiteľstva v Košiciach, starostka mestskej časti Košice-Juh Anna Súkeníková, starosta mestskej časti Košice-Staré Mesto Igor Petrovčík, zástupca Útvaru hlavného architekta mesta Košice, zástupca stavebného úradu Košice a zástupca oddelenia dopravy Magistrátu mesta Košice. Účelom skupiny je prediskutovanie požiadaviek verejnosti.
Pozemeňovák podali dvaja poslanci
Pozmeňujúci návrh podali poslanci Dominik Karaffa a Viliam Knap.
Karaffa navrhol, aby boli práve oni dvaja súčasťou pracovnej skupiny, obaja sa problematike dlhšie venujú.
Karaffa navrhol aj preskúmanie stavebného povolenia, ktorá nadobudlo platnosť v roku 2010.
Budovu v centre Košíc predávajú. Susedné pozemky už má známy developer, nevylučuje ďalšiu kúpu Čítajte Zdôvodnil to tým, že si potrebujú ujasniť, či je dané povolenie v poriadku.
Navrhol tiež, aby to opäť prerokovali v septembri.
Poslanci tieto zmeny prijali. Proti výstavbe spísali občania petíciu.
Zástupca petičného výboru Emil Fraenkel v príspevku uviedol, že občania si neželajú akúkoľvek výstavbu v tejto oblasti.
Poslancom pripomenul, že ide o posledné voľné pozemky v centre po výstavbe Auparku, poukázal aj na to, že stavebné povolenie je z roku 2010.
Fraenkel dodal, že požadujú aj dopravnú štúdiu.
Košičania protestovali proti výstavbe v centre. Vravia o strate milióna eur a kolapse dopravy Čítajte Mal by to byť polyfunkčný objekt
Ako vyplýva z informácií, ktoré boli na jeseň 2024 zverejnené na Enviroportáli, na rohu Južnej triedy, na hraniciach medzi mestskými časťami Juh a Staré Mesto, by mal vyrásť polyfunkčný objekt.
„Predmetom činnosti je výstavba nového polyfunkčného domu vo vlastníctve investora s plochami občianskej vybavenosti, s príslušným parkovaním a plochami udržiavanej zelene s cieľom využiť funkčný potenciál dotknutého pozemku,“ uvádza účel projektu.
Parcely sú vlastníctvom investora, koniec prác sa očakáva na sklonku roka 2028. Petíciu predstavili občania na aprílovom mestskom zastupiteľstve v rámci bodu pre verejnosť.
V súvislosti s dotknutými parcelami v zdôvodnení petície argumentujú, že ide o posledné voľné pozemky v centre mesta, sú tiež toho názoru, že samospráva by mala tieto pozemky vykúpiť a využívať ich na rôzne akcie.
V centre Košíc chcú stavať s povolením spred 15 rokov. Miestni sa boja kolapsu dopravy a hluku Čítajte Len negatívne vplyvy
Za dôležité považujú, aby predmetné parcely neboli nikdy využité developermi na stavebné účely.
V súvislosti s výstavbou bytov vnímajú iniciátori petície len negatívne vplyvy, predpokladajú hluk, prach a špinu súvisiace so stavbou, taktiež pochybujú aj o udržateľnosti dopravného riešenia.
Zdôraznili tiež, že výstavba apartmánových domov v danej lokalite nie je v súlade ani s aktuálnym, ani s novým územným plánom mesta, podľa nich bytovú zástavbu v danej lokalite nenavrhuje a nerieši.
„Zavádzajúci je dôvod investora, že nejde o bytový projekt, ale apartmánový, a to z dôvodu, aby investor kopíroval pôvodne vydané stavebné povolenie na hotelové zariadenie. Na to, že plocha bola rokmi vyhradená územným rozhodnutím a stavebným povolením vydaným na kongresovú halu veľmi rýchlo zabudli,“ píše sa ďalej v zdôvodnení petície.
Zdôraznili, že nie sú proti výstavbe bytových domov, no mala by podľa nich byť na vhodnom mieste.
V centre Košíc majú povolenie na hotel, chcú apartmány. Developer žiada o zmenu stavby Čítajte Vyše 300 parkovacích miest pod zemou
Investor obyvateľov uisťuje, že úprava projektu oproti pôvodnému zámeru prinesie viaceré výrazné zlepšenia pre dotknutú lokalitu aj jej obyvateľov.
Ako v minulosti uviedol projektový manažér Cresco Real Estate Cyril Chovan, spoločnosť vstúpila do projektu polyfunkčného domu na Južnej triede v roku 2022 a za najvýraznejšiu zmenu v projekte v porovnaní s pôvodným zámerom z roku 2010 označil markantné zmenšenie hmoty stavby o 4 300 metrov kubických.
Dodal, že významnou zmenou je aj vytvorenie malého verejného námestia so zeleňou a vnútorného zeleného dvora, ktoré neboli v pôvodnom projekte.
„Pod riešením verejných priestorov je podpísaný aj košický rodák a architekt Tomáš Labanc,“ uviedol Chovan.
Na margo obáv obyvateľov z nedostatku parkovacích miest uviedol, že k dispozícii by malo byť vyše 300 parkovacích miest v podzemných garážach a projekt počíta s viac parkovacími miestami ako vyplýva z platných regulatívov mesta Košice.
„Pri projekte sme sa, samozrejme, zamerali aj na opatrenia, ktoré zabránia zhusteniu dopravy na Južnej triede a Námestí osloboditeľov. Za týmto účelom sa robilo detailné dopravno-kapacitné posúdenie, ktoré potvrdilo, že polyfunkčný dom nebude mať zásadný vplyv na dopravu v lokalite. A to aj vo výhľadovom horizonte najbližších 40 rokov,“ zdôraznil Chovan.
Centrum Košíc sa zahustí. Na voľnej ploche vyrastú tri domy s takmer tristo apartmánmi Čítajte Vykonali zásadné zmeny v projekte
S cieľom nezaťažiť plynulosť dopravy na Južnej triede boli v projekte vykonané zásadné zmeny v riešení vjazdu a výjazdu do podzemných parkovacích garáží.
„Cresco Real Estate vstúpilo do projektu Južná trieda až v roku 2022. Upravený zámer polyfunkčného domu s apartmánovým ubytovaním je plne v súlade s funkciou, s ktorou v tejto lokalite počíta aj Územný plán mesta Košice. V rámci funkcie územia, ktorá definuje hotelové bývanie je totiž možné postaviť aj apartmánové bývanie,“ uviedol Chovan v odpovedi na otázku, prečo sa má stavať na základe stavebného povolenia vydaného pred 15 rokmi, ktoré počítalo s výstavbou hotela.
Podotkol tiež, že aj verejnosť sa mohla vyjadriť k upravenému zámeru, a to v rámci posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA).
Zdôraznil tiež, že k tej v roku 2024 získali kladné stanovisko, ktoré nadobudlo právoplatnosť tento rok v apríli.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
