KOŠICE. Ceny bývania v Košickom kraji za posledný rok vzrástli najrýchlejšie na Slovensku. Podľa údajov Národnej banky Slovenska sa v prvom štvrťroku 2025 vyšplhala priemerná cena za meter štvorcový na 2 349 eur, čo predstavuje medziročný nárast o takmer sedemnásť percent.
Napriek tomu, že Košice stále zaostávajú za najdrahším Bratislavským krajom, kde meter štvorcový stojí v priemere 3 486 eur, rozdiel sa postupne znižuje.
Byty na východe zdraželi aj o 19 percent. Ďalšie dvíhanie cien spustí podľa odborníka konsolidácia Čítajte Drahý východ
Kým v hlavnom meste ceny vzrástli o takmer trinásť percent, v Košickom kraji bol rast ešte prudší.
Ceny bývania v Prešovskom kraji sa v prvom štvrťroku 2025 dostali na 1 985 eur za meter štvorcový, čím sa Prešov stal tretím najdrahším krajom na Slovensku po Bratislave a Košiciach. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka ceny v kraji vzrástli o viac než 12 percent, čo je podobný rast ako v hlavnom meste.
Košice lákajú ľudí z okolia, ktorí vidia v krajskom meste príležitosť na profesionálny rast. Pridávajú sa k ním aj utečenci z vojnou zmietanej Ukrajiny, čo tlačí ceny nehnuteľností v metropole východu nahor.
Dopyt po nehnuteľnostiach v Košiciach prevyšuje ponuku, záujem je o nehnuteľnosti nielen na bývanie, ale aj ako investičné príležitosti. Problémom však je, že sa v Košiciach nestavia tak rýchlo, aby to dokázalo pokryť potreby realitného trhu.
Porovnanie priemerných cien nehnuteľností. (zdroj: NBS)Dáta Štatistického úradu ukazujú, že sa vlani výstavba bytov a domov v celkovom meradle prepadla až o päť percent.
Realitná únia Slovenska však predpokladá, že sa záujem investorov môže zvýšiť po začiatku výroby v automobilke Volvo.
Na portáli nehnuteľnosti.sk je momentálne v ponuke v Košiciach 622 bytov. Keď sme si z nich vyfiltrovali najlacnejší v ponuke, zobrazil sa jednoizbový byt na Vodárenskej ulici s rozlohou 20 metrov štvorcových za 98 705 eur.
Druhým najlacnejším je dvojizbák na Železiarenskej ulici v Šaci s výmerou 51,42 metra štvorcového a cenovkou stotisíc eur.
Trojizbový byt na Viedenskej ulici na Sídlisku Ťahanovce s rozlohou 63 štvorákov sa predáva za 144-tisíc eur, na Rožňavskej ulici (Terasa) ponúkajú realitné kancelárie trojizbový byt s výmerou 54 štvorákov za takmer 160-tisíc eur.
S mrakodrapmi zatiaľ Košice nerátajú. Polaček chce v meste akcentovať stredovek Čítajte Najdrahšie je centrum
Riaditeľ Inštitútu moderného spotrebiteľa Filip Kužma vysvetľuje, že vývoj absolútnych cien bytov naberá na obrátkach. Tvrdí, že priemerné ceny nehnuteľností v Košickom kraji dosahujú druhú najvyššiu hodnotu spomedzi všetkých krajov, hneď po Bratislavskom kraji.
Zároveň jednu z dvoch, ktoré prekročili hranicu dvetisíc eur za meter štvorcový. Tento fakt je podľa neho spôsobený najmä vyššími cenami v samotných Košiciach.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
