KOŠICE. Slávnostným poklepaním základného kameňa projektu novej rezidenčnej lokality WatsoNova odštartovala vo štvrtok developerská skupina CTR Real Estate už aj oficiálne výstavbu bytov a obchodných priestorov na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní v Košiciach.
Súčasťou projektu je aj investícia do dopravnej infraštruktúry v hodnote 2,5 milióna eur. Prinesie zmeny dopravného riešenia na križovatke Festivalové námestie, na štvorprúdovej komunikácii Watsonova a aj na priľahlých cestách na Starej spišskej ceste a Sládkovičovej ulici.
Polaček: Investor prispeje cez daň za rozvoj
„So skupinou CTR máme projekt nastavený tak, že nám zafinancuje cyklochodníky i cesty a zároveň sa bude prerábať časť križovatky na Festivalovom námestí predovšetkým v tej severnej časti, kde sú Watsonova a Letná ulica i Stará spišská cesta,” uviedol vo štvrtok počas slávnostného aktu primátor Košíc Jaroslav Polaček (nezávislý).
Pokračoval, že hlavný dôraz sa bude klásť na bezpečnosť chodcov, cyklistov, ale aj automobilovej dopravy. Dodal, že niektoré drobné detaily definitívnej verzie sa ešte aktuálne dopracovávajú.
Primátor upresnil, že veľkú časť 2,5-miliónovej sumy na vyvolané investície do dopravnej infraštruktúry poskytne developer cez daň za rozvoj, čo predstavuje zhruba 1,5 milióna eur.
Mesto a mestská časť Sever sa zmluvne zaviazali, že sa takto získané financie použijú práve na tento účel a v tejto lokalite.
Prvé dopravné obmedzenia sa začnú na Watsonovej
Prvé väčšie dopravné obmedzenia v súvislosti s výstavbou projektu WatsoNova na pomedzí mestských častí Staré Mesto a Sever musia očakávať motoristi už o niekoľko mesiacov.
„V pondelok bolo miestne šetrenie v súvislosti s konaním na vydanie stavebného povolenia na dopravnú infraštruktúru. Predpokladám, že o mesiac by už mohlo byť stavebné povolenie aj právoplatné. Na prelome zimy a jari budúceho roka by tak mali začať prvé reálne obmedzenia motoristov najprv na Watsonovej ulici. Závisieť to však bude predovšetkým od počasia,” povedal nám riaditeľ pre CTR v rámci slovenských projektov Ján Adamčík.
Ozrejmil, že dopravná infraštruktúra sa bude robiť po úsekoch. Lokálne sa vyskytnú aj nejaké ďalšie drobné obmedzenia dopravy kvôli rôznym prípojkám.
„Zároveň s rekonštrukciou Watsonovej ulice sa bude budovať i úplne nová prepojovacia komunikácia medzi Sládkovičovou a Watsonovou. Keďže sa bude nachádzať na našich pozemkoch, tak tam nebudeme nikoho obmedzovať až do prepojenia oboch ciest v budúcej novej téčkovej križovatke.”
Adamčík zdôraznil, že štvorpruhová Watsonova sa nikdy neuzavrie celá, bude sa tam pracovať na tri etapy.
„Zabezpečíme jej priepustnosť tak, že sa vždy bude robiť iba na jednej polovici, takže na tej druhej sa vytvorí po jednom jazdnom pruhu pre oba smery.”
Tlačiarne sú zbúrané. Poslanci budú schvaľovať prenájom mestských pozemkov pre dopravu Čítajte Výstavbu chcú ukončiť v roku 2029
Aj keď sa základný kameň poklepával vo štvrtok, na základoch budúcich objektov sa začalo intenzívne pracovať už od začiatku septembra hneď po právoplatnosti stavebného povolenia.
Ako sme sa dozvedeli, hĺbka základov stavby na ploche zhruba 30-tisíc metrov štvorcových je asi dvanásť metrov pod úrovňou terénu.
Na dne vidno už upravené jamy pre oporné stĺpy jednotlivých budov.
Ján Horváth ako jeden z dvoch konateľov košickej eseročky CTR WatsoNova z portfólia skupiny CTR nechcel konkretizovať výšku investície do tohto projektu, ale potvrdil, že to budú určite desiatky miliónov eur.
Z celkového počtu 640 bytov sa podľa neho od vlaňajšieho novembra predáva 355, z ktorých je už 230 rezervovaných. Priemerná cena za meter štvorcový je 3 600 eur bez DPH. Byty budú od jednoizbových až po rodinné 5-izbové s veľkou terasou.
Najväčšie byty budú mať viac ako 200 metrov štvorcových a ich cena sa priblíži k miliónu eur.
Video: promiseo.sk
Na ploche viac ako 9-tisíc metrov štvorcových sa budú takisto nachádzať rôzne komerčné priestory so supermarketom, drogériou, lekárňou, očnou optikou, zdravotným strediskom i bankou, ale počíta sa aj s fitnes a reštauráciou.
Horváth ubezpečoval, že tam bude v podzemí dostatok parkovacích miest pre všetkých budúcich obyvateľov a návštevníkov komerčných prevádzok.
„Byty sa budú kolaudovať a odovzdávať postupne od konca roka 2027, takže prví majitelia by sa mohli nasťahovať začiatkom roka 2028. Celý projekt ukončíme v roku 2029,” konkretizoval.
Korzáru ešte prezradil, že do základov stavby umiestnia časovú schránku, v ktorej bude uložený projekt, jeho vizitka i ďalších spolupracovníkov a okrem iných takisto aj štvrtkový výtlačok denníka SME/Korzár.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
