KOŠICE. V Mestskej pamiatkovej rezervácii Košice sa už niekoľko mesiacov opravuje rodinný dom na Vrátnej ulici 7. Postavili ho v roku 1932 v autentickom funkcionalistickom štýle, reprezentuje hodnotnú modernú architektúru medzivojnového obdobia.
Stavebný úrad mesta Košice, pracovisko Staré Mesto nemal v oznámení zo 4. júna 2025 proti ohláseným stavebným úpravám v chránenej lokalite mesta a na cennej historickej stavbe námietky v rozsahu bez zásahu do nosných konštrukcií.
Súčasťou oznámenia bola aj stavebným úradom overená projektová dokumentácia. Okrem iného sa mali zatepliť strecha, štítové steny ustupujúcej fasády z juhu a východu či podjazd, vymeniť okenné i dverné otvory, ale aj odstrániť presklený balkón a uviesť do pôvodného stavu.
V auguste sa však už pri letmom pohľade z Vrátnej ulice nedali prehliadnuť nové biele tvárnice. Nimi sa odhadom viac ako o meter navýšili pôvodné priestory tretieho nadzemného podlažia, ktoré zaberá menšiu časť plochy strechy celej budovy.
Postrehnuteľná tam bola aj úplne nová stena z tvárnic, ktorá dokazuje, že sa priestory situované na streche zväčšili. To vyvolalo podozrenie, že by stavebné úpravy mohli prekročiť rozsah uvedený v úradmi odsúhlasenom projekte.
Napriek tomu sa na budove pracovalo ešte aj v súčasnosti a štátny stavebný dohľad, ktorý ak zistí porušenie legislatívy, môže práce aj zastaviť, sa má uskutočniť 13. októbra.
Nový múr z bielych tvárnic svieti do ďaleka a je neprehliadnuteľný aj z ulice. Zakryté lešenie na snímke už pred niekoľkými dňami z Vrátnej ulice odstránili. (zdroj: Korzár/Peter Jabrik)Pamiatkari: Zmenu pôdorysu preukazujú fotografie
Staromestské pracovisko stavebného úradu reagovalo, že v zmysle nového stavebného zákona za štátny stavebný dohľad od 1. apríla 2025 zodpovedá Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu Košice ako príslušný stavebný inšpektorát.
Krajský pamiatkový úrad (KPÚ) Košice je zas podľa zákona o ochrane pamiatkového fondu vecne a miestne príslušným správnym orgánom na úseku ochrany pamiatkového fondu.
Riaditeľ krajských pamiatkarov Martin Pristáš Korzáru potvrdil, že 20. augusta 2025 dostali písomný podnet od občana, ktorý oznámil nesúlad medzi stavebnými prácami a projektovou dokumentáciou, ku ktorej úrad vydal záväzné stanovisko.
„Súčasťou podania boli aj fotografické zábery, ktoré preukazovali, že spoluvlastníci nedodržujú projektovú dokumentáciu úpravy, ktorá bola KPÚ Košice predložená na posúdenie a zmenili pôdorys ustúpeného nadzemného podlažia v úrovni 3. nadzemného podlažia."
Pamiatkari po preskúmaní podnetu podali v zákonnej lehote 26. septembra podnet Regionálnemu úradu pre územné plánovanie a výstavbu Košice.
V zákone o ochrane pamiatkového fondu sa okrem iného píše aj to, že ak by išlo o závažné a bezprostredné ohrozenie nehnuteľnosti v pamiatkovom území, mohli by pamiatkari rozhodnúť o zákaze alebo obmedzení okamžite a odvolanie proti takémuto rozhodnutiu by nemalo odkladný účinok.
Košický KPÚ reagoval, že „v tomto prípade nejde vyslovene o bezprostredné ohrozenie nehnuteľnosti v pamiatkovom území, na to by museli byť splnené osobitné podmienky, ktoré spresňuje komentár k pamiatkovému zákonu“.
Vrátna ulica sa nachádza v Mestskej pamiatkovej rezervácii Košice. (zdroj: Korzár/Peter Jabrik)Dohľad uskutočnia až na druhý pokus
Aj Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu Košice dostal podnet od občana. A to ešte o deň skôr ako pamiatkari, teda 19. augusta 2025. Doteraz nezastavil na stavbe práce, ktoré sa medzičasom chýlia k záveru.
„Stavebný inšpektor Regionálneho úradu pre územné plánovanie a výstavbu Košice bezodkladne po prijatí podnetu upovedomil v zmysle stavebného zákona vlastníkov stavby o vykonaní štátneho stavebného dohľadu, ktorý zvolal na 11. septembra 2025 na mieste stavby. Stavebníci však prevzali upovedomenie až po čase výkonu štátneho stavebného dohľadu, preto sa dohľad uskutočniť nemohol,” vysvetľuje Simona Parížeková, hovorkyňa Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR.
Ako pokračovala, ešte v septembri bol stavebnému inšpektorovi doručený list od splnomocnenca jedného zo stavebníkov, ktorý inšpektora informoval, že stavebník má zdravotné komplikácie a dohľadu sa môže zúčastniť najskôr 6. októbra 2025.
„Stavebný inšpektor preto zvolal opakovaný štátny stavebný dohľad na 13. októbra 2025. Bez vykonania štátneho stavebného dohľadu nemôže stavebný inšpektorát ukladať stavebníkom výzvy na zastavenie prác.”
Pohľad z Vrátnej ulice - tretie nadzemné podlažie bolo pred niekoľkými dňami ešte prikryté. Na jeho pravej strane sa pod fóliami črtá úplne nový múr, ktorý rozširuje pôvodný pôdorys. (zdroj: Archív)
Pohľad zhora na pôvodnú podobu strechy aj s tretím nadzemným podlažím, na snímke vpravo. (zdroj: googlemaps.com)Úrad: Uplatnil sa štandardný postup
Riaditeľom Regionálneho úradu pre územné plánovanie a výstavbu Košice je od vlaňajšieho apríla Martin Petruško. V rokoch 2014 - 2018 bol námestníkom košického primátora Richarda Rašiho (obaja vtedy Smer, teraz Hlas), ktorý je v súčasnosti predsedom parlamentu.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
