Korzár logo Korzár Košice
Streda, 19. september, 2018 | Meniny má Konštantín
Nájdete nás na webe

Výstavbu Central parku na Terase brzdí pozemok

Plánovaná veľkorysá výstavba polyfunkčného Central parku na Terase medzi novou nemocnicou a átriovými domčekmi sa už mala začať realizovať. Nestalo sa tak, aj keď sa v ňom už ponúkali na predaj byty.

Projekt Central parku by zmenil zarastené územie medzi nemocnicou a átriovými domčekami pozdĺž Ondavskej na nepoznanie. Pri ceste by stál hotel.(Zdroj: ARCHÍV)

Investor záujem o tento projekt nestratil. Problémom sú nevysporiadané vlastnícke vzťahy k pozemkom, investorovi chýba malá časť, ktorú vlastní súkromný majiteľ. Je zrejmé, že problémom bude nedohoda na privysokej cene.

KOŠICE. Central park mala byť ambiciózna investícia za približne 2 miliardy korún. Polyfunkčný komplex s 382 bytmi, hotelom a obchodmi na celkovej ploche 23 120 m2 mal vyrásť na Ondavskej pri Novej nemocnici. Investorom je britská developerská a investičná skupina Letterstone.

Vstup na slovenský trh svojho času zdôvodnili priaznivým ekonomickým vývojom a vhodnými socio-ekonomickými podmienkami pre investovanie. Projektovým manažérom je slovenská firma Rabit Engineering. Na architektonickom riešení sa podieľal anglický ateliér Benoy. Ten sa zúčastnil aj na bratislavskom projekte Twin City.

Zrušili stránku

Central park sa mal začať stavať už v júni minulého roku. Vo februári 2008 bolo avizované jeho otvorenie na rok 2011. Zatiaľ sa však s výstavbou nezačalo.

"Po meste sa povráva, že plánovaná výstavba Central parku sa nezačne. Pár ľudí si vopred kúpili byty, všetko nasvedčovalo, že sa komplex začne stavať. Stránku www.central-park.sk, kde sa dali kúpiť byty a boli tam aj jednotlivé kontakty, úplne zrušili," napísal nám čitateľ z Košíc. "Čo s ľuďmi, ktorí si kúpili byty? Bude naďalej táto oblasť hýriť prázdnotou a asociálmi?" pýta sa. Korzár zatiaľ nekontaktoval žiadny občan, ktorý by zložil zálohu alebo vyplatil celý byt.

Územné konanie zastavené

Podľa košickej radnice výstavbu brzdia nevysporiadané nehnuteľnosti. Preto stavebný úrad zastavil územné konanie, posledné ústne pojednávanie bolo vo februári.

"Stavebný úrad Mesto Košice, pracovisko Košice Západ, Trieda SNP 39, Košice zastavil konanie na vydanie územného rozhodnutia. Dôvodom zastavenia sú nevyjasnené majetkovoprávne vzťahy medzi investorom a vlastníkmi pozemkov. Investor sa voči rozhodnutiu odvolal," uviedla hovorkyňa košického magistrátu Lucia Mihoková.

Nevysporiadaných pár štvorákov

Stavebníci bližšie neobjasnili súčasný stav. Obrátili sme sa preto i na starostu mestskej časti.
"Je tam relatívne malé územie, ktoré nie je majetkovo vysporiadané, okolo sto štvorákov. Predpokladalo sa, že je všetko vysporiadané. Ale pri územnom konaní sa ukázalo, že sú tam nezrovnalosti," uviedol Pavol Mutafov. Nemá však čerstvé informácie o stave projektu, už dlhší čas s firmou nekomunikoval.

Mutafov: Prešvihli najlepšie časy

Starosta tvrdí, že ide o "zapeklitý problém" vzťahov medzi investorom a vlastníkmi. Mestská časť nie je priamo účastníkom konania. S výstavbou súhlasili, celá oblasť by sa totiž "veľmi pozitívne zmenila".

"Bola to veľmi kultivovaná stavebná aktivita. Ale už je to viac ako rok. Najlepšie časy sa prešvihli. Zmenili sa ekonomické podmienky, možnosti úverov, hypoték, zamestnania," zhodnotil starosta. Pripúšťa, že sa mohli robiť predbežné zmluvy o predaji bytov, keďže sa projekt stretol s veľmi pozitívnym ohlasom.

Investor: Stavať chceme

Investor stále chce uskutočniť projekt Central parku. Tvrdí, že od nikoho peniaze vopred nezobrali.
"Za účelom výstavby nadobudol vlastnícke práva k pozemkom, kde má stavba stáť, pripravil projektovú dokumentáciu a je v procese získavania povolení. Celý projekt je v takom štádiu prípravy, že spoločnosť je toho názoru, že v súčasnosti nie je publicita vhodná," uviedol Ivan Zatloukal, riaditeľ a konateľ firmy Rabit Engineering.

Predpokladá, že podrobnejšie informácie poskytnú koncom leta. Investor nereagoval na naše otázky, či ich majiteľ súkromného pozemku "vydiera" privysokou cenou, a či je možné začať aj bez kúpy sporného pozemku.

(ee)
Strážnik v prívese

Z viacerých zdrojov máme potvrdené, že výstavbu zrejme brzdí majiteľ malého oploteného pozemku blízko cesty. Už dlhšie sa v tomto priestore nachádza obytný príves, prenosná toaleta a pár plastových stoličiek.

Ako sme zistili pri našej návšteve, jeho obyvateľ sa v ňom aj so psom zdržiava nepretržite. "Ja tu nebývam, ja tu pracujem," povedal. Je totiž zamestnancom súkromnej bezpečnostnej služby, ktorého si najal vlastník nehnuteľnosti. Zdatný esbéeskár nám bližšie informácie neposkytol.

(ee)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
  2. Najužitočnejšia appka
  3. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách
  4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej
  5. V O2 to s dátami poriadne prehnali
  6. Zužitkovaním biologického odpadu šetríme prírodu aj náklady
  7. Vozidlá Kia ekologickej budúcnosti
  8. Dobro, kľúč ku šťastnému osudu
  9. Nasledujúci týždeň budeme cestovať za polovicu
  10. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur
  1. Bratislava dostane o rok nový mestský bulvár
  2. DEXIS SLOVAKIA má nového generálneho riaditeľa
  3. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
  4. Stavebná fakulta hostila medzinárodnú konferenciu CSASC
  5. Cestárske kariérne dni 2018 na SvF
  6. Najužitočnejšia appka
  7. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách
  8. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej
  9. Otvorenie akademického roka 2018/2019 na EU v Bratislave
  10. V O2 to s dátami poriadne prehnali
  1. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 21 374
  2. Najužitočnejšia appka 15 582
  3. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 13 526
  4. V O2 to s dátami poriadne prehnali 9 720
  5. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 8 434
  6. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 7 589
  7. Nasledujúci týždeň budeme cestovať za polovicu 6 975
  8. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 5 591
  9. Čerstvosť je o správnom skladovaní. Reportáž zo skladu Kauflandu 5 477
  10. Zmenky a dlhopisy s fixným výnosom 5 – 6,6 % p.a. 2 643

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop