Investor záujem o tento projekt nestratil. Problémom sú nevysporiadané vlastnícke vzťahy k pozemkom, investorovi chýba malá časť, ktorú vlastní súkromný majiteľ. Je zrejmé, že problémom bude nedohoda na privysokej cene.
KOŠICE. Central park mala byť ambiciózna investícia za približne 2 miliardy korún. Polyfunkčný komplex s 382 bytmi, hotelom a obchodmi na celkovej ploche 23 120 m2 mal vyrásť na Ondavskej pri Novej nemocnici. Investorom je britská developerská a investičná skupina Letterstone.
Vstup na slovenský trh svojho času zdôvodnili priaznivým ekonomickým vývojom a vhodnými socio-ekonomickými podmienkami pre investovanie. Projektovým manažérom je slovenská firma Rabit Engineering. Na architektonickom riešení sa podieľal anglický ateliér Benoy. Ten sa zúčastnil aj na bratislavskom projekte Twin City.
Zrušili stránku
Central park sa mal začať stavať už v júni minulého roku. Vo februári 2008 bolo avizované jeho otvorenie na rok 2011. Zatiaľ sa však s výstavbou nezačalo.
"Po meste sa povráva, že plánovaná výstavba Central parku sa nezačne. Pár ľudí si vopred kúpili byty, všetko nasvedčovalo, že sa komplex začne stavať. Stránku www.central-park.sk, kde sa dali kúpiť byty a boli tam aj jednotlivé kontakty, úplne zrušili," napísal nám čitateľ z Košíc. "Čo s ľuďmi, ktorí si kúpili byty? Bude naďalej táto oblasť hýriť prázdnotou a asociálmi?" pýta sa. Korzár zatiaľ nekontaktoval žiadny občan, ktorý by zložil zálohu alebo vyplatil celý byt.
Územné konanie zastavené
Podľa košickej radnice výstavbu brzdia nevysporiadané nehnuteľnosti. Preto stavebný úrad zastavil územné konanie, posledné ústne pojednávanie bolo vo februári.
"Stavebný úrad Mesto Košice, pracovisko Košice Západ, Trieda SNP 39, Košice zastavil konanie na vydanie územného rozhodnutia. Dôvodom zastavenia sú nevyjasnené majetkovoprávne vzťahy medzi investorom a vlastníkmi pozemkov. Investor sa voči rozhodnutiu odvolal," uviedla hovorkyňa košického magistrátu Lucia Mihoková.
Nevysporiadaných pár štvorákov
Stavebníci bližšie neobjasnili súčasný stav. Obrátili sme sa preto i na starostu mestskej časti.
"Je tam relatívne malé územie, ktoré nie je majetkovo vysporiadané, okolo sto štvorákov. Predpokladalo sa, že je všetko vysporiadané. Ale pri územnom konaní sa ukázalo, že sú tam nezrovnalosti," uviedol Pavol Mutafov. Nemá však čerstvé informácie o stave projektu, už dlhší čas s firmou nekomunikoval.
Mutafov: Prešvihli najlepšie časy
Starosta tvrdí, že ide o "zapeklitý problém" vzťahov medzi investorom a vlastníkmi. Mestská časť nie je priamo účastníkom konania. S výstavbou súhlasili, celá oblasť by sa totiž "veľmi pozitívne zmenila".
"Bola to veľmi kultivovaná stavebná aktivita. Ale už je to viac ako rok. Najlepšie časy sa prešvihli. Zmenili sa ekonomické podmienky, možnosti úverov, hypoték, zamestnania," zhodnotil starosta. Pripúšťa, že sa mohli robiť predbežné zmluvy o predaji bytov, keďže sa projekt stretol s veľmi pozitívnym ohlasom.
Investor: Stavať chceme
Investor stále chce uskutočniť projekt Central parku. Tvrdí, že od nikoho peniaze vopred nezobrali.
"Za účelom výstavby nadobudol vlastnícke práva k pozemkom, kde má stavba stáť, pripravil projektovú dokumentáciu a je v procese získavania povolení. Celý projekt je v takom štádiu prípravy, že spoločnosť je toho názoru, že v súčasnosti nie je publicita vhodná," uviedol Ivan Zatloukal, riaditeľ a konateľ firmy Rabit Engineering.
Predpokladá, že podrobnejšie informácie poskytnú koncom leta. Investor nereagoval na naše otázky, či ich majiteľ súkromného pozemku "vydiera" privysokou cenou, a či je možné začať aj bez kúpy sporného pozemku.
(ee)
Strážnik v prívese
Z viacerých zdrojov máme potvrdené, že výstavbu zrejme brzdí majiteľ malého oploteného pozemku blízko cesty. Už dlhšie sa v tomto priestore nachádza obytný príves, prenosná toaleta a pár plastových stoličiek.
Ako sme zistili pri našej návšteve, jeho obyvateľ sa v ňom aj so psom zdržiava nepretržite. "Ja tu nebývam, ja tu pracujem," povedal. Je totiž zamestnancom súkromnej bezpečnostnej služby, ktorého si najal vlastník nehnuteľnosti. Zdatný esbéeskár nám bližšie informácie neposkytol.
(ee)
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
