Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 24. september, 2018 | Meniny má Ľuboš, Ľubor
Nájdete nás na webe

Podnikateľka chce peniaze za pozemok pod bytmi

JEHO OBYVATELIA HO S BYTMI NEDOSTALI Keď podnikateľka kupovala pozemok, bytový dom na ňom už dávno stál. Teraz núti vlastníkov bytov, aby ho od

JEHO OBYVATELIA HO S BYTMI NEDOSTALI

Keď podnikateľka kupovala pozemok, bytový dom na ňom už dávno stál. Teraz núti vlastníkov bytov, aby ho od nej kúpili.

KOŠICE. Viac ako rok žijú niektorí obyvatelia Komenského ulice v Košiciach v neistote. Podnikateľka Zdenka Kovačičová od nich opakovane žiada, aby odkúpili pozemok pod jedným z obytných domov alebo zaň platili nájom. S tými, čo to odmietajú, sa ide súdiť.

Tisíce eur

Privatizérka košických hydinárskych závodov, dnes spoločnosť Hydina ZK, každého z dvanástich majiteľov bytov na Komenského 5 postavila pred jasnú voľbu. Majú uhradiť kúpnu cenu asi 6 410 eur (193-tisíc korún) alebo ročný nájom 697 eur (21-tisíc korún) za užívanie cudzieho pozemku.

Nájom chce aj za tri predchádzajúce roky. Tvrdí, že sumy určila objektívne podľa posudku znalca. Ten určil hodnotu celej výmery pozemku na viac ako 72-tisíc eur (2,17 milióna korún).

Nárok firma Hydina ZK opiera o vlastníctvo pozemku. "Stavba je postavená na cudzom pozemku. Užívate vec môjho klienta, jeho vlastnícke práva sú obmedzené a vám vzniká neoprávnený prospech," napísala Kovačičovej právnička Darina Gažovská vo výzvach obyvateľom domu.

Byty previedli bez pozemku

O tom, ako získala pozemok, na ktorom ešte v roku 1958 postavil bytový dom štátny podnik železníc, Kovačičová s médiami nechce hovoriť. Podľa listu vlastníctva ho nadobudla kúpnou zmluvou v roku 1998. Rok predtým košický mestský bytový podnik, na ktorý dom prešiel zo štátu po vzniku samospráv, odpredal nájomníkom byty do osobného vlastníctva.

Pozemok vtedy mestský podnik na nich nepreviedol, hoci o to žiadali od roku 1995. "Bytový dom bol delimitovaný na mesto v roku 1992. Pozemok nebol predmetom delimitácie, lebo v tom čase nebol na liste vlastníctva bývalého národného výboru. Pravdepodobne už vtedy bol vo vlastníctve súkromnej osoby," povedala hovorkyňa košického magistrátu Lucia Mihoková.

Väčšina súhlasila

Väčšina z obyvateľov domu sa po hrozbách, že nájom bude vymáhaný cez súd a pozemok predaný po verejnej ponuke iným záujemcom, rozhodla podiel k pozemku odkúpiť. Odolávajú poslední traja, medzi nimi Emília Olejárová. Je presvedčená, že Kovačičová s ponukou na predaj roky špekulatívne vyčkávala, aby zvýšila cenu nehnuteľnosti.

"Prečo sa po celý čas neohlásila a neuplatňovala si žiadne práva z vlastníctva pozemku? Som ochotná svoj podiel odkúpiť, nie však za neprimeranú trhovú cenu, ale za hodnotu, akú mal v roku 1997, keď sme kupovali byty," povedala.

Právo stavby

Podľa nej a ďalších obyvateľov Komenského Kovačičová tým, že ich núti k obchodu, nerešpektuje, že na svojom pozemku má zriadené zákonné vecné bremeno. Ide o právo stavby zakotvené v zmluvách, ktorými sa byty od mesta odkupovali i zapísané v ťarchách na listoch vlastníctva k týmto bytom.

"V čase, keď pozemok vaša klientka kupovala, teda po odkúpení bytov, si bola vedomá, že musí strpieť toto bremeno, pokiaľ bude obytný dom stáť a to bez akejkoľvek odplaty," napísala v odpovedi na výzvy advokátka Melánia Kvietková, ktorej služby využili zaskočení majitelia bytov.

Čaká ich súd

Obmedzenie vlastníckych práv k zastavenému pozemku v prospech majiteľov bytov potvrdilo aj mesto Košice.

"Na pozemok bolo pri predaji bytov zriadené vecné bremeno s právom stavby. Toto vecné bremeno bolo zriadené bezodplatne a zapísané v katastri nehnuteľností," povedala Mihoková.

Spor s konečnou platnosť rozhodne súd. Kovačičovej právnička začiatkom roka podala tri žaloby. Pojednávanie sa ešte ani v jednom prípade nezačalo.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
  2. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
  3. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
  4. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
  5. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
  6. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
  7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
  8. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
  9. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
  10. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
  1. Zlatý mok čapujú najlepšie v Prešove. Šarišským Majstrom výčapu
  2. Rezidenčná štvrť bez betónových plotov
  3. Equal treatment is a must for successful companies of the future
  4. Aj v Poluse chránime vaše srdcia
  5. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
  6. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
  7. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
  8. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
  9. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
  10. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
  1. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 829
  2. Najužitočnejšia appka 17 754
  3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 12 641
  4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 639
  5. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov 6 828
  6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 407
  7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 5 090
  8. V O2 to s dátami poriadne prehnali 4 963
  9. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 4 133
  10. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste 3 628

Neprehliadnite tiež

Tipy na dnes - utorok 25. septembra

Naše tipy na zaujímavé kultúrne podujatia a spoločenské akcie.

Obžalovaný profesor z Kanady je už na slobode

Čelí obvineniam z viacerých zločinov, obeťami mali byť maloleté osoby.

V škôlke videli muža so zbraňou. Nahlásili to až po niekoľkých hodinách

Riaditeľka tvrdí, že z toho nechce robiť kovbojku. Rodičia sú vydesení.

Poslanecký klub za Smer-SD chce podať podnet na prokuratúru

Dôvodom je hlasovanie župných poslancov o zrušení Obchodnej akadémie v Bardejove.

Na sídlisku Terasa pribudne polopodzemné kontajnerovisko

Košickí mestskí poslanci odobrili prenájom pozemku za jedno euro ročne.

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Zdravotnícke šmejdy ponúkajú naďalej. Zakročiť nevie nikto

Pomôcky predáva firma zo súostrovia Komory.

Komentár Zuzany Kepplovej

Fico má pravdu. Nezápasí so Sulíkom, ale s Kiskom

Robiť dramaturgiu relácie na želanie politika, je zlým signálom.

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop