Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 16. január, 2021 | Meniny má KristínaKrížovkyKrížovky

Podnikateľka chce peniaze za pozemok pod bytmi

JEHO OBYVATELIA HO S BYTMI NEDOSTALI Keď podnikateľka kupovala pozemok, bytový dom na ňom už dávno stál. Teraz núti vlastníkov bytov, aby ho od

JEHO OBYVATELIA HO S BYTMI NEDOSTALI

Keď podnikateľka kupovala pozemok, bytový dom na ňom už dávno stál. Teraz núti vlastníkov bytov, aby ho od nej kúpili.

KOŠICE. Viac ako rok žijú niektorí obyvatelia Komenského ulice v Košiciach v neistote. Podnikateľka Zdenka Kovačičová od nich opakovane žiada, aby odkúpili pozemok pod jedným z obytných domov alebo zaň platili nájom. S tými, čo to odmietajú, sa ide súdiť.

Tisíce eur

Privatizérka košických hydinárskych závodov, dnes spoločnosť Hydina ZK, každého z dvanástich majiteľov bytov na Komenského 5 postavila pred jasnú voľbu. Majú uhradiť kúpnu cenu asi 6 410 eur (193-tisíc korún) alebo ročný nájom 697 eur (21-tisíc korún) za užívanie cudzieho pozemku.

Skryť Vypnúť reklamu

Nájom chce aj za tri predchádzajúce roky. Tvrdí, že sumy určila objektívne podľa posudku znalca. Ten určil hodnotu celej výmery pozemku na viac ako 72-tisíc eur (2,17 milióna korún).

Nárok firma Hydina ZK opiera o vlastníctvo pozemku. "Stavba je postavená na cudzom pozemku. Užívate vec môjho klienta, jeho vlastnícke práva sú obmedzené a vám vzniká neoprávnený prospech," napísala Kovačičovej právnička Darina Gažovská vo výzvach obyvateľom domu.

Byty previedli bez pozemku

O tom, ako získala pozemok, na ktorom ešte v roku 1958 postavil bytový dom štátny podnik železníc, Kovačičová s médiami nechce hovoriť. Podľa listu vlastníctva ho nadobudla kúpnou zmluvou v roku 1998. Rok predtým košický mestský bytový podnik, na ktorý dom prešiel zo štátu po vzniku samospráv, odpredal nájomníkom byty do osobného vlastníctva.

Skryť Vypnúť reklamu

Pozemok vtedy mestský podnik na nich nepreviedol, hoci o to žiadali od roku 1995. "Bytový dom bol delimitovaný na mesto v roku 1992. Pozemok nebol predmetom delimitácie, lebo v tom čase nebol na liste vlastníctva bývalého národného výboru. Pravdepodobne už vtedy bol vo vlastníctve súkromnej osoby," povedala hovorkyňa košického magistrátu Lucia Mihoková.

Väčšina súhlasila

Väčšina z obyvateľov domu sa po hrozbách, že nájom bude vymáhaný cez súd a pozemok predaný po verejnej ponuke iným záujemcom, rozhodla podiel k pozemku odkúpiť. Odolávajú poslední traja, medzi nimi Emília Olejárová. Je presvedčená, že Kovačičová s ponukou na predaj roky špekulatívne vyčkávala, aby zvýšila cenu nehnuteľnosti.

"Prečo sa po celý čas neohlásila a neuplatňovala si žiadne práva z vlastníctva pozemku? Som ochotná svoj podiel odkúpiť, nie však za neprimeranú trhovú cenu, ale za hodnotu, akú mal v roku 1997, keď sme kupovali byty," povedala.

Skryť Vypnúť reklamu

Právo stavby

Podľa nej a ďalších obyvateľov Komenského Kovačičová tým, že ich núti k obchodu, nerešpektuje, že na svojom pozemku má zriadené zákonné vecné bremeno. Ide o právo stavby zakotvené v zmluvách, ktorými sa byty od mesta odkupovali i zapísané v ťarchách na listoch vlastníctva k týmto bytom.

"V čase, keď pozemok vaša klientka kupovala, teda po odkúpení bytov, si bola vedomá, že musí strpieť toto bremeno, pokiaľ bude obytný dom stáť a to bez akejkoľvek odplaty," napísala v odpovedi na výzvy advokátka Melánia Kvietková, ktorej služby využili zaskočení majitelia bytov.

Čaká ich súd

Obmedzenie vlastníckych práv k zastavenému pozemku v prospech majiteľov bytov potvrdilo aj mesto Košice.

"Na pozemok bolo pri predaji bytov zriadené vecné bremeno s právom stavby. Toto vecné bremeno bolo zriadené bezodplatne a zapísané v katastri nehnuteľností," povedala Mihoková.

Spor s konečnou platnosť rozhodne súd. Kovačičovej právnička začiatkom roka podala tri žaloby. Pojednávanie sa ešte ani v jednom prípade nezačalo.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť
  2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  6. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
  7. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  8. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  10. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  1. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  2. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  5. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
  10. Slovaktual umožní všetkým zamestnancom bezplatné testovanie
  1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 20 140
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 026
  3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 10 374
  4. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 8 027
  5. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 982
  6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 7 264
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 609
  8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 539
  9. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 536
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 5 424
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Testovanie ľudí bez domova na Bosákovej ulici.

Veterinár napísal Krajčímu. Nechápe, prečo nemôže testovať

Stretol sa aj s prípadom, že tyčinky do nosa ľuďom vkladal masér.

Veterinár najprv Ag testy vyhodnocoval, potom už nemohol.
V Tatrách pribudli moderné technológie.
Dekan Daniel Pella by lyžovanie povolil, ak by mohlo prísť len obmedzené množstvo ľudí.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Petra Vlhová počas obrovského slalomu v stredisku Kranjska Gora.

Koronavírus: Matovič trvá na tom, že plošné testovanie je efektívne (minúta po minúte)

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 222-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 417 obetí. V okrese Nitra platí sprísnený lockdown.

Premiér Igor Matovič.

Chôdza ako terapia aj šport. Ako ňou chudnúť aj meditovať?

Prečo je pre nás chôdza taká dôležitá?

Vizualizácia projektu Bytový dom Hradská.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop