Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 12. jún, 2021 | Meniny má ZlatkoKrížovkyKrížovky

Podnikateľka chce peniaze za pozemok pod bytmi

JEHO OBYVATELIA HO S BYTMI NEDOSTALI Keď podnikateľka kupovala pozemok, bytový dom na ňom už dávno stál. Teraz núti vlastníkov bytov, aby ho od

JEHO OBYVATELIA HO S BYTMI NEDOSTALI

Keď podnikateľka kupovala pozemok, bytový dom na ňom už dávno stál. Teraz núti vlastníkov bytov, aby ho od nej kúpili.

KOŠICE. Viac ako rok žijú niektorí obyvatelia Komenského ulice v Košiciach v neistote. Podnikateľka Zdenka Kovačičová od nich opakovane žiada, aby odkúpili pozemok pod jedným z obytných domov alebo zaň platili nájom. S tými, čo to odmietajú, sa ide súdiť.

Tisíce eur

Privatizérka košických hydinárskych závodov, dnes spoločnosť Hydina ZK, každého z dvanástich majiteľov bytov na Komenského 5 postavila pred jasnú voľbu. Majú uhradiť kúpnu cenu asi 6 410 eur (193-tisíc korún) alebo ročný nájom 697 eur (21-tisíc korún) za užívanie cudzieho pozemku.

Skryť Vypnúť reklamu

Nájom chce aj za tri predchádzajúce roky. Tvrdí, že sumy určila objektívne podľa posudku znalca. Ten určil hodnotu celej výmery pozemku na viac ako 72-tisíc eur (2,17 milióna korún).

Nárok firma Hydina ZK opiera o vlastníctvo pozemku. "Stavba je postavená na cudzom pozemku. Užívate vec môjho klienta, jeho vlastnícke práva sú obmedzené a vám vzniká neoprávnený prospech," napísala Kovačičovej právnička Darina Gažovská vo výzvach obyvateľom domu.

Byty previedli bez pozemku

O tom, ako získala pozemok, na ktorom ešte v roku 1958 postavil bytový dom štátny podnik železníc, Kovačičová s médiami nechce hovoriť. Podľa listu vlastníctva ho nadobudla kúpnou zmluvou v roku 1998. Rok predtým košický mestský bytový podnik, na ktorý dom prešiel zo štátu po vzniku samospráv, odpredal nájomníkom byty do osobného vlastníctva.

Skryť Vypnúť reklamu

Pozemok vtedy mestský podnik na nich nepreviedol, hoci o to žiadali od roku 1995. "Bytový dom bol delimitovaný na mesto v roku 1992. Pozemok nebol predmetom delimitácie, lebo v tom čase nebol na liste vlastníctva bývalého národného výboru. Pravdepodobne už vtedy bol vo vlastníctve súkromnej osoby," povedala hovorkyňa košického magistrátu Lucia Mihoková.

Väčšina súhlasila

Väčšina z obyvateľov domu sa po hrozbách, že nájom bude vymáhaný cez súd a pozemok predaný po verejnej ponuke iným záujemcom, rozhodla podiel k pozemku odkúpiť. Odolávajú poslední traja, medzi nimi Emília Olejárová. Je presvedčená, že Kovačičová s ponukou na predaj roky špekulatívne vyčkávala, aby zvýšila cenu nehnuteľnosti.

"Prečo sa po celý čas neohlásila a neuplatňovala si žiadne práva z vlastníctva pozemku? Som ochotná svoj podiel odkúpiť, nie však za neprimeranú trhovú cenu, ale za hodnotu, akú mal v roku 1997, keď sme kupovali byty," povedala.

Skryť Vypnúť reklamu

Právo stavby

Podľa nej a ďalších obyvateľov Komenského Kovačičová tým, že ich núti k obchodu, nerešpektuje, že na svojom pozemku má zriadené zákonné vecné bremeno. Ide o právo stavby zakotvené v zmluvách, ktorými sa byty od mesta odkupovali i zapísané v ťarchách na listoch vlastníctva k týmto bytom.

"V čase, keď pozemok vaša klientka kupovala, teda po odkúpení bytov, si bola vedomá, že musí strpieť toto bremeno, pokiaľ bude obytný dom stáť a to bez akejkoľvek odplaty," napísala v odpovedi na výzvy advokátka Melánia Kvietková, ktorej služby využili zaskočení majitelia bytov.

Čaká ich súd

Obmedzenie vlastníckych práv k zastavenému pozemku v prospech majiteľov bytov potvrdilo aj mesto Košice.

"Na pozemok bolo pri predaji bytov zriadené vecné bremeno s právom stavby. Toto vecné bremeno bolo zriadené bezodplatne a zapísané v katastri nehnuteľností," povedala Mihoková.

Spor s konečnou platnosť rozhodne súd. Kovačičovej právnička začiatkom roka podala tri žaloby. Pojednávanie sa ešte ani v jednom prípade nezačalo.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  3. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  4. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  5. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  6. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie
  7. Od zmesi plynov po sofistikovanú kvapalinu
  8. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov
  9. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát
  10. Tipy a triky na spracovanie letného ovocia
  1. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  3. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  4. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  5. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  6. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  7. Prešovský McDonald’s podržal zamestnancov počas pandémie
  8. Hrajte futbal ako Valábik! Lopty rozdáva po celom Slovensku
  9. Medzi zateplením minerálnou vlnou a PUR penou sú veľké rozdiely
  10. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie
  1. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 9 443
  2. Dnes ma živí instagram, hovorí bývalá tanečníčka Katarína Jakeš 9 302
  3. Osem výnimočných slovenských hotelov pre zaslúžený odpočinok 9 261
  4. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát 8 354
  5. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 7 978
  6. Tostov palác - moderné bývanie s atmosférou historických Košíc 7 577
  7. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 7 293
  8. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 7 127
  9. 5 zmien, ktoré so sebou prináša menopauza. Ako sa pripraviť? 6 820
  10. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 6 725
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Zbieralo sa do všeličoho.

Sú sladké a hlavne čerstvé.


TASR 5 h
Havarovaná dodávka pri Brzotíne.

Dvoch vyslobodili hasiči, pod autom našli zakliesneného psa.


5 h
Viacerí na jednom lane.

Absolvovali špeciálne cvičenie vo výškach.


6 h
Denne pribúdajú tisíce zaočkovaných Slovákov.

Pribudli tri obete.


6 h
Viktória Rusnáková si zapózovala s obľúbenou turistickou atrakciou - papagájmi pri vodopáde Manavgat.

Košickí atléti si užívali na sústredení.


Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ilustračné foto.

Na očkovanie proti covidu-19 prihlásili zatiaľ 10-tisíc detí od 12 do 16 rokov.


10. jún
Someliér Rastislav Šuták nedá dopustiť na račiansku frankovku.

Odborník vyvracia mýty o víne


11. jún
Týždeň Petra Schutza

Ani ruská vakcína nezvráti smutný pochod Slovenska k zatváraniu štátu v septembri.


10. jún
Umelkyňa Katarína Janečková Walshe

Ženy v jej obrazoch sú sebavedomé.


11. jún

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop