Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 15. december, 2018 | Meniny má Ivica
Nájdete nás na webe

Podnikateľka chce peniaze za pozemok pod bytmi

JEHO OBYVATELIA HO S BYTMI NEDOSTALI Keď podnikateľka kupovala pozemok, bytový dom na ňom už dávno stál. Teraz núti vlastníkov bytov, aby ho od

JEHO OBYVATELIA HO S BYTMI NEDOSTALI

Keď podnikateľka kupovala pozemok, bytový dom na ňom už dávno stál. Teraz núti vlastníkov bytov, aby ho od nej kúpili.

KOŠICE. Viac ako rok žijú niektorí obyvatelia Komenského ulice v Košiciach v neistote. Podnikateľka Zdenka Kovačičová od nich opakovane žiada, aby odkúpili pozemok pod jedným z obytných domov alebo zaň platili nájom. S tými, čo to odmietajú, sa ide súdiť.

Tisíce eur

Privatizérka košických hydinárskych závodov, dnes spoločnosť Hydina ZK, každého z dvanástich majiteľov bytov na Komenského 5 postavila pred jasnú voľbu. Majú uhradiť kúpnu cenu asi 6 410 eur (193-tisíc korún) alebo ročný nájom 697 eur (21-tisíc korún) za užívanie cudzieho pozemku.

Nájom chce aj za tri predchádzajúce roky. Tvrdí, že sumy určila objektívne podľa posudku znalca. Ten určil hodnotu celej výmery pozemku na viac ako 72-tisíc eur (2,17 milióna korún).

Nárok firma Hydina ZK opiera o vlastníctvo pozemku. "Stavba je postavená na cudzom pozemku. Užívate vec môjho klienta, jeho vlastnícke práva sú obmedzené a vám vzniká neoprávnený prospech," napísala Kovačičovej právnička Darina Gažovská vo výzvach obyvateľom domu.

Byty previedli bez pozemku

O tom, ako získala pozemok, na ktorom ešte v roku 1958 postavil bytový dom štátny podnik železníc, Kovačičová s médiami nechce hovoriť. Podľa listu vlastníctva ho nadobudla kúpnou zmluvou v roku 1998. Rok predtým košický mestský bytový podnik, na ktorý dom prešiel zo štátu po vzniku samospráv, odpredal nájomníkom byty do osobného vlastníctva.

Pozemok vtedy mestský podnik na nich nepreviedol, hoci o to žiadali od roku 1995. "Bytový dom bol delimitovaný na mesto v roku 1992. Pozemok nebol predmetom delimitácie, lebo v tom čase nebol na liste vlastníctva bývalého národného výboru. Pravdepodobne už vtedy bol vo vlastníctve súkromnej osoby," povedala hovorkyňa košického magistrátu Lucia Mihoková.

Väčšina súhlasila

Väčšina z obyvateľov domu sa po hrozbách, že nájom bude vymáhaný cez súd a pozemok predaný po verejnej ponuke iným záujemcom, rozhodla podiel k pozemku odkúpiť. Odolávajú poslední traja, medzi nimi Emília Olejárová. Je presvedčená, že Kovačičová s ponukou na predaj roky špekulatívne vyčkávala, aby zvýšila cenu nehnuteľnosti.

"Prečo sa po celý čas neohlásila a neuplatňovala si žiadne práva z vlastníctva pozemku? Som ochotná svoj podiel odkúpiť, nie však za neprimeranú trhovú cenu, ale za hodnotu, akú mal v roku 1997, keď sme kupovali byty," povedala.

Právo stavby

Podľa nej a ďalších obyvateľov Komenského Kovačičová tým, že ich núti k obchodu, nerešpektuje, že na svojom pozemku má zriadené zákonné vecné bremeno. Ide o právo stavby zakotvené v zmluvách, ktorými sa byty od mesta odkupovali i zapísané v ťarchách na listoch vlastníctva k týmto bytom.

"V čase, keď pozemok vaša klientka kupovala, teda po odkúpení bytov, si bola vedomá, že musí strpieť toto bremeno, pokiaľ bude obytný dom stáť a to bez akejkoľvek odplaty," napísala v odpovedi na výzvy advokátka Melánia Kvietková, ktorej služby využili zaskočení majitelia bytov.

Čaká ich súd

Obmedzenie vlastníckych práv k zastavenému pozemku v prospech majiteľov bytov potvrdilo aj mesto Košice.

"Na pozemok bolo pri predaji bytov zriadené vecné bremeno s právom stavby. Toto vecné bremeno bolo zriadené bezodplatne a zapísané v katastri nehnuteľností," povedala Mihoková.

Spor s konečnou platnosť rozhodne súd. Kovačičovej právnička začiatkom roka podala tri žaloby. Pojednávanie sa ešte ani v jednom prípade nezačalo.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  2. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
  3. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
  4. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
  5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
  6. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
  7. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
  8. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
  9. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
  10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
  1. Riešenie kolízií áut - exkluzivní autokamera MiVue 766 WiFi
  2. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  3. Problém s darčekom? 10 perfektných tipov na Vianočné darčeky!
  4. Slovensko bude vo svete reprezentovať projekt Zachráň včely
  5. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
  6. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
  7. Moderný hotel, kde sa cítite ako doma
  8. Vedecká rada k 80. výročiu SvF STU v Bratislave
  9. Stavebná fakulta STU má učebňu na 3D tlač a virtuálnu realitu
  10. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
  1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 62 607
  2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 17 691
  3. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 9 903
  4. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 9 478
  5. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 8 843
  6. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 6 363
  7. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 800
  8. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 3 902
  9. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 3 441
  10. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád 3 414

Neprehliadnite tiež

Vodič narazil do stromu, zraneniam podľahol

Pri nehode v Malčiciach vyhasol ľudský život.

Hutníci darovali detskej nemocnici vyše 122-tisíc eur

Vybuduje špecializované audiocentrum pre deti s poruchami sluchu.

Cestári upozorňujú na zľadovatené úseky

Meteorológovia avizujú počas víkendu sneženie.

Chatári po voľbách postupne ovládajú obce pri Domaši

Model volieb z obce Kvakovce sa osvedčil aj v Bžanoch.

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Brusel stopol dotácie pre Agrofert, Babiš sa smeje

Europarlament vidí konflikt záujmov.

KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Vidíte lídra? Lebo ľudia nie

Nevidno nikoho, kto by to vedel zlepiť.

Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop