Korzár logo Korzár Košice
Utorok, 19. jún, 2018 | Meniny má Alfréd
Nájdete nás na webe

OBČIANSKY SERVIS - Nevládzete splácať? Bude to drahé

Kto sa ide do banky dohodnúť skôr, ako ho prvýkrát upozornia, že nezaplatil, ušetrí na sankciách. No každá zmena zmluvy znamená poplatky.

BRATISLAVA. Banky počty klientov, ktorí v bankách žiadajú o splátkové kalendáre, rátajú zatiaľ najviac na desiatky. Podľa tlačového odboru VÚB v tejto banke v januári o splátkový kalendár požiadalo dvadsať klientov z celkového počtu približne šesťdesiattisíc hypoték. No ľudia sa čoraz častejšie pýtajú na to, ako postupovať, ak by sa dostali do problémov. Predvídavosť je namieste. Čím dlhšie svoje záväzky klient banky zanedbáva, tým viac napokon bude musieť zaplatiť.

Niečo ide, niečo nie

Banky pri dohode, ako riešiť dlžníka v problémoch, dávajú na výber viac možností. Nie každá z nich je však reálne dosiahnuteľná. "Najlepším riešením je pre klienta pristúpenie solventného spoludlžníka pri splácaní, napríklad príbuzného. A pokračovať v štandardnom splácaní," odporúča hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer. Ak však takéhoto spoludlžníka niekto nájde, môže hovoriť o šťastí - v súčasnej situácii je preto takéto riešenie len veľmi málo pravdepodobné.

Podobne problematické môže byť preloženie záložného práva na inú nehnuteľnosť (opäť môže pomôcť rodina). Treba však počítať aj s poplatkom za zmenu predmetu zabezpečenia.

Ďalšou možnosťou je pôvodne založenú nehnuteľnosť predať a hypoúver predčasne splatiť. Aj toto riešenie definitívneho zbavenia sa záväzkov skrýva viaceré úskalia. V niektorých prípadoch sa značne predraží na poplatkoch za predčasné splatenie úveru. Navyše, aby dlžník nehnuteľnosť na dnešnom stagnujúcom realitnom trhu v dohľadnom čase predal, musí ju ponúknuť značne pod cenu.

Platiť menej, alebo až neskôr

Schodnejšími cestami je predĺženie lehoty splatnosti úveru alebo odklad splátok.

"Predĺženie lehoty splatnosti úveru sa využíva najmä v prípadoch, keď klient príde o zamestnanie alebo sa výrazne zmenili jeho životné podmienky," hovorí Dávid Štefanka z advokátskej kancelárie JUDr. Stanislava Jakubčíka. Výška mesačnej splátky sa v takomto prípade zníži ide vlastne o zníženie výšky anuitnej splátky. "Dlžník by si mal však uvedomiť, že na úrokoch z dôvodu predĺženej lehoty celkového splácania zaplatí spravidla viac," upozorňuje Štefanka.

Odklad splátok je riešením pre situáciu, keď dlžník očakáva len dočasný, krátkodobý výpadok v príjmoch. Štefanka upozorňuje, že v takomto prípade sa odkladajú len splátky istiny, nie splátky úrokov. Tie musí klient uhrádzať i naďalej.

"Ak sa dlžník dostane do finančných problémov na začiatku splácania úveru, tak pre neho tento variant odkladu splátok istiny nemusí byť práve najvhodnejší," mieni Štefanka. Väčšiu časť celkovej splátky totiž tvorí spočiatku úroková časť.

Odklad splátok istiny je možný spravidla na dva až dvanásť mesiacov, výnimočne aj na 24 mesiacov. A ak má zostať zachovaná pôvodná dĺžka splatnosti úveru, po skončení obdobia odloženia splátok sa zvýši mesačná splátka, keďže chýbajúce splátky sú rozrátané do zostávajúceho obdobia.

Všetko má svoje hranice

Vo vážnych prípadoch je možné dohodnúť si s bankou aj iný splátkový kalendár, prípadne na nejaký čas celkom odložiť splátky. "K posúdeniu takýchto prípadov banka pristupuje individuálne, preto je ťažké povedať výsledok, akým by konkrétnu situáciu riešila," hovorí hypotekárna maklérka Hypocentra Jana Šľachticová-Lauková. Podľa nej banky bývajú ústretovejšie k žiadostiam o úpravu splátkového kalendára, ktoré klient doručil skôr, ako sa s nejakou splátkou omeškal.

No aj pre individuálne riešenia majú banky obmedzenia. Počas splatnosti úveru niektoré povolia len jeden odklad, prípadne podmienkou vykonania zmien môže byť vyrovnanie už omeškaných splátok. Predĺženie úveru banka akceptuje len vtedy, ak klient nemá už maximálnu splatnosť pre daný typ úveru, napríklad hypotéku na tridsať rokov.

Každú zmenu navyše sprevádzajú poplatky.

Najčítanejšie na Košice Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čerešne dozreli: Aj po zmenách na hypotekárnom trhu chutia!
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  3. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  4. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  5. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  6. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  7. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  8. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  9. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  10. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie
  1. Intenzívne sa rozvíjajúca spolupráca s čínskymi univerzitami
  2. Šariš obliekol svoje pivá do unikátneho šatu
  3. Chcete zažiť skvelú dovolenku 2018? Na toto netreba zabudnúť!
  4. Events you should not miss during your visit in Bratislava
  5. Modernizácia rozvodov tepla v Medzeve, Slavošovciach a Plešivci
  6. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  7. Čerešne dozreli: Aj po zmenách na hypotekárnom trhu chutia!
  8. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  9. Edite sa podarilo schudnúť 30 kilogramov vďaka 3D Chili
  10. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  1. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 49 286
  2. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 21 724
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 16 206
  4. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 16 041
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 10 788
  6. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 8 017
  7. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 6 580
  8. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé 6 212
  9. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 5 281
  10. Ostrov Ischia sa stáva top európskou letnou destináciou 4 906

Neprehliadnite tiež

Namiesto obchvatu by mohla do košickej zoo viesť lanovka

Starosta Kavečian sa už aj stretol s výrobcom.

Mali klamať o policajnej razii v Moldave, súd zatiaľ potrestal dvoch

Aktivisti tvrdia, že po zásahu v osade sa z obetí stali páchatelia.

V Prešove presluhujú autobusy, museli si prenajať bratislavské

Vozidlá majú pomôcť aj počas opráv križovatiek.

Ivan Tásler po koncerte v Prešove: Bol to neskutočný zážitok

Súťažte s Korzárom o lístky na IMT Smile do Východnej.

Colníci: Pozor na to, čo si donesiete z dovolenky

Pri niektorých suveníroch môžete mať problémy.

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Opustili stranu, prešli do inej. Prečo niektorí poslanci menia stranícke tričká

Nebolo by správne, ak by strana mohla kontrolovať, ako jej poslanec vykonáva mandát, hovorí politológ Pavol Baboš.

PODCAST DOBRÉ RÁNO

Dobré ráno: Koľko máme na Slovensku nezávislých poslancov a kto to je

Nezávislý neznamená neplatný.

Stĺpček Jakuba Fila

Nikto by nechcel byť od júla v koži Kalavskej

Žiadna čiastková motivácia nebude fungovať pre vyhoreného lekára.

PLUS

Slovenskí penzisti budú aj naďalej chorí a chudobní

Žiaden dôchodkový strop nepomôže. Toto je vysvetlenie.


Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop