Korzár logo Korzár Košice
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

OBČIANSKY SERVIS - Nevládzete splácať? Bude to drahé

Kto sa ide do banky dohodnúť skôr, ako ho prvýkrát upozornia, že nezaplatil, ušetrí na sankciách. No každá zmena zmluvy znamená poplatky.

BRATISLAVA. Banky počty klientov, ktorí v bankách žiadajú o splátkové kalendáre, rátajú zatiaľ najviac na desiatky. Podľa tlačového odboru VÚB v tejto banke v januári o splátkový kalendár požiadalo dvadsať klientov z celkového počtu približne šesťdesiattisíc hypoték. No ľudia sa čoraz častejšie pýtajú na to, ako postupovať, ak by sa dostali do problémov. Predvídavosť je namieste. Čím dlhšie svoje záväzky klient banky zanedbáva, tým viac napokon bude musieť zaplatiť.

Niečo ide, niečo nie

Banky pri dohode, ako riešiť dlžníka v problémoch, dávajú na výber viac možností. Nie každá z nich je však reálne dosiahnuteľná. "Najlepším riešením je pre klienta pristúpenie solventného spoludlžníka pri splácaní, napríklad príbuzného. A pokračovať v štandardnom splácaní," odporúča hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer. Ak však takéhoto spoludlžníka niekto nájde, môže hovoriť o šťastí - v súčasnej situácii je preto takéto riešenie len veľmi málo pravdepodobné.

Skryť Vypnúť reklamu

Podobne problematické môže byť preloženie záložného práva na inú nehnuteľnosť (opäť môže pomôcť rodina). Treba však počítať aj s poplatkom za zmenu predmetu zabezpečenia.

Ďalšou možnosťou je pôvodne založenú nehnuteľnosť predať a hypoúver predčasne splatiť. Aj toto riešenie definitívneho zbavenia sa záväzkov skrýva viaceré úskalia. V niektorých prípadoch sa značne predraží na poplatkoch za predčasné splatenie úveru. Navyše, aby dlžník nehnuteľnosť na dnešnom stagnujúcom realitnom trhu v dohľadnom čase predal, musí ju ponúknuť značne pod cenu.

Platiť menej, alebo až neskôr

Schodnejšími cestami je predĺženie lehoty splatnosti úveru alebo odklad splátok.

"Predĺženie lehoty splatnosti úveru sa využíva najmä v prípadoch, keď klient príde o zamestnanie alebo sa výrazne zmenili jeho životné podmienky," hovorí Dávid Štefanka z advokátskej kancelárie JUDr. Stanislava Jakubčíka. Výška mesačnej splátky sa v takomto prípade zníži ide vlastne o zníženie výšky anuitnej splátky. "Dlžník by si mal však uvedomiť, že na úrokoch z dôvodu predĺženej lehoty celkového splácania zaplatí spravidla viac," upozorňuje Štefanka.

Skryť Vypnúť reklamu

Odklad splátok je riešením pre situáciu, keď dlžník očakáva len dočasný, krátkodobý výpadok v príjmoch. Štefanka upozorňuje, že v takomto prípade sa odkladajú len splátky istiny, nie splátky úrokov. Tie musí klient uhrádzať i naďalej.

"Ak sa dlžník dostane do finančných problémov na začiatku splácania úveru, tak pre neho tento variant odkladu splátok istiny nemusí byť práve najvhodnejší," mieni Štefanka. Väčšiu časť celkovej splátky totiž tvorí spočiatku úroková časť.

Odklad splátok istiny je možný spravidla na dva až dvanásť mesiacov, výnimočne aj na 24 mesiacov. A ak má zostať zachovaná pôvodná dĺžka splatnosti úveru, po skončení obdobia odloženia splátok sa zvýši mesačná splátka, keďže chýbajúce splátky sú rozrátané do zostávajúceho obdobia.

Skryť Vypnúť reklamu

Všetko má svoje hranice

Vo vážnych prípadoch je možné dohodnúť si s bankou aj iný splátkový kalendár, prípadne na nejaký čas celkom odložiť splátky. "K posúdeniu takýchto prípadov banka pristupuje individuálne, preto je ťažké povedať výsledok, akým by konkrétnu situáciu riešila," hovorí hypotekárna maklérka Hypocentra Jana Šľachticová-Lauková. Podľa nej banky bývajú ústretovejšie k žiadostiam o úpravu splátkového kalendára, ktoré klient doručil skôr, ako sa s nejakou splátkou omeškal.

No aj pre individuálne riešenia majú banky obmedzenia. Počas splatnosti úveru niektoré povolia len jeden odklad, prípadne podmienkou vykonania zmien môže byť vyrovnanie už omeškaných splátok. Predĺženie úveru banka akceptuje len vtedy, ak klient nemá už maximálnu splatnosť pre daný typ úveru, napríklad hypotéku na tridsať rokov.

Každú zmenu navyše sprevádzajú poplatky.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  8. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  9. Pomáhajte čítaním
  10. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  1. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  2. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  3. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
  4. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
  5. Vynovená predajňa v Smrdákoch
  6. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  8. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
  9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 083
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 317
  3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 20 551
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 966
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 13 743
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 660
  7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 852
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 760
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 624
  10. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 8 954
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Na úrade dostali termín počas zákazu vychádzania. Prišli, hrozili im pokutou

Rezort vnútra zatvoril svoje pracoviská až v utorok.

Počas utorka pristúpilo ministerstvo k zatvoreniu svojich pracovísk pre verejnosť.

Šiesti poslanci košickej župy odchádzajú z poslaneckého klubu Smeru

Nemôžu vytvoriť svoj vlastný. Chcú zmenu rokovacieho poriadku.

Ján Jakubov bude zrejme predsedom nového poslaneckého klubu strany Hlas.

Kauza správkyne nebankovky SaS Slovensko sa možno vráti na začiatok

Krajský súd zrušil rozsudok okresného, ten bude pokračovať v dokazovaní.

Obžalovaná Kristína Rigová (vpravo) s advokátkou Helenou Knopovou na krajskom súde.

V Medzilaborciach začali stavať stanicu. Stará už bola len na hanbu

Poslúži cestujúcim, ktorí idú vlakom aj autobusom.

Práce na výstavbe vlakovej a autobusovej stanice v Medzilaborciach sa začali.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Testovanie nielen môže bolieť, ale možno sa pri čakaní naň nakaziť. Ilustračná fotografia.
Dobré ráno

Dobré ráno: Monika Jankovská sa chce dohodnúť s políciou

Štátna tajomníčka zrejme chce spolupracovať.

Podcast Dobré Ráno.
Stĺpček Zuzany Kepplovej

Vždy sa dá počítať s vypätím všetkých síl

Krajčí počas testovania videl "silného ducha slovenského národa".

Minister obrany Jaroslav Naď (OĽaNO) počas návštevy odberného miesta. v obci Nižná v okrese Tvrdošín.
Minister obrany Jaroslav Naď.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop