Korzár logo Korzár Košice
Pondelok, 21. jún, 2021 | Meniny má AlojzKrížovkyKrížovky

Zateplený dom musí priniesť úsporu

MNOŽSTVO TEPLA SI TREBA VEDIEŤ VOPRED OBJEDNAŤNáklady na teplo do ústredného kúrenia a na teplo do teplej úžitkovej vody tvoria takmer 70 percent

MNOŽSTVO TEPLA SI TREBA VEDIEŤ VOPRED OBJEDNAŤ

Náklady na teplo do ústredného kúrenia a na teplo do teplej úžitkovej vody tvoria takmer 70 percent nákladov spojených s bývaním. Koľko ročne zaplatíme za teplo, závisí aj od toho, či je dom zateplený a vyregulovaný alebo nie.

KOŠICE. V posledných rokoch sa stále viac zatepľujú obytné bloky. Aj keď úspory sú preukázateľné, stále sa nájdu takí vlastníci, ktorí to na svojich peňaženkách nepociťujú. S najväčšou pravdepodobnosťou to však nesúvisí so zateplením, pokiaľ sa robilo komplexne a kvalitne. Príčinu treba hľadať inde.

Skryť Vypnúť reklamu

Efekt sa dostaví

Keď sa spoločenstvo vlastníkov bytov dohodne na zhodnotení domu a zabezpečí si na to dostatok prostriedkov, efekt sa musí dostaviť. Súhlas na investičnú akciu musia vlastníci vyjadriť nadpolovičnou väčšinou a poveria buď správcu alebo predsedu spoločenstva, aby začal vo veci konať. Prvým krokom je vypracovanie projektu, ktorého súčasťou má byť prepočet, akú úsporu zateplenie prinesie. Teoreticky i praxou je preukázané, že úspory sú 30 a viac percent.

"Samozrejme, že zateplenie obvodového plášťa nie je všetko. Úniky tepla sa musia eliminovať aj výmenou okien v bytoch a spoločných priestoroch, v pivniciach, zateplením strechy a vchodov, aby mali teplo v prízemných bytoch aj na najvyšších poschodiach. Ak sme si správne zvolili zatepľovací systém, nie je dôvod pochybovať o úsporách," hovorí prezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku Zdenka Jurčáková.

Skryť Vypnúť reklamu

Regulácia vykurovacieho systému

Vzhľadom na to, že cena tepla neustále stúpa, to je aj rozhodujúci faktor, prečo zatepľovať. Aj keď návratnosť je dlhodobejšia, dostaví sa. Veľmi dôležité je okrem stavebných úprav vyregulovať vykurovaciu sústavu. Dosiahne sa tým rovnomerný rozvod tepla do všetkých bytov. Nastaviť je nutné stúpačky a na radiátory v bytoch namontovať termostatické ventily. Vlastník si tak môže upravovať takú teplotu, aká mu vyhovuje.

"Veľmi dôležité je, aby sa správca domu alebo predseda spoločenstva vyznal v problematike objednávania tepla. Platby za teplo pozostávajú z dvoch zložiek - fixnej a variabilnej. Fixné náklady predstavujú náklady na objednané teplo. Stretla som sa s objednávkami v dome, ktoré boli nadhodnotené o 500 i viac gigajoulov, čo možno pripísať neznalosti správcu. Keď si objednám 1 000 GJ a spotrebujem 700 GJ, tak zaplatím o 300 GJ navyše. Keď robím obnovu domu a eliminujem úniky, tak automaticky to má priniesť úsporu. Preto si ho na ďalší rok objednám menej. Urobiť tak treba vždy do 15. septembra na budúci rok," podelila sa o skúsenosti odborníčka v tejto oblasti.

Skryť Vypnúť reklamu

Rozdiel maximálne 100 GJ

Podľa novej vyhlášky Úradu pre reguláciu sieťových odvetví má byť objednané teplo priemerom skutočne odobraného tepla za trojročné obdobie dozadu. Zároveň umožňuje, že v prípade zatepľovania je možné dohodnúť sa s dodávateľom tepla na znížení.

Variabilné náklady sú náklady za skutočne odobrané teplo. Ak je správca domu znalý v problematike, nemal by byť rozdiel medzi fixnými a skutočnými nákladmi väčší ako 100 Gj. Ani správca nie je jasnovidec a nevie odhadnúť, či bude tuhá alebo mierna zima. Ak to je nad 100 GJ, tak je na zváženie, či bolo správne objednané teplo. Koľko sa objedná, toľko sa zaplatí. Vlastníci pri vyúčtovaní vidia, koľko stratili - koľko si objednali a koľko spotrebovali. Je to zbytočne navýšená cena tepla. Zlou objednávkou sú poškodení vlastníci, ktorí by si to mali so správcom vydiskutovať.

S úsporami treba počítať rok dopredu

V zmysle zákona o vlastníctve bytov správcom obytných domov môže byť profesionálna správcovská firma, ktorá má s každým vlastníkom uzavreté individuálne zmluvy o výkone správy alebo spoločenstvo vlastníkov bytov. Správcov je v Košiciach viac než tridsať. Vlastníci si môžu vybrať správcu, keď im nevyhovuje, tak mu môžu dať výpoveď a uzavrieť zmluvu s ďalším.

"Môže sa stať, že vlastníci nepočítali so zateplením a zrazu sa rozhodli investovať. Pri objednávke tepla sa s úsporami nerátalo. Vlastne si to spôsobili sami. Za objednané teplo musia zaplatiť plnú sumu. Správca by mal vychádzať z orientačných hodnôt v jednotlivých konštrukčných sústavách domov. Tie hovoria o tom, aká je projektovaná spotreba. Podľa toho, čo sa v dome všetko urobilo, by sa mala znížiť objednávka. Pri kompletnom zateplení náklady klesnú až o polovicu. Zateplením strechy sa eliminujú úniky o 4 až 10 percent, výmenou okien 30 až 40 percent a rovnako pri zateplení obvodového plášťa," vychádza z dlhoročných skúseností Z. Jurčáková.

Skúsenosti sú rôzne

Doteraz sa nestretla ani s jedným prípadom, aby niektoré spoločenstvo po obnove nevykázalo úspory. Za porovnateľnú položku treba brať celú vykurovaciu sezónu a nielen jej časť. Na Kuzmányho ulici v roku 1995 robili úpravy na dome a spotrebovali za sezónu 2 700 GJ, v roku 2005 znížili spotrebu na 1 500 GJ. Pritom okná nevymenili, len utesnili.

Dom je vždy celok. Niekedy je veľmi zložité dohodnúť sa na modernizácii, upozorňuje Z. Jurčáková. V prípade nejasností a problémov je možné obrátiť sa na Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov, ktoré členom poradenstvo poskytuje zdarma a nečlenom za poplatok.

KVETA PODHORSKÁ

--- FAKTY ---

n Ako fungujú pomerové rozdeľovače

Na radiátoroch v bytoch sú namontované aj pomerové rozdeľovače tepla. Dodané teplo do objektu sa rozdeľuje na dve časti. Sedemdesiat percent z dodaného množstva tepla sa rozúčtuje podľa údajov nameraných na bytových pomerových rozdeľovačoch. Tridsať percent z dodaného množstva tepla sa rozdelí na byty v pomere podľa ich celkovej podlahovej plochy.

n Fakturácia za teplo

"Podmienky pre určenie ceny tepla na regulačné obdobie 2009 až 2011 stanovuje Výnos Úradu pre reguláciu sieťových odvetví č. 6/2008, ktorý je v platnosti od 1. 1. 2009. Cena tepla je dvojzložková. Podľa nej sa variabilná zložka maximálnej ceny tepla fakturuje ako doteraz za namerané množstvo tepla na odbernom mieste a fixná zložka po novom za regulačný príkon na odbernom mieste a nie za objednané množstvo tepla. Správcovia ho však naďalej objednávajú odhadom," uviedla manažérka pre marketing a vzťahy Tepelného hospodárstva Košice Ing. Monika Mercová.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  2. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
  3. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  4. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  5. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  6. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  7. Regeneračný spánok s ideálne podopretou chrbticou
  8. 15 otázok o separovaní. Minimálne na jednu nebudete vedieť odpovedať
  9. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto
  10. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  1. V BILLA pokračuje Doba slovenská
  2. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto
  3. Legislative intention - recodification of the corporate law
  4. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  5. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  6. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  7. Posledné dni nešťastnej Anny Boleynovej
  8. Čo všetko je potrebné vedieť o ochrane očí počas leta
  9. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
  10. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 19 595
  2. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 12 495
  3. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 8 458
  4. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 7 903
  5. Po Slovensku na motorke 6 783
  6. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 5 954
  7. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 5 320
  8. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 4 585
  9. Crème de la crème po slovensky 3 207
  10. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 3 133
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Sociológ Michal Vašečka.

Medzi voličmi Sme rodina je 62 percent žien.


19 h
Peter Schutz

Ešte jeden lockdown by znamenal krížik nad celou vládou.


18. jún
Očkovanie zamestnancov počas tlačovej konferencie k spusteniu očkovania proti Covid-19 v závodoch spoločnosti Volkswagen Slovakia.

Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 496 obetí.


a 4 ďalší 13 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop