nikto.
KOŠICE. Orgány mesta Košice nemajú jednotný pohľad na to, aký hotel by bol vhodný v blízkosti barokového kaštieľa v košickej Barci. Dôsledkom je, že samospráva chce teraz investorovi zakázať to, čo mu predtým povolila.
Za investíciou vo výške trinásť miliónov eur je spoločnosť Interhotel Košice. Firma okrem obnovy samotného kaštieľa plánuje postaviť v okolitom parku aj päťpodlažnú novostavbu s vyše stovkou dvojlôžkových izieb, niekoľkých apartmánov, kaviarňou, reštauráciou, relaxačnými kúpeľmi a ďalšími spoločenskými priestormi. S kaštieľom má byť budova prepojená zasklenou chodbou.
Stavba má povolenie
Stavebný úrad mesta Košice už vlani vydal na hotel podľa tohto projektu územné rozhodnutie aj stavebné povolenie. Odvolal sa na územný plán Košíc, ktorý vedie lokalitu ako občiansku vybavenosť. Územný plán zóny Barce, ktorý je územnoplánovacím dokumentom nižšieho stupňa, podrobnejšie túto vybavenosť nedefinuje, hovorí iba o možnosti prestavať kaštieľ na zariadenie cestovného ruchu.
Útvar hlavného architekta mesta Košice na podnet mestskej časti Barca navrhuje zmeniť územný plán zóny až teraz. "Navrhnuté zmeny a doplnky zosúlaďujú územný plán zóny s územným plánom mesta, tak aby bola zachovaná danosť lokality a zároveň sa umožnilo jej primerané využitie," povedal hlavný architekt mesta Martin Drahovský.
Výškový limit
Návrh pritom obsahuje také regulatívy, ktoré odporujú projektu firmy s vydaným stavebným povolením. Ide najmä o zachovanie kaštieľa ako dominanty areálu, ktorú vedľajšie objekty nesmú svojím objemom ani stvárnením narušiť. To tiež znamená, že novostavba hotela nesmie byť vyššia ako kaštieľ. "Výstavba podľa posledného návrhu investora by neprimerane zasiahla do charakteru kaštieľa," povedal Martin Jerguš z Útvaru hlavného architekta.
Ak by mestské zastupiteľstvo navrhnuté zmeny schválilo, nie je jasné, ako by investor záväzné regulatívy dodržal, keď už má stavebné povolenie na projekt, ktorý s nimi nepočíta. Drahovský sa odpovedi na otázku, či stavebný úrad pochybil, keď rozhodol ešte predtým, ako sa zosúladí plán zóny s plánom mesta, vyhol.
"Zmeny obstarávame podľa časového harmonogramu. Ak niekto tento proces predbehol, nie je mojou úlohou na to poukazovať," povedal počas verejného prerokovania návrhu.
Stavebný zákon hovorí, že stavebný úrad zamietne návrh na vydanie územného rozhodnutia, ak nie je v súlade s územným plánom obcí alebo zón. Mesto cez hovorkyňu magistrátu Luciu Mihokovú odmieta, že by toto ustanovenie porušilo.
Mesto: je to v poriadku
"Stavba bola umiestnená v súlade s územným plánom mesta. To, že v čase vydania rozhodnutia o umiestnení stavby nebol územný plán zóny zosúladený s územným plánom Košíc, nedáva právny titul, aby bol návrh na vydanie územného rozhodnutia a následne stavebného povolenia zamietnutý," tvrdí. Dodáva, že proti vydanému stavebnému povoleniu nikto z 24 dotknutých orgánov, vrátane pamiatkového úradu, nepodal námietky.
Investor naznačil, že v prípadnej zmene územného plánu v lokalite kaštieľa nevidí prekážku. "Máme vydané právoplatné stavebné povolenie, a preto nevidíme dôvod, aby sme sa k tomu vyjadrovali," povedal predseda predstavenstva Interhotel Košice Alexander Varady. Výstavba sa podľa neho začne do štyroch mesiacov. V minulosti povedal, že projekt niekoľkokrát odkonzultovali s pamiatkovým úradom.
Útvar hlavného architekta odporúča stavať hotel na dvoch miestach, na severnej strane kaštieľa do vnútra parku alebo na jeho južnom okraji. S prvým variantom nesúhlasia mimovládni ochranári, lebo by znamenal väčší zásah do zelene ako druhý variant.
O povolení na výrub stromov rozhoduje Obvodný úrad životného prostredia v Košiciach. K rozhodnutiu o umiestnení hotela v územnom konaní nemal námietky.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
