Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

OBČIANSKY SERVIS - KONKRÉTNY PRÍKLAD: Kalkulácia je o úrokoch

BRATISLAVA. Prechod na euro pocítil aj pán Ján, ktorý má hypotéku od konca roka 2007. Zobral si ju na nový byt v Stupave a rozhodol sa pre banku,

BRATISLAVA. Prechod na euro pocítil aj pán Ján, ktorý má hypotéku od konca roka 2007.

Zobral si ju na nový byt v Stupave a rozhodol sa pre banku, ktorá financuje developerský projekt výstavby nových bytov. Za tomu banka bola schopná poskytnúť zľavu na úrokoch 0,8 percenta.

V konkurencii ostatných bánk bola táto ponuka najvýhodnejšia, úrok pri ročnej fixácii bol 5,09 percenta. Ako ďalšiu výhodu ocenil to, že nepotreboval znalecký posudok na cenu nového bytu. Ak by ho totiž financovala iná banka, musel by si posudok vybavovať a aj platiť sám.

Skryť Vypnúť reklamu

Pri vybavovaní hypotéky sa mu nepodarilo splniť podmienky podpory pre mladých. V banke mu povedali, že ak by chcel získať túto podporu na bývanie, musel by mať s manželkou nižší príjem. Keby však mal nižší príjem, banka by mu hypotéku nedala. To je problém väčšiny bratislavských žiadateľov o úver v posledných dvoch rokoch - majú síce vyššie príjmy, ale zároveň musia počítať s oveľa vyššími cenami nehnuteľností, na ktoré si berú pôžičku.

Byt, na ktorého dverách bude o nejaký čas Jánova menovka, sa v tomto období dokončuje. Už počas výstavby však musel vyplatiť časť jeho ceny developerovi. Predvlani a vlani tak platil splátky za podnájom a súčasne aj splátky úveru. V prípade splátok úveru išlo len o splátky úrokov. To mu pomohlo finančnú situáciu zvládnuť.

Skryť Vypnúť reklamu

Aj keď si hypotéku s ročnou fixáciou vybavoval pred viac ako rokom, banka mu až teraz - práve z dôvodu prechodu na euro - mení úrokové sadzby. Uvažoval o kratšom čase fixácie.

Najväčší rozdiel v úrokových sadzbách - až 0,5 percenta je medzi ročnou (7,39 percenta) a dvojročnou (6,89 percenta) fixáciou v prospech dvojročnej fixácie. Rozhodol sa pre dvojročnú fixáciu, hoci analytici očakávajú v najbližšom čase pokles úrokových sadzieb. Pri tejto voľbe zaplatí ročne na splátkach o 398,33 eura (12 000 korún) menej, ako keby si zvolil ročnú fixáciu. Tú by si síce po roku mohol zmeniť, ale vyplatilo by sa mu to, len ak by ponúkaná sadzba na budúci rok bola o 1,6 percenta nižšia (dosiahla by teda 5,8 percenta) ako súčasná sadzba. Poradcovia v banke však, aj pre finančnú krízu, až taký veľký pokles úrokov neočakávajú.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  7. Magazín SME Ženy už v predaji
  8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  9. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  10. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  1. Moringa a Ginkgo - pomocníci z prírody
  2. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  3. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  4. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
  5. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  6. Magazín SME Ženy už v predaji
  7. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  8. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  9. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  10. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 37 804
  2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 25 912
  3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 18 722
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 770
  5. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 15 659
  6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 14 935
  7. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 14 235
  8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 523
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 182
  10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 10 915
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Keď ráno videli tie rady, zvolili plán B. Košičania sa testujú aj v dedinách

Prišla i sedemročná: Keď všetci môžu, tak tiež chcem.

V rade bolo 20 až 30 ľudí, trvalo to len čosi viac ako hodinu.

Pribudlo 2 573 nakazených. Z východu ich je vyše 900

Štatistiky zaznamenali sedem úmrtí.

Odberné miesto na nový koronavírus.

Harichovčania sa na testovanie objednali cez rezervačný systém obce

Využilo to 900 ľudí. K odberom prichádzajú postupne.

Obecný úrad v Harichovciach, odberné miesto.

V Žehre na Dreveníku sa netestuje, chýba lekár na odbery

Ľudia aj tak čakajú v rade. S testovaním sa malo začať od 10. hodiny.

Odberné miest na Dreveníku, ľudia čakajú na lekára.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Plošné testovanie na Covid-19 v Bratislave.
Ľudia čakajú na plošné testovanie v Bratislave.
Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

Testovanie nie je hlasovanie, dajte sa otestovať

Je dôležité, aby štát dokázal otestovať všetkých, ktorí chcú byť zodpovední.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME

Kam ísť na test, čo s pozitívnymi a čo bude s netestovanými? (otázky a odpovede)

Certifikát z plošného testovania na Covid-19 je vstupenkou do obchodov.

Pri plošnom testovaní sa využívajú antigénové testy.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop