EVA EPERJEŠIOVÁ & ROMAN ROKYTKA
Mestskej časti Jazero prekáža, že mesto nepostupuje v projekte rozšírenia Slaneckej cesty. Sama však súhlasí, aby pri nej vyrástlo ďalšie obchodné centrum, ktoré ešte dopravnú situáciu viac skomplikuje.
KOŠICE. Zápchy na problematickej Slaneckej ceste môžu byť ešte väčšie. Ďalšie autá na ňu pritiahne nové obchodné centrum za 200 miliónov korún, ktoré má vyrásť v neudržiavanom areáli bývalého mäsokombinátu.
Centrum plánuje aj s ďalším, zatiaľ neznámym investorom postaviť na svojich pozemkoch firma Labaš, ktorá prevádzkuje maloobchodnú sieť Bala. Potrebné je vyriešiť dopravu a vysporiadať aj súvisiace vlastnícke vzťahy k pozemkom. "Bude tam Bala a iné prevádzky, vrátane hobby centra. Do dvoch rokov od schválenia zmeny územného plánu určite otvoríme," povedal výkonný riaditeľ spoločnosti Jaroslav Fotul.
Mestská časť súhlasí
Firma už získala od mestskej časti kladné stanovisko k zmene územného plánu, ktorý k výstavbe potrebuje. Definitívne schváliť nové využitie územia musí po stanovisku Útvaru hlavného architekta (ÚHA) mestské zastupiteľstvo.
Mestská časť pritom dlhodobo tlačí na mesto, aby čo najskôr našlo peniaze na rozšírenie Slaneckej cesty. Tá slúži ako hlavná zberná komunikácia do mesta pre celé sídlisko i ako prieťah cesty z Trebišova. Dôsledkom je každodenný dopravný kolaps.
"Mestská časť bude účastníkom územného aj stavebného konania. Zmena územného plánu nestačí. Prístupová cesta sa bude musieť vybudovať, inač sa nedá súhlas," povedala počas rokovania starostka Anna Jenčová (HZDS).
Odborníci upozorňujú, že pre obchodné centrá výrazne rastie automobilová doprava v ich okolí. Podľa štúdie dopravného exeperta Pavla Titla z roku 2002 stúpne po otvorení nákupného strediska počet áut prechádzajúcich v blízkosti až o 250 percent.
"Samospráva a štátne orgány preto musia pri posudzovaní investičného zámeru zvážiť súčasný stav komunikačnej siete v dotknutom území," uvádza Titl.
Firma: Bude nová cesta
Fotul nevidí problem tak dramaticky. Hovorí, že prístup k obchodnému centru nebude od Slaneckej cesty, ale po novej komunikácií z ulice Napájadlá. Dodáva, že jej presné umiestnenie vyrieši urbanistická štúdia.
Labaš je zároveň jedným zo 180 vlastníkov pozemkov, ktoré mesto Košice potrebuje na rozšírenie Slaneckej cesty. Mestská časť chce preto aspoň dosiahnuť, aby firma recipročne za súhlas so zmenou územného plánu vymenila s mestom svoje pozemky, zasahujúce do miest, plánovaných na vybudovanie štvorprúdovky, za iné.
Požiadavku, aby sa vlastnícké vzťahy medzi mestom a firmou vysporiadali, presadil do uznesenia poslanec Ján Forgáč (KDH). Fotul reagoval, že firma je ochotná pozemky zameniť za hodnotu podľa znaleckého posudku. "Závisí to od magistrátu," povedal.
"Požiadavka na zmenu územného plánu od MČ Košice - Nad jazerom bola doručená na ÚHA 7. novembra. Pre spracovanie zmeny územného plánu vyžadujeme ako podklad urbanisticko-architektonickú štúdiu," uviedla hovorkyňa magistrátu Lucia Mihoková. Ak bude štúdia do konca roka, je možné schválenie zmeny územného plánu zastupiteľstvom v apríli 2009.
Skúsenosť s Tescom
Doprava sa na Slaneckej výrazne spomalila už po výstavbe supermarketu Tesco a priľahlej svetelnej križovatky. Správa komunikáciií Košíc s jej umiestnením súhlasila, mesto stavbu povolilo. Vodiči dnes križovatku pri Tescu považujú za jeden z hlavných dôvodov zápch na Slaneckej.
Samospráva sa bráni, že pri povolení výstavby Tesca zohľadnila pripomienky Útvaru hlavného architekta i dopravnej polície. "Križovatka obmedzuje plynulosť dopravy v hlavnom smere, aby bol umožnený bezpečný výjazd áut z bočných smerov, prechod chodcov a zabezpečená preferencie električiek," povedala Mihoková. Dodala, že ide o dočasné riešenie, keďže Slanecká sa má rozširovať.
* * *
SLANECKÁ CESTA
Tak skoro sa rozširovať nebude
n Na Slaneckej ceste je projekt rozšírenia na štyri pruhy už spracovaný. Jeho realizáciu brzdia nevysporiadané vlastnícke vzťahy a nedostatok financií, uviedla hovorkyňa magistrátu Lucia Mihoková.
n Firma Geometra realizovala 1. etapu majetkovoprávneho vysporiadania. Oslovených bolo 180 vlastníkov. Z toho 115 súhlasilo s predajom za kúpnu cenu od 400 do 4000 korún za meter štvorcový, podľa znaleckého posudku je to 1056 korún. "Vzhľadom na to, že v rozpočte mesta neboli na rok 2008 schválené financie na odkúpenie pozemkov, nebolo možné vysporiadanie realizovať. Ak budú schválené na rok 2009, bude v ňom možné pokračovať," povedala Mihoková.
n Predbežné náklady na vybudovanie štvorprúdovej cesty budú podľa Mihokovej predstavovať celkovo viac ako 500 miliónov. "Vzhľadom aj na vyššie uvedené by sa s tým mohlo začať najskôr po roku 2011," uviedla Mihóková.
Autor: jsv
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
