Korzár logo Korzár Košice
Sobota, 28. november, 2020 | Meniny má HenrietaKrížovkyKrížovky

OBČIANSKY SERVIS: Hypotéku získate ťažšie a asi aj drahšie

Neistota na svetových finančných trhoch sa odrazí v dôkladnejšom hodnotení bonity klienta aj v náraste úrokových sadzieb hypoték. BRATISLAVA.

Neistota na svetových finančných trhoch sa odrazí v dôkladnejšom hodnotení bonity klienta aj v náraste úrokových sadzieb hypoték.

BRATISLAVA. Finančná kríza sa už premietla do podmienok poskytovania hypotekárnych úverov na Slovensku. K úprave úrokových sadzieb prikročili prvé banky. Ďalšie tak môžu urobiť. "Ak sa situácia v eurozóne, kde sú sadzby vyššie ako korunové, do konca roku nezmení, úvery Slovákov v súvislosti so zavedením eura zrejme zdražejú," tvrdí Eva Sárazová, analytička Poštovej banky. Predpokladá, že sa zdraženie úverov dotkne najmä klientov, ktorí požiadajú o úver až na budúci rok, a tých, ktorí už majú úver s variabilnou úrokovou sadzbou.

Skryť Vypnúť reklamu

Splátky môžu byť vyššie

Úrokové sadzby hypoték už minulý týždeň zvýšila Tatra banka. Jej hovorca Boris Gandel to odôvodnil nárastom refinančných sadzieb na medzibankovom trhu. Slovenská sporiteľňa a Dexia banka prostredníctvom svojich hovorcov nevylúčili, že k úprave sadzieb v najbližších týždňoch môžu prikročiť. ČSOB zvyšuje úrokovú sadzbu dnes, pri ročnej fixácii úrokovú sadzbu zdvihla o 0,3 percentuálneho bodu. Pri dlhšej viazanosti sa rozhodla sadzby pri väčšine fixácií znížiť. Tereza Molnár Copláková z banky potvrdila, že zníženie o 0,2 percentuálneho bodu sa týka fixácie na tri roky, o 0,1 percentuálneho bodu pri päťročnej fixácii a o 0,04 percentá pri fixácii na desať rokov. Zvýšenie sadzby o 0,1 percentuálneho bodu môže zvýšiť, prípadne znížiť mesačnú splátku úveru o desiatky až stovky korún, podľa výšky hypotéky.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak sadzby klesnú,tak neskôr

Analytici v súčasnej situácii dôvod na znižovanie úrokových sadzieb hypoték nevidia. To, či k ich poklesu dôjde na budúci rok, si netrúfajú s istotou predpovedať. Tvrdia, že to bude závisieť od toho, akým smerom sa pohne trh i marže. Spravidla naznačujú, že po upokojení situácie na finančných trhoch eurozóny by úrokové sadzby postupne mohli klesnúť. Po krátkodobom zvýšení na prelome rokov totiž vidia priestor na ich zníženie v budúcom roku. Podľa Juraja Bartu, hlavného ekonóma Slovenskej sporiteľne budú mať na cenu hypoték výraznejší vplyv úroky na medzibankovom trhu, ktoré zatiaľ nekopírujú vývoj sadzieb centrálnej banky. "V eurozóne sú teraz vyššie ako na Slovensku, ale pod vplyvom zníženia kľúčových sadzieb Európskej centrálnej banky a predpokladaného postupného upokojovania situácie budú zrejme klesať," myslí si Barta. Neočakáva, že by v najbližom období došlo k poklesu úrokov pre klientov, ak sa situácia výraznejšie nezmení.

Skryť Vypnúť reklamu

Analytička Poštovej banky pripomína, že dlhšie medzibankové úrokové sadzby sú v eurozóne momentálne na svojich maximách. "V budúcom roku by mohlo dôjsť k ich postupnému poklesu," vraví Sárazová. Úlohu v ich ďalšom smerovaní zohrá vývoj finančnej krízy vo svete i stav likvidity v európskom bankovom sektore.

Stopercentný úver nebude

Okrem úpravy sadzieb môžu v najbližších týždňoch banky ešte viac sprísniť podmienky poskytovania hypoték. Podľa Markéty Šichtařovej z Next Finance zasiahne tento krok celú Európu. Neočakáva, že sa uvoľní skôr ako o dva roky. Najmenej by mali pocítiť zmenu pri žiadaní o úver klienti s dobrým platobným profilom a dostatočnou kapacitou splácať pôžičku.

Vladimír Vaňo, analytik Volksbank Slovensko, očakáva, že môže dôjsť k zvýšeniu požadovanej spoluúčasti klienta pri kúpe nehnuteľnosti, ako aj k sprísneniu pohľadu na preukázanie schopnosti hradiť pravidelné splátky.

Väčšina žiadateľov o hypotekárny úver musí počítať s tým, že časy poskytovania úveru na 100 alebo dokonca 120 percent hodnoty nehnuteľnosti sú preč. Šichtařovej pesimistický odhad hovorí o tom, že získaná hypotéka už v najbližších týždňoch nemusí presiahnuť 70 percent či iba 50 percent hodnoty istenej nehnuteľnosti.

* * *

RÁMČEK

---FAKTY--

Dosah krízy na hypotéky

n sprísnenie podmienok poskytovania hypoték,

n menšia ochota bánk poskytovať rizikovejšie úvery a prefinancovať 100% hodnoty nehnuteľnosti,

n mierny nárast úrokových sadzieb na hypotékach v závere tohto roka, ich možný postupný pokles po stabilizácii situácie na trhoch eurozóny,

n zvýšenie mesačnej splátky hypotéky pri prehodnotení úrokovej sadzby po skončení viazania úveru u klientov, ktorí si fixovali sadzbu v období nízkych úrokov.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Bývanie v meste predlžuje život
  2. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  3. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  4. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  5. Aká je chémia vôní
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  8. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  9. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  10. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie
  1. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  2. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  3. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  4. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  5. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  8. Aká je chémia vôní
  9. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  10. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 29 771
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 17 639
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 14 341
  4. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 10 691
  5. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 8 594
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 455
  7. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 127
  8. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 7 834
  9. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 7 762
  10. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí 7 491
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

ROZHOVOR

Pediatrička: Niekedy som očkovala na chrípku 600 detí za rok, teraz približne 50

Ľudia si zvykajú, že nemôžu behať za lekárom so všetkým.

Pediatrička Eva Ševecová.
Rozhovor

Archeológ: Hrady síce opravujeme, ale tie nežijú

Michal Keruľ chcel odhaľovať poklady histórie, teraz ich pomáha strážiť.

Michal Keruľ s rodinou.

Odvážny plán investora humenskí poslanci nepodporili

V zmluve im chýbali záruky pre mesto.

Humenskí poslanci nájomnú zmluvu so spracovateľom ovocia neschválili.
Vrak pred rodinným domom začínajú úrady riešiť.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Potrebovali ísť k blízkym a nepustili ich. Neboli privilegovaní ako Kollár

Nemocnice väčšinou púšťajú príbuzných k zomierajúcim.

Šéfa parlamentu Borisa Kollára v nemocnici najviac navštevovala bývalá manželka Linda Rezešová. Na fotografii sú na plese v Opere v roku 2008.
Stĺpček Petra Schutza

Návštevy Kollára v nemocnici volajú po demisii

V druhom slede kandidátov na politický koniec sa tlačia glosátori.

Peter Schutz

Koronavírus: Situácia v Česku sa zlepšuje (minúta po minúte)

Celkovo sa na Slovensku koronavírusom nakazilo viac ako 103-tisíc ľudí. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 771 obetí.

Ilustračné foto.
Podcast Tech_FM

Výpredaje majú problém, všetko skupujú roboty

Čo spôsobujú nové technológie.

Ilustračná foto.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop