Pri výmene správcu nezabudnite dohodnúť, kto bude robiť ročné vyúčtovanie služieb za predchádzajúce obdobie.
BRATISLAVA. Zmluvu o výkone správy vlastníci bytov uzatvárajú so správcom písomne na neurčitú lehotu. Výpovedná lehota je tri mesiace, ak sa zmluvné strany v zmluve nedohodnú inak, a začína plynúť od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.
Výpoveď správcovi musí byť v písomnej forme, prerokovaná na schôdzi vlastníkov, ktorí nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov v dome rozhodli o zmene správcu. Zároveň si vlastníci na schôdzi určia, kto písomnú výpoveď správcovi doručí spolu so zápisom a prijatým uznesením.
Ak končí svoju činnosť, správca je v zmysle zákona povinný 30 dní pred jej skončením (najneskôr v deň skončenia činnosti) predložiť vlastníkom správu o svojej činnosti týkajúcej sa domu a odovzdať všetky písomné materiály, ktoré so správou domu súvisia. A to vrátane vyúčtovania fondu opráv a úhrad za plnenia. Zároveň je povinný previesť zostatok majetku vlastníkov na účtoch v banke na účty nového správcu.
Pri zmene správcu alebo zmene formy správy je dôležité dohodnúť, kto za predchádzajúce obdobie bude spracovávať ročné vyúčtovanie služieb spojených s bývaním. "Opomenutie tejto povinnosti neskôr vedie k mnohým nedorozumeniam a súdnym sporom," vystríha prezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku Zdenka Jurčáková.
Obdobne postupuje spoločenstvo pri výpovedi z mandátnej zmluvy. Zmene správcu v dome by mala predchádzať zrelá úvaha. Výber nového správcu netreba nechať na náhodu uľahčia ho odporúčania vlastníkov bytov z iných domov.
Autor: ht
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
