RENÁTA NÉMETHOVÁ, renata.nemethovakorzar.sk
Viedenská spoločnosť UBM je rozhorčená z konania košických radných. V septembri 2006 sa stala legitímnym víťazom právoplatne vyhlásenej verejnej súťaže na využitie areálu bývalých Malinovského kasární na Moyzesovej ulici. Odvtedy ubehli takmer dva roky a vedenie radnice namiesto toho, aby umožnilo prípravu a výstavbu päťmiliardovej investície, rokovania oddiaľuje s odôvodnením, že ak mesto prehrá spor v kauze Strelingstav z čias Rudelfa Schustera, bude musieť kasárne odovzdať firme, ktorú zastupuje J&T.
KOŠICE. Rakúskym investorom dochádza trpezlivosť. Zástupcovia spoločnosti UBM nevidia žiadny právny dôvod na spájanie dvoch subjektov s nárokom na získanie nehnuteľnosti kasárni.
"Uspeli sme v súťaži, ktorej predmetom boli okrem koncepčného a funkčného návrhu využitia pozemku aj cenová ponuka a návrh na spoluprácu s mestom. Naša spoločnosť okrem urbanistického riešenia významnej lokality mesta ponúkla aj cenu 236 miliónov a naviac aj úhrady cez 80 miliónov na dekontamináciu pôdy a asanáciu devastovaných plôch a objektov," reagujú v stanovisku pre Korzár zástupcovia spoločnosti UBM z Viedne.
Hrozí žaloba?
Na základe výsledkov súťaže mesto začalo pred takmer dvoma rokmi rokovať s investorom. Súťažné podmienky zaväzovali víťaza k náročným termínom realizácie jeho návrhu. Nakoľko ide o pomerne veľký a zložitý investičný zámer, spoločnosť UBM začala rokovať s budúcimi účastníkmi realizácie projektu a tieto vzťahy potvrdila aj predbežnými zmluvami.
"V priestore Malinovského kasárni by mal vyrásť hotel, polyfunkčné objekty s obchodom, službami, biznis centrom, bytmi a vyše tisíckou parkovacích miest v podzemí. Tieto funkcie potrebujú mať klientov, ktorí ich budú prevádzkovať a tí boli rozhodnutí prísť v určitom čase. Nám ako investorovi z toho vyplývajú určité právne záväzky, ktoré v prípade nedodržania záverov verejnej súťaže formou 'verejného prísľubu' môžu mať za následok spustenie ďalších súdnych sporov z titulu chybného postupu, spôsobených škôd, ušlého zisku, ktoré by mohol víťaz súťaže uplatňovať voči mestu Košice," upozorňujú Rakúšania.
Stav po dvoch rokoch
Od vyhlásenia súťaže je areál kasárni opustený a náklady na jeho prevádzku, údržbu i stráženie sú mestom neefektívne vynaložené. Uniká mu aj príjem z dane z nehnuteľností.
"Naša spoločnosť nevidí zmysel oddiaľovania štartu projektu. Náš návrh predpokladal vyše tisíc parkovacích miest v podzemí. V prípade dodržania termínov by sa už dnes parkovisko v priamom kontakte s historickým centrom realizovalo. Pritom mesto zápasí s nedostatkom parkovacích miest a pokúša sa ho riešiť vypísaním ďalších verejných súťaží."
Spoločnosti UBM nie je jasné, prečo sú v rokovaniach s mestom neustále prieťahy a po každom pracovnom stretnutí sa niekoľko mesiacov nič nedeje.
"Predstava, že by mesto ďalej neopodstatnene čakalo na ukončenie iných právnych sporov, znamená pre Košice stagnáciu a blokovanie prílivu investícii a tým aj pracovných miest," upozorňuje UBM.
Primátor: S víťazom súťaže naďalej rátame!
Primátor Košíc František Knapík (KDH) na margo sťažnosti UBM zareagoval: "Snažím sa konať korektne k partnerovi, zodpovedne k mestu. S víťazom súťaže naďalej rátame."
Potvrdil, že verejná súťaž o využitie kasárni prebehla regulárne. Spoločnosť UBM v nej získala najvyššie umiestnenie zo štyroch záujemcov.
"Na rokovaní v máji minulého roku sme partnerov požiadali o pochopenie. Informovali sme ich o potrebe časového posunu v súvislosti so súdnym sporom v kauze Strelingstav, ako aj o tom, že spôsob realizácie víťazného návrhu má byť akceptovaný a potvrdený mestským zastupiteľstvom," vysvetľuje Knapík.
V poslednej komunikácii spred troch mesiacov vedenie radnice predstaviteľom spoločnosti opäť potvrdilo, že sú víťazom verejnej súťaže.
"Mesto má záujem rozvíjať areál bývalých kasárni s ich spoločnosťou. Aj keď prebiehajúci súdny spor vo svojej podstate nemá priamu súvislosť s sreálom kasárni, mesto sa musí chovať zodpovedne k situácii, ktorá, žiaľ, pretrváva z obdobia spred desiatich rokov."
Primátor tvrdí, že teraz čaká na rozsudok Najvyššieho súdu, ktorý potvrdil tzv. medzitýmny rozsudok Krajského súdu v predmetnom spore s pohľadávkou bývalého Strelingstavu.
"Zostáva nám partnerov opäť požiadať o porozumenie. Uvedomujeme si však, že čas hrá i proti nám. Budeme teda prehodnocovať doterajší postoj a hľadať riešenie pre výraznejší posun situácie dopredu," prisľúbil verejne primátor František Knapík.
* * *
AKO SA KAUZA VYVÍJALA
n Súdny spor vznikol za primátorovania Rudolfa Schustera, ktorý v roku 1995 vypovedal súkromnej firme Strelingstav zmluvu o dielo - firma sa starala o zimnú a letnú údržbu ciest. Firmu obsadili mestskí policajti, majiteľovi znemožnili podnikať a odobrali mu zmluvne prenajaté mechanizmy.
n Súd po desiatich rokoch - v roku 2005 - rozhodol, že odstúpenie od zmluvy bolo neplatné
n Vzápäti sa na mesto obrátila spoločnosť Waltz Properties Limited z Londýba, ktorá sa stala majiteľkou pohľadávky na náhradu škody - stanovila ju na viac ako 615 miliónov korún
n Na Slovensku ju zastupujú právnici spoločnosti J&T, ktorí sa snažili dospieť k mimosúdnemu vyrovnaniu
n Primátor Knapík verejne vyhlásil, že ide o prehnanú a neodpostatnenú požiadavku, o 615 miliónoch odmietol rokovať, odmietol aj 400 miliónov, resp. mestské lesy v tejto hodnote alebo areál kasárni. Vtedajší šéf klubu SDKÚ Igor Laskovský naopak presviedčal, že je lepšie sa dohodnúť s J&T.
n Naposledy sa hovorilo o vyplatení 100 miliónov v hotovosti, mesto ani J&T odmietli sumu konkretizovať
n Mesto sa rozhodlo počkať na rozsudok súdu, medzitýmny znamená, že súd síce uznal, že žalobcovi vznikla škoda, nepovedal však v akej výške - to je predmetom ďalšieho súdneho konania
n Mesto má nezávislý posudok právnej kancelárie, ktorý hovorí o tom, že výška škody by mohla byť aj hlboko pod sto miliónov
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
