Korzár logo Korzár Košice
Štvrtok, 17. jún, 2021 | Meniny má AdolfKrížovkyKrížovky

OBČIANSKY SERVIS - Euro by sumou za nájom nemalo otriasť

Suma za prenájom bytu by sa po prijatí eura mala prepočítať, nie zmeniť. Ak bývate v prenajatom byte alebo nehnuteľnosť prenajímate, v dôsledku

prechodu na euro nemusíte v nájomnej zmluve podpísanej dávnejšie nič meniť. A to ani v prípade, že v nej nie je o presnej sume za prenájom, uvedenej v eurách, ani zmienka.

BRATISLAVA. Prijatím meny euro ostávajú všetky zmluvy v platnosti. Jedinou zmenou je, že sa sumy splatné v korunách od 1. januára budúceho roka budú uhrádzať v eurách. Prepočítané budú konverzným kurzom (1 euro = 30,126 koruny).

Dodatok nie je potrebný

Nijakú zmluvu nebude možné jednostranne vypovedať iba z dôvodu zavedenia eura. Na druhej strane nie je zmluvná voľnosť obmedzená, takže po dohode oboch strán sa dá zmluva zmeniť na eurové hodnoty. „Argument, že treba podpísať dodatok k zmluve o prenájme nehnuteľnosti len pre uvedenie ceny v eurách, neobstojí," tvrdí Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. Ani podľa splnomocnenca vlády na zavedenie eura Igora Baráta dodatky podpisovať netreba, zmluvnú stranu nemožno k tomu nútiť. „Odmietnutie podpísať dodatok nemôže byť dôvodom na zánik zmluvnej povinnosti," dodal.

Skryť Vypnúť reklamu

Nájom sa prepočíta

Zmluva o prenájme bytu, ktorú ste podpísali napríklad v máji na ročné obdobie, bude platiť do mája 2009 aj v prípade, že je v nej uvedená len suma, ktorá sa má platiť v korunách. „Zmluvné plnenie pokračuje, len sa suma bude platiť v eurách," vraví Lazík.

Podľa Baráta sa informácie uvedené v korunách budú od januára automaticky považovať za informácie v eurách, samozrejme po prepočte konverzným kurzom a zaokrúhlení.

Vyhnite sa riziku

Ak vaša zmluva o prenájme vyprší počas budúceho roka a sumu za prenájom bytu neplatíte trvalým príkazom z účtu, ale v hotovosti, splnomocnenec vlády na zavedenie eura vám radí si príkaz na úhradu v banke ešte pred koncom roku zriadiť. Banka totiž sumu, ktorú máte uvedenú v zmluve v slovenských korunách, automaticky prepočíta konverzným kurzom a pošle ju na účet majiteľa bez toho, že by ste museli čakať na inštrukcie o výške sumy prepočítanej na euro. Tiež bez toho, že by ste o tento úkon museli banku žiadať.

Skryť Vypnúť reklamu

Týmto krokom sa môžete aj vyhnúť riziku, že by od vás majiteľ bytu žiadal po prepočte na euro sumu, ktorá by nezodpovedala prepočtu konverzným kurzom, ale by ju výrazne prevyšovala. V takých prípadoch sa totiž svojich práv budete môcť domáhať len súdnou cestou alebo zmluvu vypovedať.

* * *

Platbu eurom zvážte

n Platiť eurom za prenájom niektorých bytov môžete už aj dnes. Keď však nedostávate výplatu v našej budúcej mene, mali by ste si predtým, ako dáte prednosť platbe eurom, zvážiť výhodnosť ponúk v oboch menách.

n Ak by ste sa napríklad rozhodli eurom platiť prenájom bratislavského bytu, ktorý bol v ponuke realitnej kancelárie za 923 eur alebo 30 000 korún, ušetrili by ste pri súčasnom kurze v najbližších mesiacoch asi dvetisíc korún. Po prechode na euro, ak to zmluva neošetrí inak, by mala dohodnutá suma v eure ostať rovnaká, zatiaľ čo 30tisícový nájom sa konverzným kurzom prepočíta na viac ako 995 eur. Pri takto definovanej ponuke by zmluvu na platbu eurom Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska odporučil.

Skryť Vypnúť reklamu

n Pri prenájme iného bytu, ktorý bol v ponuke za 992 eur či 30 000 korún by bola dilema zbytočná. Do januára by mesačná platba eurom vyšla len asi o 50 korún viac ako v korunách. Po prepočte korunového nájmu konverzným kurzom by nájom vyšiel na niečo vyše 995 eur. Rozdiel medzi ponukami by bol minimálny.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rady nad zlato: Naučte sa pripraviť dezerty ako z cukrárne
  2. Blíži sa leto a s ním aj zvýšené utrácanie peňazí našimi deťmi
  3. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový?
  4. Crème de la crème po slovensky
  5. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  6. Po Slovensku na motorke
  7. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
  8. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom
  9. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
  10. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  1. Crème de la crème po slovensky
  2. Rady nad zlato: Naučte sa pripraviť dezerty ako z cukrárne
  3. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový?
  4. Blíži sa leto a s ním aj zvýšené utrácanie peňazí našimi deťmi
  5. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  6. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  7. Začíname prikrmovať: Ako vybrať detskú ovocnú výživu?
  8. Arónia: Spoznajte jej zázračné účinky na zdravie, chutné recepty
  9. Po Slovensku na motorke
  10. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 25 343
  2. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 14 060
  3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 12 983
  4. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 11 171
  5. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 10 944
  6. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 7 666
  7. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány? 7 093
  8. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť 6 935
  9. Po Slovensku na motorke 5 445
  10. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 4 879
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Marian Kočner na Najvyššom súde.

Otázku viny Kočnera a Zsuzsovej opäť posúdi pôvodný senát.


7 h
Logo podcastu Dobré ráno.

Maďari zakázali propagovanie homosexuality.


a 2 ďalší 5 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop