Korzár logo Korzár Košice

OBČIANSKY SERVIS - Euro by sumou za nájom nemalo otriasť

Suma za prenájom bytu by sa po prijatí eura mala prepočítať, nie zmeniť. Ak bývate v prenajatom byte alebo nehnuteľnosť prenajímate, v dôsledku

prechodu na euro nemusíte v nájomnej zmluve podpísanej dávnejšie nič meniť. A to ani v prípade, že v nej nie je o presnej sume za prenájom, uvedenej v eurách, ani zmienka.

BRATISLAVA. Prijatím meny euro ostávajú všetky zmluvy v platnosti. Jedinou zmenou je, že sa sumy splatné v korunách od 1. januára budúceho roka budú uhrádzať v eurách. Prepočítané budú konverzným kurzom (1 euro = 30,126 koruny).

Dodatok nie je potrebný

Nijakú zmluvu nebude možné jednostranne vypovedať iba z dôvodu zavedenia eura. Na druhej strane nie je zmluvná voľnosť obmedzená, takže po dohode oboch strán sa dá zmluva zmeniť na eurové hodnoty. „Argument, že treba podpísať dodatok k zmluve o prenájme nehnuteľnosti len pre uvedenie ceny v eurách, neobstojí," tvrdí Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. Ani podľa splnomocnenca vlády na zavedenie eura Igora Baráta dodatky podpisovať netreba, zmluvnú stranu nemožno k tomu nútiť. „Odmietnutie podpísať dodatok nemôže byť dôvodom na zánik zmluvnej povinnosti," dodal.

SkryťVypnúť reklamu

Nájom sa prepočíta

Zmluva o prenájme bytu, ktorú ste podpísali napríklad v máji na ročné obdobie, bude platiť do mája 2009 aj v prípade, že je v nej uvedená len suma, ktorá sa má platiť v korunách. „Zmluvné plnenie pokračuje, len sa suma bude platiť v eurách," vraví Lazík.

Podľa Baráta sa informácie uvedené v korunách budú od januára automaticky považovať za informácie v eurách, samozrejme po prepočte konverzným kurzom a zaokrúhlení.

Vyhnite sa riziku

Ak vaša zmluva o prenájme vyprší počas budúceho roka a sumu za prenájom bytu neplatíte trvalým príkazom z účtu, ale v hotovosti, splnomocnenec vlády na zavedenie eura vám radí si príkaz na úhradu v banke ešte pred koncom roku zriadiť. Banka totiž sumu, ktorú máte uvedenú v zmluve v slovenských korunách, automaticky prepočíta konverzným kurzom a pošle ju na účet majiteľa bez toho, že by ste museli čakať na inštrukcie o výške sumy prepočítanej na euro. Tiež bez toho, že by ste o tento úkon museli banku žiadať.

SkryťVypnúť reklamu

Týmto krokom sa môžete aj vyhnúť riziku, že by od vás majiteľ bytu žiadal po prepočte na euro sumu, ktorá by nezodpovedala prepočtu konverzným kurzom, ale by ju výrazne prevyšovala. V takých prípadoch sa totiž svojich práv budete môcť domáhať len súdnou cestou alebo zmluvu vypovedať.

* * *

Platbu eurom zvážte

n Platiť eurom za prenájom niektorých bytov môžete už aj dnes. Keď však nedostávate výplatu v našej budúcej mene, mali by ste si predtým, ako dáte prednosť platbe eurom, zvážiť výhodnosť ponúk v oboch menách.

n Ak by ste sa napríklad rozhodli eurom platiť prenájom bratislavského bytu, ktorý bol v ponuke realitnej kancelárie za 923 eur alebo 30 000 korún, ušetrili by ste pri súčasnom kurze v najbližších mesiacoch asi dvetisíc korún. Po prechode na euro, ak to zmluva neošetrí inak, by mala dohodnutá suma v eure ostať rovnaká, zatiaľ čo 30tisícový nájom sa konverzným kurzom prepočíta na viac ako 995 eur. Pri takto definovanej ponuke by zmluvu na platbu eurom Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska odporučil.

SkryťVypnúť reklamu

n Pri prenájme iného bytu, ktorý bol v ponuke za 992 eur či 30 000 korún by bola dilema zbytočná. Do januára by mesačná platba eurom vyšla len asi o 50 korún viac ako v korunách. Po prepočte korunového nájmu konverzným kurzom by nájom vyšiel na niečo vyše 995 eur. Rozdiel medzi ponukami by bol minimálny.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 29 558
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 430
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 543
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 913
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 266
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 102
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 845
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 763
  1. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  2. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  3. Ľuboslav Farkaš: Veľkonočné priane
  4. Ivan Mlynár: Šedá kôra chodiacej kópie Mariana Kotlebu, Tomáša Tarabu, vyprodukovala ďalšie verbálne fekálie.
  5. Jozef Ďanovský: Medžugorie na Veľkú noc
  6. Martin Borecky: Rakovina
  7. Vladimír Krátky: Nebude zo psa slanina - ani zo Slovenska baranina .
  8. Lucia Nicholsonová: List ministrovi Tarabovi, ktorý chce znásilniť Ústavu
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 085
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 646
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 435
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 863
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 453
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 366
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 265
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 432
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (29.3. - 4.4.1924)
  2. Miroslav Lukáč: Milý Peťko! Nechcel by som ťa ani za suseda, ani za stojan na bicykel.
  3. Ľuboslav Farkaš: Veľkonočné priane
  4. Ivan Mlynár: Šedá kôra chodiacej kópie Mariana Kotlebu, Tomáša Tarabu, vyprodukovala ďalšie verbálne fekálie.
  5. Jozef Ďanovský: Medžugorie na Veľkú noc
  6. Martin Borecky: Rakovina
  7. Vladimír Krátky: Nebude zo psa slanina - ani zo Slovenska baranina .
  8. Lucia Nicholsonová: List ministrovi Tarabovi, ktorý chce znásilniť Ústavu
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 085
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 646
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 435
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 9 863
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 453
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 366
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 265
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 432
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu