Korzár logo Korzár Košice
Utorok, 1. december, 2020 | Meniny má EdmundKrížovkyKrížovky

OBČIANSKY SERVIS - Euro by sumou za nájom nemalo otriasť

Suma za prenájom bytu by sa po prijatí eura mala prepočítať, nie zmeniť. Ak bývate v prenajatom byte alebo nehnuteľnosť prenajímate, v dôsledku

prechodu na euro nemusíte v nájomnej zmluve podpísanej dávnejšie nič meniť. A to ani v prípade, že v nej nie je o presnej sume za prenájom, uvedenej v eurách, ani zmienka.

BRATISLAVA. Prijatím meny euro ostávajú všetky zmluvy v platnosti. Jedinou zmenou je, že sa sumy splatné v korunách od 1. januára budúceho roka budú uhrádzať v eurách. Prepočítané budú konverzným kurzom (1 euro = 30,126 koruny).

Dodatok nie je potrebný

Nijakú zmluvu nebude možné jednostranne vypovedať iba z dôvodu zavedenia eura. Na druhej strane nie je zmluvná voľnosť obmedzená, takže po dohode oboch strán sa dá zmluva zmeniť na eurové hodnoty. „Argument, že treba podpísať dodatok k zmluve o prenájme nehnuteľnosti len pre uvedenie ceny v eurách, neobstojí," tvrdí Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. Ani podľa splnomocnenca vlády na zavedenie eura Igora Baráta dodatky podpisovať netreba, zmluvnú stranu nemožno k tomu nútiť. „Odmietnutie podpísať dodatok nemôže byť dôvodom na zánik zmluvnej povinnosti," dodal.

Skryť Vypnúť reklamu

Nájom sa prepočíta

Zmluva o prenájme bytu, ktorú ste podpísali napríklad v máji na ročné obdobie, bude platiť do mája 2009 aj v prípade, že je v nej uvedená len suma, ktorá sa má platiť v korunách. „Zmluvné plnenie pokračuje, len sa suma bude platiť v eurách," vraví Lazík.

Podľa Baráta sa informácie uvedené v korunách budú od januára automaticky považovať za informácie v eurách, samozrejme po prepočte konverzným kurzom a zaokrúhlení.

Vyhnite sa riziku

Ak vaša zmluva o prenájme vyprší počas budúceho roka a sumu za prenájom bytu neplatíte trvalým príkazom z účtu, ale v hotovosti, splnomocnenec vlády na zavedenie eura vám radí si príkaz na úhradu v banke ešte pred koncom roku zriadiť. Banka totiž sumu, ktorú máte uvedenú v zmluve v slovenských korunách, automaticky prepočíta konverzným kurzom a pošle ju na účet majiteľa bez toho, že by ste museli čakať na inštrukcie o výške sumy prepočítanej na euro. Tiež bez toho, že by ste o tento úkon museli banku žiadať.

Skryť Vypnúť reklamu

Týmto krokom sa môžete aj vyhnúť riziku, že by od vás majiteľ bytu žiadal po prepočte na euro sumu, ktorá by nezodpovedala prepočtu konverzným kurzom, ale by ju výrazne prevyšovala. V takých prípadoch sa totiž svojich práv budete môcť domáhať len súdnou cestou alebo zmluvu vypovedať.

* * *

Platbu eurom zvážte

n Platiť eurom za prenájom niektorých bytov môžete už aj dnes. Keď však nedostávate výplatu v našej budúcej mene, mali by ste si predtým, ako dáte prednosť platbe eurom, zvážiť výhodnosť ponúk v oboch menách.

n Ak by ste sa napríklad rozhodli eurom platiť prenájom bratislavského bytu, ktorý bol v ponuke realitnej kancelárie za 923 eur alebo 30 000 korún, ušetrili by ste pri súčasnom kurze v najbližších mesiacoch asi dvetisíc korún. Po prechode na euro, ak to zmluva neošetrí inak, by mala dohodnutá suma v eure ostať rovnaká, zatiaľ čo 30tisícový nájom sa konverzným kurzom prepočíta na viac ako 995 eur. Pri takto definovanej ponuke by zmluvu na platbu eurom Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska odporučil.

Skryť Vypnúť reklamu

n Pri prenájme iného bytu, ktorý bol v ponuke za 992 eur či 30 000 korún by bola dilema zbytočná. Do januára by mesačná platba eurom vyšla len asi o 50 korún viac ako v korunách. Po prepočte korunového nájmu konverzným kurzom by nájom vyšiel na niečo vyše 995 eur. Rozdiel medzi ponukami by bol minimálny.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  2. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  3. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  4. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
  5. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  6. Máte problémy s trávením? Známy gastroenterológ radí ako na ne
  7. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  8. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  9. Zdravé varenie: zábava pre celú rodinu
  10. Venujte na Vianoce darček plný informácií
  1. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
  2. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
  3. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  4. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  5. Novinka medzi prefabrikátmi
  6. Virtuálne prechádzky ako pomoc turistom pri orientácií
  7. 3D virtuálne prechádzky pozdĺž maďarsko-slovenských hraníc
  8. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  9. The future of M&A in Europe
  10. Prvé zamestnanie: 3 veci, na ktoré by ste nemali zabudnúť
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 34 753
  2. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 15 467
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 417
  4. Aká je chémia vôní 11 188
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 294
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 770
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 644
  8. Bývanie v meste predlžuje život 8 257
  9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 708
  10. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 5 848
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Haščáka dobehla Gorila, šéfa Penty obvinili z korupcie

V sídle finančnej skupiny zasahovali desiatky policajtov.

Jaroslav Haščák v sprievode kukláčov pred Digital parkom.
Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

Haščák sa Gorily nezbavil, dnes už to potvrdzuje aj NAKA

Bolo by skôr prekvapivé, ak by Božie mlyny nezachytili Pentu.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME

Koronavírus na Slovensku: Sulík stopol nákup testov, školáci sa do škôl zatiaľ nevrátia (minúta po minúte)

PCR testy na Slovensku odhalili už takmer 106-tisíc nakazených. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 868 obetí.

Richard Sulík (SaS).

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop