KVETA PODHORSKÁ, kveta.podhorskakorzar.sk
Útvar hlavného architekta pripravuje urbanistickú štúdiu 860-hektárového územia v mestskej časti Krásna, ktoré bolo v minulosti vytypované ako rozvojová plocha pre Košice pod názvom Východné mesto. V súčasnosti nie je zahrnutá v územnom pláne. Štúdia overí a zhodnotí možnosti celého územia a podmienky jeho zástavby.
KOŠICE. Sídlisko malo podľa pôvodných zámerov poskytnúť bývanie až pre 100-tisíc obyvateľov. Po jeho východnom okraji povedie v krátkej budúcnosti rýchlostná komunikácia R2. Podľa súčasných predstáv sa počíta s výstavbou rodinných domov a nízkopodlažných objektov pre cca 40- až 60-tisíc obyvateľov, občianskou vybavenosťou, administratívou, službami, neškodnou výrobou a tiež s rozšírením, prípadne výstavbou nového cintorína.
Rýchlostná cesta otvára územie
"Štúdia bude podkladom pre zmenu územného plánu asi tretiny územia, ale rieši sa ako celok, aby boli vytvorené jasné pravidlá pre budúcich investorov o tom, čo by sa tam malo stavať. Chceme im poskytnúť kvalitnú urbanistickú prípravu územia. Oslovili sme tri kolektívy, ktoré predložili svoje návrhy. Po ich vyhodnotení sme nechali dopracovať štúdiu o tom, ako by mala táto časť mesta vyzerať. Podnetom bola práve pripravovaná rýchlostná komunikácia, ktorá prepojí diaľnicu od Budimíra až po Rožňavu a nutnosť dohodnúť s investorom jej optimálne trasovanie," uviedol Ing. arch. Martin Jerguš z Útvaru hlavného architekta mesta.
V časti lokality sa už začali stavať rodinné domy a zámerom je pokračovať vo výstavbe ďalej. Hovorí sa o niekoľko sto domoch. Štúdia navrhuje bývanie s vybavenosťou, mestskou hromadnou dopravou, premávať by tam mala električka a územie je zaujímavé aj pre obchodné aktivity. Ochranné pásmo okolo rýchlostnej komunikácie sa nedá využiť na funkciu bývania, ale môžu sa tam umiestniť napríklad logistické centrá, väčšie obchodné prevádzky, sklady a v uzlových bodoch by chceli obchody posunúť do okrskových centier s typicky mestskou občianskou vybavenosťou.
Rezerva na ďalšie roky
"V Košiciach sa už niekoľko rokov nestavalo celé sídlisko, maximálne dva-tri obytné domy. Spomínané územie príde zrejme na rad až po dostavbe Sídliska Ťahanovce a Girbeš. Dnes nie je zrejmé, aký bude dopyt. Keď sa postaví cesta a už rozpracované a výhľadovo ďalšie rodinné domy Na hore II, pravdepodobne sa začne tlak na odkupovanie pozemkov. Preto musia byť vymedzené koridory pre infraštruktúru, zeleň a ďalšie funkcie. Zatiaľ investori nie sú, ale chceme predísť tomu, aby na základe vlastníckych práv určovali, čo sa v danom území má postaviť," dodal architekt.
Spoločnosť DF Development už na časti územia začala s výstavbou a chce pokračovať ďalej.
Projekt počíta nielen s rodinnými domami, ale aj nízkopodlažnými polyfunkčnými budovami, v ktorých budú obchody a služby - potraviny, lekáreň, pošta, kaderníctvo, kaviareň. V blízkosti rezidenčnej štvrte sa ráta s vybudovaním welness centra s fitnescentrom, saunou, soláriom a možnosti športovania by mali obohatiť tenisové kurty. S výstavbou chce investor začať v tomto roku. Zvyšok, teda takmer celé vyše 800-hektárové územie, bude pripravené do budúcich rokov.
Autor: Policajti sú pripravení
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
