Dušan KAROLYI, redaktor TV MARKÍZA
Košická akciová spoločnosť Montáže v konkurze vlastnila lukratívnu jedenapolhektárovú nehnuteľnosť v centre Košíc, na Štúrovej ulici. Správkyňa Soňa Géciová ju mala predať čo najvýhodnejšie, aby uspokojila veriteľov. Znalec ocenil majetok na 105 miliónov. Uchádzač s ponukou 41,5 milióna neuspel. Vyhrala trebišovská akciovka Trade City s cenou 10 miliónov. Tak rozhodla správkyňa a odklepla to košická sudkyňa JUDr. Kohútová. Kauzou sa bude zaoberať Najvyšší súd a preveruje ju polícia.
Správkyňa konkurznej podstaty Montáží Soňa Géciová nepredávala nehnuteľnosť na dražbe, ale v ponukovom konaní. Ponuky dali dve firmy. Uchádzač s vyššou ponukou, eseročka Košická správcovská, neuspel. Nestihol totiž včas previesť na účet správkyne zálohu, minimálne polovicu ponúkanej ceny.
Rozhodovali minúty
Predaj zrealizovali v auguste 2006. Správkyňa chcela mať zálohy od uchádzačov na účte 14. augusta 2006 do 11. hodiny. Pritom termín doručenia obálok s ponukami bol v ten istý deň do 15. hodiny. Košická správcovská previedla zálohu 29,5 milióna v piatok 11. augusta, ale na účet správkyne prišla až v pondelok 14. augusta o 14.30 hod. Géciová to neakceptovala.
Podľa opatrení súdu z roku 2000, ktorými sa konkurzní správcovia riadia, sa kupujúcim má stať uchádzač s najvyššou cenou a v obálke s ponukou má byť doklad o zaplatení zálohy. Žiadny osobitný čas zloženia zálohy opatrenia neupravujú. Tú jedenástu hodinu stanovila správkyňa. Uverejnila ju v inzeráte o predaji majetku v tlači.
Expert na konkurzné právo Jozef Kravec však tvrdí, že oznámenie v mediálnom periodiku má viac-menej len informatívny charakter. "Rozhodujúce je opatrenie Krajského súdu, ktorým je správkyňa viazaná."
To podľa právneho zástupcu Géciovej Jána Pirča správkyňa splnila.
Inzerát v týždenníku s nízkym predajom
Géciová zverejnila oznámenie o predaji majetku v Roľníckych novinách.
"Možno zopár pestovateľov zeleniny je tak finančne zabezpečených, že by malo záujem o kúpu tohto lukratívneho majetku," komentuje konateľ Košickej správcovskej Milan Okajček, ktorý tiež robí konkurzného správcu a speňažuje majetky iných firiem.
Podľa právnika Géciovej bol inzerát v Roľníckych novinách v poriadku, hoci sám ich nečíta už vyše 20 rokov. "Je na rozhodnutí správcu, v ktorom periodiku ponuku zverejní."
V auguste 2006, keď správkyňa inzerát podávala, bol tento týždenník pre poľnohospodárov a záhradkárov na chvoste v rebríčku čítanosti auditovaných týždenníkov, na celom Slovensku predával iba šesťtisíc výtlačkov.
Tlačová tajomníčka ministerstva spravodlivosti Jana Révayová uviedla, že ministerstvo pracuje na novelách zákonov a vyhlášok. "Nebolo by na škodu systém stransparentniť. Možno niekomu vyhovovalo, že vtedy bol priestor pre nekalé praktiky."
Rýchly predaj
Géciová určila Trade City ako víťaza, hoci ponúkol menej než desatinu znaleckej ceny. V opatreniach súdu sa uvádza, že ak by bola ponúkaná cena zrejme nízka, správkyňa ju môže odmietnuť a ponukové kolo zopakovať. Neurobila to ani napriek tomu, že iný uchádzač ponúkal štyrikrát viac.
"Bol zrejme záujem majetok speňažiť čo najrýchlejšie, aby na ňom nevznikali ďalšie škody," reaguje Pirč.
Lenže konkurzným majetkom bol najmä lukratívny pozemok, ktorý nechátra, ale jeho cena rastie.
Obálky s ponukami otvárali 15. augusta 2006. Na druhý deň na košickom krajskom súde vyhodnotili ponuky, napísali opatrenie ako súhlas s predajom a doručili ho Trade City, čím sa stalo právoplatným, takže správkyňa mohla vzápätí podpísať s Trade City kúpnu zmluvu. Všetko v jediný deň.
Géciovú sme v bývalom areáli Montáží, už Trade City, nezastihli, hoci tam má advokátsku kanceláriu. Jej mobil dvíha manžel. Ten sa vyjadriť nechcel.
Generálny prokurátor podal mimoriadny opravný prostriedok
Minuloročný predaj majetku Montáží napadol neúspešný uchádzač o kúpu Košická správcovská a tiež drobní veritelia. Generálny prokurátor ich podnet prijal a v auguste 2007 podal mimoriadny opravný prostriedok. Kauzou sa teda bude zaoberať Najvyšší súd. Košický krajský súd preto teraz nechce konkurz komentovať.
Konkurz nenapadol najväčší veriteľ, ktorý zastupuje štát!
Najväčším veriteľom v konkurze je štát, ktorý zastupuje Slovenská konsolidačná, a. s. Má pohľadávku 65 miliónov. Je záložným veriteľom, takže peniaze z predaja má inkasovať ako prvá. Bude to príjem štátnej pokladnice. Konsolidačná odpovedala, že nesúhlasí s uskutočneným predajom majetku Montáží. Ako rozhodujúci veriteľ nepodala ani návrh na spomínané mimoriadne dovolanie na Generálnu prokuratúru. Urobila to až Košická správcovská.
Podľa Generálnej prokuratúry, ktorá dala mimoriadny opravný prostriedok Najvyššiemu súdu, košický súd mal porušiť zákon a mal brať do úvahy 31-miliónový rozdiel medzi ponukami.
Konsolidačná nepodala ani návrh na predbežné súdne opatrenie, aby Trade City nemohol hýbať s majetkom, kým Najvyšší súd nerozhodne. Spoločnosť Trade City sa rozhodla s majetkom Montáží obchodovať. V polovici septembra predala nehnuteľnosti získané v konkurze michalovskej eseročke Eurostone.
O osude majetku rozhodne Najvyšší súd SR.
* * *
Čo na to najväčší veriteľ
Počkajú na rozhodnutie Najvyššieho súdu
V konkurze košickej firmy Montáže a.s. je najväčším veriteľom Slovenská konsolidačná, ktorá zastupuje štát. Na otázky odpovedala riaditeľa odboru personálnej práce a komunikácie Henrieta Kolárová.
Akú pohľadávku si uplatňujete v tomto konkurze?
"SKO eviduje voči spoločnosti MONTÁŽE, a.s. pohľadávky, ktoré boli na prieskumnom pojednávaní uznané v celkovej výške cca 65 mil. Sk. Okrem toho SKO eviduje aj pohľadávky proti podstate, ktoré vznikli po vyhlásení konkurzu, v celkovej výške cca 3 mil. Sk."
Ako rozhodujúci veriteľ môžete vymeniť správkyňu podstaty, prečo ste to neurobili? (Z ponukového konania vybrala víťaza s cenou o 30 miliónov nižšou ako ponúkal druhý záujemca.)
"SKO ani ostatní veritelia nemali v roku 2006 dôvod na výmenu správkyne, nakoľko jej dovtedajšia činnosť bola jednoznačne v záujme veriteľov. SKO zastáva názor, že je potrebné vyčkať na rozhodnutie Najvyššieho súdu SR, ktorý rozhodne o dôvodnosti podania mimoriadneho dovolania. Až potom bude možné prijať kompetentné rozhodnutie a stanoviť ďalší postup, príp. pristúpiť k výmene SKP."
Prečo ste nepodali návrh na mimoriadne dovolanie na GP?
"SKO monitorovala a analyzovala vzniknutú situáciu. Pri svojom rozhodovaní o podaní mimoriadneho dovolania zohľadnila aj skutočnosť, že tento podnet na generálnu prokuratúru už bol podaný."
Ale to sa stalo až v 11-om mesiaci ročnej lehoty na podanie. Prečo SKO toľko vyčkávala, ak zásadne nesúhlasila s vyhodnotením 2. kola? Vyzerá to tak, že SKO by sama podnet na GP vôbec nepodala...
"Je sporné, či v danom prípade vôbec prichádza do úvahy mimoriadny opravný prostriedok, ktorým je mimoriadne dovolanie, ktoré je oprávnený podať generálny prokurátor na základe podnetu dotknutej osoby, prípadne i z vlastného podnetu. Vzhľadom na pochybnosti SKO k podaniu podnetu nepristúpila.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
