Korzár logo Korzár Košice
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

TÉMA - Podvodov s bytmi neubúda

Obchod s nehnuteľnosťami zažíva obrovský boom. Desiatky bytov, domov a pozemkov denne zmení svojich majiteľov. Pri transakciách, ktoré väčšina ľudí

zrealizuje raz- dvakrát za život, si treba dávať veľký pozor. Podvodníci s realitami sú stále v strehu, vybavení novými fintami, ako vás obtiahnúť o peniaze alebo pripraviť o nehnuteľnosť.

KOŠICE. Koncom augusta obvinil policajný vyšetrovateľ pre trestný čin podvodu 40 ročného Ľubomíra Š. z Košíc. Ten v priebehu roka v štyroch prípadoch riadil a zosnoval kúpu bytov, pričom takto podvodným spôsobom získal sumu vo výške 2 930 000 korún. Obvineného stíhajú na slobode, hrozí mu trest odňatia slobody na dva až osem rokov.

Skryť Vypnúť reklamu

Najprv záloha, potom plač

To je iba jeden z mnohých prípadov, keď sa obeťou stali nepoučiteľní majitelia nehnuteľností. Pri spomínaných štyroch podvodoch postupoval Ľubomír Š. podľa jednoduchého scenára. Keď sa on alebo niektorý z jeho spoločníkov predstavili predávajúcim ako nádejní kupci, po dohode s majiteľom bytu vyplatili zálohu. Napríklad 100 000 korún. Potom presvedčili predávajúceho aby na nich previedol vlastnícke práva k bytu. Ako? Tvrdili, že po preukázaní sa listom vlastníctva im peňažná inštitúcia poskytne úver, z ktorého doplatia predávajúcemu zvyšok požadovanej sumy. To sa však nikdy nestalo. Podvedení tak ostali bez bytov i prevažnej časti peňazí, ktoré za byty pýtali.

Falšujú doklady

Podvodníci falšujú aj doklady pravých majiteľov bytov, vydávajú sa za ich príbuzných, falšujú notárske zápisnice, kúpno-predajné zmluvy či podpisy na nich. Treba si uvedomiť, že úradníci na katastroch nehnuteľností neoverujú pravosť občianskych preukazov, či notárskych zápisníc. Obsah kúpno -predajných, darovacích zmlúv či iných dokladov o prevode majetku jednoducho akceptujú ako fakt. Či sú údaje v predkladaných písomnostiach pravdivé, nepreverujú ani notári. Tí iba osvedčujú pravosť podpisov na listinách. Že ste prišli o byt a stali sa obeťou realitného podvodu sa väčšinou dozviete až vtedy, keď vám na dvere zaklope nový vlastník bytu.

Skryť Vypnúť reklamu

Pozor na sprostredkovateľov

"Obchodovanie s nehnuteľnosťami je ideálnou živnou pôdou pre nečestných ľudí, ktorí si chcú ľahko privyrobiť na nedostatočnej informovanosti človeka," povedala nám mjr. JUDr. Jarmila Petrová z Krajského riaditeľstva Policajného zboru v Košiciach. "Opatrnými treba byť napríklad pri inzerátoch, v ktorých sa ponúkaný byt predáva cez sprostredkovateľa. Ide o prípady ak majiteľ z neznámych príčin odmieta uviesť svoje meno. Tu môže ísť o podvod."

Od 1. septembra sa môžete na internetovej adrese: www.katasterportal.sk bezplatne dozvedieť, komu ktorá nehnuteľnosť patrí. Mal by fungovať 24 hodín denne a priebežne raz do týždňa ho doplnia novými údajmi.

Preverte aj realitku

Kúpu nehnuteľností je možné urobiť aj cez realitnú kanceláriu, ktorá vybaví všetko potrebné a ušetrí vám čas. Zárukou pri výbere realitky je jej členstvo v Národnej asociácii realitných kancelárií Slovenska, dá sa to overiť na: www.narks.sk. Veľký pozor si dávajte na čiernych dílerov, ktorí nie sú zamestnancami kancelárie a pracujú na vlastnú päsť. Ich jedinou snahou je získať profit z predaja, resp. kúpy, pričom sa tvária, že oni sú oficiálne poverenými osobami od majiteľov nehnuteľností.

Skryť Vypnúť reklamu

DOBRÉ RADY PRI KÚPE A PREDAJI

- vyžiadajte si list vlastníctva nie starší ako tri mesiace a geometrický plán z katastrálnej mapy

- nehnuteľnosť si vždy obhliadnite, najlepšie s človekom, ktorý sa v tom vyzná

- preverte, či na nehnuteľnosti nie je vecné bremeno alebo záložné právo.

- zistite, či predávajúci nemá dlhy na službách spojených s užívaním bytu, prípadne dlhy na nájomnom.

- zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, rezervačnú zmluvu je potrebné dať vypracovať alebo aspoň skontrolovať právnikovi.

- nikdy neverte sľubom alebo obchodom bez potvrdenia.

- netreba podpisovať nič, čomu nerozumiete, každý má právo povedať NIE!

Miroslav SAMBOR

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  8. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  9. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  10. Pomáhajte čítaním
  1. UNIQA preberá na Slovensku aj dôchodkové fondy AXA
  2. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
  3. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
  4. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
  5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  6. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  7. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
  8. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
  9. Vynovená predajňa v Smrdákoch
  10. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 994
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 24 081
  3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 21 532
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 019
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 485
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 520
  7. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 648
  8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 639
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 531
  10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 10 176
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Palicou zaútočil na policajta, hrozí mu doživotie

Incident sa stal v Strážskom v okrese Michalovce.

Ilustračné.
Ilustračné foto.

Pozitívne testovaných pracovníkov má aj skupina VSE Holding

Zamestnanci sú izolovaní, ich kolegov pretestovali.

VSE v Košiciach.
Ilustračné foto.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop