developeri, ktorí by zvládli finančne náročné podmieňujúce investície pri výstavbe inžinierskych sietí.

Ale už teraz sa stavajú, resp. pripravuje výstavba nových obytných štvrtí. O tom všetkom sme hovorili s odborníčkou Ing. arch. Ľuboslavou Vlčkovou z Útvaru hlavného architekta mesta Košice.

Cassovar

Výstavba polyfunkčného komplexu Cassovar na Floriánskej ulici už odštartovala v apríli tohto roku. Podľa projektu by v lokalite bývalého pivovaru, v ktorom sa do roku 1997 varilo pivo, malo do roku 2009 vyrásť luxusnejšia obytná zóna s 80 bytmi, biznis centrom a päťhviezdičkovým hotelom.

Nemocnica II

Výstavba novej obytno-hotelovej zóny so 16-podlažným "mrakodrapom" vyrastie v lokalite pod novou nemocnicou na Terase na doposiaľ nevyužívanom približne dvojhektárovom území medzi zdravotníckym areálom a átriovými domčekami na Kuzmányho popri Ondavskej ulici. Pozemky od nemocnice odkúpila anglická spoločnosť Letterstone, ktorá tam chce postaviť 500 kvalitných bytov s parkoviskami.

Nemocnica I

Päťhektárové územie na druhej strane novej nemocnice, ktoré sa rozprestiera smerom ku Kuzmányho sídlisku popri hlavnej ceste kúpil dosiaľ neznámy investor za 130 miliónov. Pozemky sú určené na výstavbu 400 bytov a občianskej vybavenosti, obchodov a služieb. Zatiaľ neexistuje ani štúdia, kým sa s výstavbou začne, ešte to potrvá.

Ťahanovce

Revolúcia v ´89 a následné reštitúcie zastavili pripravenú výstavbu šesťpodlažných bytových domov na sídlisku Ťahanovce. Územie IV. a V. stavby je na na výstavbu 1200 bytových jednotiek pripravené hneď, vrátane vhodne dimenzovaných inžinierskych sietí. Jediným problémom je výkup pozemkov od množstva súkromných vlastníkov z obce Ťahanovce, ktorý by musel zrealizovať silný investor. Ten zatiaľ chýba.

Ďalšou lokalitou na sídlisku je územie pod Americkou triedou smerom k Magnezitárskej ulici. Tam je plánovaná viacpodlažná polyfunkčná zástavba bytov s prevahou administratívy, služieb a obchodov, ktorá by sa postupne stratila v páse zelene, oddeľujúcej byty od areálov pri bývalej magnezitke.

Maličká lokalita Ťahanovce Skalky leží nad obcou. Pred niekoľkými rokmi prebehla na jej riešenie medzinárodná architektonická súťaž, keďže pekné územie so zvyškami skalného útvaru si vyžaduje atypické a náročnejšie riešenie. Pozemok patrí obci a keďže si vyžaduje veľké investície do inžinierskych sietí, zatiaľ leží ladom.

Kopa Girbeš

Obrovské územie na Sídlisku KVP (snímka na titulnej strane), rozprestierajúce sa od Klimkovičovej až po les, je rezervou mesta na budúcu výstavbu obytných domov s 1200 bytovými jednotkami. Vynikajúce podmienky, pekné prostredie sú pre bytovú výstavbu ideálne, problémom je nájsť silného investora, ktorý by dokázal zafinancovať výstavbu inžinierskych sietí. Kopa Girbeš zatiaľ figuruje len v plánoch ÚHA.

Kasárne

V oboch kasárňach, ktoré mesto získalo bezodplatným prevodom od štátu, sa uvažuje aj s výstavbou bytov. Investori ich mali a majú záujem postaviť aj na Moyzesovej aj na Kukučínovej. Radní sa zatiaľ nerozhodli, čo ďalej. Verdikt by mal padnúť do konca roka.

Popradská

Na území pod Borovicovým hájom, kde sa dnes nachádza stavebný dvor spoločnosti Titus, je možné postaviť 50 bytových jednotiek v nízkych, najviac štvorpodlažných domoch.

Moldavská

Na rohu Idanskej a Moldavskej mal najprv vyrásť mrakodrap. Letecký úrad napokon stanovil strop na osem podlaží, v obytnom dome tak bude 63 bytov. Výstavba sa už pripravuje, onedlho by sa malo začať stavať.

Alvinczyho

V Bývalom dvore KORT-ky medzi bytovými domami na Haviarskej ulici a Školou úžitkového výtvarníctva na Jakobyho v Starom meste by sa mohli postaviť bytové domy. Investor, ktorému sklady a haly patria, už o výstavbe premýšľa.

Slovenská

Veľký dvojhektárový areál Piloimpregny na Slovenskej ulici by sa mohol premeniť na obytnú štvrť. Problémom je ochranné pásmo železnice a hluk, preto by sa muselo nájsť riešenie, ako byty ochrániť bariérou občianskej vybavenosti a služieb. Zatiaľ neexistuje ani štúdia, prípadný investor sa bol iba informovať.

Košická Nová Ves

Veľkú rezervu na výstavbu bytov vidia mestskí architekti aj na území mestskej časti Košická Nová Ves smerom na Michalovce. Zatiaľ je to poľnohospodárska pôda bez inžinierskych sietí, ale po Ťahanovciach a Kope Girbeš je toto tretia lokalita v Košiciach, určená na ďalší veľký rozvoj bytovej výstavby.

Renáta NÉMETHOVÁ

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári