Korzár logo Korzár Košice
Štvrtok, 29. október, 2020 | Meniny má KláraKrížovkyKrížovky

Obchody v centre: Namiesto dražby ich mesto najprv prenajíma!

Košice - Mesto Košice postupuje pri odpredaji nebytových priestorov v najlukratívnejšej centrálnej zóne podľa manuálu, ktorý je nelogický a najmä

nevýhodný pre mestskú kasu! Ako Korzár zistil, namiesto odpredaja uvoľnených obchodných priestorov na verejnej dražbe s vyšším ziskom ich najprv prenajme a potom na základe predkupného práva odpredá nájomcovi.

Keď v apríli 2007 mesto odštartovalo odpredaje prvých piatich obchodných priestorov so vstupom z Hlavnej ulice ich nájomcom, vedenie radnice argumentovalo, že dražba by sa mohla zrealizovať iba v prípade, že priestor je prázdny. V zákone je totiž stanovené, že ak sa mesto rozhodne nebytový priestor predať, v prvom rade má na jeho kúpu nárok nájomca, ďalej sú to vlastníci a nájomcovia bytov v dome. Ak títo neprejavia záujem a nebytový priestor je voľný, vlastník sa môže rozhodnúť predať priestor na verejnej dražbe, resp. formou obchodnej-verejnej súťaže.

Skryť Vypnúť reklamu

Zistili sme však, že hoci pravicová koalícia v novembri 2006 tesne pred komunálnymi voľbami na návrh budúceho starostu Starého Mesta - poslanca SDKÚ Ľubomíra Gregu - schválila štart odpredaja najvzácnejších nehnuteľností, uvoľnené priestory od tohto času nedáva automaticky do verejnej dražby, ale najprv ich ponúka prostredníctvom mestskej spoločnosti Správa majetka na prenájom na základe verejnej súťaže.

Nebytový priestor na Hlavnej 115 s rozlohou 210 metrov štvorcových, v ktorých donedávna sídlilo Hydko, sa v tomto roku prenajal Zdravomatu za účelom zriadenia lekárne s ročným nájomným vo výške 1,5 milióna korún (7 142 Sk za meter štvorcový ročne). Vzápäti sa návrh na jeho odpredaj ocitol v programe zasadnutia mestského zastupiteľstva za cenu 6 miliónov 672-tisíc, to znamená 29-tisíc korún za meter štvorcový. Podobne sa najprv v tomto roku prenajal nebytový priestor na Drevnom trhu s výmerou 193 metrov štvorcových, za ktoré mal platiť 130-tisíc ročne na nájomnom a vzápäti sa jeho odpredaj za cenu 2,39 milióna korún objavil na stole poslancov.

Skryť Vypnúť reklamu

Prečo sa voľné nebytové priestory neponúkajú na odpredaj priamo vo verejných dražbách, prečo mesto postupuje tak nelogicky a napokon získa menší profit? Aký zmysel má najprv priestor prenajať a vzápäti ho odpredávať nájomcovi? Opýtali sme sa viceprimátora Mareka Vargovčáka (SDKÚ).

"Správcom nebytových priestorov na Hlavnej ulici je Správa majetku mesta a Bytový podnik mesta Košice. Tieto mestské spoločnosti v súlade s pravidlami prenajímania majetku mesta ponúkajú uvoľnené nebytové priestory na prenájom formou verejnej-obchodnej súťaže. To znamená, že nájomcovia si ročný nájom vydražia," argumentuje Vargovčák.

"Ak by sme prijali vašu úvahu, musíme zmeniť proces nakladania s nebytovými priestormi. Čo, samozrejme, nevylučujem a som otvorený diskusii na túto tému. Myslím si však, že spôsob najprv prenajať a potom predať, dáva mestu do rúk určitú páku na to, ako si overiť serióznosť podnikateľského zámeru záujemcov o nebytové priestory. Nájomnú zmluvu totiž môžeme vypovedať na rozdiel od kúpno-predajnej. Uznávam, že verejnou dražbou by sme možno získali viac peňazí, ale po odpredaji je veľmi ťažké ovplyvniť predmet činnosti v nebytovom priestore. Možnosť, ako ovplyvniť cenu predávaného nebytového priestoru, má každý poslanec mestského zastupiteľstva. Ak sa mu vidia ceny odpredávaných priestorov nízke, môže podať svoj návrh a zastupiteľstvo sa ním bude seriózne zaoberať," dodal k problému námestník primátora Marek Vargovčák.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  4. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  5. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  6. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  7. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  8. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  9. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  1. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  2. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  3. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  4. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  5. Aplikácia, kde z pohodlia domova zlikvidujete škodovú udalosť?
  6. Škola môže vyzerať aj inak!
  7. UNIQA preberá na Slovensku aj dôchodkové fondy AXA
  8. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
  9. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
  10. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 33 715
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 24 371
  3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 22 287
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 085
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 794
  6. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 11 802
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 393
  8. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 11 197
  9. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 528
  10. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 509
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Koniec spojenectvu? Trnka sa pustil do Polačeka. Hrá sa o milióny eur

Župan: Pletie si mandát poslanca a primátora. Načo tam je?

Politických spojencov rozhádala mimoriadna finančná pomoc. Polaček by ju chcel využiť pre zoo či cesty.

Psychologička: Pre človeka s inými problémami môže byť pandémia poslednou kvapkou

Prichádzajú za ňou vyčerpaní zdravotníci i školáci, ktorí majú ťažkosti s online výukou.

Klinická psychologička Jana Maliňaková odporúča na psychickú pohodu v čase pandémie pravidelný denný režim.

Lekár natočil inštruktážne video, hudobník pôjde medzi bezdomovcov

Dobrovoľníkov pri celoplošnom testovaní pribúda aj na Spiši.

Pilotné testovanie v Bardejovskej zábave.

Objednali si marihuanu, dostali podmienečné tresty

Díler doviezol drogu k cintorínu, tam ich zadržali policajti.

Mladíci si narobili problémy.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Premiér Igor Matovič.
Dobré ráno

Dobré ráno: Boj o moc, ambície a pomsta. Kauza STU

Čo sa to dialo na Slovenskej technickej univerzite.

Podcast Dobré Ráno.
Komentár Petra Schutza

Najsilnejšie protipandemické opatrenie je osobný lockdown

Zabudli povedať najdôležitejšiu informáciu.

Peter Schutz

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop