Korzár logo Korzár Košice
Utorok, 27. október, 2020 | Meniny má SabínaKrížovkyKrížovky

Lokomotíva chce stavať apartmány pre športovcov

Košice - Apartmánové ubytovanie na komerčný prenájom ide stavať vo svojom športovom areáli v Čermeli akciová spoločnosť Lokomotíva. Chce tam vytvoriť

radovú zástavbu desiatich dvojpodlažných stavieb slúžiacich na ubytovanie. Každá má mať jeden byt s podlahovou plochou asi 160 metrov štvorcových, garáž, samostatný vstup z ulice Za štadiónom a prístup ponad Čermeľský potok.

Občania bývajúci pri Lokomotíve však spísali protestnú petíciu. Tvrdia totiž, že nejde o žiadne apartmánové ubytovanie, ale o rodinné domy na trvalé bývanie, a tak je zámer v rozpore s územným plánom mesta, lebo podľa neho sa musí areál využívať na šport a rekreáciu.

Šéf Lokomotívy Vladimír Hric však trvá na tom, že ide o apartmánové byty, a vysvetľuje, že ich budú prenajímať len prechodne a v prvom rade športovcom, takže je to doplnková funkcia k športu.

Skryť Vypnúť reklamu

Mestský útvar hlavného architekta (ÚHA), ktorý posudzuje súlad s územným plánom, zámer akceptoval. Ale stanovil podmienku, aby výstavba v areáli nezasiahla do susedných tréningových futbalových ihrísk.

Stavebný úrad mesta, opierajúc sa o stanovisko ÚHA, už vydal územné rozhodnutie o umiestnení stavby. Lokomotíva teraz musí požiadať o stavebné povolenie a stavať môže až po jeho získaní.

Nespokojní občania podali proti územnému rozhodnutiu opravný prostriedok na krajský stavebný úrad. Ten však rozhodol, že mestský stavebný úrad nepochybil.

"Obávame sa, že tento projekt môže byť zneužitý za obchodným účelom na prenájom nešportovcom a v budúcnosti na ďalšiu zástavbu rodinnými domami na úkor športového areálu," argumentujú rozhorčení obyvatelia, podľa ktorých je zámer špinavou fintou.

Skryť Vypnúť reklamu

Vedúca stavebného úradu mesta Alžbeta Slavkovská však zdôvodňuje, že "v územnom alebo stavebnom konaní je neprípustné prejudikovať možný zlý úmysel alebo fintu investora, ani nemožno z takého dôvodu územné rozhodnutie či stavebné povolenie nevydať. V kolaudačnom rozhodnutí však určíme podmienky užívania stavby. Apartmánové ubytovanie by malo byť prenajímané len ľuďom, ktorí majú súvislosť so športom. Ak by teda v budúcnosti prišiel na stavebný úrad podnet a bol by preukázaný rozpor užívania stavby s kolaudačným rozhodnutím, možno také konanie potrestať pokutou".

No podľa občanov vtedy už bude neskoro. Slavkovská pripúšťa, že dokázať taký rozpor v tomto prípade by mohlo byť veľmi ťažké. Šéf Lokomotívy V. Hric a bývalý hlavný architekt mesta Peter Murko, za ktorého pôsobenia ÚHA zámer posudzoval, to dokonca považujú za prakticky neustrážiteľné.

Skryť Vypnúť reklamu

V. Hric: Chceme zarobiť, prenajmeme to aj iným

Predseda predstavenstva Lokomotívy Vladimír Hric nevylučuje, že ak nebude dostatočný dopyt po ubytovaní od športovcov, prenajme ho i nešportovcom. "Chcem predsa zarobiť. Keď ostanú napríklad štyri byty voľné, nechám ich chátrať? Prečo by som ich potom neprenajal trebárs zahraničným manažérom? Veď tam nebudú bývať Marťania. Vždy však budú pochybnosti, či sa to v budúcnosti nevyužije na niečo iné. Viem ja, čo bude o 5 či 10 rokov? Však raz môžeme areál predať a noví majitelia sa na jeho využitie môžu pozerať inak," povedal nám V. Hric.

Dodal však, že on ani iní členovia orgánov Lokomotívy v apartmánových bytoch bývať nechcú.

Vysvetľuje, že pozemok, kde idú stavať, má rozmery asi 80 x 10 metrov, je roky nevyužitý, je tam len násyp, no daň z nehnuteľností zaň mestu platiť musia, tak chcú, aby zarábal.

"O apartmánové byty môžu mať športovci záujem. V Košiciach totiž pôsobia hokejisti, futbalisti, basketbalistky, aj zo zahraničia, ktorí by si to zaplatili. Majú tu rodiny, no bývajú dlhodobo po hoteloch bez kuchynky či zázemia, stravujú sa v reštauráciách, čo je príliš drahé. Budú si môcť u nás na dva až tri roky prenajať tie byty s kompletným vybavením," hovorí V. Hric.

Dodal, že radi by kolaudovali budúci rok, pričom výstavba zo súkromných peňazí by mala stáť menej ako sto miliónov korún a nájomné za apartmány určia tak, aby táto komerčná aktivita vynášala.

Zdôrazňuje, že výstavba do cvičných futbalových ihrísk nezasiahne. Pôvodne chcela Lokomotíva namiesto 10 až 14 ubytovacích jednotiek. ÚHA bol však proti, lebo posledná stavba by už stála príliš blízko škvárového ihriska.

Námietky občanov V. Hric odmieta. "Územný plán ráta aj s tým, čo je doplnkové k športu. Navyše, my tu predsa už teraz máme reštauráciu i hotel, pritom tie tiež neslúžia len športovcom. Aj stavebné projekty však ešte budeme konzultovať s ÚHA," uviedol riaditeľ Lokomotívy.

Murko: Murkovina? Nič neporušujú

Mestský útvar hlavného architekta posudzoval zámer Lokomotívy ešte vlani, keď mu šéfoval dnes už bývalý hlavný architekt Košíc Peter Murko. "Je veľmi ťažko ustrážiteľné, či bude ubytovanie slúžiť len športovcom. To už je vec morálky majiteľov areálu. Len aby zrazu nezačali hrať futbal a nestali sa športovcami..." poznamenal žartom Murko.

Ten však sám figuruje v podobnom prípade na Rumanovej ulici v Mestskom parku. Ten je totiž pamiatkovou rezerváciou, kde sa nesmú stavať byty a územný plán tam určuje funkciu športu a rekreácie. Napriek tomu tam však prebieha výstavba štvorpodlažnej polyfunkčnej budovy nielen so športovo-relaxačnými priestormi, ale aj luxusnými apartmánmi na prenájom na prechodné ubytovanie.

Projekt spracovali a výstavbu realizujú Murkovi známi. Pritom on osobne ako hlavný architekt mesta posudzoval a skonštatoval súlad projektu s územným plánom. Navyše sám patrí ku košickým prominentom ako Blažej Podolák či Pavol Paška, ktorí by tam potom mohli bývať formou apartmánového ubytovania.

Murka sme sa preto spýtali, či na Lokomotíve nejde o podobnú fintu - "murkovinu" - ako v Mestskom parku. "Či to nazvete fintou, alebo ´murkovinou´, táto možnosť tu je a ja som to nevymyslel. Je to v rozpore s nejakým právnym predpisom? Nie. Z pohľadu prevádzkovania je totiž de facto apartmánovým ubytovaním využívanie bytov formou prenájmu, ktoré nie je trvalé," tvrdí Murko.

Podľa neho môže mať apartmánové ubytovanie aj takú architektonickú formu, ako navrhujú na Lokomotíve.

Petičiari: Žiadne apartmány, ale rodinné domy!

Petíciu proti zámeru Lokomotívy, adresovanú mestu, podpísalo 39 občanov z okolia areálu, ale zatiaľ neuspelo. "Keď to inak nepôjde, obrátime sa na súd," uviedla členka petičného výboru.

"Územie určené pre šport idú podvodom znehodnotiť individuálnou bytovou výstavbou. Tieto rodinné domy však falošne nazvali apartmánovým ubytovaním, pritom to nespĺňa jeho znaky stanovené vyhláškou 419/2001 o kategorizácii ubytovacích zariadení," argumentuje petičiarka s tým, že plánované stavby vykazujú znaky budov na dlhodobé bývanie v zmysle Slovenskej technickej normy STN 73 4301.

Dodáva, že na architektov podali pre zavádzajúce označenie stavby podnet na Slovenskú komoru architektov. Podľa zástupkyne nespokojných občanov mali byť obyvatelia domov pri areáli účastníkmi územného konania.

"Bývajú však až na druhej strane cesty, takže ich práva k pozemkom a stavbám nie sú priamo dotknuté," vysvetľuje šéfka stavebného úradu Slavkovská, prečo im postavenie účastníkov konania nepriznali. "Apartmánovú" terminológiu, ktorú projektanti použili, považuje pre potreby územného konania za postačujúcu, pričom "pod ubytovaním apartmánového typu možno rozumieť, že ide o nadštandardné, komplexné vybavenie daného bytu".

Slavkovská však dopĺňa, že v stavebnom konaní už budú od Lokomotívy žiadať, aby účel a funkcia stavby boli v projektovej dokumentácii stanovené jednoznačne a v súlade s terminológiou stavebného práva.

Najčítanejšie na Košice Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  4. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  5. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  6. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  7. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  8. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  9. Pomáhajte čítaním
  10. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  1. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
  2. Vynovená predajňa v Smrdákoch
  3. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  4. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  5. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
  6. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  7. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  8. Pomáhajte čítaním
  9. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  10. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 31 036
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 22 874
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 894
  4. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 13 337
  5. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 12 340
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 788
  7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 11 234
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 906
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 754
  10. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 9 086
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Po konflikte v pôrodnici natočili video. Vyjadril sa lekár, ktorý mal službu

Ostatné mamičky o Covid teste: Pohoda, je to bezbolestné.

Areál nemocnice.
Nemocnica v Spišskej Novej Vsi.

Pôrod bez rúška a testu. Praktiky advokátky analyzuje už aj polícia

Komora ju môže napomenúť, pokutovať, vyčiarknuť i pozastaviť výkon.

Košická nemocnica.
Dávid Gedeon. Z väzby sa dostane najskôr na budúci rok v januári.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus na Slovensku: Naď zverejnil podrobnosti plošného testovania (minúta po minúte)

Na Slovensku za pondelok pribudlo 901 prípadov nákazy novým koronavírusom pri 5 899 testoch. Pribudlo 11 úmrtí na pľúcnu formu COVID-19, celkový počet obetí je 176. Aktívnych prípadov nákazy je aktuálne 34 872.

Minister obrany SR Jaroslav Naď.
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Na obranu deduškov

Vláda seniorom „odporúča“ zákaz vychádzania.

Peter Tkačenko
Scenáristka a spisovateľka Hana Lasicová.
Vládna limuzína, v ktorej sedel predseda parlamentu Boris Kollár, a ktorá havarovala za Slovnaftom na ulici Mramorova v Bratislave v sobotu 24. októbra 2020.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop