Korzár logo Korzár Košice

Byty zdraželi za polrok o 40 percent!

Košice - Ceny bytov v Košiciach za posledný polrok enormne stúpli! Na 40-percentom náraste cien sa zhodujú aj majitelia realitiek. Dvojizbový byt v

tehlovom dome v pôvodnom stave sa v minulom roku predával za milión, dnes je jeho trhová cena o pol milióna vyššia! Realitní makléri sa nezastavia, byty idú dnes na odbyt ako teplý chlieb.

Podľa konateľa jednej z najväčších realitných spoločností v Košiciach JUDr. Mariána Vrábela z Gic Realu sa dá vývoj cien za posledný polrok považovať za dosť paranonormálny jav.

"Príčin je viacero. Situácia na trhu s bytmi je v súčasnosti taká, že dopyt prevyšuje ponuku. Bytov je málo a záujem kupujúcich obrovský. Nechcem generalizovať, či sú ľudia oproti minulému roku bohatší alebo nie, fakt je ten, že sú ochotní za rovnaký byt zaplatiť omnoho viac. Ku kúpyschopnosti určite prispeli aj banky hypotekárnymi úvermi, gro našich obchodov - až 80 percent ide práve cez hypotéky," hovorí Vrábel.

SkryťVypnúť reklamu

Dodáva, že teraz, keď sa ceny starších bytov začínajú vyrovnávať tým v novostavbách, zrejme porastie aj v Košiciach záujem o nové developerské bytové projekty.

Podľa majiteľa realitnej kancelárie Atomia Ing. Štefana Petrunčíka za enormným dopytom po bytoch je záujem ľudí investovať peniaze do nehnuteľností, keďže sa predpokladá, že po zavedení eura sa ich ceny ešte zdvihnú.

"Obrovský záujem o kúpu bytov spôsobil aj fakt, že veľmi veľa mladých ľudí z východného Slovenska sa pracovne etablovalo v Írsku, Anglicku, Nemecku, ale aj USA. Mnohí z nich sa rozhodli kúpiť si byt ako dobrú investíciu do budúcnosti a pre prípad, že sa budú chcieť o niekoľko rokov vrátiť domov. Prudkým záujmom začali stúpať ceny, keďže pri obhliadke jedného bytu sa stretlo päť-šesť vážnych kupcov a každý ten byt chcel. Dochádzalo k situáciám, že sa začalo licitovať a cena išla prudko hore," vysvetľuje Petrunčík.

SkryťVypnúť reklamu

Dodal, že kým minulý rok sa na obhliadke bytu stretli v priemere tak dvaja-traja kupujúci, dnes ich je skoro desať. A kým v minulom roku kupci ešte špekulovali, či je byt dobre orientovaný, na akom je poschodí, dnes sa podľa Petrunčíka predá všetko. "Len čo sa nejaký byt na predaj objaví, do niekoľkých dní je predaný."

Najdrahšie byty sú v Starom Meste a na Severe, žiadaná je aj Terasa, Kuzmányho a Juh. Najmenej chcú ľudia bývať v Šaci a na sídliskách Ťahanovce, Furča a Jazero.

"Ale aj tam sa byty dobre predávajú, predvčerom sme predali na Jazere byt s rozlohou 43 metrov štvorcových, síce zrekonštruovaný, za 1 milión 350-tisíc korún. To už som krútil hlavou, koľko sú ľudia ochotní zaplatiť," hovorí Vrábel z Gic Realu.

SkryťVypnúť reklamu

Medzi kupujúcimi je záujem aj o novostavby, lenže v Košiciach ich je žalostne málo. Po nových bytoch, v ktorých sa predajná cena pohybovalo do 35-tisíc za štvorcový meter sa zaprášilo, ale napríklad taký nový byt s rozlohou sto metrov štvorcových pri Družbe za 5 miliónov je podľa Petrunčíka z Atomie nepredajný.

"Niektorí investori si myslia, že ak Bratislava akceptuje ceny okolo 50 až 60-tisíc za štvorák, že to tak bude aj v Košiciach. Treba si však uvedomiť, že až 90 percent bytov predávame na hypotéky a tie sú limitované výškou príjmov."

Podľa Petrunčíka ceny bytov ešte do zavedenia eura narastú, ale už to nebude prudký pohyb, maximálne tak 10 až 15 percent.

"Už cítiť vo vzduchu, že záujem opadá, vyššie ceny by už neboli zvládnuteľné pre kupujúcich."

Najčítanejšie na Košice Korzár

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  7. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  2. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  3. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  7. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  8. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 700
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 528
  3. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 15 529
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 691
  5. McDonald's reštaurácia Košice Jazero ukončuje svoju prevádzku 10 299
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 9 991
  7. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 9 692
  8. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 429
  1. Anna Miľanová: Vážení rodičia, starí rodičia, učitelia, akonáhle sa dieťa, mládež...
  2. Ľubomír Belák: Slovensko hľadá prezidenta
  3. Tupou Ceruzou: Pellegriniho pravá tvár
  4. Věra Tepličková: Prečo voliť Pellegriniho?
  5. Ľuboš Vodička: Čerín, kostol za hradbami
  6. Martin Pánik: Sú premnožené
  7. Jan Pražák: Hříšná Maruška
  8. Otilia Horrocks: Netradičný model traktora predstavil verejnosti včera Peter Pellegrini.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 357
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 468
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 346
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 12 060
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 343
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 336
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 7 812
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 416
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Anna Miľanová: Vážení rodičia, starí rodičia, učitelia, akonáhle sa dieťa, mládež...
  2. Ľubomír Belák: Slovensko hľadá prezidenta
  3. Tupou Ceruzou: Pellegriniho pravá tvár
  4. Věra Tepličková: Prečo voliť Pellegriniho?
  5. Ľuboš Vodička: Čerín, kostol za hradbami
  6. Martin Pánik: Sú premnožené
  7. Jan Pražák: Hříšná Maruška
  8. Otilia Horrocks: Netradičný model traktora predstavil verejnosti včera Peter Pellegrini.
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 357
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 468
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 346
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 12 060
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 343
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 336
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 7 812
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 416
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu