zastupiteľstva odsúhlasili predaj prvých piatich nebytových priestorov s priamym vstupom z Hlavnej, ktoré boli donedávna úplne vylúčené z predaja. Do mestskej pokladnice tak príde takmer 20 miliónov korún!
Na návrh poslanca Ľubomíra Gregu (SDKÚ), ktorý sa neskôr stal starostom Starého Mesta v novembri 2006, predošlý mestský parlament v októbri pred komunálnymi voľbami schválil uznesenie, ktorým do predaja, po rokoch odmietania, zaradil aj I. kategóriu - priestory so vstupom z Hlavnej. Bývalý mestský parlament, ktorý tiež ovládala pravicová koalícia, zároveň schválil aj minimálnu cenu za meter štvorcový vo výške 25-tisíc korún.
"Považujem to za rozumný spôsob odpredať nebytové priestory tým, ktorí ich dlhodobo užívajú a roky do ich technického stavu investujú veľké peniaze. Ak majú podnikatelia záujem, nech si to kúpia podľa jasne stanovených pravidiel," vysvetľuje poslanec Peter Bajus (KDH).
Podľa námestníka primátora Mikuláša Čečka (KDH) má vedenie mesta záujem získané peniaze z prevádzok na Hlavnej zhodnotiť tak, aby zainvestovalo do tých nehnuteľností, ktoré vlastní, chce si ich ponechať a doteraz nemalo peniaze na ich rekonštrukciu. "Určite ich nechceme iba prejesť, ale zmysluplne využiť," zdôraznil Čečko.
Najdrahším priestorom, ktorý mesto odpredalo, je zatiaľ Hlavná 35, kde sídli luxusné klenotníctvo (na snímke na titulnej strane). Cena za viac ako 350 metrov štvorcových sa vyšplhala na 9 miliónov 650-tisíc korún. Obchod s dámskou konfekciou na Hlavnej 53 s rozlohou 106 metrov štvorcových kúpil majiteľ za 3 milióny 140-tisíc, obchod s textilom na Hlavnej 55 s rozlohou 103 metrov štvorcových za 2 milióny 800-tisíc, predala sa aj prevádzka s výpočtovou technikou na Hlavnej 31 za 2 milióny 730-tisíc.
A prečo mesto nepredáva najlukratívnejšie priestory v centre dražbou? "Mesto nie je povinné nebytový priestor predať, ale ak sa tak rozhodne, v zákone je stanovené, kto má v prvom rade na ten priestor nárok. Ako prvý je nájomca nebytového priestoru, ďalej sú to vlastníci a nájomcovia bytov v dome, v ktorom sa nebytový priestor nachádza. Ak neprejavia záujem a nebytový priestor je voľný, vlastník sa môže rozhodnúť a predať nebytový priestor iným spôsobom. Mesto zásadne postupuje formou obchodnej-verejnej súťaže, ale musí splniť spomínané podmienky," vysvetlil postup magistrátu hovorca Tibor Ičo.
Postup je taký, že ak nájomca požiada o odkúpenie priestoru, majetkové oddelenie magistrátu mu zašle podmienky s minimálnou cenou, ktorú schválili poslanci a dovetkom, že cena sa môže po odporúčaní majetkovej komisie navýšiť. Ak nájomca súhlasí s predbežnými podmienkami, mesto pripraví odpredaj, objedná znalecký posudok a pripraví materiál pre rokovanie komisie. "Majetková komisia má odporúčaciu právomoc, čiže môže zastupiteľstvu odporučiť vyššiu cenu, čo sa obvykle aj stáva. Platí pravidlo, že kúpna cena je vo výške minimálne päťročného nájmu a navýšenie minimálnej ceny kopíruje ceny na trhu s nehnuteľnosťami," dodáva Ičo.
Mesto vlastní na Hlavnej ulici 44 obchodných priestorov s priamym vstupom. Iba jediný takýto priestor je voľný a bude možné odpredať ho vo verejnej súťaži, avšak až po ukončení súdneho sporu s predošlým nájomcom. Nie každý nájomca chce priestory, ktoré má prenajaté na dobu neurčitú, odkúpiť. Od roku 2001, keď mesto spustilo odpredaj priestorov na Mlynskej a Alžbetinej, sa väčšina na spomínaných uliciach už odpredala do vlastníctva nájomcov.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
