návrh na ich odpredaj za 100 miliónov pre akciovú spoločnosť WBS z Bratislavy, ktorá zvíťazila vo verejno-obchodnej súťaži vyhlásenej mestom v minulom roku. Za jej vznikom stojí spoločnosť Eastfield a anglický realitný fond Atlas Estates, ktorý je kótovaný na londýnskej burze a orientuje sa výhradne na východnú a strednú Európu. Poslanci váhajú, pretože sa im cena za trojhektárový areál zdá prinízka.
"Do verejnej súťaže sa mohol prihlásiť ktokoľvek, zvíťazil náš zámer vytvorenia modernej ucelenej obytnej štvrte so službami, parkoviskami, námestíčkom, parkom a zeleňou. Komisia menovaná mestom nás dala na prvé miesto zaiste aj preto, že máme vynikajúce referencie z iných európskych miest, kde sme realizovali zaujímavé projekty a tomu zodpovedajúce silné finančné zázemie. Ponúkli sme mestu výhodný projekt, ktorý pomôže Košice dostať sa na mapu svetových developerov," hovorí Roman Romaník zo spoločnosti Eastfield.
V lokalite by mali vyrásť obytné domy vo výške existujúcej okolitej zástavby s tým, že podľa ich zámeru, ktorý prezentovali pred výberovou komisiou, by malo byť územie zastavané na 30 percentách plochy. Malo by tam vyrásť približne 650 až 800 bytov s komplexným zázemím, ktoré by tvorilo modernú top štvrť v blízkosti centra Košíc.
"K pochybnostiam, že ide o nízku cenu, treba upozorniť jednak na to, že sa pri výpočte ceny za meter štvorcový nedá postupovať tak, že od celkovej ceny odrátate cenu jestvujúcich budov podľa znaleckých posudkov. Väčšina tých schátraných vojenských objektov totiž nemá žiadnu cenu, resp. má mínusovú cenu, lebo budeme mať náklady s ich zbúraním. Zatiaľ sa nevie o ekologických záťažiach bývalého vojenského areálu, s ktorými sa budeme musieť na vlastné náklady vysporiadať. Navyše si treba uvedomiť, že podľa platného územného plánu je lokalita kasární oficiálne verejnou zeleňou. Celú zmenu musíme urobiť a zaplatiť my ako investor, pričom mesto nestratí nad územím kontrolu a bude sa k nemu prostredníctvom svojich inštitúcií vyjadrovať," dodáva Romaník.
O tom, aký bude postup WBS, ak sa poslanci rozhodnú kasárne víťazovi súťaže napokon nepredať, nechce Romaník dopredu špekulovať.
"Sme transparentná dôveryhodná spoločnosť, ktorá splnila kritériá a vyhrala súťaž. Veríme v zdravý rozum predstaviteľov mesta, ktorí si určite želajú, aby sa zo schátranej lokality blízko centra stala pekná štvrť. Súťaž bola vypísaná v lete minulého roka, je marec 2007 a ešte stále nie je úspešne ukončená. Keby sme dnes kasárne kúpili a začali naplno pracovať, len zmena územného plánu by trvala približne rok a reálne vydanie stavebného povolenia odhadujeme na leto 2008. To znamená, ak by všetko perfektne klaplo, v roku 2009 by stáli ešte len hrubé stavby. Ak to poslanci zablokujú vo vidine nejakého virtuálneho investora, zanedbané územie zostane roky rokúce v takom stave a mesto bude musieť z rozpočtu hradiť jeho údržbu a stráženie," dodáva víťaz súťaže, ktorého predstavitelia dnes prídu na mestské zastupiteľstvo, aby zodpovedali všetky otázky poslancov.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
