nájomnú zmluvu doterajšiemu nájomcovi, firme TRI IX, a v konkurze vybral z troch uchádzačov nového, spoločnosť H & T Košice. Potvrdili nám to zástupcovia MFK, prezident Blažej Podolák i generálny manažér Tibor Snak. TRI IX teraz plynie výpovedná lehota. Zmluvu s novým nájomcom ešte MFK neuzavrel, no H & T by mal nastúpiť od mája.
Pritom táto firma doteraz prevádzkovala na Blšáku len malý stánok s kabátmi či ponožkami a trhovisko nikdy nespravovala. Ale jej šéf Vladimír Hudák vyhlásil, že to zvládnu a zaplatia futbalovému klubu ročné nájomné 10,8 milióna Sk, čiže o 1,8 milióna viac než doterajší nájomca TRI IX.
Ten i ďalší neúspešný uchádzač v konkurze, Miestny podnik služieb (MPS) Košice, však tvrdia, že MFK nevybral dobre, lebo víťazná ponuka je nereálna.
TRI IX ponúkol vo výberovom konaní toľko, koľko platil aj doteraz, teda 9 miliónov. "Viac už sa ponúknuť nedá, lebo v konkurencii neďalekých veľkých obchodných reťazcov tržby na Blšáku stále klesajú," povedal nám konateľ TRI IX Marián Kacvinský a dodal, že za minulý rok by mal vykázať z prevádzkovania trhoviska čistý zisk necelý milión korún.
Okrem devaťmiliónového nájomného mal totiž ešte ďalšie náklady, okolo šesť miliónov, na správu trhoviska, ktorú preňho robí práve MPS. Takže ročné tržby TRI IX z nájomného od ubúdajúcich stánkarov mohli vlani dosiahnuť vyše 16 miliónov, čo je asi o tri milióny menej ako rok predtým.
"Keď nový prevádzkovateľ ponúkol MFK vyššie nájomné ako my, bude musieť šetriť na všetkom, na ľuďoch, na odvoze smetí, na vode, na strážnej službe, neviem, ako to chce zvládnuť," čuduje sa šéf TRI IX, ktorý je zvedavý, dokedy nový nájomca vydrží a či vôbec zaplatí MFK aspoň jednu splátku nájomného.
MPS je firmou mestskej časti Juh a zo svojich príjmov od TRI IX za správu trhoviska prevádzkuje v lete aj kúpalisko Triton. Podľa slov riaditeľa MPS Miroslava Michalusa ich ponuka v konkurze na nájomcu bola špecifická, kombinovaná, no celkovo porovnateľná s TRI IX. Ďalej uviedol, že ak by prišli o príjmy z Blšáku, spôsobilo by to firme vážne existenčné problémy.
"Vzhľadom na svoje štrnásťročné skúsenosti s prevádzkovaním Blšáku sa obávam, že ponuka H & T je absolútne nereálna, nový nájomca s tým nemá žiadne skúsenosti a tento výber MFK môže mať katastrofálne následky: MPS nebude mať príjmy a pôjde dolu vodou, Blšák zo dňa na deň ´krachne´ a MFK peniaze za nájomné neuvidí," vyjadril sa Michalus, ktorý verí, že do mája sa ešte situácia môže zmeniť.
Prezident MFK je s výberom spokojný
Prezident a predseda predstavenstva MFK Blažej Podolák však vo výbere nového nájomcu žiadny problém nevidí. "Dali najvyššiu ponuku nájomného, dokonca s tým, že ak vyberú ešte niečo navyše, rozdelí sa to napoly medzi H & T a MFK. A na rozdiel od TRI IX nebudú platiť kvartálne spätne, ale mesačne a vopred," povedal nám Podolák.
Na to, že nový nájomca nemá s prevádzkovaním trhoviska skúsenosti, prezident MFK reagoval: "Ani súčasný nájomca, TRI IX, to predtým nerobil. Dôveryhodnosť ani kompetentnosť nového nájomcu som si nijako špeciálne nepreveroval, ak však do konca apríla nesplní všetky podmienky, nastúpi namiesto neho druhý uchádzač v poradí, čiže TRI IX."
MFK vypovedal TRI IX jeho nájomnú zmluvu na dobu neurčitú bez udania dôvodu. Podľa generálneho manažéra MFK Tibora Snaka sa predstavenstvo rozhodlo hľadať nového nájomcu preto, aby na nájomnom futbalový klub viac zarobil, no aj pre všelijaké "šumy", ktoré pred rokom vyvolal výber TRI IX za nájomcu bez konkurzu. "Uvidíme, ako sa toho zhostí nový nájomca," poznamenal Snak.
Nový nájomca: Len sme to skúsili a uvidíme
Čím sa vaša spoločnosť zaoberá?
"Maloobchodnou činnosťou alko-nealko a predajom odevov. Chodíme po trhoch, predávame ´kožu´ a kabáty a po meste máme predajne - ´diskonty´."
Ako vznikol nápad uchádzať sa o prevádzkovanie Blšáku?
"Dlhé roky máme na Blšáku stánok s odevmi. Asi pred rokom (vtedy sa menil nájomca - pozn. red.) sme začali premýšľať, že by sme do toho išli. V decembri sme sa odhodlali a napísali žiadosť do výberového konania."
Správu trhových miest ste si však dali v obchodnom registri zapísať do predmetu činnosti až v decembri tesne pred konkurzom, nikdy predtým ste to nerobili?
"Nie, ale rozhodli sme sa svoje aktivity rozšíriť."
Je však vaša ponuka na ročné nájomné 10,8 milióna reálna, keď doterajší prevádzkovateľ trhoviska mal pri deväťmiliónovom nájomnom čistý zisk len necelý milión?
"Výsledky hospodárenia doterajšieho nájomcu nepoznám. No keď hovoríte, že je tam taký malý zisk, a my si to chceme spravovať sami, tak budeme musieť šetriť a zo začiatku zistiť, ako to pôjde. My sme to len skúsili, dali sme tam tú ponuku a uvidíme. Myslím však, že to zvládneme."
Pred rokom boli problémy
Mestský futbalový klub je akciovka s 50-percentným podielom mesta. To do MFK pri jeho založení na jeseň 2005 okrem finančného vkladu 5,5 milióna vložilo za korunu lukratívne pozemky pod Blšákom na plánovanú výstavbu štadióna. Kedy s ňou začnú, je zatiaľ neisté.
MFK sa koncom decembra 2005 nedohodol na obnovení prenájmu trhoviska s dovtedajším nájomcom, MPS. Novým nájomcom sa potom stal TRI IX, ktorého jedným z dvoch spoločníkov a konateľov je Eva Michalusová, manželka konateľa bývalého nájomcu, MPS, Miroslava Michalusa.
Nový nájomca, TRI IX, sa vzápätí dohodol s MPS, že ten mu bude spravovať trhovisko a TRI IX mu za to zaplatí 6 miliónov ročne.
Dôvodom zmeny nájomcu bolo, že MFK chcel zvýšiť MPS jeho dovtedajšie zhruba 5-miliónové ročné nájomné na dvojnásobok. Ale MPS ponúkol opäť len 5 miliónov s tým, že vyššie nájomné si už dovoliť nemôže.
Potom sa MFK bez verejnej súťaže na základe tipu od šéfa MPS skontaktoval s TRI IX, ktorý ponúkol 9 miliónov, a tľapli si na dobu neurčitú s polročnou výpovednou lehotou.
Riaditeľ MPS vtedy čelil podozreniam, že biznis na Blšáku takto "dohodil" svojej manželke, poslanci Juhu ho však neodvolali. A MFK bol zas kritizovaný pre netransparetný výber nájomcu mestského majetku.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
