súťaž menoval primátor mesta. Ako nás informoval člen komisie poslanec Martin Boritáš(KDH), na priestor kasárni na Moyzesovej najviac zaujala filozofia rakúskej firmy UBM Realitätenentwickling a. g. z Viedne, na kpt. Jaroša projekt spoločnosti WBS, ktorá patrí do skupiny Eastfield Bratislava.
Víťazstvo však ešte nič neznamená, až teraz sa začnú rokovania o podmienkach a cene, konečné slovo bude mať mestské zastupiteľstvo.
"Víťazný návrh na využitie štvorhektárového priestoru bývalých Malinovského kasární zaujal spôsobom riešenia a prepojenia historického centra s Kuzmányho sídliskom. Ploty zmiznú a na mieste vyrastie akési nové centrum služieb, bývania, obchodov a hotelov, ktoré bude otvorené širokej verejnosti," hovorí M. Boritáš.
Ďalší člen komisie Ján Frajt (SMER) doplnil, že Viedenčania mali fantastickú prezentáciu a dobré referencie s podobnými projektami, keď napríklad v Prahe realizovali podobný projekt vkladania novodobej výstavby do existujúcej zástavby.
"Ako to bude vyzerať, vzíde z architektonickej súťaži. Každý investor sa k tomu zaviazal," vysvetlil Frajt s tým, že nová výstavba nebude môcť presiahnúť výšku už jestvujúcej zástavby.
Kým dôjde k podpísaniu zmluvy a samotnému štartu výstavby, na investora a vedenie mesta čakajú veľmi náročné a dôležité rokovania.
"Komisia vyhodnotila iba najvýhodnejší zámer pre mesto, teda len to, čo by tam investori chceli urobiť. Teraz musí primátor, predpokladám, že nie sám, ale s tímom poradcov, rokovať s víťazmi o podmienkach zmluvy a cene. Pretože komisia sa týmto veciam vôbec nevenovala," vysvetľuje ďalej Frajt.
Podľa Boritáša sa na rokovaniach musí dohodnúť podiel bytovej výstavby a ostatných služieb, resp. hotelov, forma spolupráce investora s mestom, resp. cena pozemkov.
"Bytov na trvalé bývanie by malo byť menej, ako ostatných funkcií, pretože chceme, aby ten priestor žil, aby tam mala široká verejnosť dôvod chodiť, teda nielen tí, ktorí by tam bývali. Iba malá časť plochy sa má využiť na tzv. rezidenčné bývanie a to všetko sa dohodne v zmluve. Ešte predtým však musí mestské zastupiteľstvo schváliť podmienky mesta, na základe ktorých bude primátor so svojim tímom jednať o zmluve," hovorí Boritáš.
Podľa poslanca Frajta by pre mesto bolo najvýhodnejšie vložiť pozemky do spoločného projektu a stať sa spoluinvestorom.
"Výstavbou sa totiž pozemky niekoľkokrát zhodnotia, mesto by na tom zarobilo," hovorí Frajt, ale zároveň si uvedomuje, že podobné spolupráce vždy skončila zle.
"Mesto je zlý gazda, rozhodne som za predaj za najvýhodnejšiu cenu,"hovorí Boritáš s tým, že určiť by to malo v podmienkach zastupiteľstvo spolu s cenou.
"Minimálne tých 240 miliónov by sme za pozemky získať mali," myslí si Frajt, ktorý je rád, že o areál kasární prejavili záujem silní investori.
"Takáto výstavba bude rádovo v rozpätí 2 až 3 miliárd. Prinesie prácu firmám z východu, pracovné miesta i nové centrum."
Boritáš prízvukuje, že všetky podmienky treba dopredu precízne zmluvne ošetriť, aby v budúcnosti nedochádzalo k problémom ako pri Auparku. Obaja poslanci potvrdili, že víťazi verejnej súťaže získali výrazne väčšinovú podporu komisie.
Kto a za akých podmienok bude napokon zámer realizovať, rozlúskne asi až budúce zastupiteľstvo. Komisia urobila rebríček prvých troch, a ak by z podmienkami nesúhlasil prvý, rokovať sa začne s druhým.
Čo v kasárňach vyrastie
Oba areály - Malinovského kasárne na Moyzesovej i kasárne kpt. Jaroša na Kukučínovej získalo Mesto Košice bezdodplatným prevodom od ministerstva obrany.
V oboch, hoci sú rozlohou rozdielne (Malinovského výrazne väčšie), majú vyrásť nové centra administratívy, služieb, obchodov, rezidenčného bývania a v prípade Malinovského aj hotelových služieb. Samozrejmosťou budú nové parkovacie možnosti, resp. garážové domy. Dôležité je, aby nová výstavba prirodzene zapadla do jestvujúcej a aby sa priestory bývalých uzavretých areálov stali verejnými, aby tam ľudia chceli a mali prečo chodiť.
Predsedom komisie na výber najlepšieho zámeru bol námestník primátora E. Čuňo (NEKA), členmi námestník primátora M. Čečko (KDH), riaditeľ magistrátu M. Sabol (SDKÚ), architekt V. Malinovský, poslanci F. Zika(SF), J. Frajt (Smer), D. Čižmárová (NEKA), I. Laskovský (SDKÚ) a M. Boritáš (KDH). O Malinovského kasárne prejavili záujem štyri spoločností, o kasárne kpt. Jaroša dve.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
