architektom Petrom Murkom, ktorý v ňom má aj bývať.
ÚHA má posudzovať, či je projekt výstavby v súlade s platným regulačným plánom. Bývanie v tej lokalite nie je povolené.
"Územný plán určuje pre toto územie základnú funkciu športu. A táto základná funkcia v tomto území aj zostáva, tento objekt je riešený ako polyfunkčný objekt, je v ňom sedem apartmánov a dve podlažia sú športovo-relaxačné. Hneď vedľa už dlhé roky funguje ubytovňa bývalých VSŽ, teraz je to ubytovacie zariadenie."
Hovoríte, že dve podlažia budú slúžiť ako športovo-relaxačné služby pre verejnosť?
"Áno, malo by tam byť fitnescentrum, welness, bazén, ktorý bude slúžiť verejnosti. Vlastníci určia, akou formou, či to bude len pre členov klubov alebo iným spôsobom. Ani náhodou nejde o čisté bývanie, polovica objektu je športovo-relaxačná."
Pozerali by ste sa na predloženie takéhoto projektu, ktorý vyslovene hľadá všetky možnosti, ako bývať tam, kde je podľa regulačného plánu funkcia bývania zakázaná s takým porozumením aj v prípade, že by ste v tom objekte nemali bývať vy osobne?
"Ako hlavný architekt som oveľa postihnutejší, pretože na mňa sú kladené oveľa prísnejšie kritériá ako na bežného občana. Na tento projekt som sa pozeral najmä z hľadiska kontroly tohto územia, či tej lokalite pomôže a vyhovuje platnému regulačnému plánu a to ešte v čase, keď som vôbec neuvažoval o možnosti, že tam možno raz budem bývať."
Je podľa vás možné trvalo bývať v polyfunkčnom objekte, kde sú apartmány, určené na krátkodobé pobyty? Je to v poriadku?
"Ani v hoteli sa nevylučuje, že v ňom budete trvalo bývať."
Takže budete v tomto novom relaxačnom polyfunkčnom centre bývať?
"Úprimne vám hovorím, že ešte to na sto percent neviem. Chcel by som tam bývať, ale ešte to nie je isté."
Takže nevidíte žiadny problém v tom, že ako hlavný architekt ste posudzovali projekt, v ktorom budete sám bývať a proces schvaľovania vyvoláva pochybnosti?
"Niekomu to bude vždy klať oči. Myslím si, že tento objekt z architektonického hľadiska nie je zlý, pomôže samotnému parku aj pri iniciovaní doriešenia starej krytej plavárne. V tejto lokalite okrem tenisových kurtov nefunguje nič, kontrola územia Mestského parku chýba. Objekt nie je v rozpore s regulačným plánom, základná športová funkcia, ktorá tam platí, zostáva zachovaná. Inak by stavebný úrad ťažko dal stavebné povolenie, aj keby Murko ako hlavný architekt napísal hocičo, posudzuje to stále stavebný úrad."
Proste vyšpekulovali ste to tak, aby to vyhovovalo záujmom investora i regulačnému plánu?
"To beriem ako pochvalu, keď je niečo vyšpekulované tak, aby to bolo dobre a v súlade so všetkými pravidlami a zákonmi."
Stojíte si za tým, že máte čisté svedomie, že ste nevykonali nadprácu v prospech záujmov investora a vlastného bývania?
"Mám čisté svedomie, je to v súlade so všetkým, čo platí. Chápem však, že čím bližšie k decembrovým voľbám, tým viac bude takých ´útočíkov´ a budem možno zlý. Ale ja sa snažím vždy držať odbornej roviny a v tej je všetko v poriadku."
Čo hovorí stavebný zákon
§ 43b
Bytové budovy
(1) Bytové budovy sú stavby, ktorých najmenej polovica podlahovej plochy je určená na bývanie. Medzi bytové budovy patria:
a) bytové domy...
(2) Bytový dom je budova určená na bývanie pozostávajúca zo štyroch a z viacerých bytov so spoločným hlavným vstupom z verejnej komunikácie.
(4) Byt je obytná miestnosť alebo súbor obytných miestností s príslušenstvom usporiadaný do funkčného celku s vlastným uzavretím, určený na trvalé bývanie.
§ 43c
Nebytové budovy
(1) Nebytové budovy sú stavby, v ktorých je viac ako polovica ich využiteľnej podlahovej plochy určená na nebytové účely. Medzi nebytové budovy patria:
a) hotely, motely, penzióny a ostatné ubytovacie zariadenia na krátkodobé pobyty,
...
i) kryté budovy pre šport...
(2) Ak sú budovy určené na rôzne účely, rozlišujú sa podľa hlavného účelu, na ktorý pripadá najväčšia časť využiteľnej podlahovej plochy.
Čo bude v budove
Prvé nadzemné podlažie: biliard club, fitnes, šatne, sauna, masáž, garáže.
Druhé nadzemné podlažie: bazénová hala, apartmány 5, 6 a 7.
Apartmán 7 (300 m2): práčovňa, izba, izba, komora, kuchyňa, kúpeľňa, kúpeľňa, izba, obytná hala (68 m2), terasa, terasa so zimnou záhradou.
Dolné poschodie (180 m2) apartmánu 6: obytná hala (96 m2), šatník, šatník, kuchyňa, kúpeľňa, izba, zádverie, schodisko, terasa, terasa.
Dolné poschodie (170 m2) apartmánu 5: obytná hala (71 m2), kúpeľňa, izba, schodisko, kuchyňa, práčovňa, šatník, chodba, terasa.
Tretie nadzemné podlažie: apartmány 2, 3, 4, 5 a 6.
Štvrté nadzemné podlažie: apartmány 1, 2, 3 a 4.
Autor: Renáta NÉMETHOVÁ, jav
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
