Minuloročné vyúčtovanie musíte dostať do konca mája
Zákon NR SR č. 182/1993 Z. z. ukladá správcovi do konca mája nasledujúceho roku predložiť bývajúcim v obytnom dome vyúčtovanie za predchádzajúci kalendárny rok. Keďže 31. máj je čo nevidieť, pripomeňme si, čo všetko má vyúčtovanie obsahovať.
Prvým komplexom vo vyúčtovaní sú dodávky médií, čiže teplej vody, studenej a tepla. Zákon i celý systém vyúčtovaní je postavený tak, že užívatelia bytov platia za dodávky tovarov a služieb mesačne zálohy, nie konkrétne hneď plné ceny. I preto sa raz ročne musí potom urobiť vyúčtovanie skutočných nákladov a tie sa porovnajú so zálohovými platbami. Podľa toho vyjdú potom preplatky alebo nedoplatky.
Druhú časť vyúčtovania musí tvoriť hospodárenie domu, teda podiel jednotlivých bytov na hospodárení toho ktorému domu. Robí sa v ňom rozúčtovanie za malé, bežné i väčšie opravy na dome. V tejto položke môže byť spotreba energie v spoločných priestoroch, upratovanie, prevádzka výťahov a tiež prípad od prípadu, čo sa v jednotlivých domoch robilo.
To, či budú preplatky alebo nedoplatky ovplyvňuje aj to, ako správca vopred odhadne predpokladané náklady za kalendárny rok. Kto chce byť "dobrý" a zálohové platby stanoví nižšie, na toho pri koncoročnom vyúčtovaní môžu bývajúci nadávať. Je totiž viac ako pravdepodobne, že skutočné náklady budú vyššie ako zálohové platby a im vyskočia nedoplatky. Podľa ekonomického námestníka SBD II Ing. Imricha Macka sa môže stanoviť aj taký variant, že sa urobí určitá objektivizácia. "Inými slovami, že sa odborne odhadnú skutočné náklady, a na základe prognóz sa dajú ľuďom zaplatiť primerané zálohy. Potom môže byť vyúčtovanie vyrovnané alebo majú ľudia dokonca preplatky. Pokiaľ sú rozdiely veľké, správca je zlým prognostikom."
V SBD III podľa predsedu Ing. Vladimíra Zvirinského, PhD. termín vyúčtovania dodržia. Ukazuje sa tiež, že u nich bude viac preplatkov ako nedoplatkov.
Aj v SBD IV sa zatiaľ javí, že bude viac preplatkov. "Keďže pri stanovení zálohových platieb sme vychádzali z prepočtov za rok 2004 a vtedy bola zima miernejšia, zdá sa, že až 80 % bývajúcich bude mať preplatky. Nedoplatky sa prejavia tam, kde s vodou nešetrili alebo sa do bytu v priebehu roka nasťahovala viacpočetná rodina, no zálohové platby ostali pri pôvodnomm počte, teda napríklad dvoch ľuďoch," uviedol ekonomický námestník SBD I Ing. Róbert Gold.
Alžbeta LINHARDOVÁ
Autor: Hviezdička opäť bodovala
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Košíc nájdete na košickom Korzári
